Reprise du message précédent :
j'ai vu la même émission. (zone interdite ou capital)
 
c'est sur que c'est rapide de monter la maison en bois, mais si on compte l etemps qu'il a fallu pour tailler toutes les pièces etc.

Nan mais le madrier c'est une technique pour monter des murs, pas d'isolation. C'est deux choses distinctes. Bon y'a apparemment des éléments qui font d'une pierre deux coups comme la brique monomur je sais pas quoi, mais perso, j'ai vraiment pas envie d'habiter dans une maison bétonné et crépite, sans charme.

Les pièces peuvent être fabriquées à l'avance et stockées par le fabriquant.
Tu paies la main d'oeuvre de construction pendant 2 semaines, et pas 6 mois comme pour une maison en béton.

oui mais entre le temps de commande et le temps de pose tu as aussi une perte de temps (sauf si le fabriquant stocke etc.)
 
Sinon pour une maison "sur mesure" en ossature bois les délais sont certes plus court mais existant.
 
j'ai aidé mon beau père à "monter" une ossature en 2 journées toutes les poutres et murs étaient mis mais il avait passé beaucoup de temps à "fabriquer" tous les panneaux

Et quels sont les délais pour une maison en dur, en partant de la commande du chantier à la livraison ? Beaucoup plus long je pense...

 
Je te prierais de revoir tes classiques :>
Les problèmes d'isolation et de ponts thermiques sont fortement liés aux ossatures / murs.
 
De plus, il ne faut pas confondre la construction à ossature bois (ou celui ci n'est pas apparent) à la construction d'un chalet.
 
Donc, tes madriers ne vont pas faciliter l'isolation: création de ponts thermiques et épaisseur perdue qui aurait pu servir à une construction plus intelligente.
 
Le bois n'est pas un bon isolant. Bien utilisé il peut faciliter la mise en place d'une isolation de qualité.

 
Non, ça peut supposer aussi l'emploi de techniques modernes.
Poutres en lamellé collé ou autre usages judicieux de nos connaissances en résistance des matériaux.
 
Le seul problème actuel c'est qu'en France, la maison bois se limite (à peu de choses près) aux techniques traditionnelles ("anciennes" ); ou aux ossatures bois qui sont souvent de qualité assez médiocre.
 
Mais les techniques existent pour construire des maisons durables sur une base bois pour un coût raisonnable.

Et comment peut-on isoler un chalet ?

 
mal   , je ne connais rien à l'isolation des chalets.
La seule solution que je vois serait d'isoler par l'intérieur, dessus le bois avec des matériaux classiques.

Et faire des murs composés de deux madriers qui entourent du vide, c'est pas possible ?

Ce sera pas terrible à mon avis :x

C'est la technique de certains chalets anciens de montagne, le vide entre les deux servant à stocker le bois de chauffage,  les murs n'étant  pas en madriers, mais en troncs d'arbres d'un diamètre impressionnant.
De même le toit en "tavaillons", simples planches de bois, est isolant parceque la couche de tavaillons peut atteindre près d'un mètre d'épaisseur, avec pour porter le toit autre chose que les "fermettes " actuelles.
Pour servir d'isolant, comme pour donner une resistance suffisante, le bois doit être utilisé en fortes épaisseurs.
Sinon, effectivement on peut avoir recours aux techniques modernes comme les poutres en lamellé -collé, les panneaux de bois reconstitué, etc ,mais ça monte encore le prix, qui va finir par rejoindre celui d'une maison en dur.
 Je n'ai pas entendu parler de constructeurs de maisons en lamellé-collé, alors qu'effectivement cette technique est interessante, quand on voit ce qu'on en fait pour des gymnases, usines etc.

(drapal)
on compte se faire construire une maison dans les mois/année qui viennent...
on réfléchi deja a où (ca coute cher un terrain ) -on part a priori pour le sud-ouest de la france, proche une ville pas trop ptite sous la ligne bordeaux-montpellier-, quelle taille de terrain etc...
et on pensait partir sur une maison en bois (le pere de ma cop a deja fait construire une maison comme ca et ca nous a plut )
 
bref jvais me taper 130 pages, mais si il y a des conseils globaux pour partir sur de bonens bases jsuis preneur

C'est dans quelle région tout ça ? Par chez moi les chalets anciens il y'en a un paquet mais tous en madrier (pas en tronc d'arbre entier), et les toits en tavaillons (ou plutôt ancelles dans la pratique) sont très loin d'atteindre 1m d'épais...

