[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

panda_man a écrit :

Pourtant avant ~~2005~~2002 c'était largement possible.

2005 c'était déjà hautement toxique.

Message cité 1 fois

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Horse_man

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panda_man

This time is different

Black_Jack a écrit :

2005 c'était déjà hautement toxique.

J'ai dit AVANT 2005. Pour moi 2003/2004 la bulle était en formation, mais ça restait relativement accessible à un pisseur de code pas trop mal formé

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Black_Jack

Bo_Jack

Ouais, mais avec des taux d'augmentations délirants.
Je maintiens 2002 (il y a des gens qui touchaient moins que des pisseurs de code et qui ont pu être proprio dans Paris par le passé)

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Horse_man

elfe_errant

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panda_man a écrit :

Ouai, celle qui a duré largement plus de 30 ans, ou celle qui prévaut depuis 5/6 ans, dans des conditions bien particulières [:arantheus]

Surtout avec le boom des décès qui se profile

5/6 ans ? 2006/2007 seulement ?

Ou tu parles d'un temps où les européistes n'avaient pas instauré une monnaie unique qui a fait exploser tous les prix ? D'un temps où voyager/acheter à l'étranger était plus compliqué ? D'un temps où les mêmes apparts parisiens avaient les toilettes sur le palier ? D'un temps où la croissance était légèrement différente ? D'un temps où la population active (femmes etc) était plus faible ? D'un temps où le smic était bien plus bas, et "ingénieur" était autre chose qu'un ouvrier 2.0 ?

Pour rappel en 2000, "l'année référence pour des prix normaux qu'on est en droit d'exiger", le CAC était à 8000

Message cité 4 fois

panda_man

This time is different

Black_Jack a écrit :

Ouais, mais avec des taux d'augmentations délirants.
Je maintiens 2002 (il y a des gens qui touchaient moins que des pisseurs de code et qui ont pu être proprio dans Paris par le passé)

Ouai enfin après, je veux pas tomber dans l'elfenterie mais ça ne me choque pas qu'un smicard ne puisse pas être propriétaire dans l'ultra centre de Paris

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 04-05-2012 à 19:48:30

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panda_man

This time is different

elfe_errant a écrit :

5/6 ans ? 2006/2007 seulement ?

Ou tu parles d'un temps où les européistes n'avaient pas instauré une monnaie unique qui a fait exploser tous les prix ?

La dessus on est d'accord, l'euro a fait monté les prix de tout ce qui ce finance par du prêt de plus en plus facile à des taux de plus en plus bas, taux bas injustifiés pour tout ce qui est hors d'Allemagne/Autriche et consorts :jap:

Pour ce qui est de l'explication par le SMIC, ça ne tient pas. Il était bien plus élevé en 2000 qu'en 1965 et pourtant les prix étaient tout de même dans le tunnel. Je ne parle pas de prix dans l'absolu, mais relativement aux revenus, comme Friggit

Message édité par panda_man le 04-05-2012 à 19:52:16

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

elfe_errant a écrit :

On a jamais eu de CAC à 8000 pts

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

gel

elfe_errant a écrit :

- faute à l'Europe [:yann39]
- faute aux femmes
- faute aux smicards
- faute aux immigrés
[:akilae]

Black_Jack

Bo_Jack

panda_man a écrit :

Ouai enfin après, je veux pas tomber dans l'elfenterie mais ça ne me choque pas qu'un smicard ne puisse pas être propriétaire dans l'ultra centre de Paris

Tu verrais les familles de pauvre qui ont pu acheter, tu dirais pas la même chose. (edit : faut voir la gueule des quartiers, Barbes & co [:joce] )
Bon. Je dis pas qu'on reviendra à ça hein. Les villes se gentrifient, les gens qui ont du pognon ont décidé d'affirmer leur urbanité et délaissent la périphérie. Donc bon, ça devrait baisser mais pas revenir à 98.

