Tu ne lis pas, dis moi    
On se dirige vers achat comptant, donc une somme qui devait partir en placements, va partir directement dans la maison ce qui est dommage vu les taux de prets actuels.
 
Donc d'un point de vue patrimoine net, c'est equivalent (mais pas en brut), sauf que ce que l'on aurait pas du mettre dans la maison devait composer et faire des petits. Apres, on devrait pouvoir faire sans entree d'argent, mais je n'ai jamais dit que je ne ferais rien. Un pote me propose un poste a temps partiel sur lequel j'ai tout a apprendre. Le temps de se poser tranquillement, de changer de residence fiscale, de retrouver nos droits ici ou la, ca me parait pas deconnant sachant que ca a l'air intellectuellement sympathique.

 
Disons que le bien ne représenterait "que" ~29% de notre patrimoine. Je suis une personne simple, je fais des choses que je comprends. Refinancer pour en extraire l'equity demandera deja que je comprenne les tenants et aboutissants de tels montages. Mais merci pour l’idée je regarderai a l'occasion et reviendrait vers les experts si le besoin s'y fait sentir.

 
J'en connais dans mon entourage à qui c'est arrivé (héritages un peu innatendus, gros chèques dans le cadre de plans sociaux/ruptures conventionnelles, coup de chatte sur des placements en bourse/en cryptos, ...)
J'ai vu plein de réactions différentes et elles ne sont pas toujours alignées avec ce que la personne disait avant.

 
A partir du moment oú tu es dans une logique toujours plus, conso, montée en gamme, salaire et responsabilité,... On peut considerer etre dans cette course.

je parle dans le contexte (majoritaire) de ce topic, donc des personnes diplômées, plutôt en sciences, avec donc quelques compétences recherchées.

(J'ai bien conscience que cela ne représente pas le français moyen, ni le diplômé trop limité etc)

 
C’est ce que je disais hier sur le problème d’un coup dur au début de retraite anticipée qui nécessite de piocher durement dans le capital.
 
Du coup, c’est bien l’argent et la reconstitution du patrimoine qui rentre en compte dans ce choix. Tu ne nous parlais pas de reprendre immédiatement un boulot au moment où tu nous annonçais que tu QLRR. J’appellerai ca une pre-retraite personnellement, surtout qu’un 80% (surtout en salarié) signifie que la majorité de la semaine est encore dédiée au rythme d’une entreprise.
 
Ce n’est pas un reproche que je fais, c’est bien d’être flexible, en tout cas au début    

Apres, on devrait pouvoir faire sans entree d'argent, mais je n'ai jamais dit que je ne ferais rien. Un pote me propose un poste a temps partiel sur lequel j'ai tout a apprendre. Le temps de se poser tranquillement, de changer de residence fiscale, de retrouver nos droits ici ou la, ca me parait pas deconnant sachant que ca a l'air intellectuellement sympathique.

Tu considères que c'est combien de temps un début de carrière, car 3000k€ a moins de 5 ans d'XP, c'est quand même plutôt rare, même pour un diplômé pas limite

Pas besoin de se faire des noeuds incroyables au cerveau : il s'agit de faire un emprunt immo après l'achat.

Exemple : tu achètes cash (ou par emprunt lombard vs. actifs financiers) et 3 ans après tu fais un emprunt immo classique avec 80% de LTV : la banque te fait un cheque de 80% de l'estimation de ton bien après une expertise qu'elle fait réaliser ou réalise elle même, et tu as un emprunt immo classique amortissable sur x années (ou in fine) de ces 80% prêtés.

Exemple 2 : tu achètes à crédit sur 25 ans et au bout de 10 ans de remboursement (35% du capital remboursé) tu refinances ton bien sur 25 ans avec 80% de LTV. Coup de chance, ton bien s'est apprecié de 25% en 10 ans. Bilan, 80%*125% = 100% donc la banque te fait un chèque des 35% du capital remboursé jusqu'alors et tu repars sur un emprunt sur 25 ans, pourquoi pas en in-fine. Tu as "extrait" l'équity de ton bien immo.

Dans ce contexte, on ne peut pas passer par l'organisme de mutualisation des risques para étatique Credit Logement, tu es forcé de passer par une hypothèque adjointe au Privilège de Preteur de Denier (PPD pour les intimes, à ne pas confondre avec PPDA, viré du JT de TF1). Donc tu vas te prendre des frais d'hypothèque non nuls, de l'ordre de 0.5-2% de la valeur du bien ET des frais de dossier bancaire de plusieurs €k, ce qui peut faire mal et annuler l'intérêt du montage.

Tu considères avoir été dans cette course ?

Vu ce que tu partages ici, je n’ai pas l’impression que cela ait été le cas ces 10 dernières années.

