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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°29874687
zyx
NCC - 1701
Posté le 14-04-2012 à 12:52:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

edwoud a écrit :


 
Sauf si ça krach bien sûr  [:elfe_smileys:3]


 
il y en a eu quelques uns ...

mood
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Posté le 14-04-2012 à 12:52:22  profilanswer
 

n°29874718
babysnoopy
Posté le 14-04-2012 à 12:57:39  profilanswer
 

Marc a écrit :

http://elections.lefigaro.fr/presi [...] -payer.php
 
Article très
 [:topac de nerdz:5]  
sur des "foyers types" :o


 
il manque le sénic et le labrador sur la dernière illustration du couple "moyen".  [:machina of god:2]

n°29874755
sligor
Posté le 14-04-2012 à 13:03:41  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
Celui du 92 est à 2986 €.
http://www.salairemoyen.com/depart [...] SEINE.html
 
Mais il ont prit un couple à plus 4000€   :D


mais arrêtez de confondre revenu net après impôts de l'ensemble de la population et salaire net c'est pas du tout pareil, il n'y a que 23 millions de salariés en France [:fegafobobos:2]


Message édité par sligor le 14-04-2012 à 13:08:23
n°29874791
zyx
NCC - 1701
Posté le 14-04-2012 à 13:07:36  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 

Citation :

[...]sont parvenus à mettre de côté 750.000€ sous forme de contrats d'assurance-vie et de divers autres placements. «Une poire pour la soif en cas de gros pépin»


 
 [:clooney3]  
 
J'adore.  [:love_yvele]


 
Il faut voir qu'il y a un côté Marketing dans cet article. Je connais des gens qui achètent régulièrement le Figaro et dont les revenus n'ont bien évidemment rien à voir aux portrait qui sont fait dans l'article. mais il s'agit de personne qui se réclament tout de même d'une certaines bourgeoisie. Acheter le Figaro où ils lisent ce genre d'article est une manière d'acheté une appartenance à cette classe "supérieur".  

n°29874798
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 13:08:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29874848
SigH-Max
Improbable
Posté le 14-04-2012 à 13:16:35  profilanswer
 

Des paroles sensées http://hfr.toyonos.info/generateurs/golden/?&code=shimay&r=1&yellow_ratio=30&align_hor=O&align_ver=S
Taxons les PV sur la RP et les successions. Et on est forcément pas de gauche quand on dit ça, hein :o

n°29874870
skeye
Posté le 14-04-2012 à 13:21:10  profilanswer
 


'tain le couple de "classes moyennes" qui gagne deux fois le revenu médian d'un ménage...et pas d'exemple en-dessous...[:jofusion]

 

[edit]

 

...et l'enseignant qui se fait 4000€ d'heures sup...[:hahaguy]


Message édité par skeye le 14-04-2012 à 13:22:35

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°29874897
sligor
Posté le 14-04-2012 à 13:26:03  profilanswer
 

et la veuve bourrée de pognon:
 

Citation :

il ne lui a guère laissé que 30 000€ de pension de réversion par an


 
la pauvre :(

n°29874966
Hoiniel
Posté le 14-04-2012 à 13:36:45  profilanswer
 

sligor a écrit :

et la veuve bourrée de pognon:
 

Citation :

il ne lui a guère laissé que 30 000€ de pension de réversion par an


 
la pauvre :(


 
maison à Saint Cloud.  [:moonzoid:5]  [:timoonn:5]  

n°29875179
panda_man
This time is different
Posté le 14-04-2012 à 14:10:50  profilanswer
 

Et le couple de retraités a 6000€ personne ne relève  :D

 

Ça veut dire des salaires a au moins 10 000€ et ils mettent revenus du patrimoine =0.  :gratgrat:


Message édité par panda_man le 14-04-2012 à 14:12:04

---------------
Mon FlickR
mood
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Posté le 14-04-2012 à 14:10:50  profilanswer
 

n°29875197
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 14-04-2012 à 14:13:31  profilanswer
 

En regardant une nouvelle fois le friggit avec les quatre courbes (province, paris, ...), je remarque qu'il est écrit :
 
"NB : le dénominateur des quatre ratios est le revenu disponible par ménage sur l'ensemble de la France."
 
