Reprise du message précédent :

Ben sans logement et nourriture à gérer j'appel pas ça "sans aide"

 
500 couples? Peut-être 5000 ou 50000, je pense que t'en sais pas grand chose.
 
Mais hey au final c'est pas grave on a 484 autres niches fiscales. Aucune ne creuse la dette, augmentons plutôt les impots.  

Si ce sont tes parents qui payent ça, tu reçois bien de l'aide,non ?

Un peu comme quand on te laisse ramasser les cerises sans en supporter les frais ni l'imposition des bénéfices

En soit, je trouve ça sain que les parents puissent aider leurs enfants et j'espère bien pouvoir aider les miens. Pourquoi en avoir honte et dire " j'y suis arrivé sans l'aide de mes parents "  ?

C'est pas exactement ce que je dis non?    
 

ha mais je suis d'accord hein  

http://www.lapprenti.com/html/appr [...] iffres.asp
c'est plutôt 500K dont 100K en cycle post bac

[quotemsg=31953036,392446,821315]
C'est pas exactement ce que je dis non?  
[ /quotemsg]
oups  
MAIS JE TE DIS QU4ON EST D4ACCORD BORDAYL

 
Très bien. Faut pas hésiter à mettre les pieds dans le plat

http://www.rue89.com/2012/10/07/qu [...] ion-235599

http://www.franceculture.fr/emissi [...] 2012-10-11
Ce matin sur France Culture, vieux qui dit qu'il a acheté un immeuble « deux cent millions de centimes de francs » qu'il loue maintenant et qui se plaint que les impôts augmentent pour les retraités.
C'est vraiment trop injuste.

 
L'article est bien. Il est clair que c'est de plus en plus incohérent. Une remarque toutefois : bien évidement que la dgfip a accès à ces données. Comment pourrait elle calculer la TA sans cette fameuse valeur cadastrale ?    
Sauf erreur de ma part, le PCI a été créé et mis à jour par la DGI et Les CL reçoivent le cadastre et les fichiers magicII délivrés par la DGI.
Je sais pas à qui le journaliste a demandé ces données ou la procédure qu'il a suivi. En tout cas, il aura gain de cause et devrait obtenir les fichiers en question. Par contre, bon courage pour son exploitation sans aide extérieur.

Ou alors dans 6 semaines la CADA va répondre qu'effectivement y a pas les données.
Et on se rendra compte que les barèmes sont calculés au hasard  
 

 
/seems-legit

Apparemment, la crise s'arrête à la frontière franco-belge

C'est peut-être les qui fuient la France.

 
C'est l'historique qu'il risque de ne pas avoir. Je crois me souvenir qu'un des éditeurs de logiciels de droits des sols m'avait indiqué que les mairies n'avaient normalement pas le droit de garder l'historique des fichiers du cadastre dont elles étaient destinataires chaque année. Pourtant utile pour observer l'évolution sur une commune.

http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] 06281.html
 
Bizarre....

Si vous voulez posez vos questions en direct, cliquez sur le lien, c'est maintenant
 

C'est normal que Paris soit si chère...  
 
http://www.lemonde.fr/vous/article [...] _3238.html
 

Dans centre ville, ils doivent compter boulogne billancourt, ce qui est comparable aux tours de NYC.
 
 

Je répondais à l'assertion initiale avec mon cas personnel afin de la contredire. Je ne voulais pas faire pleurer dans les chaumières.  
 
Et oui à la phrase en gras, j'ai toujours épargné, même sur mon argent de poche étant gamin. L'épargne c'est aussi une question de besoin dans mon cas.
 
Histoire d'être plus clair, tu penses que je pouvais épargner en raison de "revenus confortables" et je te certifie que même avec des rentrées inférieures, j'aurais arbitré sur mon train de vie afin de maintenir une capacité d'épargne (vente de la moto, chambre en cité U au lieu d'une colocation en centre-ville par exemple).

Ce que je comprend pas c'est pourquoi ils font pas TH = 1mois/loyer
C'est simple et ils ont l'infos puisque le propriétaire est sensé le déclarer aux impôts
 

 
Les propriétaires ne payent pas de loyer, mais effectivement cela fonctionnerait pour les logements loués.

Ils perdraient de l'argent en faisant cela

Comment recalculer les nouvelles TH et TF ?
Prendre en compte l'état du logement et ses millions de critères, c'est mission impossible s'il faut vérifier sur terrain et réviser chaque année.

heuuu pas forcément mais ça éviterait de faire la course à la thune
Et perso je suis sur paris je suis très très loin du mois de loyer
Quand j'étais à Saint Ouen c'était à 70% d'un mois
Valenciennes 70%
Et à Meudon 200% du loyé    
 
A part pour les propriétaires je trouverais ça simple de récupéré la vraie TF/TH de 50% des biens (ceux loués)

Je suis propriétaire de am résidence principale, comme j'estime mon loyer

Charges comprises ou pas ?
 
