[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sadlig

Reprise du message précédent :

Je ne sais pas si c'est encore le cas, mais lors de ma MSTCF à l'IAE de Rouen, j'ai eu des semaines à + de 50 heures de cours (cours tous les jours jusqu'à 20 h et le samedi matin) et jamais moins de 45 h. Sans compter le travail personnel.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

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pik3

Black_Jack a écrit :

Suffit qu'y en ait une à 35h+ pour que ton argumentaire s'écroule.

Histoire de se baser sur des chiffres
http://orientation.blog.lemonde.fr [...] etudiants/

Citation :

Ainsi, un étudiant en classe prépa travaille-t-il presque deux fois plus qu’un étudiant de licence universitaire : 56 heures contre 32. Deuxième catégorie d’étudiants les plus studieux, les étudiants en santé travaillent 47 heures par semaine. Mais, à la différence d’élèves de prépas qui ont beaucoup d’heures de cours (32), ils n’en ont que 15 et fournissent donc 32 heures de travail personnel (24 en prépas).

Message cité 1 fois

blastm

Nullus anxietas

lal0utre a écrit :

Bonjour, nous sommes un couple de cadres, avec un apport, et nous ne pouvons pas nous payer un 3P de 62m² à Clichy.
Bien cordialement

z'avez raison, faut pas se forcer

Leg9

Fire walk with me

Ouais, plus les TP "projets" qui s'ajoutent en cours de route, au cours du trimestre, plus les colles, etc.
Plus le travail perso.
Bref, que des branleurs à la fac

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

Rui_ a écrit :

Putain chuis à la rue [:clooney6] My Bad

Citation :

ca ne se loue pas 930€ par mois ce genre de bien dans ma residence mais entre 1200 et 1300€ (plutot 1300 d'ailleurs).

50% trop cher ? c'est toi qui le dit. si j'ai des acheteurs a ce prix, ca veut dire que tu as tort c'est tout, et moi raison. et je pense que j'ai raison vu les prix pratiqués sur mon quartier/les residences equivalente/la mienne [:spamafote]

Donc pas 50% trop chère mais 25%
Si tu as des acheteurs c'est qu'il y a des cons pas que c'est pas trop chère
Mais tu as raison dans un sens si tu arrives à vendre a se prix je vois pas pourquoi tu baisserais le prix

Et la PV?

heu non. franchement qu'est ce qui te permet de dire que mon prix est 25% trop cher ? tu le justifies comment ? sur le quartier beaugeon - berges de seine les 3 pieces equivalent sont comparables.

http://annonces.lavieimmo.com/rech [...] BCLANNpg=2

[:spamafote]

Message cité 2 fois

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Cassoulet, again !

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

lal0utre a écrit :

Bonjour, nous sommes un couple de cadres, avec un apport, et nous ne pouvons pas nous payer un 3P de 62m² à Clichy.

Bien cordialement

[:spamafote]

les banques acceptent de vous preter combien ?

Message cité 3 fois

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Cassoulet, again !

Leg9

Fire walk with me

Elessar777 a écrit :

[:spamafote]
les banques acceptent de vous preter combien ?

... lol

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

boulgakov

Elessar777 a écrit :

346k€ FAI inclus.

Clichy 92.

Pévé ? :??:

Merci... Tiens nous au courant ! C'est toujours intéressant d'avoir des retours "réels" :jap:

Message cité 1 fois

blastm

Nullus anxietas

Elessar777 a écrit :

heu non. franchement qu'est ce qui te permet de dire que mon prix est 25% trop cher ? tu le justifies comment ? sur le quartier beaugeon - berges de seine les 3 pieces equivalent sont comparables.
http://annonces.lavieimmo.com/rech [...] BCLANNpg=2
[:spamafote]

c'est des prix pré-krach

sinon, cette annonce m'a bien fait marrer:
http://annonces.lavieimmo.com/deta [...] iste&pag=2
vends terrasse, appart' en prime :love:

Message édité par blastm le 08-11-2012 à 17:14:48

r06

lal0utre a écrit :

Bonjour, nous sommes un couple de cadres, avec un apport, et nous ne pouvons pas nous payer un 3P de 62m² à Clichy.

Bien cordialement

Oui enfin y a cadre et cadre hein....

