Reprise du message précédent :

Bah si j'arrive à tirer proprement du Cat.6 dans l'appartement, l'étape suivante sera de faire un LackRack à mettre dans la chambre d'amis histoire de continuer l'expansion tout en restant "WAF compliant"

 
Evidement que c'est autorisé, et c'est même plus que conseiller. Les tableaux VDI coutent une blinde pour un résultat moyen d'un point de vue evolutivité. Pour tes questions, va voir sur le topic rj45@home de la section réseaux grand public.

Woh putaing y a un topic pour ça

 
Évidemment   Y a un topic sur tout sur HFR (et là pour le coup, c'est dans l'essence même d'HFR)

Et si t'as besoin de conseil sur une lampe torche pour aller dans tes combles, c'est le topic d'à côté
Et si tu suis les conseils donnés, tu devrais y voir comme en plein jour

J'ai compris ce que vous me dites tous, je l'aurais fait plus tôt si on etait tous
reunis autour d'un verre ^^
 
Oui, je ne suis pas logique au départ, mais je le serai désormais maintenant que je
connais les démarches logiques à suivre.
Pour le budget, je m'oriente vers des petites maisons à 30 K/40 K max prix d'achat.
Avec 10 K maxi pour tous les eventuels travaux (je l'ai dit, je suis un vrai sale pauvre).
 
Aller habiter temporairement sur place : bouh ça me tente pas pour un paquet de raisons que je
ne detaillerai pas ici.
 
Je résume les infos en ma possession (on oublie définitivement la maison dont j'ai parlé
il y a quelques pages, elle est vendue) et j'en ai des fraiches :
 
- terrain plat, constructible et non inondable
- diags de 2012 termites, amiante et DPE : RAS
- ils seront refaits la semaine prochaine pour cause de date d'échéance dépassée
- les murs sont en plaques de fibro-ciment, recouverts de frisette bois
- entre, il y a 20 cm de laine de verre compressée en 14 cm
- le toit n'est plus de la 1ere jeunesse, mais ok cependant
- pas de travaux interieurs à faire, maison habitable de suite
- nous sommes dans le Tarn (81)
 
Les infos de ce jour : le spanc a effectué des controles chez tous les habitants de l'endroit, et
bien evidemment, aucun d'eux n'a d'installation conforme aux normes actuelles.
D'après mon interlocuteur sur place, le sol est de nature argileuse, ce qui limite les choix
des solutions d'assainissement.
 
Pour Internet : Orange est présent depuis peu, et propose Internet et téléphone par cuivre.
Débits annoncés : de 12 à 20 Mbits et de 0,5 à 1 Mbits.
Pour la télé, l'opératrice m'a dit que ce sera uniquement par satellite.
Prix normal pour un premier raccordement, délai 1 dizaine de jours. Pas de dégroupage
pour le moment, à voir par la suite.
 
Je compte aller sur place la semaine prochaine.

Fibro, difficultés potentielles (revente,élimination, etc). 10k de travaux, sauf à faire dans le rafistolage plus que la rénovation, et en ayant une série d'outillage adapté, tu vas pas bien loin (change quelques fenêtres et tu y es vite,l'outillage pour de la rénovation complète t'arrives vite à 2000 euros...).  Toit pas de première jeunesse, donc potentiellement à refaire sous peu (sous réserve d'absence de fuite cachée). Habitable, c'est très vague. La maison que j'ai acheté était habitée oui. Au standard des années 60,quand on avait quasi aucun appareil électrique, pas ou peu de chauffage, toilette une fois par mois. C'est habitable,dans un certain sens...

Je te le dis tout de suite avec si petit budget, oublie ton projet. C'est réellement trop peu pour une rénovation ou alors tu vivras dans une maison qui va te générer beaucoup de dépenses à chauffer / entretenir. Ce que tu va "gagner" en achat, tu va le perdre mensuellement en payant l’électricité / gaz / fioul.

