Reprise du message précédent :

100M2 + garage + jardin + cave + dépendance, non, ça se trouve pas à ce prix la.
Qui plus est, on peut pas emprunter autant.
Les 50.000 € de travaux, c'est du tarif entreprise. On va les faire petit à petit et selon nos moyens au jour le jour

Bordayl mais que c'est insupportable un agent immobilier

J'ai appelé pour quelques annonces que j'avais repéré sur LBC et une fois qu'ils nous ont au téléphone on a l'impression d'être de la barbaque et que les mecs ont pas bouffé depuis 1 semaine

Et pour avoir les adresses exactes des biens faut ramer

Y'a un AI qui me donne un secteur de 1 km² et qui ose me sortir que j'ai assez d'info pour localiser l'appart' (alors que y'a aucune photo de l'immeuble sur l'annonce)

 
Pour que tu ailles démarcher le propriétaire directement et que la com' lui passe sous le nez, et puis quoi encore ?  
Y'en a qui ont un Cayenne à rembourser

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Ah ça putain.
Quand tu veux prendre rendez-vous et qu'on te dit "quand vous voulez"; et que pendant le rendez-vous à l'agence un samedi après-midi, PERSONNE n'est rentré dans l'agence, tu sens qu'ils galèrent en ce moment.
C'est vraiment de la merde les agences. 10.000 boules pour te faire visiter une baraque, c'est de la pure arnaque.

 
Tout juste mais ça va

C'est sans doute parce qu'il ne travaille pas avec un mandat exclusif.

Au passage, pou ceux qui ne l'ont pas vu, une ptite photo du ministère du logement et du carrelage de crédence dégueu.
http://pics.lockerz.com/s/246788577

Oui mais c'est jamais du viol, tu y viens volontairement te faire empaler.  
 Je met une annonce et il y a des volontaires, mais désolé pour toi je n'accepte que les femmes et sur dossier.
 
Pour info je fais le même chiffre avec ou sans PTZ.

Les gros travaux se feront à l'étage, dans les combles (isolation,linteaux à refaire,électricité,plomberie, cloisons,...), donc pas de dérangement en bas. À priori.

Le truc qui pèse énormément dans la balance, c'est que mon meilleur pote est dans le bâtiment, donc matériaux prix coûtant et prix de la main d'œuvre divisée par 10.

Je poste des photos tout à l'heure

 
Merci le lien est très clair.
 
En gros à la louche, je peux dire que frais de notaire terrain + taxe urbanisme pour du neuf (pour ce terrain 4.5%) = frais de notaire pour de l'ancien, non ?

et aucune garantie  ni obligation de finir
c'est un vrai choix a faire

En 94 ma mère a acheté 35.000FRF ce genre de grange.
Or, entre 1980 et 1994, il y a eu... 115% d'inflation.
 
30kF de 1980, c'est 65kF de 1994... et pour 65kF on avait mieux qu'une grange en 1994.

C'est chez elle

Bon y'a que moi qui fait la revue de presse ces derniers temps ou quoi. Zetes tous scotchés sur vos alertes Seloger avec "prix en baisse" ?
 
http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/enquete/0202279263960-ministres-au-bord-de-la-crise-budgetaire-364792.php
 
Dufflot qui fait sa crise à Bercy parce qu'il faut se serrer la ceinture.  
 
Un augure prometteur pour le futur Scellier  
 

 
 
Ambiance  

Nouvelle vente dans mon entourage.
Studio de 30m² dans une ville de 5k hab sinistrée économiquement.
Situé en RDC, mal exposé, mal isolé mais sols / murs / plafonds refaits.
 
Mis en vente en agence via mandat exclusif à 44k (+5k fai) fin Juin.
Baissé à 40k (+4k fai) début Septembre.
Compromis signé ce week-end.
Aucune négociation, fonctionnaire, 50% d'apport.
 
L'AI n'a même pas fait une visite ... c'est une autre agence qui lui a amené le client.
 
