[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vyse

Yaissssseee

Reprise du message précédent :
C'est surtout qu'un boulot au smic, c'est rarement un boulot introuvable en province...Et la qualité de vie n'aura rien à voir, d'autant plus que contrairement à ce que pensent les parigos du topic, habiter en province n'implique pas forcément de faire 40km pour aller au travail. Au contraire, on peut justement se trouver des logements bien placés à des prix presque 2 fois moins chers que sur Paris.

Après c'est un choix de vie, mais je comprend pas ces gens qui se bornent à rester dans la grisaille parisienne alors qu'ils n'ont pas des emplois "spécifiques" à cette région.

edit: et qu'ils n'ont pas les moyens de profiter de cette fameuse vie parisienne

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Message édité par vyse le 11-05-2012 à 08:16:20

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Black_Jack

Bo_Jack

radioactif a écrit :

Attends là elle peut mais elle ne veut pas, c'est complètement différent.
Un studio à 23 ans en RP avec un taf pas super bien rémunéré en étant célibataire, je trouve ça normal.

Tu m'aurais dit 2 SMIC en Mayenne et elle doit se taper un studio, ok, il y aurait un truc qui cloche

Je suis d'accord.
Je peste contre les prix de l'immo, mais faut pas déconner dans son cas.

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Horse_man

elfe_errant

A consommer avec modération

Ca t'aurait fait mal de dire que t'étais d'accord avec moi avoue, alors t'es allé quoter radioactif qui disait que j'avais raison quoi

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

elfe_errant a écrit :

Mais non voyons, louer un 2P en RP à 23 ans avec un boulot pourri, c'est un DROIT §§!

pour une fois, je suis d'accord avec elfe :sweat:

Message cité 1 fois

r06

vyse a écrit :

C'est surtout qu'un boulot au smic, c'est rarement un boulot introuvable en province...Et la qualité de vie n'aura rien à voir, d'autant plus que contrairement à ce que pensent les parigos du topic, habiter en province n'implique pas forcément de faire 40km pour aller au travail. Au contraire, on peut justement se trouver des logements bien placés à des prix presque 2 fois moins chers que sur Paris.

Après c'est un choix de vie, mais je comprend pas ces gens qui se bornent à rester dans la grisaille parisienne alors qu'ils n'ont pas des emplois "spécifiques" à cette région.

edit: et qu'ils n'ont pas les moyens de profiter de cette fameuse vie parisienne

Non mais attendez on parle d'une fille qui a vécu toute sa vie au même endroit y a sa famille ses amis. C'est si incompréhensible qu'elle ne veuille pas bouger en province?
De plus elle est pas à Paris mais à Sucy en Brie vous avez regarder sur google map ou c'est?

Ensuite oui elle pourrait probablement avoir un studio de moins de 30m² mais bon voila la vie quoi avec comme seule perspective de se mettre en couple pour avoir un 2 pièce toujours à Sucy en Brie hein pas place des Vosges...Ensuite je suis d'accord qu'il est plus facile de geindre sur internet...

Message cité 3 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

paracyber a écrit :

Merci pour elle et son boulot. T'es bien content malgré tout quand tu demandes un acte de naissance de le recevoir de la part d'une personne ayant ce boulot pourri comme tu l'indiques ou lorsque tu voudras te marier d'avoir quelqu'un qui sera capable d'enregistrer ton dossier. Bref

non mais après, ce sont les expressions d'elfe, mais il reste que vouloir absolument un 2p quand on est seule et qu'on en a pas les moyens alors qu'on pourrait avoir un studio dans ses moyens et dire alors "je peux pas partir de chez mes parents", c'est de la mauvaise foi ou de la bêtise...

Black_Jack

Bo_Jack

elfe_errant a écrit :

Ca t'aurait fait mal de dire que t'étais d'accord avec moi avoue, alors t'es allé quoter radioactif qui disait que j'avais raison quoi

Il s'exprime mieux aussi

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Horse_man

edwoud

⭐ shériff de l'espace

saebalyon a écrit :

1400 euro le prix du m2 a la construction : http://www.lemoniteur.fr/199-mater [...] n-ca-coute

[...]
comment je connais le prix, simple le terrain appartenais a la ou je travaille (bon oki pour ce prix 2 logement T2 seront donner a mon taf pour ces cadre)

cela fait au final 2900 euro/m2

prix de vente au public : http://www.selogerneuf.com/annonce [...] _terrain=0

5000 euro/m2 ..... chercher l'erreur ....

