Reprise du message précédent :
Ceux qui sont au UK vous êtes où ?

Londres zone 2    

 
Stoke-on-Trent pendant 3 ans
Liverpool pendant 4 ans
Bristol et ses environs pendant 2 ans
Leeds/Manchester depuis 2 ans

 
Londres depuis un an et demi.

Et alors, ça te plait, ou plutot déçu ?

On m'avait dit avant, mais ça change rien, t'es jamais prêt

Encore la semaine dernière, le repas de noël de l'équipe dans un hôtel avec à côté une table d'une équipe de nursery locale qui finissent la soirée en twerkant culotte en l'air sur le petit jeunot de notre équipe (il a 24 ans, elles en avaient sans doute le double )

Edinburgh

Mais concrètement c’est quoi la culture locale:-D ?

 
Petit retour d'experience   :  
 
Les +:  
il y a trop de choses a voir et faire c'est absolument grisant, on a jamais fini de decouvrir et experimenter la ville
l'impression de vraiment etre dans un gros centre d'influence mondial hyper cosmopolite
l'architecture debridee  
Les pubs magnifiques et varies
 
Les -:  
Le soleil le jour qui se couche a 15h c'est chaud. En rentrant de Californie clairement j'ai pris un gros coup cote lumiere naturelle
la nourriture (en supermarche) est decevante
C'est vraiment cher    
 
Au final pas du tout decu meme si pour des raisons personnelles on va devoir partir bientot.  
 
Et petite mention speciale pour Greenwich, super coup de coeur (cutty sark, greenwich park, trafalgar tavern...)

 
C'est la ou a ete tourne la serie the office    
Ce genre de ville te plonge direct dans le dur dans le vrai angleterre... Et surtout c'est pas cher, tu vas pouvoir avoir une belle qualite de vie.
Bath et bristol sont de tres jolies villes et pas trop loin, tu peux vivre la bas et faire te trajet en bagnole ou en train si swindon est trop deprimant.
Ca depend vraiment de ta trajectoire de vie, si c'est temporaire ou c'est en vue d'une installation definitive.
Reading c'est typiquement la ville dortoire qui sert a rien, les prix sont extrement eleves aussi du a son acces facile a londres en train
 
EDIT: ah non merde c'est pas swindon c'est Slough pour the office une autre pepite  

Swindon n'est meme pas dans le top 10 des pires villes anglaises, donc ca devrait aller
 
https://the-yorkshireman.com/the-to [...] aled-2022/
 
A noter que j'ai deja vecu dans des villes de precedant top 5 et j'en garde de tres bon souvenir.. ca doit etre un enfer si t'es ne la bas et que t'y passes toute ta vie mais sinon en tant qu'etranger pour un an ou deux ca passe bien
 
EDIT: top 50
 
https://www.ilivehere.co.uk/top-50- [...] gland-2023
 
Enfait, sans faire du germinal, la majorite sont plus tristes qu'autre chose de part leur population defavorisee, leur industrie/economie, culture (leur absence) etc

Bonjour tout le monde et bonne année. Une opportunité pro m’offre la possibilité de télétravailler d’où je veux, avec comme seule condition de passer quelques jours par mois sur Londres.
 
Si je l’accepte, j’envisage donc de rester en France et me demande où serait la meilleure option pour m’établir. Je suis originaire des Hauts de France donc un retour aux sources me séduit beaucoup.
 
Dans ce contexte, l’arrêt Eurostar à Calais Frethun était parfait, en 45 min j’étais à Londres en vivant au calme dans un secteur que j’aime beaucoup mais Eurostar a utilisé le Covid comme excuse pour supprimer cet arrêt et ne semble visiblement pas enclin à le rétablir.
 
La seule possibilité dans la région reste donc Lille Europe. Il me faudrait un schéma où je pourrais facilement prendre un des Eurostars matinaux depuis Lille Europe et pouvoir rentrer en prenant un de ceux du soir également. Sur le papier, je me disais que des villes comme Arras ou Douai pourrait faire l’affaire mais les horaires des TER absolument pas synchronisés sur les Eurostar rendent la tâche particulièrement difficile, notamment sur les retours au soir où il n’y aurait plus de liaison entre Lille Europe et les gares régionales. Bien sûr, se rendre en voiture pour chercher un train à 8h30 à Lille Europe n’est pas réaliste non plus.
 
