Reprise du message précédent :

   
il suffit de bien acheter !
avec un peu de travaux, une cuisine tape a l'oeil, une cloison de moins, un  coup de peinture et hop, une PV
Les bonnes affaires y'en a !
regardes les quartiers en devenir ! ca va monter
 
evidement si tu achetes dans le neuf c'est pas le moment

Tu peux le reposter, on sait que ca te fait du bien....
 

ça fait 600km² par an, soit un carré de 60km sur 60km tous les 6 ans, càd un département français, qui n'en compte plus beaucoup sans grosse ville...
ce n'est pas dérisoire du tout
 
 
ben les familles ne sont pas plus éclatées qu'il y a 10 ou 20 ans à l'époque où "les papas n'étaient plus à la mode"
et l'immigration n'est pas si forte  

 
Si je dépense 1000 pour un truc que je loue 580cc parce que c'est le prix du marché pour ce type de loc, le banquier ne va pas vouloir me preter plus pour un second achat pour me loger  

 
C'est pas comme s'il faisait que troller uniquement pour qu'on s'énerve et qu'on répète une millionième fois la même chose....  
 
C'est le multi de qui?  

 
 
non mais la PV tu t'en fous completement dans de la RP...

Euh, moi je suis pour acheter et pas pour louer hein
Sorry !

meme si j'ai pas capitalisé bcp, en reprennant un crédit, j'aurais deja 2 fois plus grand  
donc meme si ça baisse et j'y crois pas, je serai gagnant !
 
ma maison acheté en 1998 est deja fini de payer ! (avec l'augmentation des salaires en debutant)

Peut être qu'etre proprio ça a des avantages aussi

 
Bah ça par définition! Et l'eau ça mouille    
 

 
Dans un quartier en devenir no souçaye

+1

1998 c'était la fin des soldes dans l'immobilier...
Regarde les prix actuels et essaie d'acheter quelque chose avec ton salaire de débutant.

 

tu m'etonnes que les niveaux baissent !
c'est du CM2
 

je pense qu'on est tous d'accord avec ça
...à la condition de ne pas se faire violemment entuber au moment de l'achat  
(donc de ne pas acheter en ce moment et dans les toutes prochaines années)

Je suis plus debutant !
 
mais il faut accepter d'acheter petit ! c'est ça l'ambition !!

 
prends les prix de maintenant et demande toi si ta maison tu peux te la payer à l'heure actuelle (sans aucune PV hein, juste salaires)    
 

tu ne peux pas comparer la situation de 98 et celle de maintenant...
(ça revient à comparer le plus bas avec le plus haut)

et ?

 
Bons efforts, mais manque cruel de finesse. C-
 
 

Tu as payé combien en gagnant combien en 98?
 
Perso je gagne 2400net/mois, je peux emprunter environ 100k€ sur 20ans + 20k€ apport pour les frais de notaire/meubles...
Bah y a rien de vivable à ce prix même en zone 5.
Je ne suis pas bricoleuse donc à part dépenser une fortune en plus chez des artisans, les travaux il ne faut pas y penser.

Arretez de croire que vous avez raison

Vous les français vous etes tous pareil  
 
frilleux !
 
quand l'immo monte vous attendez que ça baisse  
quand la bourse monte vous attendez que ça baisse  
etc etc  
 
il faut savoir investir  
 
a bien sur, ça peux baisser un peu  
mais pas sur le long terme !!
 
mon pea a quasiment doublé en 4 ans ! ça fait plaisir  
l'an prochain je peux sortir sans impots sur mes PV !

mine de rien, c'est comprehensible que pour lui l'immobilier c'est ze valeur sure de chez sure...
 
J'ai 2 clients qui me tiennent a chaque fois ce discours
 
-un qui a acheté des actions en 96 et revendues en 2001 : "tain la bourse c'est le panard, on gagne tout le temps"
 
-le deuxieme a acheté en 2001 et revendu en 2005 : "plus jamais en bourse c'est la pire connerie de ma vie"
 
 
Qui a raison ??        
 

