Reprise du message précédent :

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en province, clairement pas trop mal ...

 
2700 quand même
Plus madame.
 
On est clairement pas à plaindre

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Il y a tellement de grades de bousie différents et de critères de convenabilité à atteindre que l'estimation sera peut être plus délicate que la question sur Paris.
 
J'avais répondu 4500 et 10500 ou un truc du genre pour Paris et garder des conditions, notamment de logement, que je juge convenables dans la capitale pour le scénario seul et pour le scenario couple deux enfants.
Sans aller jusqu'à dire que ça faisait l'unanimité il y avait eu des soutiens sur des chiffres de cet ordre de grandeur.
 
Maintenant, en comptant large pour aller régulièrement se culturer sur Paris ou autre métropole régionale,  quels seraient selon vous ces chiffres en moyenne bousie. Je ne parle pas du camp de la Courtine mais d'une honnête campagne raisonnablement dynamique et à moins de 45 minutes d'une ville de 40-50 000 habitants (cinoche, études et santé on va dire).
 
La question suivante sera bien sûr de comparer les ratios salaires / seuil de convenabilité dans les cas Paris Province.
Tout le monde n'étant pas cadre supp je crains que certains métiers ne se valorisent pas assez sur Paris.

Édit - suite :
J'ai oublié de fournir mon estimation.
 
Si bousie 35h et avec jardin on va dire :
2250-2500 mensuel personne seule.
4000-4500 couple enfants. Les m2 n'étant pas cher je fais moins que doubler le seuil contrairement à Paris.
 
Si urbain de province :
2500-3000 et 5000-5500 ?
 
On touche déjà de la bonne convenabilité ; je cherche à rester cohérent avec l'estimation paris et la définition de convenabilité que je donnais plus haut.
 

 
Ramené par tête de pipe, et vu ce que tu décris, tu crois que l'écart de niveau de vie sera suffisamment important pour justifier de brûler ce cash ?

 
Rien que le loyer a un impact dévastateur.
On est à Aix, une des villes les plus chères hors Paris, et d'ailleurs tout le monde nous dit "haha ça doit pas trop vous changer des prix parisiens haha".
 
Haha. C'est juste 50% à 60% moins cher. Haha.

 
t'es dans quel coin Filob ?

 
C'est aussi difficile a évaluer que l’écart de niveau de vie qu'il aurait en devenant propriétaire non?

 
si t'as perdu 30-50% de salaire le gain est pas forcément énorme, puisqu'il faut ajouter la voiture aussi.
 
Après la qualité de vie n'a pas de prix .. donc au final c'est certainement mieux de ce point de vue là.

En moyenne par domaine c'est d'actuellement plus divers et de plus haut niveau.
Si ce que tu as à Toulouse te suffit grand bien t'en fasse j'ai rien à y redire !

Lol.
 
http://www.bmw.fr/vc/ncc/xhtml/sta [...] DEL_ENGINE

 
Oui et non.tu peux toujours voir l'achat de ta RP comme un pseudo investissement. Alors que la, c'est de la pure perte.  
 
Une voiture ça coute cher, voyager en avion ca coute cher. Sachant qu'une partie partira dans un loyer plus conséquent, c'est le seul vrai point qui changera leur vie j'ai peur.

 
Ca m'étonne que tu pense comme ça, "profiter de la vie" ça a un coup oui!
Le faire quand t'a pas grand chose ça peut être dangereux. Le faire quand t'a une bonne situation et la tête sur les épaules comme Mac, ça ne me semble pas fou.

Faut quand même être très con pour acheter ça quand tu gagnes 2500 euros par mois.
 
Y a quand même un certain niveau de privation en province à ce niveau de salaire, koua, tu roules dans un poubelle et tu vis pas dans un château.

Ben justement sur le papier pour l'instant y'a pas de cashburn, simplement une épargne moins élevée. Augmentation lente du patrimoine sur 10 ans (à base de 10-15k€/an).

Si on passe en cashburn ça voudra dire un différentiel de niveau de vie important oui, parce que ça voudrait dire + de 2000€/mois de différentiel de consommation entre l'achat et la loc. Donc 24K€/an de vacances/achats/loisirs supplémentaires pour une famille de 4 ça commence à faire pas mal.

 
Avoir une chambre par gamin, c'est confortable, mais ce n'est pas ce que j'appelle profiter de la vie.

 
Une voiture t'en bouffera une bonne partie, tes gamins vont grandir et coûter un billet d'avion,...  
 
Faut que je relise ton poste plus attentivement pour voir comment tu arrives à 2k€  

La question pas orientée  

Sans cashburn loc VS achat: 1200€ "libéré" par mois (en gros, ce que rapporte l'apport placé à 2,5% net d'impôts) sachant que le poste "logement" dans un loc à 2700 est quasiment le même qu'avec une mensualité à 2100€ étant donné les charges de copro (incluses dans le loyer, mais 300€/mois en plus en étant proprio) et la TF de 100-150€ par mois qui viennent en plus en cas d'achat --> En gros en terme de cash dispo tous les mois ça libère 1000€. Dans ce scénario il reste quand même 1000-1500€ d'épargne par mois qui est en gros le variable de mon futur taf.

