Reprise du message précédent :
Tiens ça m'intéresse aussi, un bon hygromètre.  

C'est ce que j'ai compris au gré de mes lectures

En gros et pour faire simple, les "remontées capillaires" sont indissociables du bâtit ancien et il n'est pas possible de les stopper de façon naturelle.
Donc oui, de là on peut utiliser des enduits respirant qui ne se dégraderont pas car laissant l'humidité sortir du mur, ça je le comprends.
Mais donc, quoi que l'on face, même en étant plus catholique que le pape, on va toujours se trimbaler ces remontées capillaires et donc une forte humidité ressentie dans l'habitation ?

C'est ma conclusion en gros, quoi qu'on face ça ne résoudra jamais le problème d'humidité, au mieux on va boucher une sortie mais une autre va apparaître peu de temps après ?
Donc une vieille maison humide le sera quoi que l'on face, soit on l'accepte, soit on passe le tout au bulldozer .
C'est décourageant ! Il reste quoi pour rendre ce type d'habitat sain ? Installer des purificateurs d'air de partout pour traiter l'air ambiant humide ?

Soit toi aussi tu laisses le charme de l'ancien aux autres, soit tu acceptes.

Bon, parlons d'ancien, justement    
 
J'ai visité une maison en pierre, datant de environ 1890. Pour répondre de manière anticipée : oui ça sent l'humidité, d'autant plus qu'elle est inhabitée depuis plus d'un an (décès)
 
Parmi les gros travaux à faire rapidement, j'ai noté :
 - toiture : budget incertain, en fonction de l'ampleur des travaux (on verra ce point plus tard)
 - fissures sur une partie de la bâtisse, où se situe le garage et un grenier.
 - fenêtres : elles sont en bon état, mais en bois et simple vitrage
 
J'ai visité hier, je n'ai donc pas eu le temps de montrer ça à un ou plusieurs pros pour avoir leur diagnostic et des devis.
 
Concernant les fissures, certaines ont déjà été "traitées" par la pose de 2 tirants, mais j'ai des doutes sur le fait que ça ait été fait correctement ou si le mur a continué à bouger. Sur un autre pan de mur, il y en a des plus petites mais j'ignore si elles représentent un risque.
 
Le pan de mur avec les tirants, d'abord côté extérieur, et ensuite intérieur (images cliquables) :  


 
On voit que les fissures ont été remplies avec du ciment (ou similaire), alors qu'il me semble avoir lu que ce n'était pas adapté car trop rigide et cassant. De plus, la zone autour du X  présente une fissure circulaire assez importante qui me paraît inquiétante.
 
Voici l'autre pan de mur présentant des fissures :


 
 
Je suis en train de commencer à prendre connaissance des maladies et entretiens/rénovations spécifiques à la pierre, mais pour l'instant ma connaissance sur le sujet ne me permet pas de dire si j'ai des raisons de m'inquiéter.
 
Est-ce que des gens ayant fait de la réno sur ce type de murs a un avis sur la question et des infos même approximatives sur le coût soit de la réparation (à court terme), soit du ravalement (à moyen/long terme)  ?
 
(évidemment que je me lancerai pas sans avoir fait intervenir au moins un pro qui a de l'expérience dans les constructions en pierre)

Lis des trucs sur les croix de saint andré en batiment, de mémoire c'est ce qui ce faisait avant qu"on ne fasse des chainages, du coup oui ça peut-etre inquiétant une fissure circulaire autour de cette croix ça signifi que tout le reste risque de tomber , cependant en gros oeuvre simple à faire pour corriger ça , ce serait des arcboutant en betont , inesthetique mais efficace, en gros tu prepare une 2 ou trois semelles et tu coule un poteau contre ton mur en faisant gaffe à desacouplement .
 
enfin ça c'est une solution simple et moche qui me vient à l'esprit et que je pourrais faire moi même . Voit quand meme un pro pour s'assurer de la meilleur solution

De mon avis, si tu as des fissures c'est que la maison a bougé, ce n'est pas bon signe, normalement sur le batit ancien cela n'arrive pas, c'est du solide en règle générale.
De plus je ne sais pas si c'est réparable facilement.
Pour la petite histoire, dans le bled à coté de chez moi, il y a une maison présentant ce type de fissures, elle est en vente à répétition, preuve que ça pue .
Pour l'humidité, fait effectuer des mesures pour savoir dans quoi tu t'engages .

