Reprise du message précédent :

Lit la page wiki. Ca vient d'un random ricain dans sa charette pendant la conquête de l'ouest qui s'est un jour en se disant : PUTAIN MAIS OUI, TOUT EST LIÉ.
 
Y'a pas la moindre base scientifique

 
Dans la mesure où si il n'était pas avec un conjoint propriétaire il paierait un loyer ça ne me paraît pas forcément déconnant dans la mesure où il paye un loyer moindre que s'il se logeait seul. Mais je suis mal placé pour répondre n'ayant jamais été face à la situation.

 
ma "part" ça représentait 8% de mes revenus mensuel, on s'était mis d'accord qu'une fois fini de payer on ferrait valoir ça, j'aurais payé bien plus si ça avait été un loyer divisé par deux, et y'a tj projet d'acheter autre chose donc ça jouera dans la future répartition.
 
mais bon au final ça doit représenter 15/20% du cout total du bien, j'ai rien  

voila vu qu'on prévoit pas de se séparer, on compte acheter un truc plus tard, elle aimerait une maison avec piscine, je lui dis moi aussi mais en ville c'est au moins 700k...
à la campagne ca devient raisonnable entre 300 et 400k mais + tous les frais / temps / fatigue des trajets
donc rester ici pour le moment c'est bien, et je devrai faire une belle plus value normalement à la revente, si jamais je le fais...

je suis plus dans l'optique d'acheter / investir à 2 dans des actifs qui nous rapporteraient tous les mois tant qu'on habite ici

Bah écoute j'imagine que oui, perso j'aimerais pas du tout être logée gratis par mon mec

Perso j'ai ma maison qui serait en location qui rembourserait globalement le prêt en cours.
Filer 400 ou 500 balles comme "loyer" et être tranquille si jamais ça devait se terminer dans x mois/années, ça me convient. Après peut-être que si ça arrive je changerai d'avis.

comme tous les couples, jusqu'à ce que...

Clairement. Mais c'est con de payer le crédit, même partiellement,d'un autre.

Idem, je me sentirais redevable si je ne participais pas du tout au cout du logement.

Tu paies pas le crédit, tu paies une part du logement.

Si tu fais partie des gens qui aiment les "apparences", t'as qu'à demander à l'autre de payer toute la bouffe, au lieu "d'une partie du crédit". Au final ça revient au même.

 
 
Pareil. Après clairement lors de la séparation je ne pouvais rien réclamer. Mais dans un sens tant mieux, ça aurait été des tracas en plus, j'ai mis ça dans "pertes et profits" et tourné la page.

Payer les traites courantes ne revient pas au même étant donné que les dépenses dans un crédit ne sont pas comparables, à mettre en face, aux dépenses destinées au consommable.
 
Le mieux est que le conjoint participe au crédit et reçoive les parts du bien immo proportionnellement à sa participant. Mais cela demande de repasser devant notaire et dégrade donc la rentabilité du bien.

C'est le principe du « pot de yaourt ».
Si séparation il y a, yen a un qui se retrouve avec un logement (partiellement) payé et l'autre avec rien.

 
heu en quoi ?

Il faut payer l'acte, donc cela dégrade la plus-value de la revente potentielle.

C est quelques centaines d euros

 
Non - sauf erreur de ma part, ça dépend du montant / de la part que tu rachètes.
C'est moins si t'es déjà en indivision et que tu changes le juste la répartition je crois.

Ah oui pardon, je suis en dessous des 80k sans frais ici
 
J avais pas pensé à un cas au dessus effectivement

Oui malheureusement les notaires ne sont pas rémunérés forfaitairement à l'acte, qui ne varie pourtant pas, mais relativement au bien.

C'est scandaleux d'ailleurs.

Comme s'il était resté en location
Et pas avec rien : avec bien plus d'épargne que s'il avait payé seul un loyer

Il ne serait peut etre pas resté en location et aurait lui aussi construit son patrimoine en achetant.

 
Ce ne sont pas les notaires qui se gavent, c'est l'état hein    
La part du notaire rapporté au montant c'est peanuts.

