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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28969751
moonboots
Posté le 18-01-2012 à 13:03:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

captain gouyou a écrit :

'tain, j'ai un pote qui vient de signer pour un appart dans le XVIIe, pas loin de la porte de saint ouen. il risque de pleurer dans 1 an ou 2 :/
c'est un coin que je connais mal, mais il me semble que c'est pas terrible comme quartier, non?


si, ça peut être très sympa le XVIIe

mood
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Posté le 18-01-2012 à 13:03:18  profilanswer
 

n°28969770
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 18-01-2012 à 13:05:17  profilanswer
 

moonboots a écrit :


si, ça peut être très sympa le XVIIe


côté ternes j'en doute pas [:boidleau]


---------------
topic guitare
n°28969788
Meumeu85
Posté le 18-01-2012 à 13:07:21  profilanswer
 

seabee a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
 
Game over pour les vieux qui puent haussiers :/
 
Ils viennent de se faire lâcher par le Figaro [:rofl]


 
Tain l'introduction  :sarcastic:  
 

Citation :

Il ne leur suffit pas de vouloir dégrader notre dette publique et son fameux triple A. Les agences de notation s'attaquent aussi à notre patrimoine privé. Et elles n'hésitent pas à déprécier ce qui nous est le plus sensible: la propriété immobilière.


 
Si ça baisse, c'est la faute aux agences de notation...


---------------
Hiommziùr
n°28969796
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 18-01-2012 à 13:08:14  profilanswer
 

seabee a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
 
Game over pour les vieux qui puent haussiers :/
 
Ils viennent de se faire lâcher par le Figaro [:rofl]


 
 
J'ai été regarder la date en premier, j'ai cru un instant que c'était un article de 1991 pré/in krach  :lol:  
 
Le Figaro se lâche en ce moment  :love:  
 

Citation :

ce qui fait d'un placement une «valeur refuge», c'est son prix et non son statut: les arbres ne montent jamais jusqu'au ciel.


 
 [:shimay:1]  [:shimay:1]  [:shimay:1]  
 
Vous croyez qu'ils ont lu le forum ? :)
 
 

captain gouyou a écrit :

'tain, j'ai un pote qui vient de signer pour un appart dans le XVIIe, pas loin de la porte de saint ouen. il risque de pleurer dans 1 an ou 2 :/
c'est un coin que je connais mal, mais il me semble que c'est pas terrible comme quartier, non?


 
 
C'est assez bof oui  :sweat:   On peut se dire que le quartier va s'améliorer comme le XIème en son temps mais étant donné qu'on est en fin de hausse et que même au plus fort de la bulle ce coin-là du XVIIème n'était pas courru à mort, franchement ça sent le méchant fail :/


Message édité par visiteur du futur le 18-01-2012 à 13:20:28

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°28969821
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 18-01-2012 à 13:12:05  profilanswer
 

pastor a écrit :

Marre de la Bulle !
http://www.lavieimmo.com/avis-expe [...] 13834.html
 
Alors soyons modestes et méditons cet aphorisme «  il a une vison d’autant plus claire des solutions, que son esprit n’est encombré par aucune connaissance du problème"  
:p
 


 
 
Sacré lobbyiste  :lol:   J'adore sa bio :  

Citation :

"Hervé Parent est consultant spécialiste du marketing immobilier. Gérant du cabinet de conseils HP Conseils, il effectue de nombreuses missions dans le secteur de l’immobilier et plus particulièrement de l’Internet pour l’immobilier. Fondateur du site pilotimmobilier.com, site de référence pour l’immobilier d’entreprise, Hervé Parent a écrit plusieurs études sur ce thème. Hervé Parent est président de la FF2i, Fédération française de l’Internet immobilier ff2i.org."


 
 
Pas du tout intéressé donc   :sarcastic:  
 
Ils ont mérité un envoi de galette eux  :o  
 
 


---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°28969927
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-01-2012 à 13:25:09  profilanswer
 

seabee a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
 
Game over pour les vieux qui puent haussiers :/
 
Ils viennent de se faire lâcher par le Figaro [:rofl]


putain [:implosion du tibia]
 

Citation :

La première décennie du troisième millénaire aura marqué une véritable rupture historique. Surtout à Paris où «les prix de vente des appartements ont progressé de 130 % de plus que les revenus, depuis 2000», nous dit Jacques Friggit. Cet ingénieur des Ponts et Chaussées, chargé de mission au ministère de l'Écologie, a acquis une grande notoriété en établissant des statistiques qui remontent à 1840! Il a notamment observé que, de 1965 à 2000, les indices des prix de la pierre avaient évolué peu ou prou au rythme des indicateurs de revenus, dans une fourchette de plus ou moins 10 % au fil du temps. C'est ce qu'on appelle dans les milieux professionnels «le tunnel de Friggit». Or, depuis dix ans, cette règle, de bon sens, ne joue plus: la valeur de la pierre a pris son envol comme un Maillot jaune du Tour de France distance le peloton dans le col du Tourmalet.
 
