Reprise du message précédent :
Pour un particulier :

- technicité plus importante que du traditionnel (= boite + grosse = frais généraux + élevés = devis ++ )
- Plancher prédalle = plus cher que poutrelle/hourdis
- Retombées de poutres gênante. (regarde la hauteur de plenum)
- etc...

Tu me lis pas mais non pas forcement car il y a tjs des point faibles comme les clavetages

J'en ai eu pour 5000€ environ (un peu moins) pour 4 grandes fenêtres doubles, 2 grandes simples et une porte-fenêtre en région lyonnaise pour info. J'ai aussi eu des devis au double, et un légèrement moins cher.

Perso j'ai fait un devis la semaine dernière (Pas de Calais) pour 4 fenêtres en triple vitrage (option double->triple offerte lors de ces portes ouvertes) avec volets motorisés Somfy à 3300 €->2500 € avec le crédit d'impôts, je vais appeler demain pour conclure je pense que c'est une bonne affaire .

Merci pour vos réponses, je vais faire appel a un pro pour un devis pour fenetres et chaudiere..

Ben contrairemetn aux maisons du sud, qui possedent en general une partie "itilisable" sous le toit, la mienne n'as pas de "vide" entre la
 

Merci pour vos réponses, je vais faire appel a un pro pour un devis pour fenetres et chaudiere..

Ben contrairement aux maisons du sud, qui possèdent en general une partie "utilisable" sous le toit, la mienne n'as pas de "vide" entre la toiture et les pieces, je n'ai donc pas la place de mettre une VMC et faire passer des gaines ...
 

vortis dans la sdb et roulez

Putain le premier chiffrage de l'archi hier..

 
Rappel : rénovation complète de 85m² du 1er niveau d'un pavillon années 70 + extension ~15m², 100m² au total donc)
-> 130k€ TTC

 
Sans les peintures...
Sans la cuisine...
Sans la cheminée...

Ca a été exactement mon sentiment.
Bon, les 5000€ du poste "démolition", je pense que l'on va en prendre en charge une partie, hein...
C'est chiant, long, pénible, mais CINQ MILLE BOULES quoi...
Pour les cloisons placo, des plafonds, et virer salle de bain / cuisine.

Non, c'est (aussi un des...) le but de passer par une archi.
Ca c'est SA première estimation, au doigt mouillé ; elle n'a pas encore fait les appels d'offres.

 
T'es ouf, démolir c'est plaisant, rapide, jouissif  

Casser je ne dis pas
Evacuer, par contre...

Tu casses, et madame + les enfants/Cousins/frêres/soeurs évacuent

@ MM : chiffrer comme ça, c'est un peu trop "bancal".

A la très grosse louche :

- 75€/m² de plancher prédalle
- 1500€/m3 de poutres
- 1200€/m3 de poteaux
- 60€/m2 de maçonnerie agglo non enduite
 
Hors aciers et HT.

Après, niveau dimensionnement des poutres, j'ai pas les compétences, mais ce sera jamais (ou presque) une section carrée. Plutôt du 0.20x0.50ht.

Honnêtement, sauf à construire une maison tout en béton, à toit plat, de 250m² mini, le traditionnel restera moins cher. (amha)

Yop
 
Vous estimez à combien de jours pour une pose de sol (solivage + dalle) et isolation (double couche) pour des combles ? Je fais les travaux seul, surface au sol 40 M² et surface à isoler 85 m².
 
Deux semaines ?
 
Merci

Tu loues une benne

Fondations ponctuelles sous tes poteaux (+ longrines) au lieu de fondations linéaires sous tes murs = économies

Si ton sol est déjà de niveau, ça ira bien plus vite que si tu dois caler

 
Charpente industrielle donc en théorie elle doit l'être un minimum mais il y aura certainement à caler.

@keos92 :

- 0.5 à 1 jour pour l'isolant

- 1 jour pour le solivage

- 1 jour pour le plancher

Dans les faits, deux à trois week-end (fatigue, contraintes familiales, A/R à castomerlin inutiles, etc...)

Après, tout dépend aussi de la distance entre ta zone de déchargement et ton grenier, + les complications d'accès/levage, etc...

@MM : revient avec un plan un peu plus précis, on pourra dégrossir ça. (après, je ne donne que mon avis, qui n'a aucune valeur contractuelle )

 
En cout ratio avec tes surfaces et sans avoir vu ton projet, je tourne à peu près à 100 ~ 110 k€

 
Ca sert à rien, va le voir le plus tot possible aussi, car il te soulevera des problemes le plus en maont.  
Et dans tous les cas, si il est pas trop con, il te fera reprendre la reflexion depuis le début...  

