Reprise du message précédent :

 
 
Il faut que tu vas coucher, il est tard.

 
bien évidemment. j'ai acheté il y a 20ans. J'ai l'honnêteté de dire que je vais essayer de me goinfrer un maximum car pour moi cet achat a avant tout été un investissement pour ma futur vie en paysannie que j'espère pour très bientot. Maintenant si je dois baisser mes prétentions, parce que je te trouve pas un acheteur et bien je le ferai, je gagnerai quand même un max par rapport à l'investissement initial. J'aime bien troller "le jour des enfants" mais bon..... je ne suis pas neuneu au point de m'accrocher bec et ongles à un certain montant parce "vous voyez le voisin, il a vendu sa maison 500K et comme la mienne est nettement mieux je campe sur 550K....    

 
Autant j'aime pas ce que tu as dis sur la différence entre marché auto et marché immo, pour moi tous les marchés sont soumis à la même logique : offre / demande et non : je fixe le prix de vente en fonction de ce que je veux, autant tu as l'honnêté de dire quelque chose que peu de gens admettent, de peur sans doute d'avoir du mal de se regarder dans leur miroir...peur d'admettre qu'on s'est goinffré tranquilou tout en se disant socialo...

Ils sont socialos tant qu'on ne touche pas à leur PV  

Tu parles Panda ! Même les coco trouvent normal de se faire une PV sur la vente de la RP, je te jure, j'en ai entendu.

C'est consternant ! je suis même pas sûr que l'autre tête de **** de besençennot soit contre

La PV c'est l'accession à la richesse pour le prolo !

 
Ce ne sont pas tout à fait les mêmes marchés. à mon humble avis, il y a un côté irrationnel sur le marché de l'immo: les gens achètent tout en étant conscients qu'ils s'endettent pour un bien totalement surévalué. Mais ils le font quant même en espérant que cela continu de monter et que eux aussi puissent se faire une grosse PV.

La PV devrait être inscrite dans le marbre, comme un droit de l'homme. Je pense qu'il y a moyen de retoucher la constitution, voire la déclaration des droits de l'homme, du citoyen et du propriétaire.

Article 21 (comme Century hé) : Tout homme a droit à sa plus-value. La plus-value est un droit inaliénable, sacré et inviolable. La plus-value est le prolongement de l'homme, son respect, et son intégrité doivent être absolus.

La vente sans plus value est interdite sous peine de recevoir un chèque du trésor public pour compenser l'éventuel manque à gagner

Nop, c'est moi qui aie donné le préavis. Pas de droit de préemption dans ce cas.
 

Une agence immo doit me contacter pour que l'AI fasse une visite et estime la valeur. J'indiquerai la suite durant le préavis.
 

 
Non, quand je lui ai fourni quelques annonces de la résidences beaucoup moins chères, il m'a juste proposé de ne pas augmenter le loyer. J'ai trouvé ça beaucoup trop faible vu la différence qu'il restait et j'ai donné mon préavis aussitôt pour être bien certain que je n'allais pas laisser tomber.
Le syndic qui gère la résidence a distribué cette semaine les annonces de logements à louer dans la résidence (c'est la première fois, d'habitude, ce sont les logements à vendre). Les panneaux à louer sur la façade sont présents depuis 2 ou 3 mois sur certains apparts. Il y a également des apparts à vendre.

 
Tu l'as vue ma grosse plus-value ?  

 
Il faut savoir que qu'un logement occupé coute moins cher sur le marché qu'un logement libre. de plus, dans le cas d'une vente occupée, le fait de vendre un bien avec un loyer plus élevé est plus attractifs pour les investisseurs.  

 
Beaucoup le font ...  

 
Tout à fait.
 
Dans mon cas, en fait je dois avouer que mon pb n'est pas la vente de mon bien. Mon soucis est plutôt " l'après". Et nous nous posons la question de savoir s'il est plus judicieux d'acheter juste après la vente ou bien si nous tentons le paris de partir en location 2/3ans histoire de voir comment évolue le marché en espérant une baisse/correction des prix.    

http://www.cbanque.com/actu/33163/ [...] la-demande

Même pas le moindre petit frémissement de reprise sur le crédit, et ça vient des particuliers eux-mêmes !   On l'aura ce krach, on l'aura ! (voix du mec de la pub de MAAF)  

 
lol
 
pleinement concernée par les primos (voire secondo) endettés sur 20 à 30 ans pour des biens inadaptés, loin de leur lieu de travail et coûteux en énergie
 
'tain la bulle immo ce n'est pas que la valise de billets à en sniffer plein de coke, la bulle immo c'est aussi un frein énorme à la consommation, un des rouages de la hausse de prix, une baisse de la compétitivité en entreprise, un poison pour l'indépendance énergétique et un non-sens écologique, faut vraiment aller plus loin que son nombril

... Tin, faut vraiment que tu change de disques.  
J'ai fini mes études avec 6000-7000€ de coté. Mon père était retraité ouvrier et ma mère assistante maternelle. C'est ça que tu considère fils à papa ?  
Alors 20K c'est beaucoup mais si on fait ses études dans la même ville que ses parents et des études en alternance, ça peut être très facile.

