Reprise du message précédent :
Les notaires ... ils ont des droits à la con et en plus en rajoutent ...

Par exemple, mon voisin louait à un Américain via un notaire ( location engagée par la mère du voisin en 45 ( truc du genre )), mon voisin décède, la maison reste vide pendant 2 ans.
J'ai du cash à investir, je me dis que je peux acheter le bien à l'Américain, je cherche à trouver son nom, je passe par le notaire et j'apprends que le notaire touche le loyer depuis X années sans les reverser à l'Américain qui est mort ( sans héritier ? ... il ne sait pas , il n'a pas cherché ) ... je passe de la mairie au cabinet du notaire pendant quelques mois ( encore un an de perdu ) pour que le bien soit donné à la mairie et que je puisse l'acheter ...

 
Il sera privé de petits fours au prochain diner annuel des notaires  

 
Je doute toujours quand je lis des trucs comme cela...
 
Acheteurs et vendeurs d'accord et ils ne se réveillent que 2 mois plus tard pour signer le compromis ??? Pas d'offre écrite acceptée par le vendeur avant ?
 

Et qu'est-ce qu'il a fait de tous ces loyers non reversés ?

 
Dépôt des loyers à la CDC.
 
http://www.google.fr/url?sa=t&rct= [...] 7g&cad=rja

Et depuis combien de loyers a-t-il reçu sans les reversés ?  

Il paraîtrait que la procédure est en cours côté mairie ( c'était le proprio à ce moment là ? )  : je n'ai pas de retour car pas concerné.

 
Bof, peut-être, on est surtout super exigeants et on a le temps. A Paris c'est déjà très cher. On a décliné un appart' très très bien mais trop cher (à notre avis) par rapport au marché : l'AI faisait la gueule, il avait eu très peu de visites. Le crédit ne rentre pas en compte comme pour l'accession à la propriété, j'ai l'impression que le nombre de foyers qui gagnent 4 x les loyers demandés et qui ne sont pas propriétaires/candidats propriétaires n'est pas si élevé. Donc même si le nombre de biens est faible, les loyers ne peuvent pas augmenter énormément. Enfin, on verra...
 

 
All-in sur les actions bancaires, elles sont bradées, pourquoi cette question    Nan en vrai je sais pas vraiment, c'est une de mes interrogations. Je pense qu'on va placer en monétaire (comptes à terme) pour ~ 2 ans et réévaluer la situation à ce moment-là (veut-on faire un gamin, rester à Paris, etc etc). Possible que le pactole perde un peu de pouvoir d'achat d'ici là, voire qu'il se transforme en nouveaux nouveaux francs français . A mon avis c'est un des raisons de la hausse démesurée à Paris, les riches cherchent frénétiquement à planquer leur pognon.  
 

J'aimerai bien avoir les détails aussi, mais j'étais pas là le jour où il en a parler à ma femme, et je veux pas trop faire le Columbo et remuer le couteau dans la plaie.
A mon avis ils se sont bien merdé, pas du tout au courant de ce qu'il faut faire (jeunes ouvriers) en tout cas ils sont bien blasés, et je le vois pas du tout inventé tout ça.

 
Délit d'initié, c'est plus la radiation de l'ordre pendant 6mois à 2ans.

c'est comme l'ordre des médecins alors ?

 
Seulement? et bé, tu m'étonnes qu'ils tentent leur chance

Apparemment non ...

"on-dit" : il y aurait une prescription acquisitive sur laquelle comptait le notaire pour récupérer le bien comme il payait les impôts locaux ou je sais pas quoi.

PS: je ne suis pas juriste ni notaire, mais ça sentait mauvais  

On peut voir le credit crunch sur les stats de la BCE; la masse monétaire € s'est contractée quelque soit l'aggrégat monétaire concerné.
 
"les crédits font les dépôts"; moins de crédit; moins de dépôt. Les mois à venir vont être sportifs.

 
Venant de toi, tout autre pronostic eût été étonnant    
 
Vu que tu devais dire la même chose il y a un an, tu ne te remets pas en question ?
 

 
Oui enfin tu fais ca, le jour où tu reviens dans la profession ,tu as plus aucun client, et surtout tu es grillé auprès de tous les futurs.
En gros t'es mort professionnellement. (Et au vu du jugement par tes pères(radiation), tu seras forcement condamnés par les instances civiles à payer des indemnités)

Jattends les memes temoignages dans les regions dynamiques et fapfap!

 
Je ne pense pas qu'il risque quelque chose car s'il a participé à une vente aux enchères, il pouvait très bien rater le dossier. Donc là dessus, je ne vois pas ce qu'on peut lui reprocher.
 
Par contre, s'il y a accord du vendeur et de l'acheteur et que vous ayez demandé au notaire de rédiger le compromis pour la signature et qu'il ne l'a pas fait, là, il y a responsabilité du notaire.
 
C'est pour ça que j'ai un doute sur cette histoire. A mon avis, il manque des éléments ou bien l'histoire a été embellie pour sortir la tête haute...

Prochain repas de famille, promis je viens avec ma fiole de Penthotal et j'enquête

Petite question pour faire ma proposition au vendeur je procède comment ? A l'oral via l'agent ? Je fais une offre d'achat en recommandé ?
 
Ou alors je rédige un compromis oui je passe par un notaire ? (Compromis ou promesse ?)
 