"mais en bois" j'ose espérer que si tu l'achètes tu vas mettre des fenêtres bois, pas du pvc immonde qui le sera encore plus sur une maison comme ça

De toute façon, avant de te décider, fait venir des professionnels pour évaluer la "qualité" de la maison.
Ce serait trop con d'investir sur une branche pourrie .

Y a pas, un bon vieux mur en pierre, c'est beaucoup plus solide qu'un vulgaire mur en parpaing.  

Seul un maçon spécialisé pourra te faire un diagnostic correct.

Après, autant les fissures verticales ne sont pas forcément graves, autant le mur qui est poinçonné par le X de renfort, ça c'est pas bon.
Ça veut dire que le mur veut absolument se barrer (ces murs n'ont pas de fondations et surtout pas de chaînage en tête pour lutter contre l'écartement).

Pour les tirants, à priori c'est quelque chose qui est encore posé. Je suis en train de potasser sur les différentes techniques pouvant êtres mises en œuvre, l'idée étant de trouver la solution restant le plus dans l'esprit de la construction d'origine, et de chercher à traiter plus en priorité la cause que le symptôme (apparemment beaucoup de "mauvais maçons" ont tendance à faire l'inverse).  
 
Pour le fait de bouger, j'ai lu à plusieurs reprises que ça pouvait être causée par la sécheresse ou par un problème de charpente, notamment quand celle-ci a été exposée à l'humidité.
 
Pour l'humidité dans les pièces, à vrai dire c'est surtout dans un des pièces, située au niveau du mur opposé à celui des 2 dernières photos. La personne qui nous à fait visiter pense qu'une des cause est la végétation (principalement du lierre) qui pousse sur le côté extérieur.
 

Hello, c'est mon premier post sur ce topic. Si ma question n'a pas sa place ici, désolé, je supprime.
On a visite un appartement, très bien mais des tâches sur les murs de l'immeuble m'étonnent un peu. Voici ce que ça donne :
C'est normal/inquiétant ?

Merci pour votre aide

Heu, non.

Ces gros tas de pierre montés à la verticale, sans fondation, ne rêvent que d'une chose : retourner à leur état original, le tas de pierre.

Certaines (côté rue) on déjà été remplacées par du PVC avec des carreaux (pas aussi petits que les origines, mais pas des grandes vitres en un morceau). J'ai pas encore consulté les prix pour choisir bois/PVC.
 
Il y a des différences au niveau isolation phonique/thermique entre le bois et le PVC ? Et en terme de longévité et de prix ?
 
Oui évidemment, on ne compte pas se lancer dans le projet sans avoir suffisamment évalué le risque.

Bois aussi bon voire mieux.
Pin pas forcément plus cher, chêne plus cher.
Longévité excellente avec un peu d'entretien (lasure une fois par an au début, quand elles sont neuves, après tu espaces. Ou tu peins du début, ça tient bien 5 ans minimum). Le PVC t'entretiens pas, mais ça vieillit aussi, faut pas croire, et c'est encore plus vilain
Et ça a vraiment une autre gueule.

Oui oui, on pose encore des tirant.
Pas le choix de toute façon.

Pour traiter la cause, il faudrait faire des fondations déjà.  Mais attention les yeux.          
Surtout si effectivement c'est du à des retraits gonflements argileux.

Après la solution des contreforts sera efficace mais inesthétique.

Un chaînage en tête est aussi à faire.

Mais il reste que les murs sont fendus de part en part et ne sont plus solidaires les un des autres.  

Mon conseil : casse toi.