Non, parce que si c'est sans les charges il y a des petits malins qui vont faire des apparts à 100 € de loyer - et 500 € de charges.
Et si c'est avec les charges, on retombe sur le problème du calcul actuel - comment différencier selon les charges/prestations ?

 
Je parlais pour les proprios bailleurs    (mais effectivement ça peut être confusant)
 
ça ratrappe pas tous les logements mais ça en fait au moins 50% qui se régularisent tous les ans.
 
Après on peut imaginé un prix moyen au mettre carré et une valorisation/minoration par rapport a la moyenne des logements loué pour calculé la TH/TF pour un propriétaire non bailleurs.

 
Tu fais pas ce que tu veux avec les charges hein... tu dois remboursé le surplus de charge non utilisé
 
Donc a part en faisant une usines à gaz de fraude (fausse facture et compagnie avec un pote artisant/entreprise de ménage etc...)  
Je doute fortement que ça passe.

C'était la vue sur la mer (depuis Meudon) qui faisait tout

Je suis d'accord avec tout ce que tu dis, le commerce immobilier n'est pas parfait, et il y a des baffes que se perdent, j'en "distribue" quand je peux.    
Après dire que seul les AI sont responsables de la bulle, c'est leur donner un pouvoir qu'ils n'ont pas, que la profession au sens large ( AI, notaire, banque, état ( droit de mutation )) est profité de ce que le publique / marché avait envie d'entendre, oui certainement, c'est humain.
 
Quand il y a du fric à faire dans un domaine, les entrepreneurs / opportunistes arrivent, aujourd'hui c'est avec l'écologie, la mode du vert à toutes les sauces, exemple le nombre d'entreprise vendant des panneaux solaires.
 

http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] 06281.html
 
c'est quoi la "norme" a Paris ?  

J'ai vu ca, j'etais sur le cul.
 
Paris IM, putain de bidonville

Pas sûr que dans les quelques immeubles neufs (ou les rénovations) il se construise beaucoup d'apparts + petits que 30 m2.

30m²...de vrais palaces dis-donc

 
on est d'accord que les AI ne sont pas responsables à eux seuls, c'est toute la "chaîne" qui est en cause, parce que les vues ont été court-termistes et que l'Etat n'a pas joué pleinement son rôle (comme pour les aides à la con niveau panneau solaire pour reprendre ton exemple)

 
Donc sous prétexte que c'est long et difficile, ça fait 40ans que ca n'a pas ou peu bougé  ?
L'article le dit très clairement, il y a des apparts à Paris refait à neuf avec des populations très riches qui payent moins que des tours affreuses aujourd'hui qui étaient le top du confort dans les années 70.  
A l'origine, ca devait être révisé tous les 3 ans quand même. En 90, ca avait été revu sur terrain mais jamais mis en œuvre en 92 (il y avait trop de transfert/delta à l'époque). C'était plus simple de ne rien faire.
Résultat, aujourd'hui, on a des tarifications qui, mis à part les habitations récentes, ne veulent pas ou plus rien dire.

Les AIs ont contribué à la bulle dans le sens où il y a eu surenchère auprès des vendeurs.

"comment ça un confrère vend votre bien à 200K€ ? Attendez, je vais vous le vendre 205K€ mon cher monsieur !!!"
"205K€ ?!? mais c'est Laaargement sous-estimé ! Vous pouvez en tirer au moins 210K€, croyez-en mon expérience !"

Tout ça avec la clé de la porsche dans la main gauche, et les rayban dans les cheveux    

Mais c'est vrai qu'ils n'ont été qu'un élément dans le contexte, qui a lancé la machine droit dans le mur...

tout à fait

Moi ce que je vois c'est que les studios construits faisaient minimum 37m² jusqu'il y'a peu

euh... regarde bien
 
En tout cas dans les nouvelles constructions à Boulogne (sur les anciens terrains de Renault), il y a eu des centaines de studios.
Et à Paris, un studio ça fait moins de 30m² (sinon ça s'appelle un F3 )

Non mais voila, faut raisonner sur toute l'agglo :
 
dans Paris IM on construit pas de toute façon, mais la ou on construit, en banlieue, la ou théoriquement les problèmes de place sont un peu moins aigus, la surface des studios construits est ridiculement plus petite que les studios de New York IM, si on peut parler en ces termes...

Bon, y'a quelques jours je me suis fait rigoler au nez quand j'ai exprimé ma position comme quoi c'était pas le moment d'acheter, etc etc...
Le mec en question me sort : nan mais ça m'fait rire, soit c'est pas le moment d'acheter car les taux sont trop haut, soit faut pas acheter car les prix sont trop chers, tu sais de toute manière les deux seules choses où ne peut pas perdre de l'argent c'est l'or et la pierre !
Bref j'ai pas cherché plus loin car là il est sacrément borné...