Reprise du message précédent :
salut Zviato,
 
Donne-toi 1 ou 2 ans pour épargner un peu et acheter (selon évolution des prix réels);c'est la première acquisition la plus difficile, vu la nécessité d'avoir un apport alors qu'on gagne et économise peu et vu le poids de l'emprunt en cas de faible apport. De toute façon, tu n'as pas besoin d'un grand appart pour juste y passer des nuits de 6 heures lol.
Qq années après, tu devrais être en mesure de t'agrandir, vu ton job.
Sauf baisse majeure des prix (sujet à débattre...), il vaut mieux passer du côté proprio dès que possible amha. Attendre d'avoir une famille nombreuse pour se lancer dans sa première acquisition, genre maison en RP à 600-800k, argh...
 

pourtant on en a pas vu passer 50 dans ce topic.
des gars qui disent vivre tres bien avec un petit salaire alors qu'ils ont la maison payée par papa, et la voiture par maman on en a pas vu des masses...

les parisiens sont juste "un peu" hautain.
ils ne peuvent comprendre qu'en dehors de paris la france n'est pas un desert peuplé de cul terreux, de marins faisant bruler des parlements de regions, de terroristes fleurant bon la charcutaille corse et de gueux en tout genre...  

ouais à salut Zviato, non à tout le reste? lol
toi qui évolues (en partie?) ds la haute, explicite, c'est toujours intéressant pour nous autres.

 
 
ca y est je me demandais quand arriverait le "tous les parisiens sont des cons"  

mais c'est tellement ca en plus      
 
 
sauf qu'avec ca tu fais remplis pas 1% des emplois de france...

 
mais tu descend les meilleurs bouteilles de france

Warren Buffett a une formule assez jolie (même si inapplicable en réalité); il faut laisser aux enfants assez d'argent pour qu'ils aient le sentiment de pouvoir tout faire, mais pas assez pour qu'ils puissent ne rien faire.

et donc on doit discuter que de notre petit bout de gras, et la verité pour le type moyen ne doit pas etre celle du topic?

 
Il n'empêche que les parisiens ont une sacré tendance à se croire différents du reste de la France, et ton post l'illustre bien

 
 
Ca vaut dans les 2 sens

sauf que austrogoth est picard et yop ma caille nordiste ....

 
AH putain j'me disais aussi ya un truc louche quand je voyais les salaires annoncés par certains...  
 
Spour ça alors ?!!  

oui et puis aussi sur les topicapognons y'a une concentration de nombrilliste - mégalo

 
 
Vivre à Paris ?
 
Plutôt mourir.

je vois un peu partout en ce moment des phrases de ce genre : "c'est pas le moment d'acheter". Apparemment, celui qui achete maintenant fait une grave erreur, mais pourquoi ? Ca voudrait dire que pour ne pas faire cette erreur, il ne faudrait plus acheter ? Si tout le monde suivait ce conseil, ca voudrait dire qu'il n'y aurait plus une seule vente de maison ou d'appart en france "parceque ce n'est pas le moment" ? A mon avis, ce n'est pas ce qu'il se passe, les ventes baissent surement, mais ceux qui achetent en ce moment, ne font pas forcément une erreur.
 
Et quand serait le bon moment pour acheter à nouveau dans ce cas ?
 
Je ne sais pas si je suis clair, mais je ne vois pas pourquoi on dit partout (sur ce forum en tout cas) qu'il ne faut surtout pas acheter en ce moment    (certains ont dit : il faut être fou).

 
 
Le Ciel t'entende.

 
 
 
Tu viendrais pas d'acheter toi des fois ?    

 
 
y'a au moins 2 cas distincts :
 
* Achat "pour habiter". Si le bien est de bonne qualité et le rapport traites/loyer est favorable, alors il n'y a pas de raison majeure de ne pas acheter
* Achat pour louer. Très mauvaise rentabilité combinée à un marché au plus haut : très risqué.
 
Ca c'est les cas généraux et après y'a toutes les variantes de situations.

 
 
 
 
et de connards

 
 
c'est idiot ce que tu dis vu que je n'y vis pas
 
mais au moins tu déçois pas, c'est toujours ça  

 
 
on passe les mitos    
 
 

 
Michelin à Clermont Ferrand

 
 
Mais il a une petite bite

Effectivement j'ai acheté. Mais c etait l'année derniere, et de toutes facons je ne crains pas du tout la dévaluation vu que j'habite dans une zone en dehors de la spéculation immobilière (indre).