C'est donc 50 K€ tout compris ? Tu compte les frais d'agence / notaires en plus ? Au niveau taxe foncière tu a consulté ?

Sincèrement je ne vois pas l’intérêt de devenir propriétaire pour s'emmerder dans une vieille batisse que tu ne pourras pas rénover. Prends une location de qualité mais ne t'emmerde pas en achat.

J'ai fais une recherche sur LBC dans le tarn pour une maison à 50 000 €
 
A 90 % du temps c'est de la rénov assez important : fenêtre / électricité au minimum avec des  
 
GES : G  
Classe énergie : E  
 
donc une fortune à débourser
 
Le seul bien qui semble intéressant c'est celui ci :  
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=16_s

 
ca se loue combien ça dans ton coin ?

Tout le monde n'a pas les mêmes standards de confort que vous, ni les mêmes envies de fintions
 
Quand je lis "tu changes quelques fenêtres et on y est vite (à 10000 euros)" ou "de l'outillage pour rénover ça tape dans les 2000 euros", faut peut-être pas exagérer.
 
Et puis vous ne savez pas combien il y a de surface, ni ce qu'il y a à faire.
 
Et payer plus cher d'énergie par mois que si on met des sous dans de l'isolation, c'est une autre façon de payer un crédit, c'est tout. Faut calculer la perte. Elle n'est pas forcément si importante que ça.
 
Après, c'est sûr que notre ami a l'air de se lancer dans un truc sans trop avoir étudié les choses...

Là, vous parlez de quoi à propos du fibro ?  
 
Coté travaux, y'a rien à faire dans la maison, et les fenetres sont bien.
J'en saurai plus après ma visite.
 
Pour le budget, ouep c'est tout inclus.
 
La maison fait 50 m² environ.  
Et je n'ai effectivement pas les memes notions de confort ou chépakoi que  vous tous.  
Judicieuse remarque, merci d'avoir souligné ce point.
 
Comme dit, je suis pas là pour vous raconter ma life.  
Vu où je vis actuellement, la maison que je vise là est un vrai petit paradis. Et je pèse mes mots.
Après, j'ai passé les 1eres années de ma vie dans un coin super froid, dans des baraques pourries, avec
des murs en pierre d'un metre d'épaisseur, et y'avait meme pas de chiottes, fallait aller dans le "jardin" sur
un journal. Le matin, on se levait pour aller à l'école, y'avait de la glace sur les fenetres...
Alors merci, ça va, je suis pas une chochotte, j'ai pas besoin de chauffer à 25 ° toute une baraque.    
 
La maison proposée à 39 000 : j'ai un peu fouiné sur Google Maps, et vu la région et l'état interieur, je me
demande pourquoi ce prix est si bas. En comptant 9000 boules de frais d'agence, il reste pas cher.
Mais c'est beau, et en meilleur état que celle que j'ai en ligne de mire, je le reconnais.

Faudrait déjà qu'il y ait une promesse de vente signée pour parler travaux...ou au moins un choix fait, envisageable niveau budget et visité !
Ça fait juste 3 pages que c'est répété mais sans effet  

 
L'amiante, ça te dit rien ?

 
Un des avantages d'être sur place avant un achat c'est de pouvoir ne pas à payer les/des frais d'agence.
 
Si le bien n'est pas donné en exclusivité à un intermédiaire, tu as la possibilité de contacter directement le vendeur.
 
Et ne pas avoir à payer cet agent.
 
Je te laisse en déduire l'économie/le gain que cela peut représenter pour toi...
 
J'ai fait de la sorte et en alsace autour de strasbourg les prix/frais sont dans une autre fourchette  

39K€ et 9K € de frais d'agence... mais nawak ... meme pas en reve je paye ces Frais.

Voilà ce que j'ai concernant l'amiante :
 

 
 
Ensuite, pour savoir à qui appartient la maison, faut demander à l'agence à moins d'etre devin.
Dans la foulée, je demande si y'a un contrat exclusif ou non.
Ok, mais ils peuvent m'envoyer balader, non ?

