Reprise du message précédent :

Ouai c'est la tape, entre 40 et 60 c'est bien avec, j'ai envie de dire une préférence pour 40-45 max, au dessus, je trouve que l'on sent un peu la moiteur, surtout quand il faut chaud chez soi
Il faut juste bien comprendre que la valeur d'humidité relative est une valeur relative en fonction de la chaleur, elle est donc non fixe et pour moi inutile car elle est basé avant tout sur le ressenti.
La vrais valeur est l'humidité absolue, à savoir le nombre de gramme d'eau dans un mètre cube d'air ou par kg (je trouve juste que par m³ c'est plus parlant).
 
Pour faire simple, un air à 50% d'HR dans une pièce à 20° sera bien plus saturé en eau donc humide qu'un air à 90% d'HR dehors quand il y fait 5°.
 
Donc, pour une habitation à 20° on parle d'un taux de 7 à 10 grammes par m³ d'air, ce que je trouve beaucoup quand même, 10gr/m³ c'est quand même bien chargé non ?

 
A mes heures perdues    
 
je suis aussi, dessinateur, charpentier, couvreur,  menuisier, carreleur, plaquiste, électricien, plombier, cuisiniste et jardinier paysagiste a mes heures perdues aussi.
 
Par contre je fais pas peintures et enduits, enduits car la bécane coute 30k et que je peux pas la rentabiliser sur mes chantiers (pourtant j'ai déjà échafaudage), peinture parce que ca me saoule et que les pros font ça 10x plus vite et 10x mieux que ce que je suis capable de faire  

tous corps d'état
Et la peinture, t'aimes pas ?

Ok edith

 
Officiellement c'est un particulier avec camion, maniscopic, qui envisage d'acheter une pelle, qui fait des maisons pour les louer d'après mes fiches  
 
 
 

Hello,
 
J'ai récupéré les clés de la maison et j'ai commencé à faire un état des lieux des travaux à faire pour raffraichir les peintures etc.
 
1) Comment je rebouche ces trous ?  



 
Je gratte un peu pour élarge le trou et éviter d'avoir des morceaux qui dépassent ?
Pour le trou où on voit le parpaing, y a l'isolant qui a sauté, comment je peux remettre de l'isolant dedans ? Laine de roche ?
 
2) Comment je repeinds ça ?
 - je ponce tout ? Le mur bleu est sacrément dégueu, des coulures, des traces de doigts, etc..
 - je bloque le fonds à cause de l'enduit ?
 
3) Comment je rattrape les plinthes (vu que la peinture a débordé) ?
4) Comment je rattrape le plafond ? (idem)
 
=> Pour la chambre, je dois poser du parquet stratifié, du coup il vaut mieux faire :
- plafond (il faut le laver ? poncer (ça va être compliqué non ?)
- les murs (tout poncer ?)
- le parquet à la fin
- les plinthes
 
5) Pour la cuisine, quel joint je peux mettre là pour que ça soit propre ?

 
6) Pour la salle de bain, comment je rattrape ça ?

 
Merci pour vos réponses
 
Je cherche une ponceuse du coup, vous me conseillez quoi ? (surtout si je dois faire les murs complets)

 
Cet alignement de prises au cordeau !  

Cet alignement    
Le plan de travail même pas jointé  
Faut poster sur honteux bricolages là  

 
Je réponds comme je ferais moi    
 

 
La dessus déjà, je découpe un rectangle qui regroupe toutes les prises que l'on voit (en gros 45cm x 20 cm ) je glisse derrière du rail a placo verticale de 40cm de haut vissé sur le placo actuel et pour finir je remet un placo propre tout neuf sur le trou. Un peu de bande a faire, et surtout mettre 1 seul boitier à 3 emplacement posé à l'horizontal    
 
C'est pour moi la méthode la plus propre.
 
Ensuite ton trou de cheville dans le mur, quand tu fera tes bandes autour du rectangle de placo, garde un peu de plâtre pour reboucher les trous  
 
 
Pour le trou de prise seul, je glisserais un bout de rail derriere le placo vissé sur l'existant puis découpe d'un bout de placo neuf pour boucher le trou, visser sur le rail, combler le tour au platre comme d'hab.
 