Oui mais on a tous besoin d'un discours misérable sur ce topic pour pleurer un peu

Bourse + APL, t'es loin de bouffer gras tous les jours
Surtout si tu pars dans des études, des vraies ! (Pas une licence en Fac à 12h/sem option glandouille spé machine à chômeurs )

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Je confirme
Et pourtant j'étais à la fac

 
Même pas. C'est une moyenne pas une médiane. or plus on monte dans le dernier décile, plus le patrimoine explose.

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Vivre quelques années avec 500€/mois ... soit moins qu'un RMIste, ca t'habitue à la modestie et à l'épargne

 
A condition de faire des études en alternance et de pas payer de loyer donc. Ca commence à être restrictif déjà .  

 
Oui, enfin, à l'époque de Leg, avec 500€ (enfin l'équivalent en francs), tu vivais super bien. J'avais 3000F/mois (+   ), et, je vivais comme un pacha.

Bourse échelon 5, ça devait faire 15.000FRF par an en 1991.
Les APL, je ne les percevais pas, elles étaient versés directement à mon bailleur, le CROUS.
Je n'étais pas à 3.000FRF/mois, loin de là  
 
Sans compter que comme je suis finalement passé des vraies science à l'informatique (pour manger ), avec à la clé un retour en licence d'une filière B après avoir obtenu une maîtrise en filière A, j'ai passé les 3 dernières années sans bourse, mes demandes année après année étant rejetées ("Ah mais non vous avez régressé dans le cycle, pas de maintien de bourse.", "Ah mais non ça fait 4 ans que vous passez dans le cycle, pas de bourse.", "Ah non la bourse de 3e cycle est réservée à ceux qui étaient boursiers l'année précédente, pas de bourse."...)

Je parle en 2004 - 2008 dans une ville ou l'offre de cité U est tellement gigantesque que tu dois te loger dans du privé ... et ou le CROUS te paie Sept/Oct/Nov ... en Novembre.
Après suffit de cueillir des cerises l'été au taux horaire SMIC * 10 et ca passe crème

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Je ne me souviens plus si c'était 3000 ou 2000/mois, il faudrait que je demande à mes parents s'ils se souviennent, mais, je rebondissais sur les 500€/mois.
 
Boursier pur, tu ne vivais pas dans l’opulence, mais, tu pouvais subvenir à tes besoins. Après, il est évident qu'avec des revenus familiaux donnant droit au plus haut niveau de bourse, mais, ne pas y avoir droit, c'est des conditions hardcore pour étudier.
 
 

+1
 

 
 
Pour reprendre mon cas personnel, quand j'étais étudiant j'avais un "revenu" (aide des parents + bourse + petits boulots) de 4500F/mois, un loyer de 1300F/mois, une moto "sportive" (VFR750), une copine à 100km et j'arrivais à mettre de l'argent de côté. Mais à l'époque (1988-1991), je n'avais pas de gsm, d'ordinateur ou d'accès internet
 
Pour répondre sur l'aspect "fils à papa", j'avais une bourse au dernier échelon...
 
Quand on veut..!    
 

 
 
Non mais sérieux...
 
 
 
 
C'est ce qui te différencie du profil de l'épargnant...

sauf que ce n'est pas un troll

 
Quand j'étais étudiant, j'avais du mal à finir mes fins de mois.  
 
Et maintenant que je suis actif, je me fais plaisir donc zéro épargne.  
 
Je suis un loser dans la merde.

 
 
Voilà tout est dit... et pas besoin de faire de longues études universitaires...
 

 
Ou d'être en couple avec un proprio , ou être en couple et payer un faible loyer , ou être effectivement chez les parents , ou .... bref beaucoup de possibilité.
2 étudiants (en couple) avec un contrat pro à fond les ballons c'est 2700€ de revenus et 0€ d’impôts , car tu peux déduire une part non négligeable de ton apprentissage avec cadeau bonux , la prime pour l'emploi...
 
Les niches fiscales....    
 
 
 

 
c'est toi qui le dit......    

il a pas tort, y'a un gars qui fait un bts en aternance dans ma boite.
il est payé 1350€/net et une semaine sur deux a l'ecole.
c'est cool...
et avec ce salaire, si on est en couple, ca suffit pour vivre a peu pret dignement...

ben oui , avec aide des parents + bourse, encore heureux que ça se passe bien
les bourses , surtout au dernier échelon, concernent pas mal de personnes qui n'ont pas d'aide parentale

A mon époque (98->2003 ) , les bourses au dernier échelon représentaient moins de 20KF, soit 1 800Frs/mois. Tu complétais donc ce revenu de 2700Frs par mois, soit 56% d'un SMIC de 1988, pour un revenu total equivalent a 80% d'un SMIC sans aucune imposition.
mais c'est sûr que c'est une paille, et c'est grace a ton profil d'épargnant que tu es arrivé à épargner

Etudiant avec un salaire de travailleur , elle devait être dure la vie.

 
Oui et donc un couple qui gagne 2700€ de revenus en alternance a des crédits d'impots et la prime pour l'emploi là où un couple en CDI avec les mêmes revenus aura 3k+ d'impots et pas de prime pour l'emploi.