Reprise du message précédent :
 
 
 
On t'a pas appris à lire ? J'ai parlé de "mondes définis de manière normatives".
Tu as les caractéristiques de l'ado attardé (ou de l'adulescent si tu préfères). C'est une définition, une norme, pas une insulte.
C'est donc normal que tu comprennes pas les priorités de ceux qui ne sont pas dans cette même norme.

C'est pas la question. Profiter de la vie, ça a du sens pour un individu qui n'en aurait pas pour un autre. Si des gars se touchent parce qu'ils sont propriétaires et que transmettre à leurs héritiers les fait rêver, tant mieux pour eux. Si d'autres veulent s'abrutir à Ibiza en chambres de luxe, tant mieux aussi.
D'autres préfèrent lire des poches, se promener dans la campagne et courir le marathon, bref des trucs qui ne coûtent rien ou presque, et à ce moment-là, entre laisser le pognon sur le compte ou le laisser dans la pierre, je vois pas la différence pour eux.

Acheter un apart c'est comme acheter une voiture ou un téléphone c'est un bien de consommation, c'est un arbitrage entre prix, retour sur investissement et service rendu, je vois pas pourquoi il devrait en être autrement.

 
 
Tu as tout faux.
Un logement, ça n'a rien à voir avec un bien de consommation standard.    

 
Ben parce-que c'est ce qu'il y a de plus cher dans une vie et de loin. Et puis c'est à crédit, donc tu hypothèques ton avenir. Et puis enfin parce-que c'est nettement surévalué
Donc rien à voir au final

Nop, c'est parceque on t'apprend à mener ta vie comme ça, c'est de la norme sociale. Tu peux très bien décider de vivre dans un T2 et de claquer 300k€ pour un voilier .  

 
Etonnant? La différence fondamentale entre un adulte et un ado, c'est essentiellement que le premier s'assume. Le reste, ce sont ses jugements de valeur sous couvert de définition normative. Il n'est donc pas étonnant que ça ne vole pas bien haut.

Notre président sur TF1  

Un lien pour suivre ça sur le net ou webradio sans créer un compte sur tf1.fr ?

EDIT : c'est bon

Elles sont où les mensualités de 1000€ de remboursement du prêt dans ton bilan ?    

Parce que c'est du binaire ? Soit tu claques dans un logement, soit tu claques dans des loisirs ?  
Si je gagne 4 fois plus que toi, ma télé doit être 4 fois plus grande ? je dois avoir 4 télés ?
Si mon trip c'est de passer 1 semaine de rando en montagne à bouffer des racines, je dois bruler des billets dans le feu de camp pour que ca me revienne 4 fois plus cher que tes vacances ?
Désolé mais chacun son train de vie (MOTO) et celui ci n'est en rien en adéquation avec ses revenus  
 
Sinon je viens de tomber sur une maison en vente depuis plus d'un an dans mon coin.
Avant 440k€ fai in,
Apres 270k€ en pap.
"Suite décès" ...    
Dommage le vis à vis de malade, car elle est au bon prix maintenant.  

tout le monde te prend pour un ado attardé ici  
t'es trop un rebel a boire des bieres et faire des colocations  
 
pour ton info on l'a plus ou moins tous fait  
...
et puis un jour on vieillit, on évolue  
 

Ce topic, c'est de mieux en mieux

 
Ils n'y sont pas dans la mesure oú j'aurais payé un loyer nien supérieur si j'étais resté en location.

 
Ou ça ? j'ai raté le truc ....

 
Il n'y a pas de lien pour le live sur TF1,
 
j'ai suivi ça là-dessus : http://www.lemonde.fr/politique/li [...] 23448.html
 
Mais bon, pour ce qu'il y a eu à suivre...  

Hum, il a confirmé le maintien de la non-revalorisation sur l'inflation des seuils de l'impôt sur le revenu, et la potentielle hausse de la CSG (juste "on y réfléchit" pour bien préparer les esprits ). Ce qui est déjà énorme du point de vue de l'immobilier. Pourquoi ? Déjà moins de moyens par tête pour le premier, et surtout , pour le second, mensualité maximale payable par l'emprunteur diminuée d'autant / à proportion (cf. la règle des 33%). Donc encore un truc pour aider au dégonflement de la bulle . Ceux avec un bon apport s'en tireront d'autant mieux  .

dites, les particuliers qui vendent leur baraque sur leboncoin, comment ils fixent le prix?  
comment évaluer le prix d'une maison? pour les noobs  

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Évaluation par A.I puis "on va réfléchir",
Évaluation par rapport aux autres biens dans le coin, de préférence, ceux qui ne se vendent pas,
Et bien sur ... évaluation par rapport au bien convoité

 
Alors en fait c'est assez simple :  
 
Tu prends le prix d'achat.
Tu ajoutes les intérêts payés sur l'emprunt.
Tu ajoutes le prix de la cuisine équipé x 3
Les frais de notaires que tu as payés
Les frais d'agence
 
Puis tu applique un coefficient sodoculateur en fonction du prix de la maison que tu veux racheter et tu tombe grommo sodo sur le prix de vente à fixer. Au pire, tu la met en location

Du coup je comprends mal ton message initial. Tu fais un bilan de ton achat ou une comparaison avec la location (auquel cas il manque les intérêts qu'aurait générés ton apport comme on te l'a déjà signalé) ?

voila, j'ai un peu l'impression que les vendeurs sur leboncoin fixent un prix un peu élevé pour voir si un éventuel pigeon va le prendre  

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Venant d'un éminent scientifique tel que toi, cette assertion me choque.

 
 
Prix d'achat + 10% / an   ²

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5 années de suite c'est 61% hein  

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250 % inflation déduite.

 
1.1^14 -> 380%    
 
Je trouve que ça colle plutôt bien

Je souhaitais juste donner les chifres relatifs à l'opération, en l'occurence combien j'ai mis au départ et combien j'ai à l'arrivée.
Après si je compare à la location c'est globalement neutre je pense :
Achat : je paye 1.000 €/ mois de mensualité et j'économise 5.000 € d'impôt
Location : je paye 1.500 €/mois de loyers et je perd des produits de placements.
 
S'il y a un delta à cause des produits de placements perdus, il se retrouve dans les 18 K€ d'écart à l'arrivée.

 
Pour ma part j'ai fait tout simple :
Prix d'achat + frais de notaire + aménagements = prix de vente.

 
En fait si je lis bien tu as revendu moins che que tu as acheté? Mais grâce à ton assurance tu reviens à l'équilibre...  
Donc même pour les biesn "d'exception", à Nantes c'est la crise...
 
EDIT ok j'avais pas vu 4 offres cash pas mal  

e
excellent !!!

 
 
Ils ont les salaires ou le patrimoine (et donc le coup de pouce familial   )?
Parce que 500k (je leur donne quand même déjà presque 200k d'apport en comptant les frais de notaire) sur 15 ans ça fait 3.712,15 € soit un salaire nécessaire de plus de 11k pas mal à 28 ans...

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le topic immo, le topic où l'on révise les suites géométriques et arithmétiques, l'analyse statistique...

On parle de Friggit dans des news magazines nationaux ! (En l'occurrence le Point de cette semaine ; dsl pour la qualité de la photo...)
 

Pour une fois que le sacro saint Friggit est dans un magasine au lieu de l'eternel Mouillart