Reprise du message précédent :

 
Ce serait le mieux si le fonctionnement actuel vous conviens. Par contre, sert les fesses pour que ta PAC soi dimensionnée pour, sans cela tu sera clairement plus cher que l'installation d'un petit poêle a pellet (environ 4k fourni/posé dans le neuf avec tubage prévu)

Oui, c'est bien le soucis, j'ai peur de devoir redimensionner la pac, et du coup faire un peu péter le budget, faut que je regarde la puissance de l'actuelle si ça peut passer. Après je sais pas ce que ça peut donner niveau budget, j'imagine qu'on garde l'échangeur et qu'on change ou double le groupe externe, du coup ça fait quand même moins chère que d'en installer une nouvelle je supose

 
Sur les PAC je peux pas t'aider, j'en ai jamais posée ni même vécu avec  

 
Bon, alors merci beaucoup pour tout ce travail.
 
Quelques questions:
Niveau éclairage, comment s'est fait le choix spot par rapport aux plafonniers? Je suppose qu'on parle de spots encastrés dans le faux plafond?
 
Niveau détecteurs de présence: je ne les vois pas sur le plan, il y en a dans quelle pièce?
 
Au niveau KNX, je suppose que le bus passe dans toutes les prises, et que uniquement les "commandées" sont raccordées dans le tableau?
 
Au niveau des interrupteurs, 8 boutons c'est beaucoup, on parle d'interrupteurs classiques, ou bien de type écrans tactile? Une convention pour s'y retrouver?
 
Au niveau du cablage, du fil courant fort a été tiré sur ces interrupteurs ou bien uniquement le bus knx?

besoin d'avis des experts beton du forum.

Mon constructeur vient de m'envoyer l'étude béton de ma construction. Un peu contrarié je constate que plusieurs piliers ont poussé tout autour de l'escalier (RDC et étage) et que je vais avoir du mal à ouvrir la portière dans le garage. Je comprends bien qu'il a superposé les poutres / piliers mais ne pouvait-il pas faire autrement ?

dans ses premières études, les poutres étaient E/O uniquement, je trouvais ça mieux

précisions : je construis sur un terrain "mou" avec toiture très lourde (plate végétalisée)

FONDATIONS

RDC

ETAGE

avis appréciés , je retourne voir mon constructeur ce jeudi.

 
Une fois la maison construite, mets du bordel sur les places extérieures, la voiture dans le garage, et ramène ce chefaillon devant chez toi pour constater

 
Ca a l'air intéressant même si je ne comprends pas tous les choix de conception. En particulier, je ne comprends pas l'intérêt des deux décrochages dans le mur "ouest" (pièce de vie et buanderie / cellier) qui me semblent faire perdre de la surface pour un intérêt esthétique discutable, en plus de compliquer la réalisation...

c'est le problème de construire un cube sans toit. faut faire des décrochés de partout sinon ça fait immondeeuble

c'est tout à fait subjectif

 
Déjà je dirais que le terrain mou n'a rien n'a voir avoir avec les poteaux du RDC/étage, sur une maison bien conçue les fondations servent a répartir les descentes de charge sur le sol dur et doivent être dimensionnées en fonction, ce n'est pas l'inverse genre on fait les descentes de charges (poteaux) là ou le sol le permet pour économiser les pieux/longrines ou autres. C'est du bon sens.
 
Ensuite et ce n'est que mon avis perso ta maison pue le gaspillage de fric et énergétique a plein nez, chaque décroché, chaque acrotère, chaque balcon ou assimilé c'est autant de ponts thermiques qui doivent être compensés par des matériaux et technique beaucoup plus cher pour un résultat thermique final juste moyen. Alors certe ca fait "in" et très "mode ce genre de construction mais derrière l'habitabilité, le coût de construction et le coût d'entretien sont juste un immense gaspillage de thune. Tout ça pour dans 20ans avoir avoir une baraque aussi "mode " que les baraques des années 80 aujourd'hui.. . .
 
Je déteste ce genre de construction qui somme toute esthétiquement me plais pas mal, mais là ou ton archi ne fait pas le taf c'est qu'il fait passer très largement "l’esthétique extérieur" au profit de l'habitabilité, du rationnel et du coût de construction/entretien de ton immeuble.
 