 
Pour le bloc porte de SDB, faire sauter le plâtre fissuré et le remplacer par un joint acrylique. A chaque ouverture et fermeture tu fait vibré le platre qui se fissure et se barre, un joint acrylique souple réglera définitivement le problème.
 
 
Pour la peinture je passe mon tour et laisse les autres te répondre  

C'est sympa quand tu découvres ça la veille de la signature
 
Y a pas une pièce où les prises sont droites  

 
 
Sinon pour le mur bleu, autre solution, tu rajoute une plaque de BA13 sur tout le mur, c'est ptete le plus simple aussi    
 
Pour l'isolation je me casserais pas trop a ta place, vu la quantité de honteux bricolage que tu montre en quelques photos, je crois que ta maison illustre parfaitement le concept de passoire thermique, tu sais une passoire avec des petits trous partout  
 
Le précédent proprio est parti avec l'isolant ?   . C'est pas trop normal de voir le parpaing  

 
Les prises se sont déplacées entre vos visites / contre-visites et la signature ?    

Justement, l'objectif est d'avoir le moins de trou possible
 

C'était derrière le canapé, je suis pas allé voir derrière
En général, y avait toujours un truc derrière.. mais bon.

Wow du boulot de sagouin

 
T'as moyen de savoir si y'a des rainures faites dessous ? Parce que si oui c'est simple, tu vas chercher 2 raccords de plan de travail (y'en a chez LM), du joint silicone pour cuisine/sdb de couleur anthracite, tu mets tes plans de travail en place, avec du joint silicone anthracite, puis tu resserres tes raccords.
 
Sinon, ça va etre plus chiant : là le but du jeu, c'est démonter les deux plans de travail, les aligner bien à l'envers, et de réussir à faire tes encoches ou vont aller les raccords. Avec la défonceuse, ça va tout seul.

 
Dans les deux cas va falloir démonter

J'avais pas prévu de démonter ça
J'y retourne cet après-midi donc je regarderai en dessous.

c'est con, il existe des rails de finition tout fait pour ce genre de cas. C'était pas compliqué à installer et l'ex-proprio a économisé 10 balles...
 
https://media.oskab.com/oskab-prod/ [...] -oskab.jpg
http://www.castorama.fr/images/pro [...] 886_01.jpg

Mon objectif c'est pas de refaire la cuisine, mais si je peux récupérer quelque chose, sans tout démonter, ça serait bien..

Tu projettes de la refaire quand cette cuisine

Ben pas d'ici 5 ans au moins..

edit: quand j'avais montré des photos de la cuisine, j'avais dit que j'aurai aimé la refaire, avec le carrelage au sol. On m'a dit qu'elle était encore bien la cuisine et que c'était con de la changer (elle a 10ans).

je parlais bien de bon matos (grohe, hansgrohe) à bon prix

Pour mon trou sans polystyrène, vous pensez que je devrais faire une saignée du haut vers le bas (y a deux trous), déjà pour voir l'étendu des dégâts ?

Ensuite comment je remets de l'isolant ?
Je rebouche avec du MAP directement dessus ?

C'était pour un support mural TV.
Le placo est super fin (côté opposé aussi).
Je me demande comment ça a pu tenir dessus..

Bon je suis quand même perdu.
Si ça continue vais tout casser et tout refaire, mais j'ai pas un mois pour faire ces travaux...

Y'a deux semaines un constructeur sollicite un promoteur avec lequel il bosse pour trouver un terrain, on visite un terrain qui pourrait convenir mais il y a un poteau électrique en béton bien moche sur la parcelle, positionné la où il y a de la vue, on en parle un moment, je lui dis que c'est quand même vraiment un gros défaut, à la fin il me dit qu'il va voir s'il est prévu que le poteau soit enterré et me recontacte, j'ai bien laissé sous entendre qu'avec le poteau peu de chance qu'on fasse une proposition.
 
Le promoteur part 1 semaine en vacances, du coup j'attends qu'il me rappelle la semaine suivante.
 
