Reprise du message précédent :
Pour du lambris, posé le long d'un conduit de cheminée en brique (ce qui revient quasi au même, mais dans l'autre sens). J'ai fait un petit sillon au burin fin dans les briques, et lorsque j'ai posé les lames je les ai coupées en biais dans l'extrémité de façon à mettre la pointe dans le sillon, visuellement ça fonctionne bien et ce n'est pas très long.

http://reho.st/http://berloweb.fre [...] /isol4.jpg

Curieux d'avoir mis le sol au plafond, c'est un belge qui a fait les travaux ?

han l'autre ! c'est interdit les blagues sur les belges cette semaine.

 
Plafonnage de sol  
 
Je suis belge donc j'ai le droit

 
Après un mois et demi à chercher la perle rare en appart', je suis tombé sur une annonce pour un terrain à 80K€ pour 650m² à une distance raisonnable de mon boulot (20Km).
 
Via mon boulot j'ai accès à tous les corps de métiers du bâtiment, et via ma famille à des architectes, néanmoins pour l'instant je regarde plutôt les offres des pavillonneurs, l'intérêt étant notamment d'avoir un prix en face d'une maison.
 
J'aime plutôt le style moderne avec toît-terrasse, par contre je viens de penser que ce n'était peut-être pas le plus logique dans l'optique de l'installation ultérieure de panneaux solaires.
 
Les toitures classiques me font un peu peur, est-il courant d'avoir une charpente métallique ?
 
Je souhaite un garage double et une pièce pour un home cinéma, la solution la plus simple me paraît donc le sous-sol total pour combiner ces deux fonctions, avec une maison de plein-pied au-dessus.
 
Mettons que j'aie le terrain à 80K€ (sans info sur viabilisation etc.) et que je prenne un modèle de pavillon fini (enfin fini sans les petites finitions, quoi) à 130K€, quelle est à liste des coûts à rajouter ?
 
Je vois :
 
- viabilisation terrain
- frais de notaire terrain
 
Par contre pour le  pavillon je ne sais pas trop, je sais qu'il y a une taxe équivalente aux FN, mais à part ça ? Et est-ce que c'est généralement compris dans le prix annoncé ?

Pourquoi donc ? les charpentes en bois ont fait leur preuves.. mais après si tu veux de l'acier pourquoi pas..

il me semble bien que les pompiers ait beaucoup de mal avec les structures acier, il préfère le bois, qu'ils entendent et savent à peu près quand tout va tomber, alors que l'acier y'as pas trop d'infos, la chaleur fait monter l'acier en température et d'un coup tout s’effondre..

tu veux mettre quoi come toiture du coup ? bacs acier ?

edit : petit complément http://www.bienchoisir.fr/question [...] es-ou-bois
c'est vrai qu'il y a le pour et le contre dans chacun de matériaux sus-cité

à cause des bestioles

En CFRP sinon ce serait top.

tu prend du classe 4 si tu as peur des bestioles..

D'après le lien que tu as ajouté (merci) ce serait plutôt moins cher donc, intéressant.
 
Après c'est pour une maison que je ne garderais probablement pas plus longtemps que la décennale donc à la limite ce n'est pas hyper important

 
 
peinture de qualité qui sèche pas trop vite, et travailler très vite
 
perso j'y arrive pas sauf avec la peinture mate, par exemple Guittet Mat 78 Hydroplus qui ne laisse pas de traces
 
mais en satiné je ne prends plus que de l'alkyde

 
La taxe d'aménagement (https://fr.wikipedia.org/wiki/Taxe_d%27aménagement), c'est le propriétaire qui la paye et elle peut être très élevée .

 
Je confirme, elle,pique cette taxe. Mais tout dépends de ta surface habitable. En dessous de 100m2 c'est pas grand chose.

En effet, il y a un abattement de 50 % pour les 100 premiers m2 .

130k pour une maison avec sous sol, ça va surement être moins de 100m² (donc pas une maison, juste un clapier individuel )

Comme la TH et la TF, ça pique si tu habites dans un endroit qui pique.

Une vanne d’arrêt fuit juste avant le compteur d'eau , qui c'est qui paye?  
 

La compagnie des eaux à qui tu paies l'eau.

Oh putain, je viens de percuter que ça fera dans les 7500€ pour nous.
P'tain de sa race

 
C'est ce qu'il me semblait , merci.    
 

 
Ca ne veut rien dire, ça dépend des présta.
 