Y avait ça en Haute Savoie,au Grand Bornand,par exemple et surtout pour les chalets d'alpage; ça disparait de plus en plus pour laisser la place à des hotels, étant plus rentable de traire le touriste que les vaches.
Quantités d'"isbas" d'europe de l'est sont encore construites en rondins, il y a même des entreprises nordiques qui peuvent livrer en france ce type de batiment, prémonté sur place, puis reassemblé en France.
Le prix reserve la chose à des amateurs fortunés, du côté de Gstaadt, St moritz, ou Cortina d'Ampezzo.

J'habite à 3km du Grand Bornand  
Faudrait que je regarde avec attention alors...

Ça ne t'apportera plus grand chose, mais à la place de l'hotel qui est au pied des "oeufs", il y avait jusque dans les années '70 un chalet ancien en tronc d'arbres.

Bonjour,
 
Je viens de signer un compromis de vente pour un terrain dans un lotissement, pour y faire construire une maison.
Le notaire vient de m'envoyer des documents complémentaires au réglement du lotissement et au compromis. Dans ces documents, il y a notamment tout un paragraphé détaillant les "impots sur les mutations" indiquant que la présente vente y est soumise....
Impossible de trouver ce que c'est, quand et à qui on paye ca !! Ca vaut quand même plus de 2000 € !! et personne n'a jamais été fichu de nous en parler !!
Est ce que quelqu'un peut m'aider ??
Merci
 

Les droits de mutation sont improprement appelés "frais de notaire", parcequ'on les paye au notaire en même temps que ses honoraires, c'est un impôt qui revient à l'état.

C'est quoi une maisonen bois ? à colombages, à ossature bois, à madriers, à rondins ?

 
merci !!
Mais je ne comprends pas tout !! le notaire me demande 3700 € de frais d'acquisition + 540 € de frais de dépot de pièces + 2061 € d'impots sur les mutations, ca fait plus de 6000 € pour un terrain qui vaut 40 000 €... ca fait un peu beaucoup, on m'avait annoncé environ 10 %... ??

Il n'y a pas un taux fixe pour tous les notaires, ca varie grandement !
http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] otaire.php
 
A mon avis, le notaire a un peu trop forcé sur les honoraires annexes

combien ca coute de faire construire une maison normal (ni grande ni petite avec un etage ) en normandie par exemple ? terrain + constructeur ?
 
avez vous des constructeurs serieux a conseiller ?

Surface (terrain + maison) ? Plain-pied ? Sous-sol ? Prestations ?    

Il a dit avec un étage donc pas plain-pied.

 
 
tout depends de la prestations de la maison etc etc etc ... impossible a chiffrer précisement

on va dire le coup total moyen exemple une voiture berline moyenne c'est autour de 20.000€ , ben je voudrais a peu pres cette exemple pour une maison en faite

Mais euh    
On peut avoir une maison avec sous-sol ET étage !  

 
 
non
 
cela depends des options, de la marque etc etc etc etc ...

Pour une maison de 150m² tu comptes en gros 140 k€, plus environ 100k€ pour un terrain en normandie.

Allez 150000 euros.

en gros avec 250.000 € on a quelque chose de vraiment bien ?

Normandie comment ? Au bord de la mer ? Proche de la mer ? Dans la campagne ?  

"plain-pied" ça signifie "sans étage" non ?

Non, tu as un pavillon standard en sortie de ville moyenne genre dreux sur un terrain de 500m².

C'est quoi "vraiment bien" ?

Ah ? C'est pas sans "sous-sol" ?

Attendons un expert, je sais pas.

ça signifie : tout sur le même niveau. Je ne me souviens plus si ce niveau doit être au rez de chaussée ou non.

 
Ou alors une maison d'architecte de 260 m² au sol avec 1060 m² de terrain... (en sortie d'une ville moyenne, dans les bois, mais à moins de 400 m d'une zone commerciale).

Ben c'est obligé que ce soit au rdc, on peut pas avoir tout au 1er étage !

 250000€ une maison à Dreux ..... arggggggggggghhhhhhhhllllllll