Oui mais en valeur absolue il leur reste largement de quoi avoir un train de vie aisé.

Eu égard à l'acquisition de leur affaire (par transmission souvent), à la difficulté relative de leurs études, et à la règlementation de leur profession leur garantissant clientèle, ça reste très bien payé je trouve.

Enfin, ça ne justifie pas d'indexer l'acte au prix du bien, alors que la charge de travail est rigoureusement la même.

 
Je n'ai pas dit qu'ils sont malheureux évidemment    

Ceci dit les émoluments sont dégressifs selon le prix d'acquisition, c'est assez facilement vérifiable sur le web.
Et c'est bien l'état qui s'en fout plein les fouilles, car les taxes restent les mêmes quel que soit le montant.
 
Sur ce qu'on appelle "les frais de notaire" c'est 10% pour le notaire et 90 pour l'état.

Bien sûr qu'il s'agit d'une taxation grossière d'un Etat omnipotent et spoliateur, en premier lieu.

M'en parle pas, je m’apprête à leur filer pas loin de 35k euros la  

Attendez, les droits de mutation, c'est aussi pour les rachats de parts ?

Oui
 
Calculés sur le montant de la part (et non plus le total du bien)

Putain mais l'état se gave. C'est fou.
Tout ça pour attendre 6h aux urgences et être content si l'école a appris à tes gamins à lire avant leurs 25 ans. (Fin du HS)

oui, mais homéopathe il me semble que la formation dure 2 jours

on est déjà vendredi ?

A ce moment là c'est à rediscuter en couple, à voir ce qui paraît juste
Je maintiens que je ne vais pas me faire loger gratis parce que "peut-être qu'un jour moi aussi j'aurais acheté"

Pour recentrer un peu plus.
J’ai une grande nostalgie des endroits clés du début de notre relation (où on y faisait bcp de sport ensemble, s’y baladait etc…), quand tout se passait bien, l’amour était fort, les yeux brillaient.

Les 2 premières années disons. Et alors, ça peut paraître complément décalé, mais j’aime aller m’y promener. C’est juste 3-4 endroits.
Hier j’ai été faire un tour dans une forêt où on courrait bcp ensemble au début. Et je reconnais que j’ai eu un gros pincement au cœur.

Ça vous arrive ?

Il y a des gens qui ne peuvent/veulent plus du tout y mettre les pieds, et d'autres à qui ça finit par ne plus rien faire au bout de quelques mois/années  

Perso je suis plutôt de la seconde catégorie, et en y retournant je "désacralise" l'endroit et je m'y fais éventuellement de nouveaux souvenirs qui supplantent les autres  

Tu parles dans le cadre d'une rupture ?

C'est pas le topic, et même si la situation ne va peut-être pas en s'améliorant, je trouve qu'on n'est pas vraiment à plaindre en Frônce  

Avec la première quand je retourne sur le campus où on a fait nos études, ou sur le terrain agricole de sa mère car je m'y suis pas mal occupé d'animaux avec eux.
Avec la seconde j'ai pas de lieux spécifique qui déclenche quelque chose.
Avec la troisième non plus, j'habite toujours dans le coin et j'ai rapidement digéré la rupture en m'y faisant de nouveaux souvenirs.

Et je partage. La seule solution envisageable est celle que j'ai évoqué : payé une partie de l'emprunt en échange des parts afférentes.

Seule solution envisageable pour toi. Pour moi je ne vois pas l'intérêt de faire rentrer quelqu'un dans un montage qui était déjà bouclé, et qu'il faudra donc défaire en cas de séparation. Tu augmentes les risques et le coûts de ton montage, pour un gain nul.

D'où ma préférence pour le partage des économies réalisées que chacun réinvestit comme il veut  

 
je ne suis pas quelqu'un qui s'emballe à fond sur une relation qui débute, c'est plutôt le contraire, crescendo
 
et des petits couacs de parcours, peuvent permettre, après coup, de relancer encore plus ça  
 
donc pas d'endroit "fétiche" à raviver la flamme, vu que normalement faut la taffer sur le moment présent