Les courbes sont donc visuellement biaisées. Etant donné que les revenus de Paris/IDF sont supérieurs (oui je sais : salaire != revenu, mais quand même) à ceux de la province, les courbes Paris et IDF devraient être plus "basses" (indice inférieur à la valeur affichée puisqu'on devrait diviser les prix par un revenu supérieur) tandis que celle de la province devrait être plus "haute" (division par un revenu inférieur).
 
Vous me direz : d'où la courbe France qui moyenne le tout.
 
Oui mais si je fais remarquer cela, c'est qu'on peut souvent lire ici que "à Paris/IDF c'est quand même vachement pire qu'en Province", alors qu'en fait c'est moins flagrant que ça n'y parait car : 1/ les courbes Paris/IDF sont biaisées et 2/ celui qui retournerait bosser en province verrait son revenu (en tout  cas le salaire) baisser fortement.
 
Bref, la seule courbe qui vaille le coup est celle de la France (malgré son inconvénient de courbe moyennée qui ne représente pas correctement les spécificités locales). En effet, comment puis-je faire confiance à une courbe de province qui prend en compte les revenus des parigos ? Il est clair que la courbe de province est sous-évaluée.

n°29875198
panda_man
This time is different
Posté le 14-04-2012 à 14:13:34  profilanswer
 

Heureusement que le gouvernement a pris une mesure d'urgence pour qu'ils soient payés le 1er du mois  :jap:


---------------
Mon FlickR
n°29875216
skeye
Posté le 14-04-2012 à 14:15:53  profilanswer
 

flash23 a écrit :


Bref, la seule courbe qui vaille le coup est celle de la France (malgré son inconvénient de courbe moyennée qui ne représente pas correctement les spécificités locales). En effet, comment puis-je faire confiance à une courbe de province qui prend en compte les revenus des parigos ? Il est clair que la courbe de province est sous-évaluée.


Les courbes "localisées" permettent quand même de dégager la tendance - le rapport revenu local/revenu "France" ne changera pas drastiquement d'une année à l'autre...les courbes devraient être un peu plus proches l'une de l'autre, mais ça ne change probablement pas grand chose à l'analyse, étant donné que la base 1 est dotée du même biais.:o

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 14-04-2012 à 14:18:23

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°29875218
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 14-04-2012 à 14:16:00  profilanswer
 

Les revenus par villes sont disponibles pourtant...


---------------
Horse_man
n°29875284
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 14-04-2012 à 14:26:09  profilanswer
 

Marc a écrit :

http://elections.lefigaro.fr/presi [...] -payer.php
 
Article très
 [:topac de nerdz:5]  
sur des "foyers types" :o


 
[:rofl]


---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°29875497
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 15:08:46  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29875703
VIckado
Posté le 14-04-2012 à 15:35:36  profilanswer
 


 
 [:alvas]

n°29875705
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 15:35:45  answer
 

Marc a écrit :

http://elections.lefigaro.fr/presi [...] -payer.php
 
Article très
 [:topac de nerdz:5]  
sur des "foyers types" :o


 
Des riches et des vieux.

n°29875738
Kyfun
Les choses se passent !
Posté le 14-04-2012 à 15:41:06  profilanswer
 

J'apporte ma pierre à l'édifice :o.
 
En bon HFRiens je garde l'oseille de coté en attendant le fameux Krash mais il m'arrive de regarder
de temps en temps leboncoin. Le prix de l'immo là ou je voudrais acheter est devenu dingue (banlieue d'Annecy)
 
2ème fois en quelques mois que je vois des apparts à vendre dans des résidences BBC neuves de 2010.
Pour avoir visiter un appart dans ces residences quand je cherchais à louer c'est du standing.
 
