Reprise du message précédent :
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ça dépend du duplex effectivement mais du coup ça peu être intéressant si au final ça me revient à 180k€ (enfin je trouve)
C'est moi qui délire avec la frénésie des prix qui me fait penser que c'est pas une mauvaise affaire?

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Si l'éclatement de la bulle se résumait à -15%, franchement, ça va Mais ça peut très bien continuer à chuter après 2013...

 
Le type met une annonce sur PAP, en précisant bien " agence s'abstenir ".
Mon avis ( souvent vérifié sur le terrain ), il est pas pressé, et il cherche le pigeon entre particulier ( pas de témoin ).
 
Après tu peux toujours faire une propo, ça ne te coûte rien.

 
Pas forcement (même si ça peut être le cas ici) Il a peut être tout simplement pas envie de lâcher une partie de la valeur du bien à une agence.. ça existe aussi

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Roissy c'est naze
 
Ce que je veut dire c'est que si c'est du -15% par ans... ça va allez vite  

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Après il faut voire quand la crise se tassera ...  
 
..ou pas

 
Avoir attendu 10 ans pour avoir du -15 %...

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Ce qui serait une bonne nouvelle, pour les acheteurs, pour l'économie du pays....
Alors pourquoi ce " " ?
 
Que l'on ne souhaite pas l'apocalypse économique et sociale juste pour voir enfin les prix baisser, que l'on souhaite un retour dans les meilleures conditions possibles pour tout le monde à des tarifs normaux, très bien, je suis de ceux là.
Mais que l'on s'inquiète de la baisse juste parce que ça attaquerait un peu la sacro sainte marge... et bien...

Qui attend réellement depuis 10 ans ici?
Et 15% sur deux ans, depuis quand ça veut dire que ça s'arrête là?

parce-que lui personnellement ça l'arrange pas, la baisse.

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Tu as raison, avec ton bien de pauvres, les AI ne font pas l'aumône, et ne se déplacent pas pour si peu.    
 

Flingue/pelle toussa

Ce n'est que le début
 
Et note que -15% en province, ça nous ramène vers 1.4 sur le Friggit, c'est déjà pas mal. Pas suffisant évidemment mais correct. Après, pour les malheureux qui habitent Paris, c'est sûr que l'attente sera nettement plus longue

 
Non, la prévision de S&P pour 2012/13.

 
il faut noter les possibles effets statistiques. On a vu des annonces délirantes ces derniers temps. je ne seraient pas surpris que certains de ces appartements aient ait monté la moyenne et que le seul fait qu'il ne s'en vende plus asse chutter la même moyenne.
 
Je ne serait pas surpris qu'on aie genre -20% sur un an qui serait à peine perceptible sur des biens normaux (appart dans le 13ème par ex) ou seulement pour moitié du seul fait de la disparition de transactions "délirantes".

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Il faut dire qu'avec un krack du crédit en cours depuis le début d'année (sachant que c'était déjà en baisse sur ce point en 2011), Standar & Poor ne prend pas trop de risque à faire une telle prévision si ce n'est le risque de casser quelques mythes.  

 
Il n'y a pas que des propriétaires avides... Il y aussi des professionnels qui en vivent.. De plus, j'en ai rien a carrer de la baisse en elle même. C'est le Dynamisme du marché qui m’intéresse. Si tu crois qu'une crise dans l'immobilier, accompagné d'une politique d'austérité économique  va apporter une solution miracle... Alors vas y.. Fais comme l'autre targol te le suggère : flingue moi et enterre moi tout de suite...

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+ 1000  

Quittez cette région de merde bon sang
 
Finalement non, à la réflexion, restez-y et laissez l'immo se casser la gueule dans nos cambrousses

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C'était plus subtil que cela  

 
Ah mais maintenant ce qui s'est produit une fois est censé se reproduire à l'identique à tous les coups? Fallait prévenir plus tôt, le krash devrait être là depuis longtemps!

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Vi, je vais marger dans tous les cas. Baisse ou pas baisse. Mais je préfère qu'il y ait le plus acquéreur possible.

Là, c'est les banques qui veulent plus lâcher la maille   Mais ça, par contre, c'est pas grave  

m'a bad alors

 
Oh moi j'ai acheté. D'ailleurs, pour faire bondir le topic, j'ai acheté mon appart en 2001, a Villeurbanne pour 110k€ (T3, 64m²) dans un coin que personne voulait et j'ai revendu en 2010 pour 195k€ (et j'ai refusé de faire monter les enchères). Avec ma nouvelle acquisition financée par la bulle je suis pénard, mais j'ai acheté dans un coin couru et pour longtemps, alors...... J'en avais marre d'atttendre
 

 
Oui, seule les mutations "urgentes" seront traitées, d'où le problème. Mais il y auras forcément une baisse notable des transations car pour les boomers ils doivent forcément vendre cher avec plus value.

 
Bah j'crois qu'ils vont s'asseoir profond sur leur plus-value  

 
mouis, il faudrait savoir par quel mécanisme.  
 
En 2009, on a eu :
- garantie de l'état sur les prets  
- PTZ renforcé
- crédit d'impôt sur les intérêt
 
Bref, le plus gros effort jamais réalisé en faveur du crédit immobilier. En 2012, on a :
- Bâle III
- l'état ne peut plus creuser sa dette
 
Je pense qu'en 2009, on est allé au maximum de ce qui était possible, au bout de toutes les marges de manoeuvre pour contrer la baisse du marcher immobilier (pire, certaines mesures étaient au départ à l'avantage du crédit pour les entreprises mais ont été détournés vers l'immobilier. Je pense que 2010 restera surtout un bull trap.  

 
Mes parents n'ont pas eu besoin de leurs parents pour acheter une maison, la différence est là.

 
Le désir, même très fort, ne peut rien contre la réalité économique ...  

Evidemment, pour ceux qui sont déjà propriétaires de leur RP, la situation actuelle n'est pas dramatique puisque leur bien actuel finance en grande partie le bien désiré. D'ailleurs je ne vois pas pourquoi tu attendais, les taux étaient au plus bas...
 
C'est pour les primo-accédants que la situation est problématique puisqu'ils sont purement et simplement exclus du marché. Et dans ce cas, sauf besoin impérieux (que je ne parviens pas à identifier), il est évident qu'il faut attendre tant que la baisse se poursuit.
 
Vous êtes bien gentils mais tout le monde n'a pas pu acheter en 1998... J'avais 14 ans en 1998, je me voyais mal acheter à cette époque