Reprise du message précédent :

J'aimais bien au départ, mais j'ai fini par trouver ce qui me gène..

Une cuisine ouverte, c'est bien quand tu ranges tout, parce que sinon ça fait bordélique.

Là, les vues 3D montrent qu'une bonne partie de la cuisine est masquée, mais c'est pas celle où tu es susceptible de laisser trainer du bordel (les plans de travail, la table)
La partie la plus bruyante (cuisson + hotte) n'est pas "protégée" : on a une ligne directe entre les tables de cuisson et le salon.

Moi, j'inverserais cuisson et évier, déjà. Histoire que la cuisson soit un peu planquée derrière les colonnes. En plus ça permet de mieux centrer la hotte.

Du coup, la fenêtre peut être décalée vers la gauche (vers l'angle de la maison, quoi)

Ensuite, je laisserai une seule colonne avec les fours à côté des plaques, et je mettrais les deux autres en face, pour un peu fermer la cuisine (a la place libérée par le déplacement de la fenêtre)

La table prendrait la place de ces colonnes, cachée derrière le retour de cloison.

Tu me dira, c'est juste pour s'asseoir... Certes, mais j'ai une réponse,  

Tracer "virtuellement" une cloison entre le coin de la cloison de la cuisine et la façade, en biais par rapport au mur de la cuisine, et perpendiculaire à la facade du salon / séjour.

Côté couloir d'entrée, mettre le retour de cloison de biais permettrait d'élargir la place pour s'asseoir autour de la table.

Ensuite, le long de cette cloison, tu peux coller des panneaux coulissants permettant de fermer la cuisine au besoin (je sais, tout le monde veut des cuisines ouvertes, mais depuis que j'ai enfin posé porte coulissante dans la mienne - porte d'une dimension à la con, j'ai fini par en trouver une en solde - je revis : on peut laisser trainer des merdes dans la cuisine sans que ça soit visible, la hotte peut tourner sans qu'on soit obligés de monter le son de la télé ou de la musique, bref. C'est drôlement pratique)

Si tu piges pas ce que j'ai en tête, envoie le fichier SH3D par mail!

J'ai pas tout compris je t'envoie le fichier par mail

sinon, on avait inversé cuisson & évier au départ ... et on a finalement "planqué" l'évier au fond car c'est là qu'il y aura le plus de "bordel" visible ... et du coup qui ne sera pas visible de la salle à manger / salon
(c'est dans l'évier qu'on met la vaisselle sale , la cuisson c'est normalement a peu près rangé ... )

Mais bon j'avoue que dans cette configuration la table de la cuisine fait doublon avec celle de salle à manger ... et que ca prend bcp de place ...
on va essayer de réfléchir à un plan "bar" plus en hauteur ...

 
Hop.
 
Première étape hier avec le rendez-vous chez le courtier et bonne nouvelle : en payant 50€ de plus que notre loyer actuel on obtient sur 25 ans de quoi payer la maison + les frais + les travaux d’électricité.
Du coup aujourd'hui on fait l'offre d'achat au vendeur. Il en demande 149 000. Lors de la première visite il a baissé spontanément à 145. On a décidé de faire une offre à 140    
 
Il est en vacances 15 jours, va falloir attendre

Ca vas passer, préparer vous à bouffer de la poussière et a faire faire vos carte Casto/LM/Point P

Limite j'aurais demandé 130K

Au final, assurez-vous d'avoir tout pris en compte : état de la maison et du terrain, travaux, voisinage, projet de construction "gênant" à proximité (on a faillit acheter a côté d'une voie de chemin de fer désaffecté qui depuis a été remise en service ), cout de chauffage/elec/eau, impots locaux ?, etc etc...

+1, s'il a baissé spontanément de 4k, c'est qu'il veut vite vendre/trouver un pigeon, t'aurais du proposer bien plus bas  

Et après, à vous les joies de la constitution de dossier auprès des banques et des assurances, le tout en parallèle, parce que la banque veut la délégation d'assurance pour formuler son offre, et que l'assurance veut l'offre de la banque pour faire la sienne

Et en plus, tu as oublié de mettre mettre la fiche de paie d'avril pour madame, alors faut tout refaire.