Les vendeurs en sont à leur 3e vente de l'année (90k / 70k / 40k). La crise immo dans les petits prix est pas encore arrivée.

 
On parle d'un appart dans Lyon, ici, hein, pas d'une grange moisie  

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et vous parlez en francs, d'un temps où vivaient les dinosaures et où la france était proche du tiers-monde !

 
Moins proche qu'aujourd'hui.

que tu crois, parce que tu n'as que le "c'était mieux avant" à la bouche, nous ne sommes que des vieux, déjà

Ha tiens, je viens de voir, sur I-Télé, il y a une loi spéciale qui fait que les qataris ne sont pas imposés sur les plus values immobilières en France.  

Et les besoins se faisaient dans la cabane au fond du jardin.
/dante

Ah oui de mieux en mieux nos gouvernants

 
Ca date de 2008, tout de même.  
 
Bon, du coup, je ne suis pas sur que cela baisse un jour à Paris.

J'imagine que le Calife de l'époque ( ) les a supplié pour venir investir chez nous.

Donc à l'époque, un AI prenait 7 % de 60 000 francs soit 4200 francs, soit un peu moins qu'un SMIC de l'époque, alors qu'aujourd'hui l'AI pour le même bien et exactement le même travail prend 7 % de 200 000 € soit 91 000 francs (14 000 €) soit 12 SMIC d'aujourd'hui ?

Non mais pincez moi là, un agent immobilier ne prend pas 12 mois de SMIC en revendant une baraque lambda quand même ???? Et sur paname un AI en revendant un 50 M² à 400 000 € prend 24 mois de SMIC ? Pincez moi là j'espère me tromper ?

Alors qu'il en prenait 2 fois et demi moins à l'echelle de la France il y a 14 ans ? Et 10 fois moins sur certains bien (bel exemple que tu donnes là!)

Même en prenant l'estimation de tom qui semble être très élevée de 80 heures pour revendre un bien, c'est digne d'un taux horaire de cadre sup sup sup

Ben c'est pas pour rien qu'on répète qu'il y a plus d'agences immobilières que de boulangeries en ville

 
C'est juste hallucinant quoi...
 
Je comprends pourquoi le nombre d'AI a doublé...
 
Je me demande même pourquoi il a pas triplé franchement.

 
 
C'est rassurant qu'il y ait une pression budgétaire  

 
 
Ca fait un moment que c'est en place et que je le sais    
C'est S.arko qui avait mis ça en place.
 
Je ne sais pas quel est le but ?
Se faire racheter par le qatar ?
 
Alors que c'est tout l'inverse qu'il faudrait faire : dissuader l'achat par les étrangers en les taxant plus fortement.

 
 
Tant que les gens sont cons, les AI auraient tort de se priver  

C'est pour attirer les capitaux.

 
Les barbus sont en train de racheter la France ?    

 
 
Non mais à quoi ça sert d'attirer les capitaux dans l'immo ancien ?
 
Dans nos entreprises pour créer de l'emploi ok pourquoi pas, mais là je ne vois pas  

 
on a encore des bijoux de famille ?

 
Ouaip, une des mesures les plus scandaleuses prise à l'époque.

Pas passé je crois. https://www.facebook.com/meilleursagents
"En avant-première, les variations de prix observées en Île-de-France au 1er septembre. Depuis le début de l'été, les vendeurs continuent d'anticiper une hausse modeste alors que les acheteurs attendent une baisse franche. Bref, le divorce est consommé, mais les torts sont partagés..."
 
Variations en juillet-août 2012.
75: -0,4%
92: -0,5%
93: -1,1%
94: -0,2%
(92, 93, 94): -0,7%
(77, 78, 91, 95): -0,5%
 
Je vous propose de tous faire 1 like....

It's good but not enough

 
 
Les vendeurs rêvent encore avec leur hausse modeste  

Je crois qu'au pire ce sera une baisse modeste... au moins cette année. 2013 ce sera 1 autre histoire.