Excusez mon ignorance.

Faudrait quand même être plus combatif que ça quand même

 
Par un particulier, je comprendrai, par un notaire, représentant de l'Etat, je doute sérieusement.

Bon pour ma part proposition a 250 000€ pour la maison.  La maison  a déjà baisser de 14 000€ vendredi.
 
Elle a donc beaucoup de point positif dont le prix pour une maison individuelle dans un endroit calme .
Il y a bien d'autre maison individuelle  avec 10m² de plus mais 20 000€ de plus mais les mensualité grimpe vite et pour 260 000€ nous sommes a 31% de nos revenus.
 
Il faut donc être raisonnable même si c'est dur de pas avoir la maison que l'on souhaitait vraiment . Mais  
 

maison r+1 de 1986 de 90m² avec 4 chambres dont 1 traversante sur 372m² de terrain. chauffage gaz .
 

 
salon pas très grand malheureusement mais on va repeindre déjà en couleur clair . Au sol c'est de la tomette
 

 
cuisine pas trop a mon gout mais bon  vendu equipée  .
 

salle de bain recente
 
 
étage en  très bon état avec parquet massif .
 
En travaux : un WC a mettre dans la salle de bain ( déjà l'évacuation et l'arrivée d'eau car il avait mis une machine a laver a la place ) . faire un coin machine a laver + congelateur dans le garage ( c'est chiant oblige de passer par dehors.

Avec plein de banques au bord du dépôt de bilan qui en sont à limiter les retraits au guichet pour tenter de juguler le bank run et la fuite de liquidité ; non

C'est tout ce que je déteste

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Où ça, en Grèce ? Sinon : source ?
 
 

 
Offre d'achat, écrite sur papier libre, signée, limitée dans le temps en stipulant le bien, les accessoires éventuels (parking, cuisine équipée et j'en passe), le prix offert, la réserve d'accord de crédit et ça roule.
 
Si l'offre est contresignée, elle engage aussi le vendeur.

C'est une blague ? Va dans n'importe quelle agence bancaire en France; il y a des témoignages partout sur le net avec des photos sur les limites de retrait au guichet. Je vais chercher les photos
 
Y a même des témoignages sur le forum boursorama.

c'est à voir  
 
mon frêre a était à une vente aux enchéres car les gens n'arrivait pas à payer, il a vu la maison suite au panneau "à vendre", les proprios lui ont expliqués et indiqués le jour de la vente, (non indiqués dans les journeaux etc   ).
 
lorsqu'il s'est présenté, personne, bizarre pour une ventes aux enchéres, il va voir quand même, un avocat présent ne sait pas trop quoi lui dire et finis par lui indiqué que c'est reporté, il apprend un ou deux jours aprés que le maison a était vendu.
 
on a pas chercher à savoir mais il y a de forte chances qu'il y ai eu magouille  

 
Ouais, bof, c'est H.S. Si ta "source" c'est le blog de Jovanovic : mouarf    

Le problème c'est que c'est aussi le cas à la poste en bas de chez moi; et il n'y a malheureusement pas que chez jovanovic que c'est remonté ce genre d'histoire.

Ta carte bancaire n'est pas du tout plafonnée pour les retraits aux guichets. (plafond sur 30 jours glissants)
mais alors pas du tout  
 
 
EDIT :
et les photos que tu montres sont courantes dans toutes les banques, surtout les petites agences dans les petites villes.
j'ai vu les même affiches il y 5 ans, et à cette époque, on ne parlait pas d'une fuite des capitaux.

Après je pourrais montrer ce que je veux mais il faudrait minimum 50 000€ de plus minimum ou passer mon temps dans les transport ( et le gosse 12h a l’école ).

Avec 3500€ par mois pour notre couple cela impose une limite

C'est un problème de fuite de dépôt; malgré les LTRO le marché interbancaire fonctionne encore très mal. Rajoute les exigences de liquidité de Bale 3 et tu comprends pourquoi les banques rechignent à lâcher des liquidités.

 
Ca a toujours existé (enfin ça existait déjà quand j'y bossais)...
 
Pour quelqu'un qui fait de l'analyse crédit (à priori), je pensais que tu sortirai des éléments plus pertinents...

Tu as bien fait d'éditer les photos puisque ce que tu mettais, c'était de la merde
De tout temps, tu ne peux pas te pointer au guichet d'une banque pour retirer 10k€ sans prévenir avant.
Les agences bancaires ont très peu d’espèces en réserve.

je trouve les plafonds extrêmement bas et des délais bien longs. En plus ça le fait chez tout le monde étrange
 
Si je comprends les problèmes de fuites en billet; les ennuis du CA eux sont bien réels; sans parler du fait qu'on compte dans le capital des dettes subordonnées et perpétuelles; vus les niveaux de levier; moi j'ai pas trop confiance
 
Enfin bon, les LTRO ont peut-être pas existés, et le marché interbancaire fonctionne sûrement très bien

 
si ca l'est, j'y suis déja arrivé plusieurs fois  

Ca a toujours été comme ca et payer en espèces est devenu rare aujourd'hui.
A partir d'un certain seuil, la banque fait même un signalement à TracFin pour éviter le blanchiment d'argent.

Sur les virements aussi; pas que sur les retraits de liquide.