Reprise du message précédent :

Tu fais un autre choix que la plupart des proprios (parisiens en tous cas, qui n'investissent que le strict minimum).
Encore que là, mon voisin s'y retrouve s'il reste longtemps, vu qu'il paye un loyer moindre que s'il avait eu une cuisine potable.
 
S'il change, il prendra plus grand, et il aura de quoi ré-utiliser ses meubles
 
Pour la peinture, tu es généreux .  
J'en connais qui n'ont eu qu'un mois 1/2 de remise pour refaire toutes les peintures plus pose d'un nouveau revêtement de sol (genre lino).

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1. Tu as mal négocié
2. Tu paies pas cher ton 4 pièces à paname

J'ai calculé, les travaux que j'ai fait c'est grosso modo 100/mois pendant 5 ans.
Si je reste 5 ans dans l'appart je trouve ca raisonnable de payer 100€/mois pour avoir des murs de la couleurs que je veux, du parquet dans la chambre, une cuisine bien foutue (et très jolie), une SdB qui envoi le paté.

Dans 5 ans je laisse la cuisine, la SdB et le parquet je m'en fout. Si le proprio veut que je vire la cuisine... euh, ca me fera perdre une journée a tout éclater  

 
Bah, ça se verrait dans l'état des lieux de sortie et ça jouerait sur la caution à minima.

J'ai rien suivi de la discussion mais y aurait-il quelqu'un qui envisagerait sérieusement l'achat d'une cuisine rouge laqué ?

Je ne suis pas en mesure de te répondre précisement car je ne suis pas dans le secteur, mais ce que tu décris me semble fortement illégal, à tout point de vue.

La seule prérogative dont dispose la commune c'est d'utiliser de son droit de preemption, ça s'arrête là dans les magouilles (car ce que tu décris est la porte ouverte à toutes les magouilles), et encore ça suppose d'avoir AU PREALABLE établit son PLU.

Le proprio a le droit de prendre sur la caution pour mauvais goût ?
 
Il me semblait que, du moment que les murs sont propres (peinture en état correct, modulo l'usure normale) le proprio ne pouvait rien dire

Ce racket

Qu'est ce que tu fous la ??
 
Toi tu cherches à déménager  

Ca coûte rien de se tenir au courant

Tiens, quelle part du prix de votre maison vous consacreriez à l'ameublement général (inc. cuisine) et la déco lors d'un achat ?  
 

 
je crois bien que ca se passe comme ca par ici
la commune a préempté pour faire un lotissement et elle revend au prix achat+viabilisation (environ 30€/m²)
bon, c'est pas une zone tendue et pas grand monde ici accepterait d'y habiter    

Ça veut pas dire grand chose.

En province, si on compte les travaux, le jardin, etc... ça a du me coûter le prix de la maison à peu près.

À Paris, petite surface, moins de 20% du prix en refaisant tout (électricité, salle de bain, cuisine, parquet, moulures, faux plafond, climatisation, meubles, ...)

edit : mais si on compte que les meubles, environ 10% dans chaque cas, voir moins.

Je parle pas travaux, je parle meuble.  
 
C'est la maison de l'amie d'Elfette qui me trotte toujours dans la tête en fait : si je foutais 1.4M$ dans une baraque, je pense que j'essayerais de pas faire du full Ikea dedans
 
Avec 10% par maison, il y a de quoi de faire plaisir je pense. C'est surtout histoire d'adapter l'ameublement au standing du logement...

 
C'est un classique    En principe ce genre d'opé est neutre pour la commune

 
 
Bah toujours pareil, à 500k€ pour 50m² (prix parisiens), pour 10% du prix tu mets de supers meubles.
 
Pour 500k€ et 300m² (ça-existe-plus-avec-la-bulle-même-en-province-proof), c'est déjà plus compliqué avec toujours 10% du prix.
 
 
Sinon, j'ai compté les travaux parce que c'est assez compliqué de séparer les deux. Si tu veux changer de cuisine ou de meubles de s-d-b, t'es souvent obligé de faire des travaux (en tout cas c'était mon cas).

J'aménage absolument rien en location (à mes frais). Je me contente d'y jeter mes meubles et d'y ouvrir les cartons qui servent
Mais bon situation particulière ... jeune, célib, adepte du "minimalisme".