En fait on est pas tout seul sur le coup, on voulait pas que ça nous passe sous le nez.

 
Les banques c'est la courtière qui gère  

Par contre, 25 ans pour 140K + frais + 10K d'elec... Combien vous payerez par moi ?

810

A ouai, tout s'explique du coup  

C'est 33% ? Pas moyen de raccourcir en augmentant les mensualités ? (total des intérêts ?)

On voulait de petites mensualités en fait.

et l'assurance ?
A.... ou C.... ?

 
T'es passé par le topic immo ? Non parce que petites mensualités...  

bah il va payer sa maison, 243 000
normal.

Tu empruntes combien ?

 
Vous avez fait un bilan sur les eaux usées, amiante - plomb / charpente ?
Rien de particulier sur les diagnostics a part l'élec à refaire ?

 
Ha ouais pas mal ... par contre faut visser puis après l'accrocher, je voulais accrocher puis après visser pour remettre d'aplomb le rail mais ça me semble pas trop possible vu comment la pièce est conçue.
C'est pas la mort de toute façon.
 
Personne pour me confirmer que je peux bien rajouter de la laine de roche à mon isolant existant ?  

Allez je rejoins ce topic.
Je viens d'acheter un appart dans un immeuble des années 60, 66m² totalement à refaire (enfin à moins d'aimer la moquette rose, les plafonds bleus et la tapisserie à fleurs)..
Au projet : rénovation complète de la cuisine, on garde la baignoire mais on change toute le reste, on installe un cumulus, quelques travaux d'électricité, gros coup de peinture partout, aménagement des placards, changements des fenêtres, du carrelage du sol et ravalement du parquet massif..
on se laisse 3 mois pour tout faire (enfin plutôt pour faire faire lol), et on a un budget de 30000e.  
 
une photo pour vous donner une idée de l'ampleur des dégâts !  

ptain le plancher à 90° de travers, sacré chantier en perspective.
 

Vu ton pull t'embêtes pas à changer la tapisserie

Tain je viens d'avoir le devis du menuisier pour les meubles sur mesure (en partie sous pente) des chambre et du dressing... c'est du viol ces trucs  
 
Quelqu'un aurait un bon plan ?
Et dans le même genre, un bon plan niveau plan de travail en granit éventuellement ?

 
sur le net, il y en avait des pas chers, avec prise des mesures par gabarits à 150€ pour être sur
 
 
Rah les dressings, oui c'est du viol. fait toi meme l'installation interieur, apres lse portes c'est le plus chiant

 
Tu es dans quel coin ?

Ca laisse le champs libre pour faire une belle réno si vous faites vous même Enfin, ça dépend du nombre de fenêtres

J'ai pris le mien directement chez le marbrier, et j'ai grandement réduit les coûts en allant le chercher moi même.
 
Le choix du granite y est pour beaucoup. En granite du Tarn (France), en allant le chercher nous même, ~1200€ pour 4m linéaires, un angle, quelques découpes. En Antic Brown (Angola), environ 1900€.
 
Parait qu'il existe des sites internet bien moins chers, et des Espagnols qui en vendent moins cher, également.

Question "con" sur la fixation de luminaires :
 
-l'électricien a fait des trous de 65mm dans le placo (il a pas dû trop galéré à retrouver ses gaines...)
 
-ma femme a choisi des spots (sur rails, 2 à 4 spots) dont la base de fixation est + petite que le percement
 
=>je fais comment ? je rebouche avec un rond de placo collé et je me fixe dedans ?    
 
EDIT : et je parle pas de la retouche peinture...  

 
Ben là le plus chiant je te dirais que c'est la partie en sous pente... mais bon foutre plus de 10k€ dans 3 meubles en MDF peint, j'avoue que j'ai un peu de mal sur le principe...
 