Maintenant voilà... j'ai retrouvé les prix pratiqués là l'achat: environs 250k le T3.
 
Je vous le donne en 1000: prix 2 ans après = 350k soit +100k en 2/3 ans. Comment dire... Y'a pas comme une
bulle là ? Je précise que le premier appart à ce prix est partis en... aller, 2 semaines je dirais.
 
 :cry:


---------------
Comme dirait quelqu'un de beaucoup plus avisé que moi, quelquefois c'est toi qui cognes le bar mais d'autres fois, et ben, c'est le bar qui te cogne.
n°29875749
ema nymton
Posté le 14-04-2012 à 15:43:19  profilanswer
 

Annecy est la vile qui a le plus baisse en 2012, courage tu tiens le bon bout :o
 
Ca aurait étes sur la Cote d'Azur j'aurais dit pas2bol a dans 50ans... mais Annecy patiente un peu et ça devrait étre bon !

n°29875758
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 15:45:41  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29875762
Kyfun
Les choses se passent !
Posté le 14-04-2012 à 15:46:58  profilanswer
 

ema nymton a écrit :

Annecy est la vile qui a le plus baisse en 2012, courage tu tiens le bon bout :o

 

Ca aurait étes sur la Cote d'Azur j'aurais dit pas2bol a dans 50ans... mais Annecy patiente un peu et ça devrait étre bon !

 

Mouais.

 

En tout cas je suis dans les starting block :o.

 

heuu: http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] /prix.html


Message édité par Kyfun le 14-04-2012 à 15:50:39

---------------
Comme dirait quelqu'un de beaucoup plus avisé que moi, quelquefois c'est toi qui cognes le bar mais d'autres fois, et ben, c'est le bar qui te cogne.
n°29875771
ema nymton
Posté le 14-04-2012 à 15:49:33  profilanswer
 


 
La cote d'azure c'est vague et grand, tu peux avoir des baises dans certains quartiers etc... mais la situation generale est une augmentatuion :o

n°29875797
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 15:52:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 14-04-2012 à 15:56:10
n°29875808
patx3
Posté le 14-04-2012 à 15:53:26  profilanswer
 


 
Montrer un impact fiscal sur des foyers non imposables, soit plus de la moitié des foyers en France, n'aurait pas apporté grand chose à l'article. :spamafote:

Message cité 2 fois
Message édité par patx3 le 14-04-2012 à 15:54:22
n°29875824
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 14-04-2012 à 15:55:54  profilanswer
 

Tout dans la nuance, comme d'hab, patx3 :D

n°29875829
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 15:56:48  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29875836
ema nymton
Posté le 14-04-2012 à 15:58:37  profilanswer
 


 
Ici : http://www.universimmo.com/actu/un [...] e_Code=613

Les villes qui voient encore les prix des appartements monter vigoureusement sont Aix, Angers, Cannes, Le Mans, Lyon, Marseille, Montpellier, Nancy, Paris, Strasbourg, Toulon, et Toulouse. En hausse plus modérée Biarritz, Clermont-Ferrand, Limoges, Nîmes, Orléans, Poitiers.
 
En baisse, seuls Annecy, Chateauroux, Perpignan, Reims se distinguent...
  :o

Message cité 1 fois
Message édité par ema nymton le 14-04-2012 à 15:58:55
n°29875843
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 15:59:46  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29875861
ema nymton
Posté le 14-04-2012 à 16:02:52  profilanswer
 


 
Je ne retrouve plus un article récent qui parlait justement du premier trimestre 2012, qui disait un peu pres la meme chose, avec la Savoie en plus et Bordeaux  [:cerveau totoz]

n°29875869
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2012 à 16:04:04  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 14-04-2012 à 16:04:09
n°29875894
zyx
NCC - 1701
Posté le 14-04-2012 à 16:07:13  profilanswer
 

flash23 a écrit :

En regardant une nouvelle fois le friggit avec les quatre courbes (province, paris, ...), je remarque qu'il est écrit :
 
"NB : le dénominateur des quatre ratios est le revenu disponible par ménage sur l'ensemble de la France."
 