Bref je te souhaite plein de bisous au milieu de tout ces décrochés de murs, ces cloisons avec angles alacon, tes décrochés de toitures et tout tes poteaux partout    (j'oublie le mignon balcon plein de petits pont thermiques que tu n'utilisera jamais d'autant qu'il n'aura pas de soleil quand tu te lève . . .ni quand tu te couche   ) en gros tu fera pas la pub ricoré chez toi
 
Le garage aussi mérite son inscription au guiness pour le garage le plus alambiqué jamais vu avec pas moins de 10 facades . . .pour 30m² . A la limite et tant qu'il est dans les angles alacon pourquoi ton archi te propose pas un mur de séparation cellier/garage parallèle au mur extérieur du garage. AU moins ton garage serait serviable et ton cellier y gagnerait aussi.  
 
Edit : J'ai oublié un truc aussi, la PDV sans soleil avant midi sur une baraque d'un coût de construction probablement supérieur à 250k, faut pas être dépressif au petit dej'. d'autant que passer septembre le soleil tu l'aura de 12h à 19h pas plus. . .  Un dernier point qui me fait hurler sur un taf d'archi, putain la chaudière d'un bout tous les points d'eaux chaude de l'autre . . . sérieux ca devrait être puni par l'ordre des archis ces conneries
 
Tiens en continuant de creuser le placard du hall du RDC il est isolé a l'ancienne par les vêtements ? Idem pour le cellier pas besoin de l'isoler car la chaudière dedans ???  
 
Aussi 4 fenêtres avec barreaux au RDC, tu compte tourner un remake d'alcatraz ? un VR pour une petite fenêtre c'est pas ce qui va plomber ton budget. Autant garage et chiotte ok, mais les 2 autres bof quoi . . .
 
 
Sérieux change au moins d'archi . . .

 
Je vais faire pire , je vais demander obliger la mairie a d'une part me goudronnée le chemin communal en forte pente de 500m qui desservira mes 3 maisons et 1 seul voisin (avec un autre accès) sous prétexte de risque sécuritaire (réel hein   en bas tellement de pente que les voitures mettent 1,5m a immobiliser sur le gravier avant d'arriver sur la voie communale AVANT le début de chantier) puis demander l'interdiction des places de stationnements sur le domaine publique en face de ce chemin sur la route communale et de part et d'autre (gauche et droite coté chemin sur la route communale et en face sur 10m) car c'est vraiment casse couille je peux pas toujours sortir mon 3,5tonnes ou même une voiture avec remorque.
 
Pour finir le chemin communal qui monte sur mes futures 3 maisons fait 3,10m au moins large pas suffisant pour les accès pompiers.  
 
Bref je fais le beni oui oui en attendant le PC, derrière j'attaque le chantage pour gagner au moins les 4k€ d'extensions de réseaux + 2 tabourets de tout à l’égout @ 2k€ pièce. (enfin l'un des 2 derniers points satisferait déjà largement mon égo rabaisser honteusement depuis le refus du PC )

ouch, ce commentaire fait mal

je te rassure tout le mérite ne revient pas qu'à l'architecte. La mairie y est aussi pour beaucoup
(vu la galère pour trouver un terrain dans le secteur, je m'en accommode )

 
Dsl j'en ai encore rajouté sur le commentaire  
 
Bon après les goûts tout ça ne se discute pas, mais avec un budget comme tu semble avoir, je serais largement plus parti sur une construction plus tradi dans son design mais de niveau passif, je suis sur que ça passe avec une habitabilité supérieure, une surface identique et ptete même un peu de rabiot de budget je sais pas mais bon chacun son fric sa banque, son emprunt. . . et ses projets

Moitié d'idioties et moitié de pertinence...

J'y reviendrai plus tard.

Je vous rassure mon PC est posé et accepté.  
 
J'ai eu très peu de latitudes dans la forme de la maison puisque je suis pile dans les limites d'implantation imposées.
 
c'est à cause du garage en limite, de l'orientation de la parcelle et des différents vis à vis qu'on est venu vers cette configuration.  
 
j'allais pas mettre mon salon coté rue, je voulais un cellier entre le garage et la cuisine, je pouvais pas monter r+1 au dessus du garage à cause de la limite de propriété etc. etc. etc.
 
   
 

Elle est très bien cette maison.
Elle aura un super rendu et dans 30 ans elle sera plébiscitée à contrario de ce qu'écrit le bricolo (porte bien son pseudo tiens d'ailleurs...).

Mais il a raison sur 2 points quand même.

