Reprise du message précédent :

 
Ca je le sens pas.
Suffit de couper toutes les aides/défiscalisations à l'achat et laisser les prix se crasher tout seuls ( et ça coute pas un rond ). La il va nous pondre une usine à gaz qui sera contournée en beauté par "optimisation fiscale" au bout de 2 mois.

 
Le problème, c'est être locataire quelques années de plus. Je parle en bon paysou que je suis , toussa.  Alors je sais bien qu'ici, être locataire ou proprio ça change queud'. Je sais bien que l'argument "casser les muuurs" c'est bidon. N'empêche quand t'es vraiment chez toi, tu sais que tu vas pas te barrer dans 3 ans (la fin du bail) ou bien dans 3 mois parce que machin proprio revient habiter là. Et tu as le plaisir de te créer un potager que tu auras plaisir à entretenir parce que tu vas pas devoir le laisser en plan... ou alors la piscine de tes rêves, tu vas pas trop pouvoir te lancer dans les travaux si t'es locataire hein...
Bref, j'imagine que la majorité de ceux qui sont sur ce topic ont quand même l'envie d'être proprio, malgré toutes les régressions linéaires, dérivées du second ordre, ou calculs d'intégrales triples qu'on puisse faire pour démontrer par A+B que rester locataire est plus avantageux, en ce moment et pour dans 7 ans. Sinon ça sert à quoi d'être sur ce topic ?
J'imagine qu'à un moment, faut bien se lancer non ? Après je suis d'accord hein, il faut attendre le "bon moment" en fonction de son cas perso. Mais si je te dis que j'ai moyen d'être proprio de la maison que je veux avec un prêt sur 7 ans, il faudrait que j'attende encore ? Alors je sais, la baisse se profile, je vais attendre un peu, comme tout le monde, ne serait-ce que pour voir la dérivée du friggit devenir négative et aviser alors... mais bon si j'attends 7 ans, la maison je me l'achète cash moi. Alors je me dirai : "j'attends encore ou quoi ?". Ben oui, si ça baisse encore derrière, ça vaut pas le coup d'acheter. Mais alors on n'est jamais proprio. Bon, c'est sûr, ton apport te fait des intérêts. Mais bon, le potager, on va jamais le faire quoi...

A priori, crach à venir les gens !

 
C'est quasi mécanique, la pyramide des ages va entrainer le crash

 
Oui, mais le problème est que la génération baby-boomers est étalée sur 20 ans.
Du coup, le vrai krach à cause du décès de nos parents, c'est peut-être dans 20 ans !
Tu vas attendre 20 ans toi ?
 
D'ailleurs le surplus de maison/apparts des baby-boomers, il va servir à payer leurs séjours en maison de retraite, donc bon...

 
On se fout de l'utilisation de l'argent, c'est le nombre de mise sur le marché qui va entrainer la baisse

 
Je suis locataire et...
 
...je me suis fait un potager, deux fois plus grand que l'an dernier. J'ai déjà récolté mes radis, resemé. Mes patates nouvelles arrivent dans 1 mois.
 
J'ai acheté du sable ce matin, faut que je refasse le niveau pour la piscine (hors-sol, 20m3)
 
 
Et tu sais quoi?
 
J'en ai des collègues proprios, belle baraque, du terrain. Bah zont pas de potager, ni piscine. A vrai dire, j'sais même pas pourquoi ils ont acheté une maison en fait.
 
Mais sinon j'ai ouvert mon PEL le mois dernier.
 
4 ans  

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Au fait, les AI risquent de devenir nos meilleurs alliés non ?
Eux, ce dont ils ont besoin, ce sont des transactions. Le prix des baraques, ils s'en foutent un peu... du coup, ils risquent de foutre la pression sur les vendeurs : "mais siii, madame Michu, il faut absolument baisser le prix ! Sinon vous ne la vendrez jamais !"
Effet boule de neige, etc.
   

     
Krach Immo à Avignon, Besançon et Dinon dans 20 ans !!  

 
payés à la com, prix en baisse, ils vont avoir du mal à convaincre, à commencer par eux-même!