Avec une patience de bénédictin, Jacques Friggit a testé toutes les causes possibles de cette exubérance: la pénurie de logements, la rareté du foncier, les achats des «riches étrangers», le vieillissement de la population, le «desserrement» des ménages (de plus en plus de gens seuls), l'effet inflationniste des aides publiques… «autant de facteurs qui n'expliquent pas l'envolée de 2000-2010», estime l'historien statisticien. « L'environnement financier semble la seule explication à l'échelle du phénomène», affirme-t-il. Autrement dit, la baisse des taux d'intérêt, particulièrement prononcée grâce à l'introduction de l'euro et plus encore depuis 2008, ainsi que l'allongement des prêts à vingt-cinq voire trente ans ont renforcé artificiellement la solvabilité des acheteurs. Tout particulièrement «pour l'investissement locatif », souligne Jacques Friggit.
 
Cette analyse revient à diagnostiquer une bulle immobilière alimentée par le crédit. Au sens où l'entend Joseph Stiglitz, le Prix Nobel d'économie: «Un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne justifient pas un tel prix.» Les «fondamentaux», ce sont en l'occurrence les ressources (trop faibles) des ménages qui achètent pour se loger, ou la rentabilité (médiocre) que les propriétaires bailleurs obtiennent de leurs loyers.


 
PUTAIN D'HALLELUJAH§  [:shimay:1]

n°28969941
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 18-01-2012 à 13:26:47  profilanswer
 

Dr Alban [:shimay:1]

Message cité 1 fois
Message édité par radioactif le 18-01-2012 à 13:27:18

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°28970060
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 18-01-2012 à 13:37:12  profilanswer
 

Mon voisin du dessus qui (essaye de) vend le même appart que le mien 32% plus cher que ce que je n'ai payé il y a 8 mois  [:clooney16]  
Lyon >> Paris  :o

n°28970202
Landolfi
Posté le 18-01-2012 à 13:49:49  profilanswer
 

ak enemy a écrit :

Mon voisin du dessus qui (essaye de) vend le même appart que le mien 32% plus cher que ce que je n'ai payé il y a 8 mois  [:clooney16]  
Lyon >> Paris  :o


et il va ptetre réussir  :whistle:


---------------
my 3d models...
n°28970307
viande de ​bison
Posté le 18-01-2012 à 13:57:40  profilanswer
 

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] arkozy.php

Citation :

"Doper l'accès au logement" (Sarkozy)
Nicolas Sarkozy a déclaré que d'ici à la fin de ce mois, des mesures seraient prises pour "doper" l'accès au logement, un chantier intimement lié à celui de l'emploi.


 
Je crains le pire [:clooney26]

mood
Publicité
Posté le 18-01-2012 à 13:57:40  profilanswer
 

n°28970331
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 18-01-2012 à 13:59:16  profilanswer
 

Quand ils ont tout vire y'a qqs mois c'est la reflexion que je m'etais faite : est-ce que ce ne serait pas une arnaque pour nous annoncer une mega-mesure d'aide de l'etat supposement nouvelle pendant la campagne... :/


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°28970354
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 18-01-2012 à 14:01:06  profilanswer
 

viande de bison a écrit :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] arkozy.php

Citation :

"Doper l'accès au logement" (Sarkozy)
Nicolas Sarkozy a déclaré que d'ici à la fin de ce mois, des mesures seraient prises pour "doper" l'accès au logement, un chantier intimement lié à celui de l'emploi.


 
Je crains le pire [:clooney26]


Faut enrayer la baisse des prix [:tim_coucou]

n°28970370
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-01-2012 à 14:02:09  profilanswer
 


 
Sing Hallelujah !!!!


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Horse_man
n°28970385
Jambier
Posté le 18-01-2012 à 14:03:36  profilanswer
 

viande de bison a écrit :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] arkozy.php

Citation :

"Doper l'accès au logement" (Sarkozy)
Nicolas Sarkozy a déclaré que d'ici à la fin de ce mois, des mesures seraient prises pour "doper" l'accès au logement, un chantier intimement lié à celui de l'emploi.


 
Je crains le pire [:clooney26]


 
Ca sent la grosse connerie, par pitié qu'il ne touche a rien  :sweat:  :sweat:

n°28970427
vandepj0
Posté le 18-01-2012 à 14:07:35  profilanswer
 

http://logement.blogs.liberation.fr/.a/6a00e550b809c388340168e5bda418970c-800wi
 
http://logement.blogs.liberation.f [...] ocial.html
 

Citation :

Le candidat-non déclaré Nicolas Sarkozy ne peut laisser plus longtemps la main au PS sur une  question qui trouve un échos aussi important dans l'opinion. Il se doit de monter au front à son tour. Le document destiné à la réunion Elyséenne, préconise «de maintenir durablement une production supérieure à 400 000 logements par an» pour faire face aux besoins du pays.
 