Ce tas de pierre n'a rien de suffisamment charmant pour mérité d'être sauvé à grand renfort de  

Si c'est un mur en pierre, il faut remédier à ce problème (que je ne comprends pas de prime abord).
Si c'est un mur en béton (quel âge à l'immeuble ?), le problème n'est qu'esthétique.

Ok    

Les photos portent sur la partie la moins esthétique de la maison (celle où on ne vit pas). À part ça, à la fois l'intérieur et la partie terrasse/jardin ont été un vrai coup de cœur. Le prix est bien sûr plus bas que des biens équivalents mais déjà refaits (plus de 50k€ de différence sur le prix affiché).
 
Et dans la zone concernée, ce type de bien devient assez rare à la vente, donc soit il faut y mettre à l'achat, soit il faut faire de la réno assez importante.

Ah, s'il y a coup de cœur...

Coup de cœur, mais avec une clause de renonçage en cas de coût de réno vraiment disproportionné à nos moyens ou au marché

Fais venir des artisans et pas que 2 et n'hesite pas à leur dire que la reno lourde ne te fait pas peur d'entrée de jeu , ils te diront ce qu'il faut chambouler en priorité !

Que de négativité ! Effectivement il y a des fissures, pas si importantes cependant, il est possible que ça en reste là, une fois les joints refait ça ne se verrait plus. Mais on ne voit pas si les murs penchent ou ont du ventre.

Un enduits extérieur/intérieur chaux-chanvre était à environ 100€/m², voir moins, quand je m'étais renseigné. Juste les joints, à pierre vue, ça doit pas en être très loin non plus, vu le travail.

Pour les fenêtres tu peux prévoir un remplacement complet. +1 avec GAS, le pvc c'est vilain surtout sur de l'ancien.

La toiture... à la grosse louche ... 100€ du m² mini de toiture (200 chez moi), ça dépend de ce que tu remplaces (charpente, tuiles, chevrons...)

Pour l'humidité, vu de l'internet, c'est probablement dû au manque d'aération, je ne pense pas que ce type de bâtisse présente de gros probleme. Enfin, il ne faudrait pas que le bois commence à être attaqué par les champignons non plus.. Faut voir s'il y a des dalles ciment, des problème d'assainissement, de la mérule...

Faut ce dire que la negativité c'est du pire cas vu de l'internet !

pas compris

Ben tu n'en conserves pas  -> liseuse Amazon    

Ou alors de l'humidité  

Ou alu anthracite/noir, sympa sur une maison en pierre. Mais en effet, pas de pvc immonde.

Ce n'est pas parce que tu préfères les maison mikit qu'il faut dégoûter tout le monde de l'ancien.

 
Non non, c'est bien un soucis de stabilité .
 
A mon avis les gens achètent en mode "pas grave, on va régler ça avec un peu de maçonnerie" et une fois qu'ils font venir un professionnel pour les travaux, ils se rendent compte que c'est bien plus lourd comme intervention à faire et préfèrent revendre.
 
C'est un classique, comme ça, d'avis d'amateur cela ne semble pas bien grave mais c'est parfois signe d'un soucis de stabilité du terrain.
 
J'ai une connaissance qui à du faire stabiliser ses fondations suite à des soucis de terrain, pas simple et très onéreux à réaliser .
 
En construction et surtout en rénovation il est préférable d'envisager le pire pour ne pas être surpris, c'est ce que je retire de mon expérience rénovation.

Cela dépend du type de châssis PVC, j'ai fait posez du structuré en PVC blanc pour remplacer deux portes, c'est à s'y méprendre avec les autres châssis en bois .
Sans parler des qualité d'un bon châssis en PVC niveau bruit et isolation (avec grille de ventilation bien entendu, on est dans du vieux, il faut ventiler).
L'alu, j'adore mais les prix, ouille.

Juste pour dire que j'ai trouvé des dalles en pierre naturelle chez Casto à moins 50% (soit 16€/m²). Ca fait plusieurs semaines que je fais le tour des magasins, et c'est une super offre. Je suis super content.    
J'en ai pris pour ma future terrasse.