Voyons, les différents intervenants du topic se revendiquant de la profession t'ont déjà dit qu'ils ne faisaient presque pas de marge! [:raph0ux]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

r06 a écrit :

non mais lol, on se plaint assez du déclassement pour savoir aussi, en y réfléchissant un peu, quand les gens se mettent à planer :
s'il y a bien du déclassement par ailleurs, vivre dans un studio quand on part de chez ses parents, qu'on est jeune et célibataire, c'est normal, je vois pas depuis quand la normalité du célib à peine entré dans le monde du travail avec un salaire sous-médian est un 2P...

Message cité 2 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Rug a écrit :

Etoile c'est 45min de chez toi en voiture non?

A 1h du matin et sans compter le temps de garer

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

flash23 a écrit :

C'est là que tu te dis que certaines personnes ont vraiment une vie de chien.

20m² pour poser ses fesses et dormir un peu.
1000 euros/mois pour payer 500 de loyer + 75 d'assurances + 75 d'elec + 20 de net + 50 de transport + 200 de nourriture + 40 de taxe habitation + 40 de divers (santé+forfaitBanque+pas grand chose d'autre) = reste zéro.
En supposant pas de voiture (donc pas de frais inhérent).
Bon ok, on peut éviter internet hein (après tout ça sert à rien hein) = 20 euros d'économies par mois (= 240/an = 2400 euros en 10 ans, wouah !).

Tout ça pour bien souvent un métier à la con... (dans le sens pas voulu, faut bien bosser).

Non, franchement... la France c'est la misère pour certains quand même. Quand je pense qu'on est un pays dit "riche".

Pour les célibataires smicards oui c'est très dur, surtout à Paris.
Plus que jamais en France il faut être en couple...ou en coloc

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

o_BlastaaMoof_o

babysnoopy a écrit :

Quand je regarde l'historique 2011 des commandes amazon, je vois la HFR touch' :
couteau suisse victorinox
lampe fenix
téléphone siemens
poêle de buyer
blender electrolux
moulin à sel/poivre peugeot.

Je ne dois pas être HFR compliant alors, je ne connais aucun de ces bidules

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

Fender a écrit :

pour une fois, je suis d'accord avec elfe :sweat:

C'est d'ailleurs marrant (minute Dante ), quand je parle avec mes parents et un peu de la génération au-dessus, ben ils ont pas commencé avec des trucs de ouf, ils envisageaient pas l'achat avant 30 ans minimum (ils ont failli acheter une fois mais l'AI s'est ouvert le crâne dans la maison à la visite ), ils avaient deux tafs difficiles quand je suis né, ma mère a pu obtenir du 1% via son taf... Rien de bien transcendant par rapport à maintenant. Tout ca fin 80's/début 90's

Les ouvriers propriétaires de leur baraque payée pas cher ou qui faisaient tourner un foyer avec une paie confortable, j'en connais pas dans la famille...

Message cité 5 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

r06 a écrit :

Je suis actuellement dans un studio de 30m².
Célib' et JD je m'en contenterais très largement.

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

r06 a écrit :

Non mais attendez on parle d'une fille qui a vécu toute sa vie au même endroit y a sa famille ses amis. C'est si incompréhensible qu'elle ne veuille pas bouger en province?

Je sais pas, moi quand mon 1er poste se révéla être à Chaumont (ville de merde coincée en Haute Marne) à 400km de chez moi, j'ai même pas hésité 1 seconde.
C'était évident qu'il fallait que je quitte le NPDC. Pareil pour un de mes frères qui est parti à Nice.
Nos parents pouvaient encore bosser dans leur lieu de naissance et passer leur vie dans la même boîte, mais pour nous il faut être plus mobile que jamais pour survivre et mieux vaut s'adapter...darwinisme

Faut voir selon ses priorités aussi.
Si on veut encore sortir toutes les semaines avec ses potes étudiants, faut pas bouger.

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Message édité par nico6259 le 11-05-2012 à 08:56:55

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

o_BlastaaMoof_o

radioactif a écrit :

Je suis désolé mais non. Ta conception de la RP a été visiblement altérée par les prix de l'immo actuels. Rien ne justifie que les prix en RP soient si élevés par rapport au revenu de ses habitants.

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

et vue quand france il y a 18 million de célibataire (merci insee) soit 33% des gens de plus de 18 ans (55 million de personne de plus de 18 ans en france)

ca fait un sacrée nombre de personne potentiellement dans la merde.

surtout que le salaire median est a 1605 euro .... en gros 50% des 18 millions de célibataire , gagne moins de 1605 euro ..... chaud cacahouète pour ces 9 million de personne célibataire a trouver un logement et vivre décemment.