600 km²

 
Je ne pense pas que ça baissera. Peut-être. Personne ne sait.
 
Mais donner du fric à un proprio, ne pas être chez moi, ne pas faire ce que je veux de mon appart etc... je ne supporte pas la loc.
Bon, je peux tenir ce discours parce que j'ai un apport très conséquente, j'en ai conscience.
 
Si je n'avais pas cet apport, oui j'attendrai. J'espererai que les prix baissent, un peu comme on attend le papa noel à 4 ans.

 
C'en est trop  
 
Acheter petit ça marchait avant quand tu prenais un crédit court pour acheter petit.
 
Alors qu'aujourd'hui on doit acheter petit ET sur 25 ans, tout en mettant du cash sur la table.
 
Je te laisse comparer la capitalisation au bout de 5 ans avec un crédit à 8% sur 15 ans et un autre à 5% sur 25 ans...
Ce qui marchait ne marche plus.
 
Et merde j'ai répondu...

oui... 60 000ha=600km², il est où le problème ?

le probleme c'est que tu as eu 2 coups de moule en entrant au bon moment et de la tu en tires une conclusion definitive... faudrait quand meme que tu reflechisses un peu plus

dans ta conversion
 
il insiste le bougre

Regarde le Friggit en 1998...

oui j'insiste,
il semblerait en effet que le niveau baisse...
 
1km²=100ha, donc 60000ha=600km²
tu l'as dit toi-même c'est du niveau de CM2
 
j'accepte tes excuses si tu les fais en rampant à plat ventre sur le sol  

 
Oui, trop poilu, une ch'tite épilation aurait été préférable...

 
j'aime bien, toutes les 10 pages, on a le même type de troll qui vient nous faire la leçon, alors qu'il a acheté au meilleur moment du siècle pour acheter.
c'est comme le type qui a acheté il y a 1 mois des actions qui ont prit 100% a cause d'une fusion ou autre et qui vient frimer en nous disant faites comme moi, rachetez moi mes actions que je prenne ma plus value
alors mon petit gars, on est content pour toi, si tu veux prendre ta plus value, vends ta maison et met toi en location mais ne compte pas sur les gens de ce topic pour leur faire faire une mauvaise affaire et pour que toi tu en fasses une bonne ... et tant que tu ne l'as pas vendue ça reste du virtuel

2003 la bourse était relativement basse tout comme l'immo en 98...
 
Tu as eu la chance d'avoir une situation qui te permettait d'investir au bon moment pour les 2.
 
Perso l'immo est très haut : 20ans pour un studio en y mettant 20k d'apport... et la bourse pareil, mon pee ne fait plus que 2%/an  contre 5% en 2003/2006  

 
J'ai aussi un apport conséquent, c'est pas pour ça que j'ai envie de le claquer pour enrichir un vendeur et un notaire (ainsi que le banquier)...
 
C'est surtout que cet apport t'es tombé dessus et que t'as pas dû beaucoup te bouger pour l'avoir, donc le claquer n'importe comment ne te fait rien... Au pire si ça baisse c'est comme si tu ne l'avais pas eu! Moi je préfère attendre que ce dont du ciel me soit réellement utile...

tu dis des bétises
ce topic a 4 ans bientot!
j'ai acheter des apparts il y a 4 ans, si je les vends demain j'y gagne énormement !
en 1998 c'était moins cher mais avec des taux plus haut  
au final ça revient au meme.

Là, ca devient ridicule.

sauf que ce n'est pas un carré de 60 km sur 60km    
 
un tel carré fait 3600 km²

 
Pas quand tu as un bel apport....
 
Avec 150 k€ d'apport, je préfère acheter un truc à 150 k€ avec des taux à 99.99%, que d'acheter le même truc à 300 k€ avec des taux à 0%  

il y a 4 ans même si ce topic existait, le peu de gens qui y participaient etaient 50% moins convaincus qu'aujourd'hui que c'est une mauvaise affaire d'acheter.
qu'est ce que tu veux prouver par là ?