 

 
Payable en 2 fois avec 12 ou 18 mois d écart, je ne sais plus, entre les 2 paiements.  
Ca va avec ton salaire HFR tu ne sentiras rien

Taxe d'aménagement ? Mais tu retapes pas une maison ?

Bah si.
Et je fais une extension qui va ajouter ~10m².
(5m² démolis, 15 m² construits à la place)

 
Comment tu arrives a 7500€?

Au doigt mouillé :

 
Applique ce calcul, ça fera moins cher:  
 

 
http://www.tarn.gouv.fr/comment-ca [...] -a267.html

Tu te rends bien compte que 7500 euros pour 10m2 c'est pas possible ça ferait 75000 pour 100m2

Ouf...
On va dire que c'est la fatigue

 
Non tu avais raison, envoies le chèque a mon nom et n'en parle a personne.  
 
Je bosse au truc des aménagement la.
 
En fait ce calcul c'est une montagne russe émotionnelle pour mieux nous faire accepter de payer.  
 
Pfiou en fait c'est pas si cher, je paye.

 
Je ne suis pas d'accord. Je fais construire dans une commune où la TH et la TF sont bases par rapport aux communes voisines.  
Mais pour la TA la commune est à 4% comme la plupart en France.  
Donc je vais payer une forte TA mais après niveau TH et TF ca ira. (Enfin jusqu'à l'augmentation   )
 

 
130k€ ce n'est pas énorme pour une maison >100m2. Surtout en passant par un constructeur.

J'avais en tête dans les 1400€/m², sans un sous sol total comme évoqué  

 
Ouais entre 1400€ et 1500€ suivant les options.  
 
Si tu fais un sous sol fait des murs <1.80m pour éviter la taxe dessus. Mais faut être un nain  

De toute façon je ferais ce que je peux payer, ça sera toujours mieux qu'un appart'
 
Je suis sans famille donc pas besoin de très grand, après je vais pas non plus construire un clapier invendable.
 
Le sous-sol disons que ça paraît idéal pour caser 2 voitures sous les chambres et la salle ciné sous la pièce de vie, après si ça explose le budget je peux prendre une maison de base et agrandir plus tard, y compris dans ce cas en faisant moi-même avec de l'aide.

 
1.8m pour les voitures ça passe sauf qu'il faudrait une porte battante ou coulissante.
 
Pour le HC même si on est assis, ça serait un peu clostro.

 
Une maison même avec seulement 2 chambres ça se vendra, même avec une seule en fait ( bon ce sera plus restreint pour cette dernière certes ).
Y a que sur HFR, et chez les riches, qu il faut que ta maison ai 40 pièces de 50m² minimum  
 
 
Sinon en parlant sous sol, y a pas quelqu un ici qui devait faire des devis ? Je veux dire pour une sous sol lorsque la maison est déjà en place.

Je sais pas, y'a des gens ici qui ont réussi ici, en RT2012, à faire construire à 1400 euros du m2 (en plain pied)?
 
Moi je dépasse les 2000 euros du m2, avec certes des finitions et une maison plutôt haut de gamme, mais quand même.

coco_killer : de toute façon mon idée donne environ 100m² sur chaque niveau donc il y a de quoi faire.
 
Creuser un sous-sol sous une maison ? Ce sont les anglais les spécialistes, à Londres ils ont la folie des extensions sous-terraines.
 
Apparemment il me faut une maison à finir soi-même : http://www.construiresamaison.com/ [...] nir/a17699
 
143m² + 102m² sous-sol pour 137800€

 
Je suis à 1600€/ m2 pour du plain pied pour 142m2+ 50m2 de garage. Avec constructeur.  
Avec des prestations sympa comme :
- carrelage hors gamme  
- faïence complète dans les 2 salles de bains  
- isolation phonique des murs en BA 17 ( à vérifier)
- volet roulant motorisé de partout  
- grande baie vitrée mais pas en alu
- enduit grattée  
- spot encastre étanche (RT2012)
- bâche de protection pour la toiture  
- tuile en terre cuite
Etc  
Je ne sais pas comment tu arrive à plus de 2000.  
 
Ou alors j'ai eu une belle remise  
 

 
C'est très correct.

 
Les constructeurs... qu'est ce qu'ils peuvent t'enfumer comme c'est pas permis...

 
Mauvaise expérience?  

 
J'y connais rien en construction mais effectivement tout ce qui est cité me parrait juste normale qui ca y soit en 2016