 
 
Moi j'ai sauté le pas et je suis venu à Nantes et franchement aucun regret. Par contre je ne compren pas ta remarque sur le niveau de prix : tu trouves les prix en province trop élevés par rapport à Paris ?

 
Ca dépend combien de temps ils comptent garder leur maison. Les jeunes couples (primo-accédents) qui achètent un F2 font une erreur si le marché commence à baisser car ils ne pourront pas vendre aussi cher que ce qu'ils ont acheté avant au moins un cycle baisser (5 à 7 ans) et un cycle haussier (7 à 9 ans) pour retrouver leur capital et rentrer dans leur frais. Ils seront donc coïncé dans leur appart', si, au moment où ils veulent le vendre, il a prix -30%. Sur certaines ville de la région parisienne, F2 = 200 000 €. Donc si au bout de 5 ans, qu'ils font un gosse, qu'ils veulent revendre et que le bien ne vaut plus que 140 000 €, ils ne pourront même pas le vendre pour rembourser le crédit...
 
Petit calcul : http://babyzzz.free.fr/temp/2006.0 [...] cation.xls
 
Evolution des prix de l'immo en France :  
http://babyzzz.free.fr/temp/2006.0 [...] bilier.doc
 
Le marché immobilier est un marché financier qui subit des hausses et des baisses. Et comme sur tout marché financier, c'est rarement bon d'acheter quand les prix sont au plus haut et de devoir vendre (divorce, mutation, naissance...) au moment le plus bas...

 
Quelle ville ?

Merci pour tes explications du post du dessus . La ville , ben c'est un tout petit village de 300 habitants a 10mn de la préfecture (chateauroux).

 
Le marché immobilier est cyclique c'est un fait. Le problème vient moins du fait que l'on achète en haut ou en bas de cycle que du fait que l'on soit contraint de vendre rapidement. Dans ce cas, je pense que la meilleure solution est de louer son logement en atetndant que les prix remontent, mais encore faut-il le pouvoir.

 
Ouais...  
 
M'enfin j'ai des proches qui vivent avec un gros smic (1300-1400 E bruts) pour 4 personnes (2 parents, 2 enfants + le chien LOL), et ils vivent "normalement" (maison convenable en périphérie, voiture qui roule...).    
 
Evidemment, ils partent en vacances une semaine tous les 15 ans et ne sortent quasiment jamais (ciné, conneries en tous genre), mais ce n'est pas non plus les favellas brésiliennes, hein.    
 

 
Oui je trouve ça vraiment cher.
Actuellement on a un pavillon en banlieue parisienne où notre cadre de vie nous plait bien; ville qui bouge, école à 100 m, lycée à 600m, commerces, 15' en vélo de la campagne (important pour moi car je fais pas mal de sport...) et je regardais du coté de la banlieue de Nantes et il faudrait compter 300k€ pour avoir la même surface (130m² mini) en banlieue Nantaise (coueron par exemple qui est plus loin de nantes que nous de Paris)
 
A coté de ça, on "perd" la facilité de retrouver un emploi facilement pour ma part (je bosse dans l'info), l'obligation d'avoir une deuxième voiture (j'estime le coût à 400€ par mois), s'éloigner de la famille de ma femme et la qualité de vie sera t'elle meilleure ?
 

 
Tu as payé quoi, combien ?

 
Pas de vacances, pas de sorties, pas de petits plaisirs, métro/boulot/dodo, c'est pas ce que j'appelle vivre convenablement.
Ils auront surement du mal à être proprio, j'ose même pas imaginer à la retraite  

une maison de 110m²(avec combles aménageable de 70m²), et un terrain de 16000m² dont une grosse partie bientot constructible pour 170000 euros. C'est pas un super prix, mais le coin nous plaisait bien (10mn de la zone commerciale, autoroute gratuite a 5mn pour deservir, a 20mn de nos boulots respectifs, tout en étant à la campagne avec le terrain entouré de bois sur 3 cotés)

Pas un super prix ? Pour 1,6ha et une maison de 170m² aménageables, je sais pas ce qu'il te faut alors