Reprise du message précédent :

Je parle de la somme des quotidiens d'une vie.

J'ai fini dans le premier décile en bossant 4 jours en 2 ans.

C'est pas pertinent.

Je garde un souvenir génial de la prépa, vraiment.
 
Je dénonce ses défauts, mais c'est pas contradictoire.

On dirait un papy allemand qui raconte ses beuveries entre SS !

Je reconnais que je fusillais à tout va à l'époque.

 
   
 
Et oui, l'immobilier du 35 n'a pas trop flambé alors que le département fait partie des 15 premiers quant à la croissance de sa population .
 
Ici, avec un salaire brut bien inférieur à 60 k€, je fais partie de la classe moyenne et j'ai pu acheter une petite maison en m'endettant peu .

Les départements les plus chers grossissent très peu en ce moment.
 
Ce qui tend à donner du crédit à la thèse de la "pénurie".

 
comme surement 10% des gens
 
enfin les premiers sont les derniers et vice versa

On parlait des écoles l'autre jour, et des "stratégies" dès la maternelle...
 
http://abonnes.lemonde.fr/educatio [...] 73685.html

Poste plutot ça sur le topic PS, ça vas relancer le jeudredi

 
Plus précisément du côté de Janzé, Bourgbarré, Bain-de-Bretagne...
Ils ont acheté il y a une quinzaine d'année, depuis ça s'est beaucoup développé et densifié...
Mais une autre de mes cousines (plus jeune), auxiliaire puéricultrice et son mari ouvrier, ont fait construire l'année dernière.

 
Solidarité familiale : 2 cousins sont plombiers, un autre est électricien, deux sont dans le gros oeuvre, un est charpentier-couvreur,...

C'est au contraire les cassocs qui craignent la mixité.

et voila le sadlig qui vient ruiner tout son propos
 
pas très étonnant cela dit  
 
article intéressant dante

 
J'en connais qui ont tout ça avec 1 smic, voire moins, dans les dom-tom.
- être proprio <<< il y a de grosses aides de l'état pour ceux qui ont un bout de terrain la maison est financée aux 3/4.
- avoir 2 voitures <<< ils n'en ont qu'une, pas besoin de plus.
- élever des gosses ("familles" ) <<< ils en ont plusieurs.
- faire des voyages <<< il y a des aides pour venir en métropole.

Je viens de me créer un modèle pour voir quand il est vraisemblable/possible/pas impossible que je puisse me payer un baraque dans le coin ou je suis.

Ma projection de ma capacité d'achat, tout compris, notaire,a gence, travaux, etc :

  1.0e+06 *

  0.330000000000000      2016 / 31 ans
   0.353880000000000
   0.380268080000000
   0.409278394080000
   0.441029756646080      2020 / 35 ans
   0.475645828637278
   0.513255311148839
   0.553992146767396
   0.597995728925426
   0.645411119594616      2025 / 40 ans
   0.696389275650471
   0.751087284253820
   0.809668607608622
   0.872303337469829
   0.939168459789981      2030 / 45 ans
   1.010448129908711
   1.086333958705479
   1.167025310152594
   1.252729610723079
   1.343662671126021      2035 / 50 ans
   1.440049020860942
   1.542122256102341
   1.650125401445938
   1.764311286069408
   1.884942934882401      2040 / 55 ans
   2.012293975263634

Les données principales du problème :

pas d'inflation des prix, dépenses constantes
inflation salaire : 4% par ans super net
rendement epargne : 1%
taux credit actuel : 2.6%
taux credit futur : 2.52%
taux d'endettement du crédit futur au moment ou il sera contracté : 33%
épargne annuelle actuelle : 5000€

Donc si je merde pas mes prochaines années et que je flambe pas comme un débile, pourquoi pas vers les 40 ans.

Trouve toi une meuf. Qui bosse.
Tes prévisions auront moins une gueule de défaite.

Bah, je trouve que plus de 500k avant 40 ans c'est une défaite toute relative, perso...

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Il incorpore sa capacité d'emprunt au montant.
 

 
Boaf...

- quand j'étais locataire j'épargnais plus
- j'ai eu un peu de cerise, oui
- je compte une plusvalue de 10K€ sur mon appart (moins pressé de vendre que les vendeurs précédents et leur crédit relais et château).
 
Le 330k de today je reconnais qu'il est un poil optimiste, mais pas énormément, ça m'étonnerai que je sois en dessous de 300.
 
Le 4% d'augment moyenne sans inflation des prix à la conso et immobilier est une hypothèse beaucoup beaucoup plus discutable.

Ah oui, c'est ma capacité totale si je revends mon appart actuel et que je mets tout ce que j'ai et que je fais un nouveau crédit.

Tu vises combien ?

 
En couple 2,3x ça. (edit)

C'est quoi votre situation actuelle ?
 
Revenus et capital global ?

 
Cela s'appelle "Vivre au crochet de la métropole", un concept apprécié dans les DOM-TOM .

Les cités pouraves y a plus assez de mixité justement.
 
Perso, j'ai une vision de périurbain : la mixité est une bonne chose et ne se trouve pas dans les centres gentrifiés ou les banlieues oubliées. A Paris ces zones sont trop loin du centre et ne sont donc pas convenables.

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Tu disais "près de Rennes", ces villes sont à 25-30 km de Rennes .
 
Nous parlions de la situation actuelle, tu parles maintenant d'achats réalisés il y a une quinzaine d'années, avant le boom de l'immo, un tout petit détail .
 
Pour moi, en 2 phrases, la situation que tu présentais n'est donc plus la même .

 
Comme dis c'était un objectif/espérance.
 
A 30 ans :
-Salaires cumulées 90-100k
-Capital 150-180k  
 
A voir je me fais surement une fausse idée.

 
Si tu fais un crédit sur combien de temps?  

T'es pas né en 91 alors.
 
Après, faire seulement *2.3 à 2 en RP versus un coin sympa, je trouve ça petit joueur, en fait.

 
20-25 ans probablement.

 
Pour moi, il n'en demeure pas moins que c'est une aberration de dire que l'on est pauvre avec 2 K€ par mois.

 
Si, 91 je parle d'espérance vu que pour elle c'est assuré et pour moi c'est une estimation.  
Après ça se trouve je vivrais sous un pont et elle sera morte.
Et je parle pas de RP.
 

 
Je le maintiens.
2K c'est ce que je gagne en alternance alors que je me sens sacrément pauvre.