Message édité par Black_Jack le 04-05-2012 à 19:54:22

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Horse_man

elfe_errant

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nico6259 a écrit :

On a jamais eu de CAC à 8000 pts

En déflaté, si

Message cité 2 fois

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sylvainleleu

radioactif a écrit :

Paris-Tokyo, c'est kif kif...

Non

Paris est plus de trois fois plus dense que tokyo

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

radioactif

Mighty mighty man

elfe_errant a écrit :

En déflaté, si

http://www.les-crises.fr/images/im [...] 0-long.jpg

L'inflation étant positive sur cette période, comment peut-on avoir un indice déflaté supérieur au nominal ? :heink:

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

sylvainleleu a écrit :

Non

Paris est plus de trois fois plus dense que tokyo

Ca dépend des arrondissements. Tokyo est aussi bien plus peuplée et plus grande que PAris, faudrait au moins inclure la petite couronne...

elfe_errant

A consommer avec modération

radioactif a écrit :

L'inflation étant positive sur cette période, comment peut-on avoir un indice déflaté supérieur au nominal ? :heink:

J'en sais rien, je chope juste les courbes qui m'arrangent sur Google

Message cité 1 fois

panda_man

This time is different

elfe_errant a écrit :

En déflaté, si

http://www.les-crises.fr/images/im [...] 0-long.jpg

Ou alors avec dividendes réinvestis

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panda_man

This time is different

Il faudrait une courbe de l'immo parisien, loyers réinvestis

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Profil supprimé

Reportage sur Fr2 ce soir ...
Investisseurs, investissez dans les parkings ! C'est plus rentable que les apparts/maisons.

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elfe_errant

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Clair, la voiture individuelle est un mode de transport d'avenir

Message cité 1 fois

panda_man

This time is different

Surtout en ville, c'est là que la voiture est la moins efficiente et la plus dispensable (et c'est là que sont les parkings). Ça ne servira bientôt plus à rien

Message édité par panda_man le 04-05-2012 à 20:42:14

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Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Clair, la voiture individuelle est un mode de transport d'avenir

Avec une éolienne sur le toit pour être complètement autonome. [:s@ms:3]

Profil supprimé

Marseille, ces jeunes investisseurs de banlieue incompris ...

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

o_BlastaaMoof_o a écrit :

C'est marrant, tu n'avais pas mentionné tout ça quand tu nous expliquais la super affaire que tu faisais en achetant ce logement

Sérieusement, pas de volets quoi [:aaaaze:4] Autant dans une résidence ancienne (type ancien bâtiment réhabilité en logements) ça peut se comprendre, autant c'est idiot dans une résidence récente.

Euh ben si comme les 3/4 des résidences récente, des immeubles parisiens etc etc.
Quand tu achetes dans du neuf t'as le choix de mettre des volets ou non. La proprio se foutait.

Et oui j'ai fait une bonne à faire à moins de 140k le deux pièces dans le meilleurs quartiers de la ville ou juste en face les studios de 18m2 sont loués 650...

Ben c'est un prix non bullesque, le même en loc me coûterait plus cher au mois.

Message cité 1 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

kida a écrit :

Admettons que cela soit autorisé (même si j'en doute fortement) ça va donner ça :

http://www.2caluminium.com/photos/volets_c2.jpg

Dans un cas c'est une verrue sur la façade
Dans l'autre, c'est un peu moins moche mais tu manges de la luminosité

Les fabricants annoncent un gain de l'ordre 5 à 20%, ça dépend de la qualité de la fenêtre, du climat et de la qualité des lames (isolées ?). C'est un petit plus, mais le retour sur investissement n'est pas du tout garanti.

Quant aux radiateurs électriques, vu qu'ils ont tous un rendement de 100% (du 1er prix à celui qui coute 800 €) tu ne feras pratiquement pas d’économie... Tout au plus 7 à 10%, car la sensation est meilleurs avec un chaleur douce qu'un radiateur à resistance... Et donc tu baisses un petit peu le chauffage pour la même sensation.

