[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

seabee

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :

La rochelle, il doit bien pleuvoir aussi
à Marseille c'est pas l'océan, note bien et c'est différent car le vent vient le plus souvent des terres

Sur toute la façade ouest, t'as les courants océaniques qui font pleuvoir énormément tout le long de la côte, de biarritz à calais...

Y'a un espèce de micro-climat bizarre sur La Rochelle/Royan; en plus je crois qu'on en a déjà parlé sur ce topik

http://img177.imageshack.us/img177 [...] entep3.png

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DVDAI

babysnoopy a écrit :

[:neo_xp]
Non, il ne pleut pas plus que ça. (Pas plus qu'à Paris en "ressenti")

De la pluie ressenti ? J'aimerais bien comprendre ?

Message cité 2 fois

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v4mpir3 a écrit :

Certes, il n'en reste pas moins qu'il vaut mieux etre en Bretagne que dans le Nord, nanmého [:d_omi]

C'est tout aussi déprimant ... les 3 semaines de grisaille continue sans voir une seule fois un coin de ciel bleu ...
Alcool et antidépresseurs sont à la mode !

Message cité 2 fois

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Leg9 a écrit :

Ach, bienfenue !
[:cisco1:5]

Une "amie".... c'est une rencontre Meetnique ?

Non non pas meetnique j'ai explique tout à l'heure.
Je vais me faire une bonne flammekuch ce soir !

Message cité 1 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

babysnoopy

DVDAI a écrit :

De la pluie ressenti ? J'aimerais bien comprendre ?

Ce que je veux dire, c'est que je n'ai pas accroché de pluviomètre à mon balcon pour mesurer objectivement si la pluviométrie rochelaise > parisienne.
Concrètement, je suis rarement saucé pour aller au boulot (vélo). Tout comme j'étais rarement saucé à Paris (mais il y avait le métro aussi)

DVDAI

Y'a une année dans ma jeunesse, j'ai connu genre 4 ou 5 mois de grisaille à Lille. Mais gris gris quoi, j'ai pas vu une fois le soleil de l'été :sweat:

Leg9

Fire walk with me

arak78 a écrit :

Je vais me faire une bonne flammekuch ce soir !

Evite l'Ancienne Douane, alors
Ou les 3 brasseurs.
Ou le Flam's.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

r06

edwoud a écrit :

Bah non, on ne s'en moque pas. Si tu veux plus grand ou mieux placé, t'as fait ta PV mais faut ajouter encore plus d'argent pour faire la différence! C'est obvious pourtant ça aussi!

Alors c'est sûr que t'es mieux placé qu'un localooser mais non, ce n'est pas rentable quand même que les prix montent, pour tout le monde ou presque -> À part le cas du mec qui achète pour spéculer et ne vit pas dans son bien, ou ne retourne pas en location suite à sa vente, la hausse des prix pénalise tout le monde.

r06 a écrit :

Et dans le cas ou le marché est haussier, il vaut mieux y être rentré et avoir une PV pour affronter les prix encore plus hauts...

:pfff:

En fait tu dis la même chose que moi....

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cartemere

arak78 a écrit :

Je ne pense pas que ce soit si pourris que ça, de manière général, j'adore le Nord.
Si je pouvais vivre à Lille ce serait avec plaisir, je suis comme ça, un bon vivant qui aime bien manger et les rapports humains chaleureux

J'étais aller à Cambrai aussi j'avais trouvé la ville trees jolie, Lens c'est vraiment moche ?

bon c'est super alors, tu peux t'établir à Charleroi ! [:haha clodo]

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

0b1 a écrit :

Et pourtant... Regarde la carte d'ensoleillement c'est pas non plus gégé à Biarritz.

En fait, c'est toute la cote Nord de l'Espagne qui a un climat disons... humide. :whistle:

Ce n'est pas pour rien que les espagnols, des Asturies au Pays basque, montent en vacances dans les camping des Landes au lieu de rester chez eux.

Message édité par CAMPEDEL le 17-02-2012 à 12:10:50

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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0b1

There's good in him

On a les mêmes habitudes

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Mon boss veut que jaille au bar les aviateurs ce soir et que je décroche la photo à poil de lui de derrière le bar
Vu qu'on commence à avoir pas mal de réunion sur stras il veut pas que tout le monde tombe sur ça

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

r06 a écrit :

:pfff:

En fait tu dis la même chose que moi....