La c'est le constructeur qui me rappelle deux semaines plus tard pour savoir où ca en est avec le terrain, je lui explique la situation, il me dit qu'il va recontacter le promoteur.
 
Le promoteur me rappelle un peu plus tard en me disant que je lui ai jamais évoqué ce problème de poteau, mouiiii ok on en a juste parlé 3 fois, je lui dit que si il reste on fera pas d'offre, il me raccroche limite au nez.
 
Maintenant le terrain est sur LBC    
 
Ces méthodes de vieilles putes bordel, de l'expérience que j'ai les promoteurs et AI sont vraiment les parasites de ce secteur, en ayant instauré comme norme le passage par leurs boites alors que ce qu'ils font est très loin de valoir la commission qu'ils prennent.
 
Drôle comme le constructeur était avenant au départ et maintenant qu'il voit que je vais pas prendre le premier terrain qu'il me propose beaucoup moins, y'a tellement de crétins prêt à acheter la première merde venu à prix d'or dans cette région qu'ils ont pas envie de s'impliquer avec des gens qui ont un minimum d'exigence.

et bon courage pour exproprier erdf du terrain sans frais, ils factureront à prix d'or les connaissants

Au moins, t'auras retenu que tout ce qui n'est pas écrit n'a aucune valeur dans ce milieu  
Et pour le dernier paragraphe sur ton constructeur, il est dans son rôle, comme n'importe quel constructeur  

bonjour par ici !
 
Apres quelques heures de pluie, voici l'etat de ma facade.
 

 
Est ce que quelqu'un peut m'expliquer ce phénomène svp ?
 
 

 
Ce n'est aucunement la norme de passer par les boites de promoteurs ou d'AI pour acheter un terrain ou un bien. C'est juste qu'en France, les vendeurs ont visiblement pas envie de se faire chier et les acheteurs ça ne les dérangent visiblement pas de se faire fister en donnant une com de 5 à 10% à des personnes qui sont même pas foutus (pour leur grande majorité) de t'indiquer le b.a.-ba sur ce qu'ils vendent.

 
Les coulures semblent bien provenir de la jointures des tuiles. Avec une échelle tu montes et tu les jointes Tu rappelles le couvreur et tu lui dis de corriger ça

 
  c super moche

Et c'est un nid à merde

 
C'est bien ce que j'entendais par le terme "norme", pas dans le sens "obligation", mais que les vendeurs voient ca comme comme indispensable.
 
J'ai repéré un terrain sur lequel il y avait des piquets de géomètre pas loin de chez moi, j'ai trouver la parcelle sur le cadastre et le propriétaire grace à quelqu'un d'ici, merci encore d'ailleurs.
 
Je l'ai contacté en direct et il est à priori ok pour vendre en direct, il doit me recontacter une fois que la parcelle est divisé, que les viabilités sont identifiés etc, j'espère que ca va le faire.

ok merci !

Est ce je dois m inquiéter sur l'etancheité du toit du coup ou pas ?

edit : merci pour la photo

Vu l'écart non constant entre les deux plans, je soupçonne que les trous pour vis sont présents mais que le mur n'est pas droit et qu'ils ont pas pu le fixer comme il faut.

S'il n'y en a pas, il te faudra en effet défonceuse + gabarit : à moins d'être un robot ça ne se fait pas à main levée.

 
J'ai fais dégager 2 poteaux de mon terrain gratuitement, 1 ERDF et l'autre France telecom.  
 
J'étais aussi dans une bonne situation : les 2 poteaux desservaient 1 seule habitation et ils n'avaient jamais fait l'objet d'une servitude.
 
Pour France telecom, ce fut simple, coup de tel au responsable du secteur (trouver son numéro fut pas une mince affaire, je l'ai demander a des gars qui intervenait sur une ligne proche de chez moi), le mec fait sa pleureuse pour pas venir le bouger, je lui dit qu'il est sur mon futur garage que je construis dans un mois et que soit il vient le bouger lui, soit je le fais moi au manuscopic en sachant qu'il n'y a aucun document légal qui prouve son emplacement actuel. Il est venu le faire la semaine suivante. . . Ça a pris 20min au camion grue, et il est maintenant sur le terrain de la maison qu'il désert.
 