Merci pour les informations sur les radiateurs.

Concernant les volets ce sera des caissons interne.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Ou tu parles d'un temps où les européistes n'avaient pas instauré une monnaie unique qui a fait exploser tous les prix ?

C'est vrai que l'Angleterre a drôlement bien été épargnée par la bulle, holalala...
[:vieux slip]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

J'en sais rien, je chope juste les courbes qui m'arrangent sur Google

[:gui42]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

verdoux

And I'm still waiting

Le marché est-il vraiment en train de se retourner ?

Habitant Paris, j'avais périodiquement dans ma boîte à lettre des prospectus d'agences immobilières "Nous cherchons un appartement dans votre quartier".

Depuis un mois, ç'est la troisième fois que j'ai l'inverse, des prospectus de vente d'appartements, avec photos (mais sans prix), "Trouvez un logement adapté à vos besoins".

Bizzare, non ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Tiens, un Verdoux...

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elfe_errant

A consommer avec modération

verdoux a écrit :

Tu es clairement sur une piste, essaye de nous faire des stats :jap:

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

Propagande pour calmer le bas peuple :
http://www.youtube.com/watch?v=jUm [...] ure=relmfu
"la spéculation c'est hier"
"marché stable"
"prix normaux"
"il faut acheter pour ses vieux jours, valeur refuge"

Message cité 2 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse

StanCW

Parle à Monkey ...

Moi pour me permettre de 4500€ de coté par mois je me suis acheté une tondeuse et hop plus de coiffeur ça me fais faire des économies et j'ai pas à subir ses conneries :whistle:

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

o_BlastaaMoof_o

arak78 a écrit :

Un appart sans volets, je n'ai JAMAIS vu ça.

Message cité 5 fois

SigH-Max

Improbable

AshkaraN a écrit :

Propagande pour calmer le bas peuple :
http://www.youtube.com/watch?v=jUm [...] ure=relmfu

WTF ? C'est une honte, ce "documentaire" [:angellus2:2]

radioactif

Mighty mighty man

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Un appart sans volets, je n'ai JAMAIS vu ça.

[:mrfreeze:1]

cartemere

AshkaraN a écrit :

+240% sur paris en 10 ans... "marché stable"... lol

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VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM

elfe_errant

A consommer avec modération

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Un appart sans volets, je n'ai JAMAIS vu ça.

:heink:

Patchou

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Un appart sans volets, je n'ai JAMAIS vu ça.

Regarde dans les centres des villes et des villages datant du Moyen-Age. Un certain nombre d'appartement n'ont pas de volets.

Message édité par Patchou le 05-05-2012 à 02:20:15

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 05-05-2012 à 07:24:24

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Un appart sans volets, je n'ai JAMAIS vu ça.

T'as mal regardé alors :lol:
A Bordeaux cetre, très peu d'appartements avec volets.
Perso ça ne me manquait pas du tout, j'aime pas fermer les volets, j'aime être réveillée par la lumière du jour.

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Un appart sans volets, je n'ai JAMAIS vu ça.

Tu n'as pas vu grand chose alors.

La ils ne veulent pas dénaturer la façade de l'immeuble car ma résidence n'est pas une tour du tout.
Donc ils acceptent les volets roulants sous pas mal de conditions. Couleur, matériau, et surtout caisson interne.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Magicpanda

Pushing the envelope

ca y est, le marché US est revenu au niveau pré-bulle (2002)
on voit la différence d'ajustement entre leur marché et le notre

Message cité 3 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Magicpanda a écrit :

ca y est, le marché US est revenu au niveau pré-bulle (2002)
on voit la différence d'ajustement entre leur marché et le notre

Tu t'es réveillé ce matin en te disant ça ?
Source ?

Message édité par nico6259 le 05-05-2012 à 09:09:58

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