Reprise du message précédent :
Hello    
 
Je vous sollicite pour votre connaissance de l'Ouest de Londres, etant actuellement a l'Est mais planifiant de mettre notre enfant en ecole Francaise l'an prochain, nous aimerions acheter un 3 beds proche d'une des multiples ecoles francaises.
(Le choix de l'ecole Francaise c'est surtout pour faciliter un eventuel retour en France, pas prevu pour l'instant mais envisageable a pas si long terme selon comment la situation evolue au UK ).
Ma femme et moi travaillons a Canary Wharf et dans la city. Possibilite de WFH 1-2j par semaine apres le covid, mais ca reste a confirmer.
 
En gros dans notre short list (mix ecole / "praticite" pour le commute / quartier, meme si ca n'egalera jamais l'Est pour nous en termes de transports etant donnes ou nos offices sont situes):
 
Antennes du lycee Charles de Gaulle :
 
Pros :
- Ecole moins chere que les 2 autres (~3-4K de moins par an, x2 avec 2 enfants par la suite c'est pas negligeable)
 
Parsons Green pour l'ecole Marie d'Orliac
Pros:
- Residentiel et sympa a vivre, pas mal d'offres immos qui ont l'air relativement qualitatives
Cons:
- Transports :La branche de la district line, a priori assez infernale aux heures de pointes
 
 
Clapham pour l'ecole Wix
Pros / Cons : Plus ou moins pareil que pour Fulham vu d'ici mais de l'autre cote de la Tamise?
 
Ealing / Hanwell pour l'ecole Andre Malraux
Pros :  
- Immo moins cher, possibilite de viser un 4 beds
- Transports : Elisabeth Line si elle arrive un jour Plutot pratique pour la City et CW  
Cons :
- Le quartier a pas l'air incroyable ? Dommage que ca ne soit pas plus proche d'Ealing Brodway
- Ca reste un peu loin de tout...
 
 
Autres ecoles :
 
Kentish Town pour le CFBL
Pros :
- Transports pour la City (meme si ca reste la Northern Line)
- Proximite du centre et de Hampstead
Cons :
- Le quartier en lui meme a l'air un poil moins sympa que Clapham / Fulham, et y a moins d'annonces Immo interessantes
 
Wembley pour le lycee Winston Churchill
Pros :
- Immo moins cher (4 beds)
- Transports OK pour la City et CW, meme si longs (mais pas de changements)
 
Cons :
- Wemlbey n'a pas bonne presse, mais je connais peu, je n'y suis allé que pour voir des matchs de foot
- Tout de meme loin du centre et de nos bureaux
 
Voila, si vous connaissez certains quartiers en detail ainsi que les transports associes, je serais ravi d'avoir votre feedback, surtout sur d'eventuels points bloquants que je n'aurais pas vus et qui rendraient le setup invivable !
 
Merci d'avance

 
Je partirai sur Parsons Green ou Clapham sans hesitation. Parsons Green est tres sympa, calme mais vivant mais tu es à Putney ou Chelsea en 5 minutes à velo. Acces au centre tres simple avec la district, mais oui il y a du monde. Tu feras souvent des arrets le soir a Earl's Court pour changer de branche, mais ca sera l'occasion d'aller boire un coup au Troubadour.  
 
Clapham est plus dynamique mais un peu plus excentre et il y a de multiples bouts, donc ca dependra aussi vers quel coin du Common tu te trouves ou si c'est vers Junction. C'est un peu plus isole je trouve, et le cadre reste moins sympa.
 
Mon coeur ira a Parson's Green, j'y allais grimper.

Si tu cherches a te tirer une balle pour le commute a CW, Clapham et Parsons Green c'est parfait. On vit dans le Sud Est de Londres et on a beaucoup reflechi a ca, mais Clapham le matin c'est pas possible.
 