ERDF j’étais parti pour faire la même sauf qu'en fait non   , je l'ai est appelé, il m'ont aussitôt fait comprendre que si je touchais au poteau c’était tribunal et compagnie, je me suis abstenu   .  
 
Ce fut long et chiant à base de renvoi d'un service vers l'autre "d'oublie" de création de dossier etc, etc.  
Au final j'ai péter un câble, j'ai été dans leurs bureau (pas ouvert au public) avec des photos qui prouvait que le poteau avait moins de 15ans, les actes de propriété sans la servitude, des photos du poteau en question, une (fausse) déclaration de travaux qui mentionnait une future construction a la place du poteau, et j'ai refusé (poliment) de sortir avant que qqn me reçoive.  
 Là j'ai fais ma pleureuse, disant que le notaire m'avait dit lors de l'achat que ce serait simple de dégager les poteaux, que j’étais en loc et qui si je lançais pas la construction j’étais à la rue, etc, etc, et c'est passé    
 
 
A refaire jamais plus j’achète un terrain avec poteau a dégager . . . trop la merde  (et encore chez moi c’était sans servitude et pour 1 seule maison)

 
Je dirais que les tuiles du bord sont mal posées, ton couvreur n'a pas du respecter l’écartement entre le bord de la tuile et le mur, du coup ca pisse sur le mur. (Faudrait que tu prennes une photo du dessous pour être sûr, on verra mieux si la goutte d'eau est bien présente.
 
Aucun risque pour l'étanchéité a priori, mais attend toi a faire des traitement anti mousse tous les 2 ou 3 ans   (et ca raque le produit anti mousse) si ça reste en état.
 
La solution simple c'est soit qu'il écarte la tuile du bord soit qu'il te mette des tuiles de rives genre ça :

 
Sur l'image en pose scellé mais ca ce fait très bien en pose vissée

 
ah mince j en reviens à l instant pour faire le tour complet et il n y a que sur cette façade qu il y a les coulures. Pourquoi faire des traitements anti mousse du coup ? ( désolé question d'ignorant)

 
Sur tes facades tu vois bien que certaines parties (sous les coulures) seront constamment plus humide que le reste, donc terrain propice au développement des mousses.
 
 
Et relis mon post du dessus j'ai édité

ah ok.

merci beaucoup . J envois un mail au conduc de travaux ce lundi pour qu il corrige ces problèmes !

 
Vérifie aussi les autres rives de tuiles. La flotte qui est tombée suivait le vent . . . qui peut venir d'autre part aussi.
 
Autre chose, tu compte remblayer jusqu’à ton seuil de porte d'entrée je suppose ? Si oui pourquoi avoir enduit la partie sous terre ? C'est curieux et ca m'intrigue ? Ou alors tu as prévu un ponton d'accès ou chepasquoi ?
 
 

C est le conduc qui m a demandé d attendre avant de remblayer pour que ses équipes puissent faire le crepis jusqu'aux fondations sans se prendre la tète.
Maintenant j'attend que le temps se calme pour pomper l'eau, mettre un delta ms, faire le drain et remblayer.
Le TN sera 20-30cm en dessous du seuil d'entrée ( en dessous de l'arase etanche en fait).

Mon conduc est un peu space car pour lui, pas besoin de delta ms et ni de drain peripherique alors que le terrain est tres argileux.
De l'eau sous le VS :  " bah ca sert a ca non le vide sanitaire ? "

Pourquoi ne pas avoir fait une avancée de toit ?
Ça aurait été plus esthétique et tu aurais eu une petite protection de ta façade et de ta porte d'entrée ?
À la construction, le surcout aurait été minime, à rajouter, tu vas raquer.

 
Je ne trouve pas la facade "moche" telle qu elle est (une fois le probleme des tuiles reglé).  
C est notre premiere maison, et forcement on ne pense pas a tout et c est une fois que tout est fait qu on se dit que telle ou telle chose aurait ete top
 
Apres sur l ensemble de la construction nous n'avons rien trouver à redire au constructeur. C est le 1er vrai problème cette histoire de tuile.