Miam un cabanon en amiante
 
Bon franchement je pense que tu vas dans le mur avec ce budget pour une maison. Dans ces prix là les biens que tu vas trouver auront forcément des problèmes que ton enveloppe travaux ne pourra pas gérer. Il n'y a pas de miracles sur le marché immobilier
 
A ta place j'irai plutôt vers un appart à rénover (avec pour objectif une revente à plus value par exemple). Ou un camping car

Oui donc t'as de l'amiante plein les murs.
 
Faut pas percer n'importe comment, et à la revente c'est plus embêtant.
 
Par contre les 9000 euros de frais pour une transaction à 39000, c'est une blague ??

C'est le sud...  

Franchement, je partirais plus sur ce genre de bien ou sur une location.    
 
Par contre, pour le fibro, il peut toujours l'enlever soi-même et le stocker dans le jardin    c'est ce qu'à fait une connaissance avec le hangar de la gran-mère.  

 
Toit entièrement amianté. Vu que tu veux y rester tout ta vie, fuis ce genre de bien. Tôt ou tard, la législation évoluera et tu seras dans l'obligation de virer cette merde. Evidemment tu ne risques rien en l'état mais c'est en plus une grosse contrainte si jamais tu veux revendre. Au pire, si tu veux la maison, fais faire un devis pour une nouvelle toiture et tu le soustrais à ton offre.
9k d'agence, c'est du délire pour le prix de vente, je rejoins les autres. Généralement c'est au grand max 10% du prix du vente.  
Concernant le bien, évidement que sur place tu peux assez facilement connaitre le proprio, surtout si c'est à la campagne. (voisinage, repérage boite aux lettres, porte à porte, boulangerie, etc, etc)

Je me suis trompé dans les chiffres, excusez-moi : les 9000 concernaient une vente
à 150 K€ près de chez moi.
 
Avec cette histoire d'amiante, vous me faites peur. Vraiment.
Il y en a partout, toit et murs, non ?
En disant "toit", ca englobe aussi la couverture ? Sur une photo, on voit clairement  
des tuiles orange classiques.
 
Jusqu'à ce jour, je ne connaissais rien au fibro, mais j'ai cherché un peu et j'ai appris qu'il
s'agit de "ciment amianté".
En consultant mes notes téléphoniques, je viens de voir que j'avais noté "béton, moellons" sur une
ligne, et sur une autre "fibro truc + laine de verre + frisette".
 
Je ne sais pas comment tout ça est fixé, mais y'aurait la possibilité d'enlever moi-meme le
fibro ? (en me protégeant intégralement, ça va de soi)

Remplacement de toiture fibro,il en aura pour facile la moitié de son budget total

Et tu sais comment te porteger contre l'amiante...
 
Sans déc reste en location

le fibrociment, tant que tu ne le casses, coupes, perces pas, ça risque RIEN.

D'ailleurs dans le document que tu as posté, on voit qu'il n'y a aucune action préconisée : dans ce matériau, les fibres d'amiante sont noyées dans du ciment, elles ne risquent pas de sortir toutes seules pour que tu les respires.

Tu as sans doute des plaques sous tes tuiles (va voir par dessous)

Effectivement, le seul risque là dessus c'est qu'un jour la législation t'oblige à l'enlever.. Mais à mon avis c'est pas demain

(après, si tu as du flocage en amiante, c'est pas la même histoire, mais le document du rapport d'expertise n'en parle pas.. A toi de voir à qui faire confiance : tes notes au téléphone ou le rapport, perso, si j'avais des doutes, soit je mandaterais un autre expert si la maison me plaît vraiment, sinon, je lâcerai l'affaire : vivre dans un environnement qui t'angoisse, à tort ouà raison, c'est chiant)

Mon message était surtout sur l'ensemble de "l'œuvre" qu'il veut acheter.