Avec cashburn loc VS pas de cashburn achat (difficile de cramer du cash qu'on n'a plus dans le scénario achat ) : rajoute encore 1000€/mois.

On arrive à 2K€.

Et en fait même dans ce 2ème scénario on est flat en termes de patrimoine, on ne pioche pas dedans...

 
Désolé c'est le matin, mais tu ne parles pas d'une différence de 1k€ ici ?
 
Je ne comprends d'où tu sors les 24k€/an.

 
C'est quoi ton "cashburn" en loc?
Ton épargne mensuelle hors IP que tu consomme au lieu d'épargner c'est ca?

 
Sauf que les 1200€, c'est avec une AV donc pas dispo, non ?
 
( je connais pas vraiment comment ça marche )

Non, ça rend cynique et fait voler en éclat tes certitudes et tes illusions.

Totalement dispo.

Rachat partiel dont tu peux fixer le montant, ça atterit sur ton compte quasi exonéré d'impôts pour 95% du montant (qui représente du capital). Sur le % restant (qui rerpésente les intérêts cumulés sur la durée) le régime fiscal est ultra favorable (exonération complète jusqu'à un certain seuil à partir de 8 ans d'ancienneté de l'assurance vie, imposition au barême progressif avant 8 ans).

En gros pour 15K€ de "rachats" dans l'année, faudrait que je fasse le calcul voir si ça dépasse 200€ d'impôts supplémentaires, mais probablement pas. Dès qu'on atteindra 8 ans d'ancienneté sur nos assurances vies (dans 2 ans) ce sera complètement exonéré.

La France est un paradis fiscal de petits rentiers grâce à l'assurance vie (et la niche de la résidence principale mais bon c'est encore un autre truc).

Un petit rentier avec 1,5M€ de patrimoine investi à 500K dans sa RP et 1M€ sur assurances vies peut se retrouver avec un taux marginal d'imposition à l'IR proche de 0 sur ses (petits) revenus.

Non. Je sais de quoi je parle je suis dans le nord.

Vrai reconnaisse vrai

Mac c est a force de te priver en faisant semblant de pas avoir besoin de consommer que tu te frustres ? Tu veux vivre comme dante avec un bus Weber ? La vraie vie.
Y a pas de honte. Dans un appart plus grand tu pourra ranger plus D objet TEFAL multi crêpe, raclette etc et inviter tes collègues de bureau à faire une fondue ou un pierrade. Tu pourra leur montrer ta petite cave à vin ...

 
Le mépris ....

Il est peut être aussi victime d'un autre phénomène.

A mesure que ton patrimoine augmente, ton épargne devient de moins moins représentative. Arrive un moment ou tu ne comprends plus trop l'intérêt d'épargner un montant x qui a la fin de l'année n'aura fait augmenter ton patrimoine que de 1 ou 2 %

Ces chiffres me paraissent corrects. Après il y a tellement de situations différentes que c'est quasi impossible de faire des généralités. Ce qui compte, c'est de se positionner dans des situations confortables en fonction de son revenu et de ses possibilités professionnelles et tu peux obtenir un compromis satisfaisant dans la plupart des cas.  
 
Exemple : habiter dans le Cantal avec 4500€/mois et gamins, ça permet d'acheter à un endroit très stratégique (tout accessible à pied, boulot à 5mn de bagnole), d'avoir de la surface int/ext et de profiter d'une qualité de vie certaine. A coté de ça si tu veux faire expo/concert... faut se bouger un peu et se prévoir des week end/vacances dans les grandes villes qui proposent tout ça.

Syntax error.

 
Vous déraillez
 

Puisqu'on parle Immo vous avez vu ce qui vous attend les parisiens l'année prochaine (tout le monde y passera ne vous inquiétez pas)
 
http://m.lesechos.fr/redirect_arti [...] 000666&fw=
 
Hint: révision des valeurs locatives en 2015
 
Sans compter la CSG progressive qui se profile à terme (et probablement pas limitée au taux actuel).
 
On va tous mourir

 
Non, tu vis juste au dessus de tes moyens

 
Aucunement    
 
Je suis simplement parti dans la vie sans cerise, et je vis au quotidien sans aide.
 
On a des amis dont le turbo de la bagnole a laché (2300€).
C'est maman qui paie
 
Forcément, quand la moindre de tes tuiles est assumée par autrui tu peux derrière faire des leçons de gestion

 
dredi c'est demain dante

Comme la majorité des gens . Même si y'a finalement peu de gens qui ont un grand-père ayant les moyens de racheter leur maison sur-évaluée
 

Un bon vendredi se lance le jeudi soir, histoire que ça fermente un peu pendant la nuit  

et voila encore l'exemple de probleme de tune : bagnole  
 
un jour tu comprendras dante  

Arrête un peu, avec ma femme on a ca, on met de côté la moitié ! (Au moins)