Je t'invite a aller voir par toi-meme. Tu ne peux pas monter dans la Northern, le changement a London Bridge est catastrophique. Je compte plus le nombre de fois ou la station est fermee temporairement pour reguler le nombre de passagers. C'est l'enfer. Vouloir le bien etre de ses enfants c'est bien, eviter que les parents fassent un burn out en allant au bureau, c'est pas mal non plus.
 
C'est triste mais ta meilleure option commute c'est Wembley sauf que jamais j'irai vivre la-bas. Sinon renseigne-toi sur les modalites d'un retour en France. Si t'as pas fait un cursus approuve par l'AEFE, t'as juste a passer un examen pour evaluer ton niveau au retour en France. Je connais plusieurs personnes qui ont fait ca sans probleme. Les enfants etaient tres faibles au niveau du francais ecrit mais pour le reste aucun soucis.
3 mois de CNED le WE avant de passer les examens pour mettre l'enfant a niveau rapidement sur les formalites du systeme francais. L'ecole francaise pour un expatrie est loin d'etre une option automatique.

Merci pour vos posts
 
C'est en effet plus ou moins ce que j'avais en tete, Clapham / Fulham top pour vivre mais Commute galere. Faudrait en effet que je vois comment va se passer le post covid pour le WFH aussi.
 
Je suis d'accord pour l'ecole fr qui n'est pas un must absolu, cependant, je trouve que les equivalents Anglais sont soit beaucoup plus chers (prives a 20K+ l'annee), soit avec des efforts a fournir pour l'acces que je ne suis pas pret a faire (la messe du Dimanche et tout ca !).
 
Par defaut l'option ecole francaise nous paraissait donc etre la meilleure option. Quelle option as-tu choisie de ton cote Quenteagle du coup ?

Petite question.  
 
Mme et moi meme sommes a la recherche d'un bien a acheter. C'est moi ou la majorité des lofts qui ont été converti sont assez bas de plafond? On en a vu quelques uns et la grande majorité sont au minimum réglementaire (2m) ou a peine au dessus. Apres c'est peut etre que notre budget n'est pas assez élevé  

Je confirme que Wembley, c'est pas le meilleur coin de Londres pour y vivre. J'ai vécu pendant deux ans pas loin de la (j'y prenais l'overground pour aller au centre). Population a majorité indienne. On appréciera aussi les Salafistes qui distribue le Coran a l’entrée de la station.

Je plussoie. Et je mettrasi Wix/Clapham avant car si tu veux un vrai programme bilingue (et pas juste 3h par semaine...), tu as cette possibilite avec Wix et pas avec les autres.
Je sais que c'est pas facile, mais regarde si tu peux avoir des aides/bourses pour l'EABJM qui marcherait parfaitement pour vous et vous donnerait la possibilite de rester a l'Est (c'est sur Tottenham Court road). Apres sinon je dirais Kentish Town, c'est sympa comme endroit et l'ecole est vraiment bien et vraiment bilingue. Le lycee de Wembley j'en ai entendu que du mal pour le moment donc j'ai pas d'avis...

Si non, ecole anglaise mais comme tu l'as remarque une bonne ecole publique faut s'accrocher/bien chercher (une amie a mis ses enfants dans une nouvelle ecole qui a ouverte a Barnes, elle vit a Putney et apparement elle semble bien) et une ecole privee faut bien allonger (et etre bien connecte/bien preparer son enfant...)

La messe le dimanche

Wix est une très bonne école. Il y a 2 portes d'entrée si je me souviens bien. La partie privée française et la partie anglaise. Chacun donnant accès au cursus bilingue. Le vrai soucis c'était la catchment area a 180m je crois. Les maisons dans la zone étaient 50 a 100k plus chères. On a laissé tombé, surtout à cause du commute comme je te l'ai dit plus haut.
Ça aurait été mon option préférée. 20 élèves par tranche je crois, c'est très humain par rapport à Charles de Gaulle.