Va essayer de leur niquer la caution pour gouts de chiotte ... et même si tu arrives à la récupérer et que le reste du bien est niquel (donc 0€ de frais à faire ailleurs), ca reste léger pour tout refaire car sur de la peinture criarde, tu peux en faire des couches de peinture pour pas que ca ressorte
Dans l'histoire, il y avait environ 35m² (surface au sol) à refaire.

Si c'est pour y rester à long terme, tu peux prendre ton temps pour meubler correctement ton bien ... t'es pas obligé de faire un après midi marathon chez Ikéa / But / Confo pour tout meubler d'un coup ... donc difficile à dire.

Par contre, c'est assez priceless les maisons à vendre pour 500k€ avec un salon constitué de 3 fauteuils Ikea, d'une tv crt hors d'age et des meubles dignes d'un premier studio d'étudiant.

Ha bah oui avec 50k€ pour meubler 300m² ça fait vraiment juste

 
Tu peux déjà économiser la bibliothèque avec le kindle !  

Tiens, c'est vrai qu'on a pas de bibliothèque d'ailleurs . Tout au plus une vingtaine de livres qui trainent sur une étagère en attendant leur fin.

On a pas de gramophone non plus, c'est fou la place qu'on économise quand on a moins de 30 ans

Tu peux même économiser un bureau en utilisant un laptop posé sur tes genoux
 
 
Voire même remplacer la cuisine par un micro-onde pour les plus téméraires

 
C'est pas la jeunesse ça, mais l'inculture

Tiens, question con: vous croyez que les banques prêtent aux écrivains (et plus généralement aux autres professions artistiques) ?
 
Parce que là, en quittant mon boulot, je fais l'impasse sur 300k€ de prêt. Et j'ai pas encore de côté de quoi acheter cash, krach ou pas krach

Bon, j'ai reçu mon offre de prêt. On va passer de localoser à locadelabanqueloser.

On passe de 30m2 dans Paris à 83m2 au bout de la zone 5 ( ), pour un peu moins de 2 fois le loyer qu'on paye aujourd'hui. \o/

Je mange des saucisses pour environ le quart du prix d'un magret \o/

C'est surtout qu'on mange un bon magret, mais que le resto est loin

Pfiou... Tu n'aurais pas préféré habiter an centre ville d'une grosse ville de province pour le même prix ?  

La zone 5 c'est un peu la sanction...j'ai passé un an là bas et les déplacements en RER m'ont vraiment cassé les couilles

La zone 5, je considère déjà ça comme la province
 
Normalement je suis rodé pour le temps de transport, j'ai tenu 2 ans à 6h de trajet par jour. Là ça devrait être plus raisonnable.

 
Ben si c'est à coté de son boulot en Zone 5...

c'est pas humain, tu faisais Paris-Bordeaux tous les jours ?

Combien de temps de trajet journalier ?
Quelles raisons de rester en RP en s'exilant en Z5 ?

faut habiter à la gare St-Jean et bosser à Montparnasse alors...sinon rajoute voiture et ratp

J'ai commencé à bosser à Paris en restant habiter à Valenciennes. Et comme je rentrais déjà à 21h30, ca m'embetait de rentrer encore plus tard pour chercher un appart.

Mon ancien proprio avait demandé à ce que je remette en "état d origine" sa Baraque que j avais en plus amélioré.

Je lui ai demandé si ça le botait qu on aille discuter à la Halde de ses critères de recrutement pour trouver les locataires qui nous ont remplacés.

Bizarrement j ai rien eu à refaire et j ai récupéré toute ma caution, le jour de l état des lieux

 
   à 2 heure par jour de transport j'étais ultra enervé de perdre mon temps.  
 
Si cela te convient c'est l'essentiel tu seras mieux avec ta nouvelle surface qu'avec tes 30 M²  

Ah, la sur-face  

 
 
Pas mieux, 30 min de métro déjà ça me gonfle au plus haut point. 6h/jour c'est du délire.
 
Par contre, 30 min en voiture dans un traffic fluide ne me dérange pas du tout (mais ça n'existe pas en RP )

Il te reste un peu plus de temps que nous pour lancer ton troll du Dredy ... mais ca manque un peu d'originalité quand même.

Et pourquoi pas une route de montagne déserte