Reprise du message précédent :

Je ferais plutôt la distinction entre propriétaires ayant fini de rembourser, et propriétaires locataires de leur banque, amha.
Et bien évidemment, la banque n'est pas propriétaire de ton logement.
Ceci dit, une fois que tu as ton titre de propriété et tes traites à payer, tu peux bien casser les murs, et c'est un vrai plaisir.
Avec un papier peint à motif de cerises.  

Arcelormittal    
 
C'est beaucoup plus long mon ami, solmer => sollac (état français) => usinor => arcelor => arcelormittal
Le problème de gandrange, c'est la perte de compétence apres le départ à la retraite de toute une génération. Ca fait la belle affaire de mittal qui va démantelé l'usine pour l'envoyer en inde, une belle rumeur qui cours.
 
L'année dernière, repas avec le grand chef de mon site, il demande aux jeunes de la table les problèmes que l'on rencontre, on répond que le salaire est faible par rapport au coup de la vie, il nous a dit "vous savez, les chinois produisent autant et sont payés 25 fois moins, donc pour rester compétitif, faut faire des sacrifices"  
De quoi vous dégoutez!  
Et les actionnaires se gavent apres ca pfff
 
Bon stop hs, ca mériterait un autre topic.
 
Habitant la provence, je ne connai personne de propriétaire qui est moins de 30ans, vu les tarifs de l'immobilier! TGV de ....

 
 
Qu'on me corrige si je me trompe. Mais dans le cas des crédits en X fois, le produit reste propriété du vendeur jusqu'à paiment de la totalité du crédit.

 
 
mais lol quoi ! C'est un peu le principe du crédit    

 
Je ne suis pas d'accord : pour moi quelqun qui n'a pas fini de rembourser son emprunt mais qui a l'épargne permettant de le faire est autant propriétaire que quelqun qui a finit de rembourser son emprunt.

 
et autant que quelqu'un qui sort juste de chez le notaire après avoir signé l'acte authentique de vente et qui n'a pas encore rembourssé sa 1ere traite...    

.

 
comme si cette situation était courante  

 
 
Je parle des crédits proposés par les vendeurs, adossés à une carte du style Cétélém. Ca n'est pas un crédit classique proposé par une banque.

 
 
Pas les premières années mais à mi-chemin oui (augmentation de tes revenus, changement de poste, donation,...) et si le taux de tes placements est supérieur à celui de l'emrputn aucun avantage à rembourser celui-ci.

 
C'est clair. Il faut toujours demander un crédit avec la possibilité de remboursement à tout moment.

 
je suis d'accord, mais amha, cela concerne très peu de gens.

 
C'est toujours le cas.    
 
Simplement le plus souvent il faut payer une pénalité pour cela. C'est cette pénalité qu'il faut s'appliquer à négocier et à faire sauter.

 
On peut rembourser le prêt quand on veut, mais le plus souvent il faut payer une pénalité de remboursement anticipé, souvent de l'ordre de 3 % du montant restant à rembourser. Cette close est négociable : moi je l'ai fait sauter pour mon prêt.

 
Si c'est 3% en ce moment, c'est beaucoup
C'était déjà 3% quand j'ai fait mon emprunt (1989) mais à l'époque les taux étaient > 10%

Pour mon prêt à la SG c'était un des arguments commerciaux.

et maintenant c'est pas bon signe par contre...

 
 
Oublis  

 
Pour être plus précis la pénalité est de 3 % du capital restant dû, plafonnée à un semestre d'intérêts.
Mais le plus souvent elle ne s'applique qu'en cas de rachat du prêt par un autre établissement bancaire. Si tu le soldes sur tes fonds propres, si ce n'est pas dans les 1ères années du prêt, il n'y a pas de pénalités.

Tu dis que c'est moi qui les ai ruinés en remboursant mon prêt avant échéance

tout est possible en fait  

Encore une fois, "convenablement" est très subjectif.

 
 
 
 
Alors on peut fermer ?  

Non

C'est très important, en effet.
 
J'ai connu plusieurs couples qui se sont séparés peu après avoir fait un crédit pour un bien immobilier.
 
Concrètement, ils se trouvaient à devoir vendre leur appart urgemment et plus cher qu'ils ne l'avaient payé pour couvrir les pénalités. Autrement dit : mission impossible.

Honnettement, c'est la première fois qu'un modo ne veut pas fermer un topic.
 
 

Et pourquoi donc. Tu ne réponds pas au topic, ca revient au meme et tu verras qu'il tombera tout seul. Je comprends pas trop l'interet de fermer lorsqu'il y a pas de dérive ...
 
 

 
C'est pour cette raison que je préconise, si on peux se le permettre bien sur, de ne pas acheter à 2 mais tout seul le bien chacun de son coté un bien, comme ca pas de problème

ouais enfin quand tu vis à deux, c'est quand-même dommage d'acheter un truc "petit" (par rapport à ce qu'on pourrait acheter à 2) , je trouve

reponse logique puisqu'interessé de la part d'une femme, c'est vous qui gardez la maison apres le divorce    
sinon c'est pas demain la veille que je fais un emprunt a deux, vu ce qu'il y a a perdre en cas de separation, surtout vu le krach qui arrive  

non pas toujours  

et pour garder la maison, c'est a la proportionnel. Si elle paye 40% et bien tu rachetes sa part enfin tout du moins avec le contrat classique du mariage : la séparation des biens, tout ce qui t'appartient tu le garde et tout ce que vous avez payez à 2, tu rachetes ta part si tu le veux.

ah mais si    
 

sauf si tu t'es marié sous le regime de la communauté de biens comme la majorité des francais
donc ne te maries jamais avec une feignasse depensiere.
ne te maries pas tout cours quoi, ca revient au meme  

on n'était pas mariés, mais c'est monsieur qui a gardé l'appart    
et d'ailleurs on n'a pas vendu encore, je continue à payer une partie...

ben oui ça revient au même;..

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mouais, aujourd'hui hommes et femmes même combat  

les femmes gagnent moins que les hommes statistiquement parlant.
c'est donc que vous travaillez moins non?
pour une fois que l'homme a gardé l'appart, on va pas s'en plaindre    
 
 
 

 
ahh oki. Je savais qu'il y avait plusieurs type de contrat mais je ne savais pas que c'etait le plus fréquent le régime de la communauté.  
Mes parents ne se sont pas marrié en tout cas avec ce type de contrrat. Lorsqu'il y a une famille, un menbre qui gagné plus, il vaut mieux éviter la communauté de bien ou meme dans tous les cas ou sinon ne pas te marrier selon tes convictions ..