Les bareaudages sont effectivement totalement crétins et hors de propos. Mettre des fenêtres de pavillons, ie des petites fenêtres avec leurs petites grilles de défense inutiles, sur une architecture contemporaine, c'est un non sens esthétique, une faute de goût.
Il faut agrandir ces fenêtres et leur mettre soit un VR, soit du retardateur d'effraction.

Et aussi la position de la chaudière qui effectivement ne va absolument pas car il faudra tirer des litres d'eau avant d'avoir de l'eau chaude au robinet des SdB (ultra pénible au quotidien).
Il faut disposer un ballon tampon à proximité des SdB.
 

J'ai ce problème avec mon chauffe-eau qui est assez loin de la cuisine et je plussoie... Parfois en hiver l'eau presque gelée (le tuyau passe presque à l'extérieur et n'est pas isolé) coule plusieurs dizaines de secondes avant d'avoir de l'eau chaude...

Pour ta question initiale, je trouve qu'il y a beaucoup de poteau sur la toiture terrasse

merci pour vos retours.  

tu me donnes matière à réflexion ...
faut que j'agrandisse aussi les fenêtres des WCs ?  

pour le bareaudage intensif, la réflexion pour ce choix étaient de pouvoir laisser ouvertes les fenêtres des salles d'eau / WC sans s'inquiéter d'un oubli.

 
Sachant que certaines cloisons sont neuves et que pas mal de murs vont être isolés, donc pose d'une mini cloison par dessus l'isolant, faut-il préparer ces cloisons (en BA13 si j'ai bien compris) avant de les peindre ?
Pour les anciennes cloisons, que faut-il faire avant de les peindre (je me dis que je confierai bien cette tâche d'apprêt mais si c'est aussi cher que de les faire peindre, ce n'est pas la peine).
 
Le plafond, un des devis parle de chaux, peut-on peindre aisément dessus ?
 
Concernant l'électricité, vu que nous voulons qu'elle soit encastrée dans les cloisons / plafonds, je ne vois pas comment on pourrait le faire.
Par contre, ils font payer les prises de courant 120 euros l'une, et les interrupteurs itou, on peut leur faire faire le câblage et installer ces trucs après ou pas ?
 
Pour le parquet, c'est du parquet massif à coller à priori (il est huilé, enfin celui qu'on avait choisi). C'est simple à poser ça ?
Y a du "ragréage" ou un truc comme ça, je ne me sens pas de faire ça personnellement.
 
J'avoue que je ne suis pas du tout, mais alors du tout, bricoleuse. Je dirai même que je déteste ça d'avance, donc j'essaye de limiter au maximum ce que je dois faire, et faut que ce soit vraiment pas trop compliqué (même si je ne serai pas seule à le faire).
 
Merci d'avance de vos lumières.

Ouai effectivement, fais faire l'ensemble (hors démolition / dépose simple), et tire un peu sur les prestations pour rentrer dans le budget.
 
N'hésite pas à consulter ailleurs, à diviser les prestations, ou à chercher des entreprises un peu plus loin que ton arrondissement.

 
Pourquoi pas d'ITE (si j'ai bien compris le plan)
 
De l'éclairage extérieur du côté des petites ouvertures, dans le sol vers la façade par exemple, décourage aussi. en domotique avec des DEL ?
 
+ 1 pour tout ce qui est réseau d'eau, sans compter sur la vie de la maison, la qté qui sera gaspillée car pas chaude.
 
Sur enertech il y des pdf très instructifs pour les économies. je m'en suis inspiré pour ma réno. il y aura une boucle sur l'eau chaude avec un circulateur pour avoir de l'eau chaude "de suite".

 
à lire sur enertech http://www.enertech.fr/rubrique-Co [...] .html#page
 
pourquoi tu as une wmc sf au moins. et vu la localisation pas de vmc df ?

Effectivement
D'où la solution de l'archi chez nous :  la chaudière est juste à coté de la sdb.... et pour la cuisine, à l'autre bout, on aura un petit ballon électrique de 10/15 litres sous l'évier.

vmc df, il me faudrait une isolation supérieure à celle mise en place. Donc ITE (pas vraiment la spécialité de mon constructeur très tradi )
d'un point de vue personnel, je suis assez sceptique sur la tenue dans le temps des façades avec isolation exterieure, mais ptete j'me trompe, manque de recul.

 
 
Pour les potals et la structure, demande à l'archi d'étudier le truc en changer le sens de portée (poutres verticales ). A vérifier mais ca devrait permettre d’élimer les poteaux en créant des voiles au R+1 (séparatif chambre 2 / Dressing et wc/escalier) et une poutre inversée pour éviter une retombée dans le salon.
 