 
Pas besoin de se faire des noeuds incroyables au cerveau : il s'agit de faire un emprunt immo après l'achat.
 
Exemple : tu achètes cash (ou par emprunt lombard vs. actifs financiers) et 3 ans après tu fais un emprunt immo classique avec 80% de LTV : la banque te fait un cheque de 80% de l'estimation de ton bien après une expertise qu'elle fait réaliser ou réalise elle même, et tu as un emprunt immo classique amortissable sur x années (ou in fine) de ces 80% prêtés.
 
Exemple 2 : tu achètes à crédit sur 25 ans et au bout de 10 ans de remboursement (35% du capital remboursé) tu refinances ton bien sur 25 ans avec 80% de LTV. Coup de chance, ton bien s'est apprecié de 25% en 10 ans. Bilan, 80%*125% = 100% donc la banque te fait un chèque des 35% du capital remboursé jusqu'alors et tu repars sur un emprunt sur 25 ans, pourquoi pas en in-fine. Tu as "extrait" l'équity de ton bien immo.
 
Dans ce contexte, on ne peut pas passer par l'organisme de mutualisation des risques para étatique Credit Logement, tu es forcé de passer par une hypothèque adjointe au Privilège de Preteur de Denier (PPD pour les intimes, à ne pas confondre avec PPDA, viré du JT de TF1). Donc tu vas te prendre des frais d'hypothèque non nuls, de l'ordre de 0.5-2% de la valeur du bien ET des frais de dossier bancaire de plusieurs €k, ce qui peut faire mal et annuler l'intérêt du montage.

je parle dans le contexte (majoritaire) de ce topic, donc des personnes diplômées, plutôt en sciences, avec donc quelques compétences recherchées.

(J'ai bien conscience que cela ne représente pas le français moyen, ni le diplômé trop limité etc)

 
J'ai écrit noir sur blanc la phrase suivante, que tu cites:
 

 
Donc non, c'est pas simplement l'argent. C'est pas binaire, c'est un aspect de 2nd ordre comme expliqué dans ma réponse a r06. Bien sur sans salaire, je ne le considérerais pas, mais d'un point de vue admin avoir une entrée d'argent au début dans le lieu de résidence enlève énormément de barrières comme démontré par le refus de prêt    
Disons que ça permet de recréer un tampon pour éviter le risque de début de FI"RE" ou tu dépenses beaucoup plus a l’entrée dans le pays. Me faut une voiture, un van, des figuiers, des kayaks de mer...    
 

 
Le passage en gras s'applique dans tes 2 exemples? Apres une fois que je serais pose avec dépenses stables, je pense pas avoir besoin de bcp plus. Peut-etre de quoi m'acheter une vieille étable dans un hameau au-dessus de l'Argentiere-la-Bessee et je pourrais devenir l'homme que Giono decrit si bien    
 
 
 
Absolument pas sur les aspects conso, signes exterieurs, mais une recherche de projet plus etendu, de reconnaissance aussi bien sur l'impact que sur les personnes impliquees, un salaire qui suivait oui dans une certaine mesure.

 
Je suis pas sur que le conseiller du crédit agricole du fin fond de la campagne bretonne comprenne bien la demande cela dit

disons que ça semble banal ici pour disons un 5 ans d'XP (plutôt que premier job, en fait, je me suis mal exprimé sans doute).
(Je n'étais moi même pas à ce stade avant 5 ans)
C'était pour schématiser. Le fait qu'au début on gagne pas forcément suffisamment pour passer à temps partiel sans devoir ensuite faire des arbitrages de dépenses

 
Je lis du conditionnel dans ce que tu mets en gras.  
Sachant que selon moi, les dépenses que tu cites ne sont pas des dépenses surprises.
 
Pas sûr que le spreadsheet est/était suffisamment détaillé pour couvrir des hypothèses plutôt basiques    
Quand je vois les fluctuations de l’ordre de 40% entre les hypothèses hautes ou basses chez moi, et je n’ai pas fini d’étudier tout ça…

Pénible de devoir constamment se justifier que les trajectoires de carrière et de patrimoine décrites ici ne soient pas en phase avec le français moyen.
 
Dans un pays avec 80% de classe moyenne (=féodalement pauvre), EVIDEMMENT que personne ne veut se comparer à un français moyen.
 
Faire de l'égalitarisme primaire abaisse le débat régulièrement et bride les interventions, je trouve ça dommage.

Encore une fois, je parle bien de salaire modeste, typique de début de carrière, à l'aune de ce topic.
Qui nous l'avons déjà vu maintes fois, ne ressemble pas au "français moyen".
 
