Reprise du message précédent :
Salut,
 
Je vois plein de terrains dans mes prix qui imposent un constructeur (et du coup le projet global n'est plus dans mes prix)...
 
C'est bien légal tout ça ?

 
Prends de la peinture pro dans une marque moins chère que Seigneurie: Guittet, Trimetal, Unikalo...
 
Guittet c'est 15 à 20 euros le litre, et la qualité excellente. En mat prendre de la 78 hydroplus (acrylique). En satiné prendre de l'Odyssée satin (alkyde).

 
Non
Mon frangin , après avoir acheté le terrain qui lui plaisait avec normalement constructeur imposé, les a virés juste après la signature chez le notaire. mais je n'ai plusles détails de l'histoire
Va sur Forum Construire pour plus de détails : ils t'expliqueront ça mieux que moi

c'est légal que dans un seul cas, lors d'une vente en VEFA. (si le terrain est acheté par le constructeur)

Sinon dans le cadre d'un CCMI tu peux choisir qui tu veux. Faut juste faire attention à ce que l'on signe et comme dit au dessus, une fois le terrain réservé tu engages qui tu veux.

 
Attention, car il y a pas mal d'a côté sur la construction, en gros, tu as un bon quart de ton prix qui sera pour l'aménagement de ta maison (EDF, Gaz, Eau, Terrassement, Taxe, etc...) Il ne s'agit pas de faire simplement l'addition du prix d'une maison et d'un terrain.

je vais prendre le gaz sur du neuf. C'est rentable à partir du moment où on se chauffe avec... (en gros on économise sur le prix de la chaudière)

De mémoire, l'installation est "offerte" en cas de souscription d'un contrat pour chauffage central, non ?

edit : pas tout a fait, mais c'est plutôt intéressant quand même : http://www.grdf.fr/particuliers/se [...] dement-gaz

J'ai compté 15k€ de raccordement dans l'enveloppe.

En tout cas, merci pour les conseils et informations.

Tant mieux. Si tout se passe bien, ça fera 10K de rab pour aménager l'extérieur (peanuts quoi).

Et si t'es à 12km de la borne d'incendie (kewkew bigblue), ben t'auras budgéter un peu de marge

 
Pas mal ce revêtement de sol. Tu confirme que ça donne un aspect bien fini genre atelier?
Je zieute à droite et à gauche pour trouver un truc  semi-pro sans pour autant me coûter un rein (environ 70 m² de dalle de sous-sol à faire).
 
Tu as utilisé le primaire ou coulé directement sur la dalle brute (parce que le primaire est aussi cher que la peinture bi-couche, ça alourdit pas mal la facture).
Sinon pour l'aspect quand tu dis que c'est mieux que la dalle soit nickel, ça ne lisse pas du tout? Parce que bon, ma dalle est brute depuis maintenant presque 4 ans, elle est loin d'être nickel.

Bof, je trouve ça très cher et pas très précis.

Soit tu veux protéger le sol de ce qui vas tomber/rouler dessus => durcisseur type quartz à saupoudrer directement sur le béton. (max 3€HT /m² mis en oeuvre)
Soit tu veux protéger le sol mais aussi ce qui vas passez dessus => résine type epoxy. (25 à 45€HT /m² mis en oeuvre (selon le choix))

Des Belges dans le coin ?
 
Faut-il introduire une demande pour refaire un toit ?
 
C'est un toit en tole dégueulasse, je compte le refaire en ardoise ou en tuile (à voir en fonction des prix).
 
Il est visible de la rue

 
C'est courant ça? Un pompier m'avait dis qu'en zone urbaine c'est genre un tous les 500 mètres, plus en en campagne mais plus de 10km...?? wtf? 'fin j'ai pas tout suivi, c'est peut être autre chose la borne incendie dont tu parles?

Zone urbaine comme village de bouzie c'est tous les 200m normalement

 
Y a des terrains pas cher près de chez lui ... je comprends pourquoi c'est pas cher

Demande à Big Blue, il t'expliquera

Yop
 
J'ai fais le sol de mes combles et la pose des velux (5 velux +2 volets) est en cours par une entreprise.
 
J'ai laissé la place libre (hier / aujourd'hui) pour qu'ils bossent tranquille mais il y en a encore pour au moins deux jours. J'hésite à aller bosser dans l'étage en même temps que les 2 poseurs... peur de les gêner avec mon taf (pose suspentes).  
 
Vos avis ?

Il faut 4 jours pour poser ça ?    
 
Vaut mieux bosser à côté, au moins tu pourras les surveiller

 
Et comme sous couche, tu conseille quoi?GSB?

Ben création des chevêtres + pose 5 velux + 2 volets, cela me semble normal et non je vais pas les surveiller. Je vais jeter un coup d'oeil le soir histoire de voir mais j'ai largement confiance dans leur taf.

Je vais voir avec les poseurs demain.

Vous conseillez les fenêtres préfabriquées avec un cadre béton qu'on vient sceller à la construction ?

Un fournisseur en particulier ?
Inconvénients ?
Trucs à savoir ?

 
prends la sous-couche prévue par la marque. Ou alors Julien multi usages http://www.castorama.fr/store/-Pei [...] 33002.html

Je suis plus ou moins dans ton coins, sa t’intéresse +50kg de résine indu pour recouvrir le sol de ton garage? C'est un mélange bi-composant à étaler au rouleau.

