Reprise du message précédent :
non mais sérieux, quand t'es à découvert faire des économie c'est du bon sens, pas de la radinerie    
mais bon de toute façon c'est forcement un troll, pas possible autrement

 
il a la fiscalité de qqun qui bosse au noir, mais il est déclaré.  
Ca change tout .

Tain je parcours ses réponses, elle est carrément stupide en fait

Oui donne lui le lien du topic immo de hfr pour qu'elle se cultive  
 
 

 
Tu tiens vraiment à avoir les commentateurs de rue89 sur ce topic ?

La pauvre idiote, même pas capable de tenir un budget, dépitée parce qu'elle vient de se heurter au mur de la réalité qui lui rappelle qu'elle vit au dessus de ses moyens qui sont pourtant conséquents. Et pour justification, elle vient dire qu'elle au moins, elle sait vivre et s'amuser, pas comme les aigris qui se contentent d'une vie misérable en location    
 
 

 
Bof, toujours aussi aigri, avec quelques généralités, c'est chiant à lire.
 
Edit : En revanche ce weekend j'ai lu "les classes moyennes à la dérive" de Louis Chauvel... Que du bon :
 

http://www.louischauvel.org/deriveclassesmoyennes2.pdf
 
Il y aussi quelques passages sur le prix de l'immobilier qui a triplé

Ça ne marche pas comme dans ton rêve.
Si les prix krach, cela veut dire qu'il y a des transactions, donc les AI sont heureux.    
 Les prix sont peux important, ce qui compte c'est le volume de transaction.

Pourquoi ?

 
Parce que si ca baisse c'est le moment d'acheter    
 
N'empêche le nombre de transaction est vraiment bas actuellement, une baisse de 40% resolvabiliserait pas mal de monde, enfin de primo ou de personnes ayant fini de rembourser.
 
Logiquement le volume devrait remonter.

Pas de transaction = pas de baisse de prix officiellement enregistré chez le notaire
 

Chiffre + source SVP ?

 
Je ne comprends pas la subtilité

 
Parce que pour qu'il y ait un prix, il faut qu'il ait été "acté", i.e. que le bien ait été vendu !
Le prix affiché sur leboncoin est rarement le prix auquel le bien se vend.
C'est lorsque les notaires sortent leurs statistiques que tu vois s'il y a krach en cours ou non. Et donc, c'est fonction des ventes qui ont eu lieu.
 
EDIT :  

Les prix peuvent tres bien baisser, sans que les transactions reprennent, du fait du manque d'acheteurs solvables si les conditions d'acces au crédit restent difficiles.
Je dirai même que les prix ne peuvent pas baisser de manière continue si les transactions sont trop nombreuses (pénurie de biens interessant : augmentation).

Du mal quand même à croire à un krash qui va faire -20% dans la nuit et relancer les transactions à fond la caisse
On est vraiment dans la theorie de Samurai, modulo les capacités de financement. Au final les acheteurs ne se reveilleront jamais, mais les banques le font pour eux.

Pas de transaction != peu de transactions.

Tain mais les golden commentaires, du gary de compétition sur rue89.
 
/débarquement

On en sait rien pour le moment. Pour que la "théorie" de Samou soit vérifiée, il faudrait une chute comme en 2009 et une relance sur les 2 années qui suivent. Pour le moment, se profile une baisse qui espérons le nous fera descendre plus bas que les prix de 2006. Si effectivement, la courbe remonte avant de descendre disons sous les 1,3/1,4 de Friggit, et que ca remonte aussi haut que maintenant, oui, on peut dire que Samou aura eu raison (et ca voudra surement dire qu'on aura changer de palier/tunnel)

Le pire c'est que jusque a ce qu'on arrive a la deuxieme partie, on les comprendrait presque...
Mais bon de toute façon visiblement ils étaient déjà infoutus de faire des économies quand leur budget immo (irréel) représentait 1/10éme de leur budget total (vu le crédit qu'il on pris, visiblement l'apport devait être proche du néant) a partir de là, pas étonnant que ca leur fasse tout drôle a partir du moment ou ils multiplient le poste de dépense par 4

"modulo les capacités de financement"

Si ça ne remonte pas se sera "grâce" aux banques.

 
1700€ de crédit, bon, admettons
 
300€ de gaz, sans compter l'électricité et l'eau. Y a comme un souci là    
 
80€ de fringue par moi aussi.    
 
Remarque, ça fait des économies de lave-linge    
 
Ça me fait penser que ma femme hallucine quand je lui demande sa part à la fin du mois (c'est moi qui fait les courses) et qu'elle doit sortir tout compris (tel,eau,edf,loyer,courses dont viande chez le boucher ) moins que le loyer de son studio à paris  

 
L' immo en France n'est pas que Paris + centre des grandes villes.
 
Des acheteurs solvables et finançable, j'en ai, le soucis est plus sur leur recherche qui souvent ne correspond pas à l'offre, mais c'est pas nouveaux.
Les conditions d'accès au crédit ne sont pas particulièrement difficile, elles sont juste redevenus normal.
Ça va permettre de faire le ménage chez ceux qui ont fait et dit n'importe quoi, et éviter d'alimenter la hausse des prix, ça m'arrange.

