Je t'en propose du coup 120 ke !

Euh... c'est niveau école primaire là....

Je ne dis pas que c'est une solution miracle, hein, relisez ce que je dis
Je dis simplement qu'à mon avis ça aiderait à une modération de la montée des prix.

on est donc d'accord.
 
et donc le marché ne se régule absolument pas tout seul : il trouve un point d'équilibre parce que les variables étaient faussées de partout.
 
Maintenant que ces perturbations extérieures sont en train de flancher (l'état n'a plus de thunes pour soutenir artificiellement le marché), on va voir comment le chateau de cartes va se comporter alors que l'on retire les cartes du bas...

@Sadlig: mais ce que tu ne comprends pas. C'est que le vendeur n'a pas à se justifier. Si tu trouves que c'est trop chère et bien tu passes ton chemin et tu vas ailleurs. Et le vendeur, au bout d'un moment baissera son prix quand il se sera rendu compte qu'il etait trop gourmand.

C'est bien connu, après x années chaque voiture a été entretenue exactement de la même manière, a été conduite avec le même soin dans tous les cas, a connu les mêmes soucis etc etc.

P'... mais tu es bouché à l'émeri, c'est pas possible
Relis ce que je dis.
Libre à moi de le mettre en vente au prix que je veux.
Et évidemment que plus en acheteur voudra mettre, mieux je me porterai.
Tant qu'il le fait en pleine connaissance de cause.

Non : le marché se régule en fonction des indicateurs qui lui parviennent.
 
Le marché en Corée du Nord se régule d'une manière différente qu'en Europe, parce que la population n'a pas accès à la même information, a un contexte différent, des conditions différentes, etc.
Tout dépend du conditionnement.
 
En France, on subi depuis 10 ans un conditionnement extrèmement vaste et important de la part du secteur immobilier : investisseurs, AI, promoteurs, etc.
Qui s'efforcent de marteler un contexte qui ne repose... sur rien.
Genre "l'immo ça ne fait que monter", "les prix prennent 10%/an, c'est normal", "il n'y a pas de spéculation", le tout saupoudré de mesures/réformes qui incitent à l'achat à tout prix (le fameux "PAYER MOINS D4IMPOTS §§§")
 
C'est martelé tellement fort, depuis tellement longtemps, que la population gobe ça sans même se poser la moindre question.
il est LA, le problème.
 
 
 
Tu avoueras que parler d'un marché censé se "réguler tout seul", ça me fait doucement rire lorsque :
- l'état injecte des milliards d'euros d'aide par an
- les pro du secteurs font une propagande agressive

 
Qu'on laisse le marché se réguler réellement tout seul... et l'appart à 740K€ repassera à 400K€  

Tu ne réflechis pas bien.
On dirait ma femme...

Je crois pas que ce serait très efficace.. Mais tout comme toi, c'est juste mon avis perso Il y a un grand travail de décentralisation à faire, déjà pour l'emploi, les services d’État (y compris santé éducation), mais bon, on en est loin...Tiens ça me rappel le reportage sur la Finlande sur arte, Chouette ville, Helsinki

 
Mais, je ne crois pas trop à un crack immo. Malheureusement de tout temps l'etat a su trouver les ressources ou a su nous sortir une petit loi "qui va bien" pour soutenir tout ce secteur d'activité. et c'est bien dommage.  

 
Tu retiens bien le numero de lot de copropriété, si possible l'état civil (nom et prénoms + date de naissance) du proprio, et tu fais une demande de copie aux hypothèques.

Mais t'as pas encore compris que si la majorité des gens se fout du prix d'achat du proprio précédent, c'est parce que ça ne change absolument rien dans le processus décisionnel d'un achat rationnel?

Oui enfin, toucher les APL en étant chez ses parents, il ne me semble pas que ce soit possible

Merci de votre intérêt, mais nous nous voyons obligés de décliner votre offre. Cordialement.
Next.
 
Et voilà, c'est aussi bête que ça.

J'aimerais voir la tête du proprio, quand on lui montrerai la copie  

Donc dans mon exemple tu achètes le bien numéro 2 au prix parce que le vendeur ne fait pas de plus value alors que celui d'à côté, il est au même prix et qu'en plus tu le préfères car plus ensoleillé ???

 
je connais une personne qui vendait sa maison. Elle demande conseil auprès d'un notaire. Le notaire voit le bien et est tout de suite interessé. Elle accepte de lui vendre à un prix X.
 
Le même notaire commence les démarches et tirent donc les papiers nécessaires (hypothèques etc.).
 
Quand elle voit le prix d'acquisition, elle a envoyé chier ma connaissance en lui disant que c'était honteux de faire du profit de cette manière blablabla.
 
Elle l'a vendue à une autre personne au même prix car elle était sensiblement dans les prix du marché.

Prétendre que la valeur d'un objet dépend du coût pour l'acheteur, c'est quand même le B-A BA...
 