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Message édité par saebalyon le 11-05-2012 à 09:33:52

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Betcour

Building better worlds

radioactif a écrit :

Pareil, mes parents avaient tous les deux des boulots de niveau cadre-sup bien payés et étaient encore localooser (nettement) passé 30 ans.

"Nostalgia is a seductive liar"

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Hoiniel

nico6259 a écrit :

Oui, non, mais, elle aussi elle aurait voulu partir si elle habitait initialement dans le NPDC.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

l'acheteur la paye, la verse a l'entrepreneur, qui la reverse en achetant les materiaux et autre.

fesont un calcule.

5000 euro/m2 : tva = 980 euro
l'entrepreneur en achetant le terrai a 1,2 million a payer pour sont m2 en tva = 294 euro
couts m2 a la fabrication 1400 euro soit en tva deja verser a l'état : 275 euro
tu rajout certaine cotisation et autre truc déductible environ 100 euro
ca fait qu'il doit a l’état : 310 euro de tva

sur une différence de 5000 - 2900 - 310 = 1790 euro de bénéfice au m2

je veut bien qu'il est des frai derrière , mais dans les 1400 euro si tu a lut l'article , les frai d’architecte et autre sont deja comprit, au final ca laisse une belle marge au m2

Citation :

exemple de bénéfice :
Bouygues a dévoilé ce mardi après-Bourse un bénéfice net de 1,3 milliard d'euros sur l'exercice 2009

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Message édité par saebalyon le 11-05-2012 à 09:18:09

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

r06

Fender a écrit :

radioactif a écrit :

nico6259 a écrit :

Faut voir selon ses priorités aussi.
Si on veut encore sortir toutes les semaines avec ses potes étudiants, faut pas bouger.

Attendez je suis d'accord que le ton de l'article est peut être même l'exemple ne sont pas les meilleurs...Cependant ils ont le mérite de poser les problèmes.
Donc oui elle pourrait partir à 500km de chez elle pour améliorer son niveau de vie et avoir un 2 pièces au lieu d'un studio.
Oui elle pourrait reprendre ses études et devenir pipopo-X-mines-ena.
Oui elle pourrait prendre un studio miteux.

Cependant elle ne le veux pas. Elle veux juste un logement convenable (d'ailleurs sur combien faut-il il a été dit que pour vivre convenablement il faut un 2 pièces...) dans la zone ou elle travaille qui de plus n'a rien d'extraordinaire...
Et réalisez ceci lui est très difficile.
Oui son salaire est pas top (sous médian) mais si elle est obligé de vivre dans un studio ou vont les gens qui ont des jobs au smic ou à temps partiel, dans leur bagnole? D'après l'observatoire des inégalités elle gagne plus que 32% des salariés...

Donc personnellement je trouverai normal que dans une situation immobilière saine cette personne ait les moyens de se payer un 2 pièces dans ce coin de rp...

radioactif a écrit :

Je suis actuellement dans un studio de 30m².
Célib' et JD je m'en contenterais très largement.

Mais t'es un geek c'est pas pareil...

Spoiler :

Je dis tout ça mais on vit dans 38m² à 2 depuis plus 2 ans....Et j'ai jamais vécu dans plus de 45m² à 2....
Donc ok avec son 2 pièces elle voyait peut être un peu grand...

Message édité par r06 le 11-05-2012 à 09:27:47

o_BlastaaMoof_o

saebalyon a écrit :

et vue quand france il y a 18 million de célibataire (merci insee) soit 33% des gens de plus de 18 ans (55 million de personne de plus de 18 ans en france)

ca fait un sacrée nombre de personne potentiellement dans la merde.

surtout que le salaire median est a 1605 euro .... en gros 50% des 18 millions de célibataire , gagne moins de 1605 euro ..... chaud cacahouète pour ces 9 million de personne célibataire a trouver un logment et vivre désâment.

Oh bordel [:clooney8] [:le_phoque_pedoque:4]

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Message édité par o_BlastaaMoof_o le 11-05-2012 à 09:28:39

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

voila c'est corriger , mon traducteur de français m'avais donner 3 proposition ...

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Jambier

Petit HS: Il faut arrêter de se vendre du rêve sur les salaires moyens/médians.