Sur un autre forum, un gars s'est construit un petit poêle de masse pour son atelier, ça n'a pas l'air bien compliqué et c'est très efficace.
 
edit ça :

Moi je trouve l'idée du poêle trop emmerdante pour l'utilisation. Tu vas bricoler, tu veux du chaud de suite, tu t'amuses pas à vider le cendrier, commencer à allumer le poêle, vérifier que ça prenne bien puis ajouter les bûches...
 
Pour moi, j'achèterai 2 ou 3 machin comme ça :
 
http://www.castorama.fr/store/Chau [...] ction=jump
 

 
Répartis dans la pièce, et zou. Pas de manutention, pas de construction, déplaçable selon la zone de travail etc.

Non mais quand il commencera a bosser dans l'atelier, il va vite l'éteindre car il sera en sueur
 
 
J'en profite pour poser une p'tite question.
Je prévois de faire un carport adossé à la maison et j'aimerais faire chiffrer la mise en place d'une dalle béton de 30m2.  Étant donné qu'une voiture sera dessus sur les 2/3, il faut prévoir combien d'épaisseur?  10cm? 15cm?
J'ai ce qu'il faut pour la faire moi même (bétonnière d'un voisin, pelles et muscles   ), mais disons que j'ai d'autres choses sur le feu (et pas trop le temps) et que je suis prêt à payer pour pas me prendre la tête...
 
Ça reviendrait à combien à votre avis?
 

15cm, feraillée et t'es tranquille.  
 
Compte 35€HT/m², hors terrassement, prepa et acier.

Ah quand même...    
 
Bon, je vais lancer un "appel d'offre" voire ce que ça donne sur 3 à 4 devis  

Bonjour,
 
Je prévois de refaire le solivage dans une pièce de 36m² (10m x 3.65m). J'ai la même surface à l'étage. Les 20 solives anciennes et fatiguées seront remplacées par 21 solives en sapin contre collé de 80*220 (et 100*240 encadrant la future trémie de l'escalier). Je vais en profiter pour descendre un peu le plancher : j'ai environ 2.60m du sol au bas des solives, je pensais descendre le tout d'une dizaine de centimètres.  
Je me chargerai d'enlever l'ancien plancher (torchis, chaux, tomettes) et du scellement des nouvelles solives. Le charpentier se chargera de la dépose des anciennes solives, créera la trémie d'escalier et le passage pour le futur poêle et posera les nouvelles solives. Il m'a fait un devis de 6400€. Ça me parait pas cher, qu'est ce que vous en pensez ?
 
Pour le futur plancher, je pensais mettre des dalles d'OSB (le charpentier m'a aussi parlé du CTBH) et du jonc de mer, parce que c'est pas très cher, visiblement pas trop pénible à poser et plutôt joli.
Je pensais également cacher l'OSB visible depuis le RDC par soit du placo, soit du bois (lambris par exemple). Ca me permettra également de cacher les câbles des plafonniers.
Selon vous, est t-il nécessaire de mettre un isolant (phonique surtout) ? Si oui, ou est ce qu'il est préférable de le mettre ? Entre l'osb et le jonc de mer ou bien entre entre les solives, sous l'osb ?
Si finalement je partais sur un plancher bois, comment est ce que je pourrais procéder pour avoir une isolation phonique acceptable ?
 
Merci !

Compte 1500€ au m³ de bois

Une dalle de 15cm 35€HT/m²  

Chez moi c'est ... légèrement plus cher. Pour faire 25.000m² le moins cher qu'on a trouvé dans le coin était déjà à plus de 250 bornes et je crois qu'on était à 45€ HT. Y en a qui étaient à 90€ HT/m²

 
N'oublies pas la taxe d'aménagement dans tes calculs, un petit billet de 500 si tu es en IDF ....

 
Juste pour la matière ? Sur le devis c'est 2130€ HT de bois. Ça correspond en tout cas.

 
Attention, on parle d'un dallage sur terre-plein, pas une dalle (portée donc).
 
Les offres que je reçois se situent entre 18.50 et 24.50€HT/m².
 
- hors installation de chantier (compter au moins 5 à 10% du devis (mini 500€)
- hors terrassement (compter entre 20 et 30 euros du m3)
- hors préparation (compter une couche de forme ép 30cm @ 12€/m² + une couche de finition ép 5cm @ 5€/m²)
- hors aciers (compter une 8kg pour deux ST25c, soit environ 15/20€/m² (c'est surement trop))
- hors points singuliers (seuils, reprise sur existant, isolant, bèches, etc...)
 
Après, j'ai dis 35€HT/m², parce que bon, 30m² quoi (ça doit sans doute être plus (je chiffre rarement si peux))

Je parle d'une dalle coulée sur étanchéité sans compter la désolidarisation. (faut rajouter 6 à 12€ HT selon le procédé)  

Je vois vos montants de taxe d'aménagement, j'ai reçu cette semaine une lettre d'information des impôts (sympas, ils m'informent avant que ça va douiller grave) : 6200 euros    
 
Ah putain, on est contents d'habiter dans le sud de la France.