Reprise du message précédent :
Question n00b
 
Est-ce que ça se fait de demander uniquement la pose à un artisan?
Par exemple, pour la salle de bain, nous aurions déjà le meuble+robinet et le receveur/paroi de douche, il faudrait "juste" faire l'installation du coup.  
 
Ça se demande ou c'est vraiment un manque de respect ?  
Vu que j'imagine que la marge ils se la font un peu sur le prix des fournitures ...

Ça se fait

 
- Constructible
- zone pavillonnaire
- ABF vue la surface que je compte construire.  Le PLU donne un COS de 0.2 mais je ne compte en exploité même pas la moitié (voire moins)
- son terrain est un peu plus en hauteur et mitoyen d'un seul coté sur les 6 par rapport au terrain que je vise qui est en L. C'est le plus petit coté qui est mitoyen. Le dénivelé doit être de 3 mètres et est séparé par un mur en béton sur lequel est posé un grillage et une pseudo haie. Si je construis une maison, ça serait du coté proche d'elle. Et comme je compte faire une maison sur 2 niveaux, forcément, un bout serait visible de chez elle.
- ça fait des années que je cherche un terrain. Là, le prix est très attractif et vu ce qui se passe je tenterais une négo. Après si c'est trop d'emmerdes ...  
 

Le redface n'est pas pour me rassurer  

 
Donc si tu respectes le PLU et les prescriptions ABF, oui, elle peut te faire chier (par contre les ABF c'est la zone qui compte, plus que la surface). Mais c'est pas pour ça qu'elle aurait raison devant la loi. Ceci dit jusque là la stratégie a fonctionné, du coup elle va pas se priver de le tenter

Elle peut faire chier combien de temps et suis-je sûr d'obtenir des dommages et intérêts en rapport en cas de retard pour procédure abusive ?

 
ça dépend de son endurance, et non, tu n'es sur de rien, vu que de base on ne sait même pas sur quoi elle se base pour dire qu'elle va entrer en procédure (ce qui peut tout à fait etre du bluff. Le seul truc c'est que elle elle n'a pas d'honoraires d'avocat à payer. A contrario, je ne suis pas sure que beaucoup de juges apprécient qu'une avocate se serve de son statut pour entrer en procédure abusive...)

Pardon , pas de problème donc

Merci

 
Je sais que la RT2012 oblige a avoir un nombre et une taille conséquente de fenêtres, ce que je trouve très bien.
 
Pour raison de pauvreté je pense partir sur une maison proposée par un constructeur. Si je demande des fenêtres plus grandes, le surcoût serait principalement lié aux fenêtres elles-mêmes, ou aux conséquences architecturale ?
 
Est-il aisé par exemple de mettre 2 grandes fenêtres carrées (1m*1m mettons) côte à côte avec un élément structurel de faible largeur entre les 2 ? Ou faut-il de toute façon une poutre béton au-dessus ?

 
 
   
 
C'est compliqué d'avoir un permis de construction pour une maison container ?
 
Vu les prix dans ma région je cherche des alternatives au maisons classiques ...

 
Tant que ça respecte le PLU et la RT2012... Après tu peux selon le PLU être obligé de barder, de faire un toit à pente, etc etc
 
(par exemple dans mon PLU, je suis en zone agricole, que ce soit la baraque ou le hangar, le bardage doit etre en bois, les bardages metalliques sont proscrits.)

Et les bardages en Fibrociment ?

C'est quoi les portées commune des hourdis ? Du 4,50m ça peut se mettre en oeuvre classiquement ?

IZY (des poutrelles tu veux dire)

Ça monte jusqu'à 8m de mémoire... (cas particuliers cela dit) Mais 5/6 sans soucis

T'as des tableaux ici : http://www.seac-gf.fr/planchers-po [...] dt1.p6.php ou là : https://www.google.fr/search?q=port [...] CI4QsAQITg

Je suis en plein là-dedans avec le mien, avec Reuter Shop and co...
Moi il a été cash, il m'a dit que je pouvais fournir, mais qu'il augmentait alors son tarif de pose
Au final, j'économise malgré tout en fournissant...

Ok, je reste donc dans du standard alors

 
J'dirais que non plus, bardage bois uniquement  

Question aux pros des règles de PLU.    
 
J'ai été contacté par une de mes voisines pour donner mon accord sur l'ouverture de son grillage pour lui faire un accès supplémentaire.
 
Le contexte :  

 
ma parcelle : en bleu
servitude de passage pour accéder à ma maison : en vert
placette partagée par 349 et moi : en rose
la proprio qui m'a contactée : en rouge
 
En fait elle voudrait faire ouvrir son grillage qui donne sur la placette en rose afin de pouvoir sortir par l'arrière et aller dans la rue en bas de la servitude verte.
à noter qu'elle a déjà accès à sa maison par l'avant, de plus la parcelle 363 lui appartient aussi, donc elle est pas coincée.
Notre accès à la rue se fait par un portail privé qui dessert donc les 2 maisons 348 et 349.
 