Hello,
 
J'ai une somme non négligeable sur PEG / PERCO que je comptais débloquer pour l'achat de ma future résidence principale. Notre projet ayant évolué, selon toute vraisemblance ce serait désormais pour l'achat d'un terrain sur lequel y bâtir notre RP.
 
Est-ce que les conditions de déblocage s'appliquent à cette situation ?
 
L'article du Code du Travail stipule :
"8° L'affectation des sommes épargnées à l'acquisition ou agrandissement de la résidence principale emportant création de surface habitable nouvelle telle que définie à l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation, sous réserve de l'existence d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux, ou à la remise en état de la résidence principale endommagée à la suite d'une catastrophe naturelle reconnue par arrêté ministériel ;"
 
Donc il faut fournir un permis de construire.
 
Cela signifierait que l'on peut débloquer mais uniquement après avoir acquis le terrain et contractualisé avec un constructeur. La signature d'un compromis pour l'achat du terrain ne serait donc pas une condition suffisante.
 
Quelqu'un ici a t il débloqué PEG / PERCO pour une construction ?
 
Si oui quelles sont les étapes à suivre svp ?
 
Thx

Je dois le faire pour une construction (résidence principale également).
De mon côté c'est Natixis qui gère les comptes épagnes entreprises. Tu trouveras pas mal d'infos dans ce doc : https://epargnants.interepargne.nat [...] sition.pdf
Même si tu n'es pas chez Natixis ça devrait être similaire. Renseigne toi directement dans l'organisme qui gère ton compte.

Donc là j'attends de signer l'acte authentique de mon terrain et je débloque les fonds.

Si c'est pour un toit en fibro , ça ce fait très bien et très simplement fait arrêter de faire peur aux gens, on parle pas de "déflocage" là  

Gfive a donné la solution

Arrête de ne voir que amiante, lis ses posts d'avant, sa situation etc... pour moi s'il achète dans les conditions (celui ci ou un autre bien) il sera dans la merde. (aucune marge de manoeuvre sur le budget, achat à 900 bornes etc.) D'où mon "Mon message était surtout sur l'ensemble de "l'œuvre" qu'il veut acheter"
 
Edit : Spa mechament

il n'y a que moi qui pense qu'aline est un fake ou un gros troll moisi?
 
2, 3 fois qu'on lui demande sa branche pro: ...
pommade par ci par là, même question posée 10* etc...
 
l'étape suivante: agressivité: je sais mieux que les autres ...  

 
Thx.
Je viens de trouver un document sur internet qui fait état de la possibilité de débloquer lors de la signature du compromis pour l'achat du terrain.
C'est cool

 
 
Plop Paracyber !    
 
Merci pour le lien du topic j'avais oublié son existence    
 
A toute  

Pour la réno d'une toiture d'un abris de jardin si on refait a l identique avec des tuiles d'occaz qui sont identique il faut une DP ou c'est pas la peine ?

 
Je ne vois pas pourquoi dès lors que l'abri apparaît sur le cadastre et était déclaré à l'urbanisme.

Est-ce visible depuis le domaine public?

Pour info c'est ce truc :

 
Je vois ce genre d'annonces :
http://www.leboncoin.fr/outillage_ [...] tm?ca=20_s
 
On a 65m² donc en gros 400€ de tuiles d'occaz (au lieu de 5000€ en neuf ...)
Une partie de la charpente à refaire mais les deux derniers charpentier qui sont venus nous on rassurer sur les grosses pannes qui sont encore bonnes.
Le reste du prix sera de la main d’œuvre du charpentier qui prend 40€ de l heure et il en a pour 3j depose + pose (1600€ donc)
 
Ca fait au total autour des 2500€ à prioris vs les 10k€ annoncé par le premier artisan \o/

C'est deux choses différentes.
 
pour la DP c'est la :
 
http://vosdroits.service-public.fr [...] tml#N100BD
 
"À l'inverse, les travaux consistant à restaurer l'état initial du bâtiment ne nécessitent pas de déclaration préalable"
 
Pas de DP pour la remise à l'identique.

 
Oui c'est visible