Non, toi tu dis que c'est rentable pour un proprio, ce qui n'est pas vrai si il veut acheter plus grand ou mieux placé.

Message cité 3 fois
Message édité par edwoud le 17-02-2012 à 12:22:33

Hoiniel

arak78 a écrit :

Garde la photo sous le coude tout de même, ca peut être utile ultérieurement. [:z800]

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Message édité par Profil supprimé le 17-02-2012 à 12:31:58

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Certes, mais rien ne t'oblige à prendre un train qui fonce dans le mur. C'est pas une obligation d'être proprio et d'acheter à des prix fous. Bien avant que le krach se pointe, certaines personnes me disaient que c'était trop cher pour acheter et qu'ils attendaient en loc où ils se gardaient un pouvoir d'achat supérieur et de l'épargne, le temps que ça bouge.

En tous cas, moi ce que je vois (comme mis quelques pages avant), c'est que les prix commencent à bien tomber dans ma région. :sol:

Message cité 4 fois

r06

edwoud a écrit :

Non, toi tu dis que c'est rentable pour un proprio, ce qui n'est pas vrai si il veut acheter plus grand ou mieux placé.

Merci je commençais à me demander si c'était moi...

Après dans l'absolu, oui il vaudrait mieux que les prix ne montent pas mais comme je le disais dans mon premier post, le particulier lambda a peu de contrôle la dessus (tu me diras il a qu'à pas acheter et ça montera pas... )

Message cité 1 fois

r06

edwoud a écrit :

On a jamais dit le contraire il faut bien lire les posts ça facilite la compréhension...

Après personnellement j'attends (à tort dirons certains...) une baisse des prix depuis 2005-2006 et vu la hausse entre 2005 et 2012 j'aurais mieux fait de monter dans le train même alors que je loue pas trop cher et épargne beaucoup....

Message édité par r06 le 17-02-2012 à 12:54:11

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Message édité par Profil supprimé le 17-02-2012 à 13:00:18

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Quelqu'un a lu le métro d'hier avec une partie spéciale immobilier ?

"Si les taux d'intérêt se stabilisent à 4%, les prix vont augmenter en 2012" (Laurent Vimont, Century 21)

"La suppression du programme (de logements neufs) va ralentir les constructions, les acheteurs vont se tourner vers le marché de l'ancien. Ce qui va faire augmenter les prix" (Sébastien de Lafond, meilleursagents.com)

Message cité 3 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

sligor

Grenouille Bleue a écrit :

Message cité 1 fois

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Perso je ne crois absolument pas a une hausse, dans tous mes calculs concernant mon achat je n'ai a aucun moment placé une hausse.
:jap:

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Hoiniel

Grenouille Bleue a écrit :

Ca me rappelle au lycée quand je connaissais le résultat à obtenir, et que je montais un raisonnement foireux pour arriver au résultat attendu. [:mur-mur:2]

Message cité 2 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

sligor a écrit :

http://hfr-rehost.net/http://3.bp. [...] estir1.jpg

La couverture de ce magazine est édifiante de connerie. Ça s'adresse aux petits porteurs?

panda_man

This time is different

Grenouille Bleue a écrit :

"Si les taux d'intérêt se stabilisent à 4%, les prix vont augmenter en 2012" (Laurent Vimont, Century 21)

Ha ba oui, d'ailleurs c'est vraiment parti pour quand on voit les chiffres de janvier [:arantheus]

Message édité par panda_man le 17-02-2012 à 13:15:09

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Mon FlickR

o_BlastaaMoof_o

arak78 a écrit :

Bon ben je vous dirai ça, en plus elle habite dans une petite ville "juste à coté" m'a t'elle dit.

Sinon là ou je suis actuellement (proche strasbourg, à Saverne exactement) l'investissement locatif est fort intéressant sur des petites surfaces.

Les 20-35 m2 se trouvent à 40-50k.
Et ces meme surfaces se louent : 200-400.