Pour les cloisons séparatives avec le garage, elles n'ont pas besoin d’être doublées si c'est du placostil. Si c'est de la maçonnerie, par contre il faut les doubler.  
D'un manière générale il est préférable de doubler intégralement les murs qui sont a cheval entre locaux chauffés et non chauffés. Par exemple, a droite de la porte d'entrée, prolonger le doublage jusqu’à la porte de garage. Ou le mur a cheval entre le hall et le garage : il faut le doubler deux faces.
 
R+1 : la chambre 2 donne sur un balcon ?
 
Intérêt de la casquette béton du salon ?
 
Pourquoi une différence de hauteur sous dalle dans la zone chambre à rdc (2.50 / 2.60) -> ça oblige a effectivement mettre du faux plaf sur cette zone
 
Pourquoi un décaissé de 25cm dans le garage ?
 
As tu étudié une solution ITE (isolation par l'extérieur) ?
 
En tout cas joli projet que tu as la.  N'écoute pas les talibans énergétiques et les ayatollah des cubes. Les mecs ont trop trainé sur minecraft. Les ponts thermiques ca se traite bien aujourd'hui. Et c'est pas 3m de rupteurs qui vont plomber le budget d'un baraque faut arrêter de raconter n'imp...  

Pour porter dans l'autre sens, ça passe, mais retombée obligatoire dans le séjour (4.14m)

Moi j'ai fait mettre un bouclage d'eau chaude sanitaire, encore mieux

non ça consomme plus qu'un ballon près du point d'eau

Et si t'as 3 points d'eau à alimenter de la sorte ?

le décaissé dans le garage c'est la hauteur de dalle chauffante je suppute

pour la question ITE, en vérité ça n'a été ni proposé ni envisagé.

en fait la "casquette béton" du salon est une poutre décorative (archi)

et le balcon CH2 R+1 n'en est pas un ... c'est une casquette béton , pour amener un peu d'ombre en été je suppose et pour l'esthétique (et totalement discutable ... madame n'aime pas, moi ça ne me fait ni chaud ni froid, l'archi lui est convaincu ... vive les ménages à 3)

je note, je note, donc dans l'autre sens si poutre E/O, pilier au milieu du salon ?

Pas obligatoirement si tu fais une poutre-voile au r+1  

Non, pas forcément, mais retombée de 20/30cm je dirais (à la grosse louche)

Difficilement faisable : il faudrait aller jusqu'à l'aplomb du poteaux a gauche de l'escalier = plus de circulation possible

edit : quoi qu'en faisant un petit retour de mur de 50cm/1m dans le salon...

Salut,
 
Je lorgne un terrain. Je crois que j'en avais déjà parlé ici il y a bien un an, mais le terrain est la propriété qui jouxte la maison du père d'une amie.
 
 
Le terrain s'est vendu à ce que j'ai compris, plusieurs fois, mais les acheteurs se seraient rétractés  suite à l'insistance d'une voisine procédurière (avocate de son état) qui ne veut pas de construction à coté de chez elle.
 
 
Bref, c'est du vent ou jusqu'à quel point elle peut casser les couilles ?  

 
fallait bien faire le réseau dans ce cas

 
pourquoi pas, si ça isole un peu le coin salon de l'escalier c'est pas plus mal ...

 
oui voila c'est ce a quoi je pensais    

Ouai Ouai...
 
Dans l'idée :
 

 

 
Après y'a la gestion de la cage d'escalier à traiter si tu veux un escalier ouvert (porte à faux de dalles, poteaux à l'angle ou "murs ajourés" comme GC)

 
Il est constructible ce terrain ? En zone urbaine ? Construction qui dépend des ABF ? Orienté comment par rapport au sien ?
 
Si terrain en zone U avec un PLU, va lui falloir des sacrées arguments pour faire chier. Reste que selon la région, les gens peuvent avoir plus vite fait de chercher un autre terrain que se coltiner une emm.... comme voisine.

Question n00b
 
Est-ce que ça se fait de demander uniquement la pose à un artisan?
Par exemple, pour la salle de bain, nous aurions déjà le meuble+robinet et le receveur/paroi de douche, il faudrait "juste" faire l'installation du coup.  
 
Ça se demande ou c'est vraiment un manque de respect ?  
Vu que j'imagine que la marge ils se la font un peu sur le prix des fournitures ...