Reprise du message précédent :
Concretement ca ressemble a quoi les taxes et c'est quoi ce truc de valeur locative de 1970???? Sur disons une maison de 200k euros et sur une comme vous parliez de 700k euros?

Ce bon vieux mythe des étrangers à Paris.  
C'est vraiment un expert ce type là ?

Non, juste un AI comme beaucoup trop d'autres, un parasite sans aucune formation ni quoi que ce soit, juste doué pour entuber le maximum de monde du haut de son diplôme de "force de vente"

Justement, ils te forcent à acheter...

Ouais dehors les Flétrangers !

 
 
Tu peux quand même me dire si Taxe foncière = Y x LOYER de REFERENCE et si cela correspond à la taxe d'habitation ?  

 
Ca n'a rien à voir avec le prix de vente du bien... c'est bien la le problème.
 
Une valeur locative de référence à été fixée en 1970 (Arbitrairement par rapport au prix des loyers de l'époque : du genre la location au m² était égale à 5 € Francs par mois donc 100m² = 500 Francs, 150 m² 750 Francs)
 
Puis a été revalorisée par an (du genre 1 ou 2%) sans prendre en compte des variations réelles du bien.
Donc en gros 2 maisons équivalente en 1970. Une a été bien entretenue et mise à jour l'autre laissée à l'abandon.
Aujourd'hui tu payes la même taxe pour la ruine et l'autre entretenue et mise au gout du jour (Électricité, isolation...)  
 
Par exemple chez moi en loc, je paye 800 € de loyer et le loyer de référence est de 3000 €   ;-)
Essaie de mettre en location la maison que j'habite à 3000 € par moi pour voir...    
 
Le plus fun est pour les maisons actuellement construite, qui se base sur un loyer de référence de...2008    
Fiscalité Française quand tu nous tiens...
 
Et pour rire encore plus si tu as plus de 75 ans (peut importe tes revenus) ba tu es exonérés de taxes
PD2JEUNES !!  
 
Bien sur par une ligne dans aucun programme de nos vaillants candidats sur une remise à plat de la fiscalité locale...

http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 91155.html
 
"En quatre ans, les prix des logements ont chuté aux alentours de 20% dans la péninsule ibérique. Et la baisse pourrait continuer au moins jusqu'en 2015."
 
3 ans de baisses encore possible mais c'est le moment il faut acheter....:sol:  

 
Y'a un moment quand on ne sait pas, il faut d'urgence se retenir de raconter de la merde .
 
La valeur locative est une donnée annuelle. C'est théoriquement la valeur à laquelle pourrait être loué le bien à l'année. Elle prend également en compte les éléments de confort du bien, une baraque de 100m² maison phénix n' aura pas la même valeur locative qu'une maison d'architecte de 100m² avec colonnades en marbre. Le système actuel qui date de 1970 pour les constructions n'est pas réformé car les politiques s'y sont opposés, ce sont les mêmes politiques qui votent les taux à partir desquels pour un bien équivalent la taxe foncière/habitation sera importante sur une commune et énorme-j'-te-tranche-la-gorge sur une autre.
 
Si tu as +75 ans tu n'es pas exonéré de taxes. Il y a toujours une condition de revenus cumulative (il faut gagner très peu).Le truc honteux c'est la mamie avec peu de revenus mais qui a plein plein de biens immobiliers (une partie pour loger gratuitement la famille, le reste on loue pas c'est trop de soucis...) et qui malgré cette fortune du coup en paie pas de taxes foncière car de condition "modeste".

plein de bien immo qui ne rapportent pas ou peu de revenus ?
elle regarde les titres de propriété avant de dormir et c'est tout ??

 
 
Ah ouais d'accord    
Donc Bettencourt ne paie ni TH ni TF ?
 
EDIT : ok donc apparemment c'était des conneries, heureusement  

À fletrange aussi on a des étrangers: des français de l intérieur

Question (si vous ne savez pas et que votre réponse est juste une supposition, svp, précisez le) :

Soit, un appart. Prix de vente 310 k sur pap. 325 k dans une agence (15k de marge).

- Une offre de particulier à un particulier  à 300k
- Une offre d'un particulier à 305k à une agence.

Que fait l'agence? FORCEMENT ils vont accepter de ne gagner que 5k? Ou ils ont des planchers sous lesquels ne pas descendre?

L'agence avait au dé

on s'en fout de tes questions  
pose les a l'agence

Ce n'est pas très représentatif d'une réalité répandue ? Ca me semble un peu caricatural.

Il faut bien qu'il vit de son dur labeur  

Je crois que je vais regretter Sarkozy    

 
http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 313481.php
 
 
Peut-être qu'il poste déjà ici?  

 
Surtout quand tu verras les mesures de Hollande permettant aux pauvres d'accéder à des logements auxquels tu n'auras pas les moyens de prétendre.    