 
Nier la relation entre l'offre et la demande, et ça vote Sarko

 
madame michu : " ben suffit que vous baissiez votre com'   "

 
Les faits sont contre toi. Regarde ce qui se passe à Londres. Beaucoup de demande, pas de gens solvables. Ça baisse.
 
Bref, quand on parle d'offre et de demande, on oublie souvent le "solvable" derrière le "demande"  

 
Moi, ce que je te dis, c'est que plus il y a d'offres, plus le prix baisse

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Parfaitement être locataire n'est pas incompatible avec amélioration de l'habitat. En dehors du cassage de murs il y a pleins de solutions pour se faire plaisir...

 
   
 
J'ai changé le robinet inutilisable de la salle de bain (que je remettrai en partant) pour un modèle pratique et qui brille  
 
Et pas de souci, j'achète trois grands bacs et je désouche mes pieds de rhubarbes en partant!
 
Grand prince, je leur laisserai le romarin, thym et origan  

 
C'est une vision de l'esprit que vous avez sur les banques.

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Les banquent pretent.
 
Les taux peuvent influencer sur le prix de l'immobilier, mais les taux au final ne sont pas décidés par les banques

 
Ok, mais ça ne vous fait pas peur toute cette thunasse sur vos comptes. Bon, je sais, faudrait la révolution des sans-culottes et que les banques fassent faillite pour perdre son fric... mais quand même. Mon magot, j'espère bien pouvoir le convertir en pierre et en terre un jour ou l'autre.
Je dois être trop paysan, je vois pas d'autre explication.  

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Perso j'ai peur d'une inflation brutale, mais sur ce topic tout le monde à l'air de s'en foutre royalement, alors qu'on est dans la zone des tempêtes en europe

 
brutal genre quoi, du jour au lendemain?
 

 
genre du 15-20%/an

 
Voilà. C'est ça qui fait peur. En ce moment à la TV j'entends que ça : plan de relance européen, faut faire un plan Marshall, Hollande a été entendu : faut relancer la machine à croissance.... blabla => planche à billets.

 
Et en un an, t'as pas le temps d'acheter quelque chose?    
 
En gros, le principe, c'est que tant que l'inflation brutale n'est pas là, aucune raison de s'inquiéter. Et pour le moment, elle n'est pas là.
 
Faudrait pas virer madame irma et acheter maintenant en se disant qu'on parie sur l'inflation (et salaires qui suivent) pour acheter un truc au taquet

Et quels sont les signes annonciateurs d'une grosse inflation ?

Si, acheter de l'immo surévalué de 50% en train de se crasher
Que tu achètes ou pas dans ce cas là tu perds ton fric

 
perso j'irai plus vers des actions l'Oréal  

 
Je sais pas moi j'y connais que dalle, mais je dirais les prix qui commencent déjà à monter plus que d'habitude, une sortie de l'euro, de la planche à billet, une monnaie qui ne repose sur rien, l'or qui monte etc...

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Qu'est ce qui te dis que ce n'est pas surévalué aussi ?  

Les prix qui augmentent très fortement  

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Hésitez pas de faire un petit club des gens dans votre genre, j'aimerais bien avoir une liste de pigeons potentiels pour me refaire mes apparts gratos quand je me lancerai dans le locatif

 
Oui je parlais de cash, parce que l'idée c'était de sécuriser son épargne en la convertissant en cas de tourmente.
Problème : vu la configuration actuelle, il n'y a aucune solution  

 
Si j'en arrive là, je les garde quelques années car les dividendes sont conséquents (merci les fiiiiiiiiiiiiiilllllles!)
 
Et c'est une action stable, même en cas de krach boursier
 
Le secteur d'activité en lui même est stable, c'est pas de la nouvelle techno
 
Et puis on parle de sauver ses billes en cas d'inflation
 
Le mieux est de toutes façons d'évaluer les possibilités le jour J

 
Ouais mais on est en situation de krach éco potentiel plutôt.
Sinon reste l'or, mais en bulle aussi