Resterait à trouver une localité dans la métropole lilloise avec un accès facile à Lille Europe, probablement par le métro. Autrement les 2 autres options seraient de soit rester à Paris, mais pourquoi s’imposer ça si je n’y ai plus d’obligation professionnelle, ou finalement quitter la France et s’installer à Londres.
 
D’autres personnes se sont-elles déjà retrouvé dans le même schéma de réflexion par ici ? Auriez-vous des retours d’expérience à me partager ?
 
Merci d’avance pour vos retours.

Je fais Bethune - Londres frequemment et ca se fait bien en TER, faut juste changer de gare en arrivant.

Pinner c'est bien sinon pour habiter en famille?

 
Je connais pas Pinner, mais je connais bien Harrow y aillant de la famille et c'est absolument sans attrait comme zone. Je sais pas si Pinner ameliore ca mais les quelques photos semblent suggerer un peu la meme chose.

Merci pour ta réponse, et sur le retour tu arrives aussi à avoir un train pour Bethune une fois arrivé à Lille, sans partir trop tôt de Londres ?

 
Oui, c'est tranquille, y a des maisons sympa et un parc sympa aussi.
Après, c'est de la "banlieue éloignée" donc c'est pas "l'effervescence" des zones plus centrales.

Et sur un registre différent vous avez un avis sur Basingstoke ?

Pour se rendre à Londres régulièrement ou ?

 
Oui pardon, pour vivre en famille

 
C'est un peu comme Reading, une ville de banlieue où il ne se passe pas grand chose. Donc tu peux chercher mon avis sur Reading et ca sera en gros un copier-coller, meme si je n'ai pas vécu, juste traversé sans vouloir m'y arrêter    
 
Winchester plus bas, est très sympa, mais sans doute un peu loin si tu veux faire des A/R réguliers sur Londres.

 
Et un peu hors de prix il me semble ?

 
Ca dépend de ton referentiel, de ton budget et ce que tu cherches. Mon point était plus sur la ville et son attractivité, indépendamment de basse consideration materielle    

 
D’accord merci

Quelqu'un ici a effectue des transactions immobilieres dernierement ?
Le dernier appart qu'on a bien aime, le mec voulait 700k£, on a pousse pour une ristourne pas moyen soi disant le mec n'est pas presse et sait ce qu'il vend du coup on a lache l'affaire.
Aujourdhui, 4mois plus tard, il est aux encheres avec un prix de reserve a 600k£ d'apres notre agent immobilier...
Je vois pas mal de proprietes avec le prix qui degrigole, on parle de 50k£ tous les 2-3mois....

 
J'ai la meme recherche en ce moment.
Est-ce que quelqu'un connait Konk (https://konkfurniture.com/) ?
 
 

 
Oui, quelle est ta question ?
Sur le commentaire de ton agent, je dirais que la validite de son propos depend beaucoup du quartier (je ne peux parler que de Londres) et de la gamme.
 
 
 

Ampleur de la negoce ?
Temps de la transaction en entier (toujours 6mois)?
Tension du marche (c'est encore la guerre ou c'est plus calme) ?
Si credit quel pourcent d'interet ?
Une idee du prix du metre carre (zone 1 autour du park)?

 
1. Faible, a peine 10%. Mais j'ai paye 7% de moins qu'un appartement completement identique sorti sur le marche juste apres. J'ai stalke les ventes autour de moi, les prix n'ont pas baisse sur 2022-2023. En revanche les volumes ont chute.
2. En 3 mois c'etait fini. Mais ca a pris 6 mois car nouvelles negotiations sur certains points (j'ai baisse le prix + le vendeur avait des conditions deraisonnables).
3. Moins de 4% sur 2 ans avec 40% d'apport, taux securise Q1 2023
4. Autour du... park?
 
Si besoin plus d'info personelles, MP
 

 
 
Merci c'est quelle banque qui te fait ce taux la? Jamais reussi a descendre en dessous 5% mais seulement 30% d'apport.  
 
Perso la ou je regarde cad aux abords du park mais plus w2 ou sw7 (plutot que ouest/ est -> notting hill/kensington/mayfair/marylebone, les prix ont vraiment baisse aujourd'hui j'ai meme vu un low ground sous les 10k£/m2 en freehold (alors oui c'est moche, mais j'ai vu ca jamais avant).
 