J'y pensais.
J'ai des potes qui ont pas mal démoli, qui refont toute leur barraque, ils ont fait ça à un moment.
Je vais leur demander.
 

Je te filerai les plans de l'existant et du projet en MP
 
Bon, on fait pêter un mur de façade, on fait remplacer par une baie vitrée, il y a un peu plus que de la "simple" réhabilitation intérieure.
Et comme on pête tout (enfin... 90%) à l'intérieur (plan libre) cloison/plafonds, il y a pas mal de platrerie.
C'est le poste le plus gros, 13500HT je crois

Salut les gens
 
J'ai une petite question : j'ai un projet de PC qui vient de passer sous mes yeux. Les pétitionnaires souhaitent utiliser de l'acier corten sur les deux façades les plus visibles de leur habitation.  
 
Seulement voilà, niveau intégration paysagère, c'est moyen : La maison serait posée sur un coteau boisé, et si au printemps l'acier corten pourrait donner un contraste sympa, en hiver quand tous les arbres sont déplumés, ça tranche complètement avec le paysage.  
 
Connaissez vous d'autres matériaux pouvant remplacer l'acier corten, avec une couleur brune moins prononcée ? (ou une autre couleur carrément).  
 
Merci d'avance !

Hello,
J'aurais une petite question, un truc auquel je n'avais pas vraiment pensé
J'ai fait virer une haie d'arbres très touffue en bordure de mon terrain, et maintenant que j'y vois plus clair je me rend compte que je suis carrément au dessus du terrain du voisin (entre 80cm et 1m si on remet tout a niveau).
est-ce qu'il y aurait une technique autre que faire un mur banché couteux pour cette hauteur, il y a environ 15/16m à faire ?
le souci c'est que la maison sera a 3m de la bordure, du coup j'ai pas envie que ca bouge...
Merci pour votre aide

 
Hum, tu sais qu'en interprétant le code civil les juges interdisent qu'un voisin surélève son terrain en limite de propriété ?
 
Sauf à installer un pare-vue en dur en limite de propriété (si les règles d'urbanisme le permettent).

mais je le surélève pas, il l'est déjà.

 
Tu veux dire que je pourrai faire détruire la terrasse de mon voisin ?

Si elle a moins de 30 ans, tu peux au moins lui faire installer un pare-vue en dur.

Enfin, si les règles d'urbanisme le permettent.

Sinon, obligation pour lui de reculer le pied de son talus à plus de 1m90 de la limite de propriété.

 
S'il l'est depuis plus de 30 ans, et que tu ne fais que remplacer un vague talus d'entre champ en un soutènement propre, alors pas de pb.
 

Une petite question règlement :

Dans le PLU il est dit :

Si on a une voie des deux coté opposés de la parcelle, il y a 2 Bandes de constructibilité principale ?

C'est pour trouver un moyen de construire un garage sur toute la largeur au fond de ma parcelle, car en zone de constructibilité secondaire c'est interdit ...
Coté jardin, c'est une parcelle de 5m de large en coproprieté, , qui permet d’accéder par le jardin à 4 maisons (moi et mes voisins). On y passe en voiture pour se garer chez nous.

 
Merci, j'irai voir l'urbanisme

 
Je n'ai pas la réponse à la question. Je suis cependant surpris par la démarche. Tu es instructeur ? (projet de PC sous les yeux, pétitionnaires ...)
Si oui, il me semblait que vous (instructeurs) n'aviez pas le droit d'interdire tel ou tel matériaux. Or, là, c'est le sens même de ta question. Sinon, je trouve le corten encore plus jolie intégré à un paysage d'hiver  

 
Hum, probable que la voie arrière est une voie privée qui ne génère pas de bande de constructibilité.  

Inspecteur des sites classés. C'est un contexte particulier !

On taff beaucoup avec les ABF donc niveau matériau, on peut faire "un peu ce que l'on veut", mais la plupart du temps, on essaie surtout d'aider les gens à mieux choisir leurs matériaux pour limiter l'impact paysager de leurs constructions/travaux. On ne veut pas dénaturer leur projet mais on a aussi des impératifs à respecter avec le bâti existant, si on ne veut pas mettre en l'air le sens même du classement.