Spoiler :

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 08-11-2012 à 17:15:36

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lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

DVDAI

lal0utre a écrit :

Viens de faire une simu, on peut emprunter 291000 sur 25 ans à 33%

Fiou ça douille

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

lal0utre a écrit :

Viens de faire une simu, on peut emprunter 291000 sur 25 ans à 33%

alors tu peux acheter à clichy :jap:

pas forcement mon bien, mais tu peux :jap:

par contre ca sera pas un truc "je pose mes valises et je profite" et faudra faire du rafraichissement/amenagement, mais c'est possible.

Message cité 3 fois

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Cassoulet, again !

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

Leg9 a écrit :

... lol

:??:

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Cassoulet, again !

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

boulgakov a écrit :

Merci... Tiens nous au courant ! C'est toujours intéressant d'avoir des retours "réels" :jap:

je vous tiendrais au courant. je table sur 320/325K€ net vendeur, on verra.

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Cassoulet, again !

Leg9

Fire walk with me

Elessar777 a écrit :

[:spamafote]
les banques acceptent de vous preter combien ?

Huhuhu.... [:toine]

Remise en perspective....
346k€
Frais de notaire : 7.2% = 25k€
Cout total de l'opération : 371k€
Admettons un couple de HFRiens... à 6000€/mois pour deux.
Sans crédit auto ou autre, disons donc qu'ils peuvent emprunter 2000€/mois.
Comme ce sont des HFRiens, ils on 51k€ d'apport, et doivent donc emprunter 320k€.

-> 18 ans à 3.5%

Pour un appartement de 61m² à Clichy.
Pour un couple à 6k€/mois.
Avec 51k€ d'apport.
Bogoss.

Tout est normal.
[:dovakor:1]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 08-11-2012 à 17:21:09

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

r06 a écrit :

Oui enfin y a cadre et cadre hein....

Spoiler :

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Cassoulet, again !

Professor

Et bien je pense qu'au contraire, dans les anciennes maisons ont faisait plus souvent des caves (car on avait pas forcément de frigo)

Mes grands parents ont tous des maisons avec des grandes caves et autres débarras, atelier, garage.

On ne cherchais pas à faire le stricte minimum au niveau surface.

Message cité 4 fois

Shooter

Cherche niche fiscale

Professor a écrit :

Mes grands parents ont tous des maisons avec des grandes caves et autres débarras, atelier, garage.

Bah moi j'ai pas les moyens de me payer une maison avec de grandes caves et autres débarras, atelier, garage.

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

pik3

Professor a écrit :

:jap:
une cave enterrée et c'est tempérée toute l'année.

r06

lal0utre a écrit :

Viens de faire une simu, on peut emprunter 291000 sur 25 ans à 33%

Avec 100k d'apport ça passe à l'aise tu peux presque acheter une voiture en plus...

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

Leg9 a écrit :

je connais le calcul.

que veux tu que je te dise .....

Message cité 1 fois

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Cassoulet, again !

Professor

moncinet a écrit :

En fait et pour être sérieux mon message me parait un peu ridicule :

Cette notion d'espace est complètement corrélée à la personnalité, au mode de vie et va bien sur être dictée par le lieu de vie et ses contraintes budgétaires (prix de l'immo, du terrain etc ...).

On s'habitue assez facilement même au très grand. Les premières semaines après mon emménagement j'avais du mal à bien réaliser .
Maintenant je ne dirais pas que pour moi c'est devenu normal car c'est toujours un motif de bien-être et de satisfaction.
Ne plus avoir aucune contrainte d'espace c'est pour moi assez génial.
Par contre il y a un prix à payer. L'entretien, la restauration etc sont sans commune mesure avec ce que l'on connait en général et il faut en être parfaitement conscient.

Ma première maison était en lotissement et j'avais du mal à garer ma bagnole dans le garage. Quand je recevais c'était la galère pour loger les voitures. Je ne suis plus disposé à vivre cela.
Mais j'avais vingt ans de moins.

Effectivement, plus on a grand et plus on s'habitue. :jap:

Et oui aussi sur le fait que l'entretien et la rénovation sont un budget non négligeable du coup. :jap:

J'avoue que je suis près à prendre encore plus grand dans une future maison
Aussi bien en surface habitable (j'aimerais une pièce de vie de 100m² - comme j'ai déjà vue dans un gite) qu'en terrain.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Elessar777 a écrit :

que veux tu que je te dise .....

Oh, rien...

"C'est comme ça mon gars !"
[:tomatookc]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Elessar777

Tripatt' Faux-reveur.

Leg9 a écrit :

Oh, rien...