La maison en rouge est à vendre, comme ça ne part pas, je suppute qu'elle voudrait faire l'accès à la rue, et puis ensuite diviser le terrain pour y foutre une maison.
 
Bon dans l'absolu, si l'ouverture se fait et si j'ai pas le choix, OK (de toute façon, on est plusieurs à être impliqué). Mais en plus si la finalité c'est la division + maison, c'est pas cool du tout.
 
Je suis donc en train de potasser le PLU de ma zone, et j'ai trouvé ça (ajout fait en 2015 lors de la révision du PLU) :
 
Les  voies  nouvelles  et  privées  devront  correspondre  aux  règles  minimales  de  desserte,  de  sécurité  et  de défense contre l’incendie. Leurs dimensions, formes et caractéristiques techniques doivent être adaptées aux usages (piétons, cyclables, automobiles) et trafics qu’elles supportent.
Elles devront prévoir une largeur supérieure ou égale à 3,50 mètres si elles desservent moins de trois lots.  
Dans le cas contraire elles devront être supérieures ou égale à 5 mètres.
 
L'accès vert sur l'image fait au portail en bas : 3.65m et au maxi 3.9m.
 
Si je comprend bien le passage en gras, actuellement c'est bon car il n'y a que 2 lots de desservis et même le fait d'ouvrir son grillage ne serait pas possible car on passe à 3 lots et donc 5m minimum.
 
J'ai juste ?
 
Merci d'avance pour les réponses.

Ce serait possible dans la mesure où une servitude ça s'élargit de force !

Ça s'élargit de force si tu es enclavé.
Et comme ça n'est pas le cas ici.
Et ce même en cas de division.
Car dans ce cas il a obligation de désenclaver par la parcelle d'origine.

En conclusion, il faut refuser cette demande.

Oui mais si la division intervient avant ?
 
EDIT : Ok je viens de relire

mais dansle cas où il accepte la demande, puis division , l'elargissement se fait au detriment de 357, 174 et 173 non ?

Hé bien dans la mesure où tous les utilisateurs de la servitude accordent à un voisin cette servitude, ils doivent lui accorder pleine et entière.
Et donc lorsque le PC reviendra refusé pour accès insuffisant, le voisin sera en droit d'obliger les voisins à l'élargir.

OK donc de ce que je comprends si il accepte il le fera non pas à son detriment mais , possiblement, a celui des ces voisins 357, 174 et 173
 
C'est bon je connais des trucs et tout maintenant yo !      
 

merci pour les réponses !!
 
bon on va attendre des demandes officielles pour l'instant on a eu juste un coup de fil.
et on aura de quoi répondre.

Sauf que tous les utilisateurs de la servitude doivent donner leur accord (et peuvent même monnayer un dédommagement).

Le propriétaire de la parcelle supportant la servitude ne peut pas décider tout seul dans son coin.

 
Ce serait moi :
-La parcelle rouge est pas à plaindre, elle est très grande et à son accès, encore plus si elle essai de vendre depuis longtemps (Probablement X fois le pris que ça lui a couté peut être cause de la non-vente)
-Si aujourd'hui ça se passe bien avec celui avec lequel tu partages la servitude ce n'est pas garantie que cela continue a trois.
 
Bilan que la parcelle rouge est probablement entendue un AI lui dire qu'elle gagnerait plus en divisant est fortement probable, tu peux accepter si elle partage le gâteau (et si tu en a besoin) sinon qu'elle aille se faire mettre et quelle vende sa bicoque a un prix raisonnable pour qu'elle parte    
 
 
De base je pari que les proprios sont des BB  
 
Et je vois pas pourquoi tu n'a pas le choix, elle n'est pas enclavée du coup ca nécessite obligatoirement ton accord

 
Banco !
Famille de nobles qui possèdent la moitié du bled.  
D'ailleurs là où on est (+ 357, 365, 364, 362, 363...  ) c'était déjà à eux il y a 20 ans.
 

 
Merci pour la moitié de pertinence  
 
Bon c'est moi qui ecrit en rouge dans le message de Campedel vous l'aurez compris    
 

 
Tu en oublie aussi d'autre sur l'habitabilité d'une baraque pleine de recoin et d'angle alacon (ok le garage y'a ptete pas le choix mais en l'état faut au moins rendre parallèle le mur du cellier), puis l'archi qui oubli l'isolation sur des façades, le balcon de la piaule qui n'est ni au soleil le matin, ni le soir super utile . . . L'exposition générale de la baraque et surtout de la PDV.
 