Les courbes sont donc visuellement biaisées. Etant donné que les revenus de Paris/IDF sont supérieurs (oui je sais : salaire != revenu, mais quand même) à ceux de la province, les courbes Paris et IDF devraient être plus "basses" (indice inférieur à la valeur affichée puisqu'on devrait diviser les prix par un revenu supérieur) tandis que celle de la province devrait être plus "haute" (division par un revenu inférieur).
 
Vous me direz : d'où la courbe France qui moyenne le tout.
 
Oui mais si je fais remarquer cela, c'est qu'on peut souvent lire ici que "à Paris/IDF c'est quand même vachement pire qu'en Province", alors qu'en fait c'est moins flagrant que ça n'y parait car : 1/ les courbes Paris/IDF sont biaisées et 2/ celui qui retournerait bosser en province verrait son revenu (en tout  cas le salaire) baisser fortement.
 
Bref, la seule courbe qui vaille le coup est celle de la France (malgré son inconvénient de courbe moyennée qui ne représente pas correctement les spécificités locales). En effet, comment puis-je faire confiance à une courbe de province qui prend en compte les revenus des parigos ? Il est clair que la courbe de province est sous-évaluée.


 
La courbe juge de l'évolution en prenant un point de départ où tout est fixé à 1. Or, si les revenu sont supérieur en Idf qu'en province, il ne me semble pas qu'ils augmentent plus en IdF qu'en Province. Du coup, ce n'est pas un problème.
 
En fait, tout ce que tu dits serait vrai non pas en cas de différence de niveau de revenu, mais seulement si les revenus en IdF augmentait plus vite ou moins vite en pourcentage que la province.
 
De fait, le fait que le niveau de revenu soit différent entre Paris et la province n'est pas un problème.  
 


Message édité par zyx le 14-04-2012 à 16:10:27
n°29875900
pik3
Posté le 14-04-2012 à 16:08:03  profilanswer
 

patx3 a écrit :

 

Montrer un impact fiscal sur des foyers non imposables, soit plus de la moitié des foyers en France, n'aurait pas apporté grand chose à l'article. :spamafote:

 

Pourtant montrer un foyer qui va payer des impôts pour la première fois grâce à sarko aurait été intéressant.  :hello:

Message cité 1 fois
Message édité par pik3 le 14-04-2012 à 16:08:46
n°29875913
zyx
NCC - 1701
Posté le 14-04-2012 à 16:09:40  profilanswer
 


 
il s'agit de prix d'annonces. Meilleurs agent, dans leur publication parlent des prix des promesses de vente. Les notaires du prix des transactions. En fait, il faut 1 ou 2 ans de baisse de prix réels pour que les prix d'annonces évoluent.
 
Pour meilleur agent, les prix baissent depuis l'été 2011 avec un pause en février. Pour les notaires, ils note un arret de la hausse, ils ont environ 6 mois de retard sur meilleurs agent.


Message édité par zyx le 14-04-2012 à 16:12:23
n°29876012
cashless
Posté le 14-04-2012 à 16:24:04  profilanswer
 

Marc a écrit :

http://elections.lefigaro.fr/presi [...] -payer.php
 
Article très
 [:topac de nerdz:5]  
sur des "foyers types" :o


 
Comme je l'ai indiqué dans le topic Sarko, je crois utile de signaler que cet article est co-signé par Sophie Roquelle, journaliste qui présente la particularité d'être l'épouse du n°2 de GDF-SUEZ et surtout qui s'était déjà signalée avec un article  [:yopyopyop] sur "La France des assistés" (rappel de l'histoire ici : http://www.arretsurimages.net/vite.php?id=11419).
 