Si c'est pas indiscret, c'etait quoi les conditions de vente deraisonnables ? Ce qui me fait le plus peur c'est tout le processus une fois l'offre acceptee parce que si je comprends bien ca ne donne aucune garantie et les deux parties peuvent se retracter sans consequences a tout moment avant signature de l'acte de vente

 
Le processus d'achat/vente Britannique est une vaste blague ,entre les "chains", l'absence de dépôt qui permet de se désengager sans conséquence assez facilement, les enchères, le fait qu'il n'y est pas de timeline, d'avoir à trouver un sollicitor qui tient la route... De fait, les agents immobiliers ont une vraie plus-value et ont des taux très bas (0.9% quand on avait vendu) .
 

Rasthor il y a un et demi ? en dessous de 50% d'apport ma banque Barclays, n'avait "aucun produit a nous proposer"

Ca me semble plus que douteux sachant que des credits avec 95% de LTV ont toujours existe et existent encore aujourd'hui:
 - https://www.nationwide.co.uk/mortgages/95-percent/
Par contre oui, tu auras souvent la meme offre pour un LTV <= 60-65% (donc a partir d'un apport de 35 ou 40%, tu atteins le seuil)

Et comme pour dans les autres pays, ca vaut le coup de faire bosser un broker pour le pret et pour l'assurance.

 
L'ONS est pas trop d'accord avec toi vu que c'est le prix moyen d'une maison sur Londres.
 https://www.ons.gov.uk/economy/infl [...] dex/latest

Comment ça les agents ont une vraie plus-value?

Mon expérience avec cette profession est plutôt mauvaise. Utilisé 2 agences différentes qui ont pignon sur rue et je dois avouer que c'était un vrai festival niveau amateurisme. L'expérience fût meilleure lorsque j'ai décidé de rompre le contrat et d'utiliser une agence de "quartier".

Faut voir comment ils définissent "house" aussi.
 
Si c'est un studio avec des fenêtres guillotines simple vitrage et des moisissures de partout, et dans un quartier pas super, non merci.

 
un appart anglais quoi

Pareil, par contre mon broker a ete exceptionnel. C'est grace a luii que la vente a ete conclue. Le mec relancait tout le monde en permanence. Entre mon tocard d'avocat (pas mieux chez les vendeurs d'ailleurs) et l'agence qui n'existait plus une fois qu'on a fait notre offre, heureusement qu'il etait la.
 
Et pour repondre a Gregouf, c'est virtuellement impossible de faire un pret a 95% de LTV aujourd'hui, c'etait deja pas facile a l'epoque. C'est pas parce que le produit est en vitrine qu'il est disponible a la vente. Les clients Rolex en savent quelque chose.

 
quand j avais acheté, ma broker était aussi exceptionnellement utile et sympa (et gratuite pour moi).
Et ça fait 3-4 fois que je vais la voir pour qu'elle me conseille sur des refis, etc.
 
c'est pas comme en France à ce niveau là

Pas la france, pas la france... c'est clair mais d'un autre cote j'aurai prefere plus d'admin et pouvoir fixer le taux une bonne fois pour toute sur la periode complete
Le re-mortgage dans un an va "piquer". Adieux nos 1.8% annuels.

 
Mon exemple n’était là que pour montrer l’opposé de l'intervenant qui parlait de deposit >50%.
En 2022, le deposit moyen lors d'un achat au UK etait de... 26% pour les First Time buyer, mais avec de forte disparité par région, on tombe par exemple à 18% dans le Nord-Est. Tu comprendras donc que des credits avec des LTV de 85-90% sont monnaie courante. Londres n'est pas le UK...
 
Source: https://www.money.co.uk/mortgages/f [...] statistics
 
Ça montre aussi que le crédit moyen sur Londres est de <360K£ donc largement dans l'enveloppe Max qui etait mentionnée.
 
 

Tu parlais des LTV à 95%, reste dans le sujet. 85% ça n'a jamais posé problème. 90% en fonction des dossiers c'est la limite dans la majorité des banques.

 
J'ai dit que les produits existaient, avec source. Rien de plus.
Apres tu me dis que c'est jamais attribue sans aucune source. Je t'ai donne le deposit moyen, et les disparites par region. Tu en deduis ce que tu veux