Quand je revends ma voiture, je compte dans le prix tous les consommables qu'elle m'a couté, + le coût du prêt, etc.
Manque de bol, mon voisin a fait 5x moins de Km avec, et l'a payé comptant, donc il la revend 30% moins cher que moi (et moins kilométrée)...
 
 
Non mais...      

Ma maison, je la vois aussi comme un investissement. et à ce titre, en effet je compte le cout total d'acquisition. Et jamais (enfin je l'espère) je ne la vendrais à un prix inférieur à ce cout d'acquisition majoré du cout de la vie et des travaux important qui ont été fait...etc...

Tu ne réflechis pas bien.
On dirait ma femme...

Parce que cette personne n'avait pas l'information ; si l'information était connue le marché serait plus calme. C'est mon opinion en tout cas

L'immobilier ça n'est pas le loto.
D'où la proposition de rendre obligatoire la présentation du précédent acte de vente.
Ca n'empêche pas de vendre, ça n'empêche pas de faire une plus value, ça n'empêche pas de réaliser de bonnes affaires.
En revanche ça agirait probalement comme un puissant modérateur à la flambée de prix.

Ma maison, je la vois aussi comme un investissement. et à ce titre, en effet je compte le cout total d'acquisition. Et jamais (enfin je l'espère) je ne la vendrais à un prix inférieur à ce cout d'acquisition majoré du cout de la vie et des travaux important qui ont été fait...etc...

Euh... c'est niveau école primaire là....

 
j'achète un bien à crédit 100, et avec le montant des intêrets il m'a couté 140, crois-tu que je vais vendre ce bien 110?.

Aujourd'hui quand tu achètes une parcelle de terrain 50 000 € à un paysan retraité dont le terrain a été acheté par son père en centime d'ancien franc le m2, tu le sais, tu n'a pas besoin de le voir écrit, pourtant tu l'achètes quand même, si il te convient.
 
Vous découvrez que le monde n'est pas juste et équitable, ou quoi.
 
A l'inverse quand tu vas acheter ta prochaine demeure après le krach, si le vendeur te montre qu'il perd 50 000 €, par rapport au prix du marché du moment, donc de ton offre, tu va lui donner un dessous de table de cette somme ?

j'achète un bien à crédit 100, et avec le montant des intêrets il m'a couté 140, crois-tu que je vais vendre ce bien 110?.

 
j'achète un bien à crédit 100, et avec le montant des intêrets il m'a couté 140, crois-tu que je vais vendre ce bien 110?.

Même si ta maison n'est pas à vendre ?    
Sinon les propositions supérieures au prix affiché, c'est fini...
Pour vendre avec une PV, il faut que l'emplacement soit exceptionnel et qu'il y ait des prestations haut de gamme.

Et allez... encore un qui ne sait pas lire / ne veut pas comprendre.
 
Il n'est pas question de justice, d'équité, de mérite ou quoi que ce soit.
Il est question d'information.
Plus clairement présentée.
Afin de (-voeu pieux-) modérer un marché qui a parfois tendance à s'enflammer entre particulier.

Il faut surtout que tu es acheté au bon moment, comme en bourse.

Et allez... encore un qui ne sait pas lire,/ ne veut pas comprendre.

Quand on achète pour vivre, normalement on ne se pose pas la question de savoir si on peut le revendre avec une PV.
 

Voilà la mentalité    
Considérer l'immobilier comme un investissement, c'est aller aux abus.

J'ai l'impression que tu penses que la plupart des gens ne savent pas que les prix ont explosé ces 10 dernières années et qu'en achetant aux prix actuels ils assurent quasi-systématiquement une PV monstre au vendeur.  
 
A mon avis tu te trompes, les gens savent mais achètent tout de même :

Je ne pense pas.
Oui les gens savent que ça a monté, beaucoup.
Mais pour beaucoup ils n'ont pas conscience d'à quel point.

Il suffit de voir la tête de beaucoup quand il percutent le prix réel d'achat des vendeurs par rapport à ce qu'ils payent seuelement quelques années plus tard.  

Tout à fait, j'en suis conscient mais c'est comme cela que je raisonne.

Il suffit de voir la tête de beaucoup quand il percutent le prix réel d'achat des vendeurs par rapport à ce qu'ils payent seuelement quelques années plus tard.  

 
Aujourd'hui quand tu achètes une parcelle de terrain 50 000 € à un paysan retraité dont le terrain a été acheté par son père en centime d'ancien franc le m2, tu le sais, tu n'a pas besoin de le voir écrit, pourtant tu l'achètes quand même, si il te convient.
 
Vous découvrez que le monde n'est pas juste et équitable, ou quoi.
 
A l'inverse quand tu vas acheter ta prochaine demeure après le krach, si le vendeur te montre qu'il perd 50 000 €, par rapport au prix du marché du moment, donc de ton offre, tu va lui donner un dessous de table de cette somme ?