 
Sud des Yvelines (Saint Arnoult en Yvelines), quasi limite 28    
 
 

 
En fait j'ai dit granit, mais c'est quartz sur le devis (ca change pas énormément j'ai l'impression niveau prix)... J'ai trouvé facilement des sites web nettement moins chers, maintenant de là à avoir des retours sur leur sérieux...  

 
 
Demande à l'électricien de reboucher ?  
C'est quoi la motivation de ces trous ? Y'a des encastrés qui étaient prévus à l'origine ?  

 
Ah dommage alors pour le menuisier/ ébeniste    

Non mais c'est normal c'est pour mettre les espèces de prise spécial lumière, forcément impossible de me rappeler du nom du truc

Voilà c'est pour mettre ça : ( DCL )

C'est aux normes quoi

gaine, câble et douille de chantier, c'est très loin de ressembler à du DCL

EDIT : à la limite avec un boîtier DCL, j'aurais pu me démerder en fisant l'embase par une vis à la place du crochet....

 
Ah oui d'accord, du coup j'avais compris que t'en avais plusieurs par pièce... mais doit y'en avoir qu'un seul, c'est moins grave  

Yep, dommage que ça soit pas suivi par les fabriquant  
 
Avec ça il suffit d'accrocher son bouzin avec une vis au boitier, brancher la prise et rulez Mais non il faut boucher les trou de l'ancien luminaire, repeindre, refaire un trou et mettre une vis molly, couper le courant, mettre le domino .....

Je pige pas, y'a un trou prévu pour mettre un boitier DCL, pourquoi ne pas justement y mettre un boitier DCL et le luminaire dessus

j'en sais rien, faut que je demande à l'électricien
 
de toute façon, en l'état je peux rien accrocher, donc soit il rebouche en laissant un + petit trou pour la gaine, soit il met du DCL et je bidouille...

Les photos çay le bien, même si ils sont anciennes, en attendant les photos les plus récentes des travaux en cours.
 
En 2010 on refait le salon...
 

 
 
Ciment cassé, tout refait en terre. Ca a déjà plus de gueule.  
 
https://lh5.googleusercontent.com/- [...] C00877.JPG
 
https://lh5.googleusercontent.com/- [...] C00872.JPG
 
https://lh4.googleusercontent.com/- [...] C00870.JPG
 
 
En 2011 en ferme enfin la cheminée à foyer ouvert, fini de bruler 50 hectares de forêt p

Les photos çay le bien, même si ils sont anciennes, en attendant les photos les plus récentes des travaux en cours.
 
En 2010 on refait le salon...
 

 
 
Ciment cassé, tout refait en terre. Ca a déjà plus de gueule.  
 

 
 
 

 
 
En 2011 en ferme enfin la cheminée à foyer ouvert, fini de bruler 50 hectares de forêt par an.  
A la place on y met un mini pwal de masse.
 

 

Bon, en fait j'ai laissé les colonnes là où elles sont.

Tu perds un meuble bas, mais tu peux gagner de la place de rangement dans 3 colonnes triangulaires (une derrière la table, l'autre à côté des autres colonnes)

J4ai mis une ouverture de 160 de large. Tu peux y mettre une double porte à galandage avec système d'ouverture synchronisé, et ca sera la méga classe

(LA table de la cuisine est plus petite que celle que tu avais mise : dans mon idée, si la cuiosine est fermée on y mange surtout pour le petit dej, mais bon.. Y'a de la place, quand même

Moi, j'y mettrais une table avec le bout rond, perpendiculaire au plan de travail, avec une place à côté du placard, une au bout et 2 en face : ça suffit pour le p'tit dej ou pour dépanner, ça permet de mettre la machine à café et la bouilloire au bout peu accessible, et ça gène pas trop le passage.

(et au passage, j'ai inversé cuisson et évier, mais c'est plus du tout obligatoire.)

 
Je reviens dessus, en découvrant la fibre de verre, je suis sûr à 90% que c'est de la chaux derrière.
Si cela s'avère, une possibilité de recouvrir le tout en placo (colle sur la chaux apparemment) ?