EN fait l'archi ou le constructeur se fait son ptit marketing perso pour les gens qui passerait devant mais à très peu de moments a pensé aux seules personnes qui comptent, ceux qui vont vivre dedans

Bonjour,

En complément d'une visseuse sans fil, je vais me prendre un perfo puissant pas cher. Ca suffit le premier prix chez bricodepot : http://www.bricodepot.fr/st-herbla [...] /prod4142/ ? niveau puissance c'est acceptable ?
Utilisation très occasionnelle, dans du béton / parpaing.

Merci

-> topic outillage

edit: j'ai mis le bon lien, je métions gouru...

Copié collé du forum KNX France
J'ai mis à jour mes plans
mais bon comme ca je peux avoir l'avis d'HFRiens sur mon install elec / domotique

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Je remonte ce sujet car je suis en plein dans la construction ...
La maison est hors d'eau / hors d'air .. l'isolation est en cours .. et l'électricien attaque dans 15j !

Il faut donc que je finaliser les plans elec, les plans du tableau .. et les plans des courants faibles (réseau info, alarme, etc ...)
Je n'ai pas eu le temps de me faire une platine d'essai .. tant pis, j'apprendrais sur le tas en montant le tableau ...

Je vous propose donc à la critique constructive :
 Mes plans elec (Eclairage / PC et PC commandées / BSO / Chauffage)
 L'implantation du tableau elec (composé de 3 tableaux)
 Le plan du tableau
 et les plans des courants faibles (capteurs KNX et réseau info / tv) .. pour l'alarme c'est encore en cours de réflexion (et je vais éviter de diffuser ca en ligne !)

Le plan de l'éclairage

Le plan des PCs et PC commandées :

Le plan des alims BSO, stores et écran et chauffages :

Le plan du réseau info + tv

Le plan des boutons KNX / détecteurs KNX
(le bus circulera dans toutes les cloisons à hauteur d'interrupteur dans la mesure du possible, afin de permettre les évolutions)

Voila pour les plans ... N'hésitez pas pour les questions et ou avis

Sinon, voici l'implantation du tableau electrique :
 à gauche des tableaux, il y a la porte qui mène au garage (cf le fond des plans elec, le tableau est dans le Cellier contre le mur du garage)
à droite des tableaux, un mur en perpendiculaire qui accueillra la VMC ... et j'aurais la place de caler la centrale d'alarme à droite des tableaux ...
En bref, j'ai tenté de faire rentrer mes modules dans les hauteurs réglementaires pour les manoeuvres des disjoncteurs ...
J'utilise donc 3 tableaux :
 - 1 Schneider Pragma - coffret en saillie - 4 rangées 18 modules / ref : PRA13754
 - 1 Schneider Pragma - coffret en saillie 6 rang.24 modules  / ref : PRA10270W
 - 1 Tableau Pragma - coffret tarif bleu en saillie 18 modules - panneau contrôle / ref : PRA50618

Et voici pour finir un plan d'aménagement du tableau Elec (je suis en cours dessus, donc c'est pas finalisé .. notamment au niveau des actionneurs KNX) .. n'hésitez pas si vous avez des remarques !
https://www.dropbox.com/s/7mzf0diec [...] c.pdf?dl=0

et deux autres PDF avec la liste des circuits et la liste des disjoncteurs ...
https://www.dropbox.com/s/yrk531sfm [...] s.pdf?dl=0
https://www.dropbox.com/s/m68ywvc0d [...] s.pdf?dl=0

Merci d'avance pour vos remarques ou autres

Ca bride vachement l'aménagement de tes pièces non ?

? dans quel sens ? c'est quoi qui bride ?

je vois pas là .. au contraire, c'est vachement plus modulable qu'une installation figée !

Ben genre tes spots dans le salon par exemple...

Après, je suis fan dans l'ensemble, c'est même sur que si je construisais, je passerais par là

(bon, t'as un peu la rj45ite aigü )

ps : et tant qu'à faire ça, j'équiperais toute la baraque en sono multi-room in-ceiling

la sono multi-room est prévue .. enfin je prévoie 3 enceintes encastrées  (bureau et les 2 sdb) ... (alimentées par 3 raspberry et 3 cartes d'extension Hifiberry amp+ ( https://www.hifiberry.com/ampplus/ )
 
dans le salon, y aura un système multiroom (un raspberry avec le meme soft), mais connecté à deux bonnes bibliothèques et un bon ampli ...
 
Bon bref, c'est pas pour tout de suite, mais les gaines seront là !
 
Les spots, bah y a un déplafonné pour le bandeau de led  .. emplacement de la table basse ...
et autour une rangée de spot pour éclairer les canapés ..
même si les canapés ou la table basse change de place, ca va pas changer beaucoup

Hello,
 
Y'a un topic jardin qui vit un peu dans le coin ?  
Ou je peux poser ma question ici ?

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 588&page=1