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 313600.php
 

 
He ben

Fais péter le krach

 
Surtout qu'il manque un bon bout de phrase mais que cela ne semble pas gêner l'auteur  

C'est bien beau ce que dit sarko, cependant, si l'autre côté (PS) gagne, et qu'ils font exactement le contraire de ce que dit sarko (oui ils sont assez binaires des fois), et bien on continuera à perfuser l'immo.
Ce qui fera plaisir aux potes de sarko.
 
Comme quoi il influence le programme du PS en annonçant qu'il fera le contraire de ce qu'il souhaiterai faire.

Bah perfuser l'immo en aidant les primo moi ça m'arrange en même temps

 
Ouais la probabilité qu'Hollande renouvelle le Scellier est très élevée.  
 
De toute façon si Hollande fait nawak les taux vont remonter --> krach.

Pas trop
En fait j'ai (j'avais...) une taxe foncière ridicule. Jusque là on ne payait que la partie ordure ménagères, il me semble. Je crois que ça a changé l'an dernier, mais je n'ai plus les nouveaux chiffres en tête.
 
Pour la taxe d'habitation, ça représente plus ou moins un mois de "loyer équivalent".

/!\Attention pavé indigeste/!\
C'est malheureusement plus compliqué que ça...
Déjà la base sur laquelle repose l'imposition n'est pas la Valeur Locative Cadastrale (=VLC) de 1970, mais celle de l'année en cours (donc prenant en compte toutes les revalorisations successives depuis 1970). Si tu te bases sur les valeurs de 1970, tu risques une très très grosse déception.
Ensuite, pour pouvoir faire le moindre calcul, faut connaître la Valeur Locative Moyenne (=VLM) de ta ville, puisque c'est sur cette valeur qu'est généralement (mais pas toujours...   ) assis le calcul des abattements de la taxe d'habitation.
Bref, pour connaître ta Base Nette d'Imposition (=BNI), faut poser ce calcul :

Et encore, ce calcul n'est valable que dans le cas le plus simple (revenus corrects, pas d'enfants, pas de handicap ou de personnes dépendantes, t'es pas vieux, etc.), d'autres abattements pouvant être décidés (ou pas) avec des taux différents d'une ville à l'autre.  
Bon, tu peux toujours faire tes calculs en partant du principe que tu ne bénéficieras d'aucun abattement, mais ça sera pas juste.

Après, ta taxe d'habitation n'est pas uniquement constituée du taux de prélèvement municipal, mais également de :
- celui de ton syndicat intercommunal ou de ta communauté de communes/d'agglo (il se peut qu'il n'y en ait pas),
- celui de ton département,
- celui de la Taxe Spéciale d'Equipement (=TSE),
- celui du PBE (Prélèvement pour Base Elevée), généralement un tout petit pourcentage et pas applicable à toutes les habitations, assis sur ce que je vais appeler la Taxe Brute (=TB)
- les frais de gestion (4.4% jusqu'en 2011, 1% depuis), aussi assis sur la TB.

Bref, la formule de calcul de ta taxe d'habitation devrait plutôt ressembler à ce qui suit. Pour simplifier les choses, j'ai scindé la formule totale en 2 :
d'abord calcul de la Taxe Brute :

Maintenant la taxe globale :

Voilà, maintenant tu peux faire joujou avec tout ça, sachant que les divers taux d'imposition (communes, syndics/agglos, départements, région...) ainsi que les abattements sont disponibles sur le site des impôts (mais je sais plus où, et ils sont pas faciles d'accès) sous formes de documents Excel.

http://www.ateliers-lofts.com/deta [...] s&TRI=prix
 
Appartement parisien par excellence (garde corps d'Hector Guimard)
 
mais que fait la police !?  

C'est pas forcément volé, si ?

 
Ca existe beaucoup en milieu rural, en tout cas. Des familles blindées de maisons, vides et qui se transforment en ruine, petit à petit.

non peut être pas, mais a vue de nez ça sent la chourre ou du moins le recel

C'est magnifique.  
 
"Vous trouvez ça normal monsieur Poivre d'Arvor que le gouvernement précédent ait dépensé 40 milliards de fonds publics, de l'argent des citoyens, de nos impôts, pour rien, pour soutenir une bulle immobilière ? Vous trouvez ça normal ?"
 
Vraiment plus c'est gros plus ça passe.

 
A noter la qualité des photos prises.

l'agence bluff, pour te faire cracher plus...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s

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Si la proposition est inférieure au mandat de l'agence, c'est le vendeur qui décide par qui il passe. Que l'agence s'aligne ou pas, elle ne peut pas obliger le vendeur à passer par elle (même - il me semble - en cas de mandat exclusif).
 

 
Les promesses n'engagent que ceux qui les croient