Je ne conteste pas du tout que 45k puisse représenter plutôt un genre de graal vers la cinquantaine pour un simple employé limité

J'ai hésité a alerté, ca devrait être interdit comme ca :  

 
Je rentre dans la partie marrante, passage des hypotheses au reel et voir comment tout ca se goupille. Sans refaire l'histoire, on avait mis une target pour un FIRE a 45. On a legerement dépasseé cette cible mais on est 4 ans plus tôt. Tu rajoutes la-dessus l'inflation galopante actuelle, un déroulé de fin d’année plus chaotique que prévu, j'essaie de prendre un truc qui passe qui m’intéresse et qui serait pas trop mal pour une courte durée. On va laisser passer la première moitie de 2022 avec pour but d’être bien installé, d'avoir tous les aspects administratifs d’équerre et une vision patrimoniale qui se sera stabilisée un peu et on avisera.
 
Step-by-Step. Il s'avere que la premiere marche avait un clou qui dépassait et la deuxième était vermoulue. J'ai mis du mercurochrome le pansement des heros et on continue a monter. Vers les étoiles, le firmament    
 

 
Ce type de propos est abject, même pour ce topic.

oui, encore s'il s'agissait de quelques happy few je comprendrais, mais en tant que plutôt moyenne basse ici-bas je ne me sens pas le devoir d'adapter mon discours à un auditorat qui serait parfaitement représentatif de "la france"

 
Ce type de propos est abject, même pour ce topic.

 
Ce type de propos est abject, même pour ce topic.

 
Ce type de propos est abject, même pour ce topic.

je parle dans le contexte (majoritaire) de ce topic, donc des personnes diplômées, plutôt en sciences, avec donc quelques compétences recherchées.
 
(J'ai bien conscience que cela ne représente pas le français moyen, ni le diplômé trop limité etc)

 
C'est bien mais pas incroyable, j'ai plusieurs nom de boite qui recrute à ces niveaux. Les gros assureurs de la place en actuariat on est autour de 45k de fixe un peu de variable et tu rajoutes I/P.  
Et ça demande pas un diplôme de groupe A, eux c'est 55K avec 2ans d'exp

 
Les vieux comprendront  

 
Tu affabule, doit pas y avoir beaucoup de personne à 3K net ici en JD

 
Tu ne pense pas que la majorité des employés seront limités en dessous de 45k€
 
Ton séjour au lux te fait perdre le sens des réalités j'ai l'impression

oui, encore s'il s'agissait de quelques happy few je comprendrais, mais en tant que plutôt moyenne basse ici-bas je ne me sens pas le devoir d'adapter mon discours à un auditorat qui serait parfaitement représentatif de "la france"

je me rérérépète, va direct à 5 ans d'exp.
Et je parle bien entendu de ceux... ayant évoqué leur rémunéraiton.
Les autres fatalement j'en ai aucune idée

 
Je pense clairement faire une transition douce à travers du consulting, sauf si j’ai besoin d’un CDI pour avoir accès à un prêt immobilier. D’ailleurs je n’ai pas vérifié encore comment marche le système d’assurance de prêt si on « perd » son boulot aussitôt le prêt contracté    
 
J’espère que tu as fait ton rappel anti tétanos, ça serait dommage de tout gâcher dès le début  

 
Ce type de propos est abject, même pour ce topic.

 
Les assurances de pret obligatoire ont parfois des périodes de carence et parfois aussi ne couvrent pas la perte d'emploi quand il s'agit de licenciement à l'amiable ou pour faute grave, uniquement en cas de licenciement économique, etc... ça s'analyse comme tout. Avec l'explosion des licenciements à l'amiable, tu penses bien que ces assurances ne marcheraient pas si tout le monde pouvait vivre dessus.
 

 
Les assurances de pret obligatoire ont parfois des périodes de carence et parfois aussi ne couvrent pas la perte d'emploi quand il s'agit de licenciement à l'amiable ou pour faute grave, uniquement en cas de licenciement économique, etc... ça s'analyse comme tout. Avec l'explosion des licenciements à l'amiable, tu penses bien que ces assurances ne marcheraient pas si tout le monde pouvait vivre dessus.
 

 
Oui, ce n'est vraiment pas gentiment formulé. Je me réjouis du succès des gens mais jamais je ne viendrais me moquer ou dire quelqu'un est "limité" en raison d'un niveau de salaire donné. Ca n'a vraiment rien à voir avec le talent intellectuel, c'est la somme de beaucoup plus de choses que cela et masque bien souvent des parcours aux vies personnelles difficiles, malchanceuses, au don de temps pour prendre soin d'un être cher, de choix de carrières liés à des évenements exogènes, etc...
 
Bref, je trouve également mauvais d'écrire "limité".