 
 
On a fait notre loft et generalement, tu essaies d'avoir la hauteur maximum (on est a 2.20m) donc je pense que c'est plus une question de limitation que de volonte ou rabiotage sur le prix de la construction, ca depend grandement du genre de maison que tu visites, pas du prix mais du style. Je me rappelle avoir ete keen sur cette maison en partie a cause de la hauteur sous toit dans le grenier.

 
C'est quoi le problème?

 
En gros la maison qu'on a visité pas mal de fois (maison victorienne), le loft est a 2m (le minimum reglementaire apparemment) et je me sens un peu a l'étroit avec 1m86 On en a vu d'autres et clairement rien vu au dessus de 2m05 dans les lofts...
 
 

Aucun probleme, juste un fait a connaître avant d’emménager la. Certains peuvent adorer, avec les nombreux marchands de tissus, les buffets indiens et les vendeurs de bjoux en or 9cts. D'autres peuvent préférer un autre quartier, plus mélangé ou plus européanisé.  
A noter un magnifique temple Hindou sur la rue plus bas (Shri Vallabh Nidhi Mandir - Ealing Road): https://www.youtube.com/watch?v=HThW4Zl9_Qw

 
Dans mon ancien chez moi, c'etait 2m uniquement sur la moitié, le reste c'est encore moins, pas pratique de se lever la nuit pour aller pisser en gardant la tete baissée.
En plus ces 2m avaient été obtenus en faisant un toit plat, qui a fini par nous faire un degat des eaux juste avant de vendre  

 
Pas le bon plan du coup les toits plats? Dans ce loft une moitié est plate et l'autre est pentue (me souviens plus du terme) donc oui la hauteur est moindre mais ils ont foutu des "heaves" pour le rangement.

C'est assez frequent car t'es limite par la "pointe" du toit pour la hauteur maximum sinon c'est plus complique niveau permis de construire. J'ai effectivement vu pas mal de maisons comme ca, ou la hauteur sous plafond etait plus ou moins la hauteur de la porte. Donc tu tenais debout sans probleme mais t'avais pas une grande sensation d'espace. Ca reste des chambres generalement, t'es pas cense passer ta vie dedans.

 
En fait tu as pas vraiment le choix, si tu veux une loft conversion, il faudra un bout de toit plat, mais le risque de fuite est bien plus important.
Le eaves storage, bah c'est mieux que rien, mais difficile d'y mettre trop de trucs, il faut vraiment se casser en 2 pour y acceder, j'y mettais des valises ou des couettes, mais clairement tu y mets pas tes vetements du quotidien.
 
Au final on avait baissé le prix de 5k et pas géré le probleme nous meme (un peu pris a la gorge, on etait sur le depart, et vendre une fois le bien vide c'est bcp plus difficile), on avait eu des devis tres differents pour tout refaire, entre £300 et 3 ou 4k je crois, ca depend deja de si tu mets un echaffaudage ou pas...

 
Je vois merci. Donc ca sert a rien de chercher quelque chose (en victorien car tout le quartier est comme ca) avec une hauteur sous plafond dans le loft au dessus de 2m j'imagine, ca n'existe pas j'ai l'impression.

 
 
j'ai une partie du loft aussi avec la pente du toit donc tu as 30% de la chambre du loft ou tu peux pas vraiment etre debout mais le reste ca va, la ou on a fait un dormeur (ton toit plat). On a aussi eu des problemes de fuites avec le toit mais pas a cause du toit plat, au contraire c'est celui qui est le plus etanche dans notre cas mais plus a cause soit de notre builder qui a fait un trou dans la membrane du toit avant de finir les travaux soit a cause des travaux du loft d'a cote juste apres le notre, on saura jamais, on a du paye 2.5k pour faire reparer la membrane et maintenant ca va.  
 
Pour la vente de notre maison, on vient de faire remplacer le boiler, conseille par l'agence (boiler de 13 ans qu'on a jamais servicer en 5 ans   ) et on a un decorateur qui repeint plusieurs chambres cette semaine et puis apres zooo photos et mise en ligne du machin, bye bye Brexit  

 
Faut voir, j'ai entendu parler de gens qui descendent le plafond du premier etage pour gagner de la hauteur dans le loft.
 