Vous m'avez l'air super optimiste depuis quelques dizaines de pages.    
Bon, ça devrait se traduire dans les chiffres officiels à partir de quand votre enthousiasme concernant la chute annoncée des prix ? juin ? août ?
Je ne vois pas grand chose pour l'instant.    
 
D'ailleurs, j'ai du mal à croire que les prix baissent vraiment plus de 10 % car la démographie et le déficit de logement restent substantiellement "problématique".
De même que la BCE devrait garder une politique de taux bas pour encore un bon bout de temps.
Reste la question du robinet à crédit bancaire frileux ces derniers temps, là encore, je pense qu'il y aura une intervention (étatique) pour endiguer cela si ça s'intensifie.
 
Enfin, on a toute une armée de débiloprimo. en réserve qui ont envie d'en découdre et de se foutre des crédits ras la gueule, parce qu'ils ont vu leurs voisins faire fortune en achetant leur maison/appart. il y a 10 ans, et espèrent refaire la même culbute.  

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connait pas le coût d'un pavillon années soixante isolation pourrie, même si c'est vrai que ca parait complètement indécent pour cette surface comparé a mon catégorie F tout électrique
en même temps madame exige peut être les 25° pour pouvoir se balader en short quand il fait -15 dehors, pendant que monsieur fait de l'overclock extrême avec son pelletier

 
J'ai un pavillon classé F bah j'ai chauffé peu je trouve pour avoir 20°C (bébé oblige)
 
Bon, par contre, les deux ou trois portes qui laissaient passer l'air, j'ai ajouté du join mousse à 5€ le rouleau. Et hop, ça ne fuit plus.

C'est moi ou le prix de ce bien Parisien est raisonnable ?  
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Je ne suis pas en train de dire que c'est une affaire mais vu les prix délirants à Paris ...

Ils ont quand meme bien changés en 10 ans les logements de multimillionnaires

 
 
C'est bien ce qu'on dit : la demande existe, mais les vendeurs refusent de baisser leurs prix.
 
Mais cela va venir, je pense que le ton et les discours ont complètement changé de camp.
Aujorud'hui, tout le monde s'accorde à dire que l'immobilier va baisser.  
 
Cela fait que 3 mois, c'ets encore un peu tôt mais les effets vont bientôt se sentir.
 
Patience, patience...

 
Quelque soit le niveau de revenus, on trouvera des ménages avec des situations financières plus ou moins tendues.
 
Par contre, je suis étonné que la modération ne tempère pas tes propos.

 
7000 € du m² metro Pyrénées, vu la gueule de l'appartement (immeuble 60/70) ça sent les charges à 250/300 € mensuel.  

Changement du sondage pour qqch d'un peu plus provoc'

Des gens un minimum intelligents qui se refusent de lacher des centaines de k€ dans des merdes surévaluées et estiment qu'en temps normal, à 400k€ une maison, ils pensent espérer mieux qu'un pavillon pourri classé F de 90m² ?

AU top la déco : http://www.seloger.com/annonces/ru [...] 964309.htm
 
Bon goût spotted !

 
 
Ben non   , le changement de ton général dans la presse et les médias, c'est pas depuis  .
 
C'est hyper super récent !    
 
Donc encore quelques mois de patience, et notre bulle sera une bulle comme toutes les autres !  

 
J'ai voté 1. J'attends un vrai signe de krach moi.  

 
   
 
3 ans ça m'arrangerai  

On dirait que l'auteur a des amis qui tentent de revendre leurs bien :
 
http://immo-neuf.lavieimmo.com/imm [...] 14648.html
 

 
Même pour les notaires, les prix sont dorénavant en baisse à Paris ...

 
- 1982 (province)
- 1990 (Paris)
- 2008 (hors agglo)
- maintenant (agglo & Paris)

Le bien n'est pas situé à Paris

 
 
1 – Bordeaux, où le marché neuf a bien résisté à la crise, note Explorimmo. Loin de son image de « belle endormie », la capitale de l’Aquitaine affiche à la fois « une spectaculaire croissance démographique » (+250 000 habitants en dix ans, 5ème ville étudiante du classement), et une bonne dynamique économique - « même si elle est loin des premières places dans ce domaine ». L’offre de logements neufs y a progressé de 21 % entre 2010 et 2011, avec 5 460 logements nouveaux mis sur le marché, et les stocks d’invendus y restent faibles, « de l’ordre de 5,5 mois de commercialisation ».
 
Attention cependant à ne pas trop attendre : « l’activité risque de s’emballer à l’approche de la fin du [dispositif] Scellier », à la fin de l’année 2012. « Les prix du neuf [3 725 euros du mètre carré à Bordeaux intra-muros] suivront la tendance, ce qui aura pour conséquence de faire baisser la performance du rendement », prévient Explorimmo ;
 
Vite il faut se dépêcher d'acheter