Je pense qu'elle n'a tout simplement pas conscience de ce qu'est le salaire moyen des Français.

n°29876022
patx3
Posté le 14-04-2012 à 16:27:11  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
Pourtant montrer un foyer qui va payer des impôts pour la première fois grâce à sarko aurait été intéressant.  :hello:


 
Vas y, j'ai hate de lire ta démonstration et un ou deux exemples de ta part comme quoi les foyers non imposables vont devenir imposables, ce qui permettra de mesurer l'impact sur leur revenu global. :jap:

n°29876062
pik3
Posté le 14-04-2012 à 16:33:28  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Vas y, j'ai hate de lire ta démonstration et un ou deux exemples de ta part comme quoi les foyers non imposables vont devenir imposables, ce qui permettra de mesurer l'impact sur leur revenu global. :jap:


 
T'es au courant que le barème n'est pas revalorisé cette année (et en 2013 aussi) ce qui va faire payer des impôts à des foyers non imposables jusque là ?
 
http://www.leparisien.fr/images/2012/02/06/1847802_0_640x280.JPG

Citation :

La surprise va être de taille pour 100000 à 200000 foyers français. Alors qu’ils étaient jusqu’ici dispensés d’impôt sur le revenu, ils devront en septembre envoyer un chèque au fisc.
 
Pourquoi? Sans s’étendre sur les conséquences de la mesure, le gouvernement a annoncé, lors du deuxième plan de rigueur en novembre 2011, le gel du barème de l’impôt sur le revenu (IR), et ce pour deux années consécutives (2012 et 2013).


http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 848178.php

n°29876079
patx3
Posté le 14-04-2012 à 16:36:39  profilanswer
 

cashless a écrit :


 
Comme je l'ai indiqué dans le topic Sarko, je crois utile de signaler que cet article est co-signé par Sophie Roquelle, journaliste qui présente la particularité d'être l'épouse du n°2 de GDF-SUEZ et surtout qui s'était déjà signalée avec un article  [:yopyopyop] sur "La France des assistés" (rappel de l'histoire ici : http://www.arretsurimages.net/vite.php?id=11419).
 
Je pense qu'elle n'a tout simplement pas conscience de ce qu'est le salaire moyen des Français.


 
4000 de salaire à 2 à 35 balais, je trouve celà assez cohérent.
 
C'est déjà le 5ème décile de la fonction publique :
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] id=0&id=41
 
Et c'est 2069 € net de salaire moyen dans le privé :  
 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] 300#inter1
 
Il s'agit de revenus moyens pour des personnes à plein temps. :jap:

n°29876090
sligor
Posté le 14-04-2012 à 16:38:44  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
T'es au courant que le barème n'est pas revalorisé cette année (et en 2013 aussi) ce qui va faire payer des impôts à des foyers non imposables jusque là ?
 
http://www.leparisien.fr/images/20 [...] 40x280.JPG

Citation :

La surprise va être de taille pour 100000 à 200000 foyers français. Alors qu’ils étaient jusqu’ici dispensés d’impôt sur le revenu, ils devront en septembre envoyer un chèque au fisc.
 
Pourquoi? Sans s’étendre sur les conséquences de la mesure, le gouvernement a annoncé, lors du deuxième plan de rigueur en novembre 2011, le gel du barème de l’impôt sur le revenu (IR), et ce pour deux années consécutives (2012 et 2013).


http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 848178.php


 
d'un autre côté vu le gel des salaires ça ne doit pas être si important que ça :o


Message édité par sligor le 14-04-2012 à 16:39:02
n°29876104
Hoiniel
Posté le 14-04-2012 à 16:41:26  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
T'es au courant que le barème n'est pas revalorisé cette année (et en 2013 aussi) ce qui va faire payer des impôts à des foyers non imposables jusque là ?


 
C'est pourtant une bonne chose que tout le monde participe à l'effort national et pas toujours les même, non ?

mood
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