Ma baraque est edwardian (1905) FYI

 
Deja que faire un loft c'est un bordel mais alors baisser le plancher   J'imagine meme pas ce que ca doit etre sachant que tout le loft a été fait y'a 18 mois avec master bedroom et salle de bain. Ca voudrait dire tout casser et tout refaire    

 
 
Je connais pas mal Parsons Green puisque j'y habite. Pour les transports, je travaille a la maison donc je ne suis pas trop concerne par les heures de pointes. Mais aa femme prend souvent la district et ouais c'est pas terrible et souvent assez lent. Ceci dit ca semble quand meme largement gérable.  
Parsons Green par contre, c'est vraiment un chouette quartier. Relativement proche du centre, plutôt anime, pleins de restos, pubs, parcs tout en étant assez résidentiel. Peu de haut building et une circulation raisonnable.
Pour l’école Marie d'Orliac, mon fils (et peut-être ma fille) l’intègre en septembre donc pour le moment je n'en sais pas beaucoup plus. Mais l’école nous a été recommande assez souvent par ici. Elle semble avoir une bonne reputation.

 
Je parlais pas de toi specialement, et effectivment, c'est toujours galere des faire des travaux chez toi, surotut apres quand tu as des problemes....je disais que des maisons dans la rue l'ont peut etre fait par le passe et donc que tu peux acheter une avec un loft assez haut de plafond   (car tu disais que tu pensais que ca valais pas le coup de voir d'autres maisons dans la meme rue car elles avaient surement toutes ce probleme   )

 
Merci pour ton feedback, surtout sur Wembley qui serait a eviter pour l'instant (peut-etre aussi qu'il faut une periode de rodage, l'etablissement ayant ouvert assez recemment). Wix en effet sur le papier ca a l'air top, mais (c.f. la reponse de Quenteagle), les transports pour rejoindre la City et CW me font un peu peur.
 
Du coup Kentish Town parait etre une alternative qui fait sens : plus proche de nos lieux de travail, formation bilingue, possibilite de prendre l'Overground si jamais la Northern est trop chargee etc.).
 

 
 
Je n'etais pas au courant pour la catchement area, est-ce juste pour la partie anglaise du coup ? J'avais compris que toutes les admissions sur dossier en ecoles fr ne dependaient pas de catchement areas    
 
 

 
Merci, ca confirme donc que niveau cadre de vie c'est top mais qu'il y a encore et toujours cette problematique des transports
Si jamais le covid change la donne en termes de WFH, et que l'on doit aller au bureau max 3x par semaine, ca peut se tenter, mais galerer 5 jours dans la semaine me parait etre un pari assez risque, ayant quasi toujours ete a 20-30 minutes max du boulot porte a porte (et en plus ma femme va bosser a pieds a CW pour le moment).

Mais il n'y a aucune école potable a City et CW (Canary Wharf) ?

Quelques private schools si mais le prix supérieur aux écoles fr, le fait que ce sont souvent des écoles non conventionnées (on connait pas du tout leur mode de fonctionnement à vrai dire) et enfin le fait que nos amis font globalement le move vers l'Ouest + écoles fr nous ont plutôt mis dans ce schéma.

 
 
http://www.londonpreprep.com/2011/09/french-lycee/
 

 
Bref si t'es pas admissible dans les criteres conventionnels (etre francais, parents fonctionnaires francais et autres conditions), tu as une chance d'y rentrer a condition d'habiter vraiment a cote de l'ecole

La différence de taille c’est les tarifs, gratuit via le cursus normal (catchment area), sinon plus de 7k en passant par le lycée français. Une paille pour certains mais ça fait quand même 70k de différence en élémentaire pour 2 gosses.

Il l'a dit, ils travaillent les deux dans la City, ca devrait aller je pense....  