"C'est comme ça mon gars !"
[:tomatookc]

bah ouai

Message cité 1 fois

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Cassoulet, again !

sylvainleleu

sadlig a écrit :

Je ne sais pas si c'est encore le cas, mais lors de ma MSTCF à l'IAE de Rouen, j'ai eu des semaines à + de 50 heures de cours (cours tous les jours jusqu'à 20 h et le samedi matin) et jamais moins de 45 h. Sans compter le travail personnel.

pik3 a écrit :

Histoire de se baser sur des chiffres
http://orientation.blog.lemonde.fr [...] etudiants/

Citation :

Bon !
[:gregosv]

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Professor

Shooter a écrit :

Bah moi j'ai pas les moyens de me payer une maison avec de grandes caves et autres débarras, atelier, garage.

Non mais c'est justement ce que je dit.

Le prix de l'immo est tel, que les gens (et donc les constructeurs) rognent sur ce genre de pièce non indispensable

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

j'aimerais une pièce de vie de 100m²

... :love:

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

... :love:

Mouais...
Pour avoir l'impression de recevoir mes amis dans la salle des fêtes communales, bof quoi.

Message cité 3 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

r06

Leg9 a écrit :

Oh, rien...

"C'est comme ça mon gars !"
[:tomatookc]

En même temps il va pas vendre sous le prix du marché, si il arrive à vendre ce prix la tant mieux pour lui.

C'est toujours intéressant d'avoir des retours du terrain et c'est pas avec ce genre d'accueil qu'on va en avoir (je parle pas spécialement pour toi...)...

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 08-11-2012 à 17:29:38

Leg9

Fire walk with me

Elessar777 a écrit :

bah ouai

Bah non.
On peut aussi refuser de rentrer dans ce schéma de Ponzi absurde, et envoyer chier les vendeurs et leurs prétentions de haute altitude.

Non mais s'en coller pour 18 ans ras-la-gueule en ayant cramé 50k€ pour habiter un misérable T3 à Clichy La Jolie Reine sous Bois de Garenne... quand on gagne 6k€ par mois, whaouh.
Ca donne envie.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 08-11-2012 à 17:30:11

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

boulgakov

r06 a écrit :

En même temps il va pas vendre sous le prix du marché", si il arrive à vendre ce prix la tant mieux pour lui.

C'est toujours intéressant d'avoir des retours du terrain et c'est pas avec ce genre d'accueil qu'on va en avoir (je parle pas spécialement pour toi...)...

[:benou_+1]

Leg9

Fire walk with me

Shooter a écrit :

Mouais...
Pour avoir l'impression de recevoir mes amis dans la salle des fêtes communales, bof quoi.

L'espace, ça se meuble, ça s'habille...

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Professor

Shooter a écrit :

Mouais...
Pour avoir l'impression de recevoir mes amis dans la salle des fêtes communales, bof quoi.

T'es pas obligé de décorer ton salon comme ça :

Leg9

Fire walk with me

r06 a écrit :

En même temps il va pas vendre sous le prix du marché", si il arrive à vendre ce prix la tant mieux pour lui.

Ah mais je sais bien, hein, je ne lui en veut pas à Elessar, je ne voudrais pas donner l'impression de lui chier dans les bottes

C'est juste la situation générale qui... m'agace. [:spamafote]

Message cité 2 fois

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Hur

lal0utre a écrit :

Non mais même ton bien, j'en veux pas :lol:

Dépêche toi d'acheter demain tu ne pourras plus ça sera encore plus cher [:arantheus]

boulgakov

Leg9 a écrit :

Tu donnes l'impression de parler à un acheteur que tu chercherais à raisonner Le monsieur vend, il va pas mettre en vente sous le prix de marché estimé par lui pour faire plaisir à immo@hfr.

Message édité par boulgakov le 08-11-2012 à 17:31:06

r06

Leg9 a écrit :

Ah mais je sais bien, hein, je ne lui en veut pas à Elessar, je ne voudrais pas donner l'impression de lui chier dans les bottes

C'est juste la situation générale qui... m'agace. [:spamafote]

Je sais bien et encore tu as déjà acheté... [:c3po]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

r06 a écrit :

Je sais bien et encore tu as déjà acheté... [:c3po]

Yep.
Trop cher.
En 2004.

Putain...
[:prozac]

Et j'ai vendu un bien en 2012, aussi... trop cher pour ce que c'était... [:eraser18]
Même si je n'ai pas hésité à faire baisser le prix (délirant...) "exigé" au départ par les autres indivisaires ; et qu'au final il était légèrement en dessous du prix du "marché" (lolilol...).

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 08-11-2012 à 17:37:07

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