 
Le PVC c'est vilain partout ! Si tu veux pas trop entretenir, y'a l'alu. Et si tu veux pas trop entretenir, et que tu veux les avantages du bois, y'a le bois/alu.

Salut,
 
Je cherche l'équivalent français de ce que les belges appellent "panneaux multiplex" : http://www.cipac.be/produitCb.aspx?p_id=XXEOJQRP
C'est pour un support d'étanchéité sous une terrasse en bois. La dalle de panneau servira aussi d'élément de charpente pour renforcer le solivage.  
 
Une idée  
Merci !
 
edit :  
 
Des retours d'expériences sur la pose de membrane EPDM type celle-ci : http://www.samse.fr/catalogues/acc [...] s/#page=14

Lien ?

C'est un mur en béton d'un immeuble datant de 2003.
Cela serait dû à la mauvaise évacuation des eaux de pluies ruisselant des balcons.
Uniquement esthétique, donc. Merci

 
Bah, j'ai pas trouvé de lien internet mais c'est à Castorama Béziers. Ils ont plusieurs sortes dispo à 50%, opération Braderie machin là.

Ouaip, lépreux mais sans conséquence (allé, si, à force le crépis va finir par morfler). Mais structurellement, dans 50 ans l'immeuble n'aura pas bougé d'un iota. ^^

 
 
Je suis vers la fin de la construction de notre maison, et j'ai une question plomberie : J'avais laissé le plombier installer les arrivées et évacuations d'eau, mais je me réservais la partie installation des sanitaires.
 
Sauf que le type à décidé de faire n'importe quoi :  
 
 
- les arrivées d'eau chaude sont à droite et eau froide à gauche, alors que la norme semble être l'inverse. Pas grave pour les éviers et lavabos, beaucoup plus emmerdant pour la douche car je ne sais pas s'il a commis la même erreur.
 
- Les arrivées d'eau des mitigeurs de douche n'arrivent pas à fleur de la faience de la douche, ils sont en retrait, impossible de visser correctement mes raccords excentriques, c'est soit trop rentré dans le mur, soit trop sorti si je rajoute un raccord supplémentaire Male/Femelle (du coup le mitigeur est soit pas collé au carrelage, soit je n'arrive pas à visser assez les excentriques). Je précise que pour arriver à fleur, il m'a rajouté au bout des arrivées des raccords male/male dont je ne vois pas l'utilité (c'est du 15/15, pas du 15/21), je n'ai jamais vu ça...
 
- L'arrivée d'eau des chiottes s'arrête à 30cm du sol, je ne me vois pas rajouter un flexible dégeulasse qui monte jusqu'au toilette...
 
Est-ce que vous êtes d'accord pour dire qu'il a fait de la merde ou est-ce que ce sont des trucs communément admis pour la plomberie ? Je pense qu'étant donné qu'il ne faisait pas la partie montage des sanitaires, ce con a décidé de tout laisser en plan, pour pouvoir me facturer le rattrapage derrière...
 
Je précise que toute ma robinetterie est Grohe, donc j'ai pas acheté de la merde impossible à monter à priori
 
Merci d'avance, je vais voir le maitre d'oeuvre demain et j'ai pas envie qu'ils essayent de me rouler dans la farine en me faisant croire que tout ceci est normal..

Mais oui, bien sûr, la seul maison que je connaisse qui est eu des problèmes de structure c'est la maison en parpaing d'un oncle. Après une grosse sécheresse, il a fallut renforcer les fondations. Et ce n'était pas une construction 1er prix, un gros pavillon des années 60, qui a bougé 40 ans après...  

 
Pour moi c'est clair qu'il a fait de la merde

je crois pas que la hauteur de sortie d'eau de chiottes soit dans la norme de la plomberie, ni le gauche/droite pour l'ecs/efs des lavabo, bon par contre pour les douches c'est normé me semble t-il. à vérifier avec un plombier qui connait la norme.

c'est partout pareil ? il à pas juste inversé les arriver sur nourrice entre ecs/efs ?