Perso c'est ce qui nous a rebuté +++ Avec les écoles agréés FR...  
 
Et Rasthor, ça veut pas dire grand chose malheureusement...

 
J'avais aussi regarde a l'epoque pour ma fille et vu que je remplissais pas les 6 premiers criteres ( ) malgre etre francais , J'avais laisse tombe

 
Ah OK merci en effet je ne connaissais pas  
Ca peut etre une alternative interessante, car meme si les logements coutent plus chers, la difference se retrouvera a la revente. Bon ca ne va pas resoudre les transports horribles par contre...
 

 
Ce n'est pas pour autant que nous ne sommes pas a la recherche de bons plans
Et puis nous ne sommes pas dans des fonctions metiers en contact avec les clients, donc on ne parle pas des salaires +++ qui passent parfois ici ou la !
 

 
Je pense que le combo Brexit + Covid va faciliter l'attribution de places pile pour la rentree 2021. Par exemple, j'ai un collegue qui va mettre ses enfants a Andre Malraux a la rentree, a priori ils en etaient a chercher du monde. Ce n'est pas partout pareil ceci dit, un ami a un peu galere pour avoir sa place a la rentree au CFBL. C'est aussi pour ca que l'on se renseigne sur diverses ecoles histoire de maximiser les chances d'avoir une place.
 

 
Oui il y a quelques annees a priori la competition etait tres rude, mais cf. ma reponse plus haut, il y a un peu plus de places dispos de nos jours

C'est vrai qu'avec les gens qui partent du UK, ca va certainement faciliter l'admission, une bonne chance pour toi  

Pour ceux qui ont acces au FT je vous invite a lire l'article "The awkward lessons of my luxury lockdown in Kensington".
 
Je n'ai pas de mots pour qualifier cet article.

=> Et si on n'a pas accès, il est quand même dispo sur leur site si on passe via twitter: https://twitter.com/angadc/status/1273243830997757952

l'auteur du tweet a utilise son lien de partage pour rendre l'acces gratuit. Je croyais que c'etait contre les T&C de mettre ces liens en public.

 
C'est un enorme torchon on est d'accord? Je comprends meme pas que le FT publie ce genre d'article  

Je viens de lire, et trois commentaires:
 
1) Ca se passe a South Kensington, donc logique qu'elle ne va pas mentionner Primark, ASDA ou Oxfam.
2) Il n'y a au final pas grand chose d’intéressant ni surprenant qui en ressort de l'article.
3) Dernier commentaire qui rejoint tubemap: qu'est-ce que ca fout dans FT ? Ce serait un post sur un blog random.

J'ai lu, complètement useless, sans intérêt, 0, nada.
C'est vrai qu'on peut se demander qu'est ce que le FT gagne à publier des bouzes pareilles, mais bon c'est pas la première fois que je vois ça. Le dernier article il y a pas longtemps d'une telle médiocrité était à propos de gens qui souhaitaient acheter une seconde maison pour les vacances. Une autre belle bouze, et FT s'est fait incendié par les lecteurs dans les commentaires.

article retrouvé: https://www.ft.com/content/b053eeb4 [...] 300513fe47
spoiler: ça fait perdre 10min de sa journée

Je sais que je vais me faire gueuler dessus pour avoir mis le lien suivant, mais tant pis:

https://www.dailymail.co.uk/femail/ [...] ngton.html

Les éditeurs du FT avaient peut-être envie de la laisser se ridiculiser en public.

A côté de ça, ils ont des articles super intéressant de temps en temps. Le dernier en date que j'ai trouvé passionnant:
 
Inside China’s controversial mission to reinvent the internet - Huawei is developing the technology for a new network. But what does this mean for the rights of users?
https://www.ft.com/content/ba94c2bc [...] 503995cd6f
 
N'hésitez pas à balancer des liens quand vous avez des articles intéressants sur FT, je crois qu'il y a pas mal de lecteur sur le topic.