Ils ne représentent que les revenus des salaires, pour les employés. Pas les rentiers, pas les revenus du capital ou immobilier, pas les professions libérales, pas les indépendants etc etc

Donc bon, partons plutôt sur 3ke de moyenne pour être plus réalistes

Message cité 4 fois

o_BlastaaMoof_o

Jambier a écrit :

Trop gros, même pour un vendredi

Message cité 1 fois

Jambier

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Trop gros, même pour un vendredi

Je ne trollais même pas [:jambier:3]

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Jambier a écrit :

Je ne trollais même pas [:jambier:3]

Tu ne t'en rends pas compte, c'est différent.

Profil supprimé

Fender a écrit :

c'est normal, je vois pas depuis quand la normalité du célib à peine entré dans le monde du travail avec un salaire sous-médian est un 2P...

Le studio, c'est uniquement pour l'étudiant (forcément fauché) qui est, en partie ou en totalité, dépendant des revenus des parents.
Quand tu bosses, tu espères à un peu mieux qu'un truc minuscule meublé uniquement par un canapé-lit.

N'imaginez pas le train de vie des temps partiels imposés à 600-700€/mois :sweat:

Fender a écrit :

voila c'est corriger , mon traducteur de français m'avais donner 3 proposition ...

T'u tante hun rekor deu fote an hune sêl frase ?

Sinon, notre nouveau président est multi proprio ... [:arantheus]
Avec une RP estimée à 800k€

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Message édité par Profil supprimé le 11-05-2012 à 10:04:43

zyx

NCC - 1701

Jambier a écrit :

Les professions libérales et les indépendants ne sont pas toutes fortunées, loin de là. Les autres cas que tu cites sont trop rare pour peser durablement sur une tendance (durablement, car ponctuellement, ça peut faire une sacré différence)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

vyse a écrit :

C'est surtout qu'un boulot au smic, c'est rarement un boulot introuvable en province...

...

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige

zyx

NCC - 1701

pierre20 a écrit :

oui, mais les aides ont baissées depuis 2 ans

s'ils ont baissé avec le gouvernemetn précédent plutôt au petit soins pour ce secteur, ça ne risque pas de ré-augmenter avec le prochain gouvernement

v4mpir3

Total mandingue

Tu veux qu'on compare avec l'ancien ?

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

v4mpir3

Total mandingue

vapeur_cochonne a écrit :

...

+1 [:kiki]

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

le probleme c'est qu'elle à cette valeur avec la hausse des prix, mais hors bulle elle a réellement quel valeur ? 300/400 000 ?

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o_BlastaaMoof_o

D'ailleurs, si ce que j'ai entendu sur BFM ce matin est exact, je suis étonné de la valeur de son patrimoine. En-dehors de l'immo, il a environ 15 ou 20 kE de patrimoine si mes souvenirs sont bons.

Et comme il n'a pas de résidence en RP, j'imagine qu'il est soit localoser, soit logé par sa compagne

Message cité 4 fois

babysnoopy

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Je ne dois pas être HFR compliant alors, je ne connais aucun de ces bidules

J'ai posté sur le mauvais forum, je pensais être sur le topic VBA. :whistle:

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

o_BlastaaMoof_o a écrit :

locataire de sont logement du 15 eme (mais je n'ai aucune idée si c'est a ça copine ou a lui le bail)

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kanoncs

20th Century Boy

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Il localoose

Hur

o_BlastaaMoof_o a écrit :

http://www.leparisien.fr/election- [...] 995113.php
c'est effectivement """peu""" pour un Enarque de son âge ainsi que par les fonctions par lesquelles il est passé...
Il dépense son argent au moins c'est un consommateur c'est une bonne chose [:cosmoschtroumpf]

Message cité 6 fois

Profil supprimé

o_BlastaaMoof_o a écrit :

D'ailleurs, si ce que j'ai entendu sur BFM ce matin est exact, je suis étonné de la valeur de son patrimoine. En-dehors de l'immo, il a environ 15 ou 20 kE de patrimoine si mes souvenirs sont bons.

Et comme il n'a pas de résidence en RP, j'imagine qu'il est soit localoser, soit logé par sa compagne

C'est toujours pareil, ce sont de pauvres miséreux en dehors de l'immobilier :

Citation :

Le président déclare une assurance-vie, à hauteur de 3.550 euros, et trois comptes courants, pour un peu plus de 8.000 euros. Pas de bijou, pas d'objet de collection, pas de voiture, pas d'actions.

Ils pensent vraiment berner la populasse qu'un homme politique de 57 ans dispose que de 12k€ de "liquidité" ?

Message cité 7 fois
Message édité par Profil supprimé le 11-05-2012 à 10:20:51

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