J'ai vu passer quelques surfaces de ce type à des prix comparables chez moi, je me suis déjà posé la question de la rentabilité.

La grande question à mon sens, c'est est-on sûr de parvenir à louer.

Message cité 1 fois

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Tiens d'ailleurs, vous pensez que la baisse va mettre plus de temps à arriver à Paris intra muros ?

Message cité 1 fois

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Message édité par Profil supprimé le 17-02-2012 à 13:21:13

The NBoc

Quo Modo Deum

Hoiniel a écrit :

Ca me rappelle au lycée quand je connaissais le résultat à obtenir, et que je montais un raisonnement foireux pour arriver au résultat attendu. [:mur-mur:2]

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Oui c'est sur, mais bon pour quelqu'un qui connait bien le marché local je pense que c'est pas déconnant.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

uluhkay

En tout cas Paris ça a bien stagné depuis 6 mois, et même légèrement baissé dans certains quartiers.

Sincèrement je ne vois pas du tout comment paris pourrait ne pas baisser, même si c'est lent et léger.

Le +20% de 2010 c'est quand même assez lolant avec le recul, max d'aides en tout genre, taux bas, ambiance encore très "new paradigm" puis emballement dans ce contexte suite à la baisse de 2009.

Y aura encore sûrement des tas de couples de JD à 8k net pour s'endetter sur 25 ans et acheter un 40 m² mais il y a des débiles partout.

COment à l'heure actuelle acheter un 80m² voire plus, ce qui constitue une certaine proportion du parc parisien? Les déjà proprios intra muros ayant fini de rembourser leur crédit mais ça ne résout pas le problème parcequ'ils doivent vendre pour acheter un bien pareil
-Les gens très aisés (couple de radiologue) ? Soit mais ça ne suffit pas selon moi à alimenter un marché de centaines de milliers de logement

Je comprend pas ce niveau de prix ahurissant, plus cher que des villes à population nettement mieux payée et je comprend pas comment il peut encore se maintenir.

Qu'on m'explique !

Message cité 3 fois

tranxen_200

Fender a écrit :

du mal à croire qu'il peut pleuvoir plus en bordure d'océan que dans les terres ? :??:
T'as pas un tout petit peu étudié les climats au collège/lycée ??? Le prof d'histoire géo était toujours absent ?

Du mal à croire qu'il pleut plus dans le Sud que dans le Nord, oui.

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

tranxen_200 a écrit :

Du mal à croire qu'il pleut plus dans le Sud que dans le Nord, oui.

C'est juste que quand il pleut c'est le deluge.

r06

uluhkay a écrit :

Je comprend pas ce niveau de prix ahurissant, plus cher que des villes à population nettement mieux payée et je comprend pas comment il peut encore se maintenir.

Qu'on m'explique !

C'est clair ça me fait penser à elfe qui disait que les tarifs à San Francisco étaient presque les même qu'à Paris, quand on compare aux revenus (déduits de son budget donné sur un autre topic) ça semble presque pas cher...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

arak78 a écrit :

Autant pour moi, ça m'a fait assez rire, mais top HS.

Par contre non c'est pas Jersey.

Il y a AY a la fin du nom du bled

Et sa maison je crois qu'elle l'a payé moins de 130k de tete

Oui grenay c'est ça c'est sympa ?

bruay [:shay]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Lille j'y habite, c'est de la qualité, c'est la seule ville du NPDC avec Arras à la limite où j'accepterais de vivre

Mais Lens [:tim_coucou:2]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Ok, en tout cas je trouve que Lille est une très belle ville qui mérite d'être plus mise en avant.
Aujourd'hui quand je parle de cette ville a mes collègue ils tirent tos la gueule par contre Aix en Provence, là veulent y aller

Faut que tu changes de collègues, ce sont des gros beaufs

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

patx3

edwoud a écrit :

Et combien les locataires ont d'épargne en vue de l'achat, constituéé sur quelle durée ??? :??:

Message cité 1 fois

uluhkay

D'ailleurs San francisco est la ville la plus chère des USA devant new york

Message cité 1 fois

Hoiniel

nico6259 a écrit :

Faut que tu changes de collègues, ce sont des gros beaufs

[:loglouis:1] [:patrick b666:3]

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