Pour y parvenir plusieurs mesures d’ordre technique sont envisagées: accélérer la libération de terrains à bâtir en Ile-de-France, majorer la densité des constructions dans les zones tendues, encourager financièrement les maires bâtisseurs, durcir la fiscalité à l’encontre des propriétaires qui font de la rétention foncière…
 
Des mesures peu vendables sur les plateaux télé. La droite est obligée de se décarcasser pour trouver une ou deux mesures "grand public" qui feront vibrer dans les meetings.

n°28970436
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 18-01-2012 à 14:07:58  profilanswer
 

viande de bison a écrit :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] arkozy.php

Citation :

"Doper l'accès au logement" (Sarkozy)
Nicolas Sarkozy a déclaré que d'ici à la fin de ce mois, des mesures seraient prises pour "doper" l'accès au logement, un chantier intimement lié à celui de l'emploi.


 
Je crains le pire [:clooney26]


D'après le Parisien, la citation exacte est "doper l'offre de logement", ce qui n'est pas exactement pareil que doper l'accès au logement.

n°28970449
galaxnordi​st
Posté le 18-01-2012 à 14:08:59  profilanswer
 

viande de bison a écrit :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] arkozy.php

Citation :

"Doper l'accès au logement" (Sarkozy)
Nicolas Sarkozy a déclaré que d'ici à la fin de ce mois, des mesures seraient prises pour "doper" l'accès au logement, un chantier intimement lié à celui de l'emploi.


 
Je crains le pire [:clooney26]


 
Doper l'accès au logement, c'est facile, il suffit d'arrêter toutes les aides aux spéculateurs --> accélération du crash --> un paquet de logement deviennent accessibles.

n°28970495
Jambier
Posté le 18-01-2012 à 14:12:47  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

http://logement.blogs.liberation.f [...] 970c-800wi
 
http://logement.blogs.liberation.f [...] ocial.html
 

Citation :

Le candidat-non déclaré Nicolas Sarkozy ne peut laisser plus longtemps la main au PS sur une  question qui trouve un échos aussi important dans l'opinion. Il se doit de monter au front à son tour. Le document destiné à la réunion Elyséenne, préconise «de maintenir durablement une production supérieure à 400 000 logements par an» pour faire face aux besoins du pays.
 
Pour y parvenir plusieurs mesures d’ordre technique sont envisagées: accélérer la libération de terrains à bâtir en Ile-de-France, majorer la densité des constructions dans les zones tendues, encourager financièrement les maires bâtisseurs, durcir la fiscalité à l’encontre des propriétaires qui font de la rétention foncière…
 
Des mesures peu vendables sur les plateaux télé. La droite est obligée de se décarcasser pour trouver une ou deux mesures "grand public" qui feront vibrer dans les meetings.



 
Hum liberer les terrain/taxer les proprio, ca devrait pas faire monter les prix, ouf  

n°28970555
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 18-01-2012 à 14:18:09  profilanswer
 

de toute facon, après la perte du AAA, je le vois pas créer des aides qui permettraient à l'opposition de le canarder :o


---------------
topic guitare
n°28970556
Volkhen
Posté le 18-01-2012 à 14:18:09  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

http://logement.blogs.liberation.f [...] 970c-800wi

Citation :


 accélérer la libération de terrains à bâtir en Ile-de-France, majorer la densité des constructions dans les zones tendues



 :love: Voilà de la bonne idée même si pas vendeuse.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°28970581
blastm
Nullus anxietas
Posté le 18-01-2012 à 14:19:49  profilanswer
 

viande de bison a écrit :

Je crains le pire [:clooney26]


après la suppression du scellier et du PTZ, tout est possible  :pt1cable:
et vu la quantité de décision électoralistes de dernière minute qu'il est en train de prendre, a mon avis, ca va être une belle connerie encore :D

n°28970582
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 18-01-2012 à 14:19:50  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


 :love: Voilà de la bonne idée même si pas vendeuse.


 
Super, comme si on avait pas déjà assez de maison sur 300m² de terrain, voir moins  :sweat: Ça me fout le bourdon cette densification. Entre ça et les proprios qui coupent leur terrain en deux, trois ou quatre pour y foutre des maisons à l'ombre l'une des autres.  :cry:

n°28970627
Jambier
Posté le 18-01-2012 à 14:24:16  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

de toute facon, après la perte du AAA, je le vois pas créer des aides qui permettraient à l'opposition de le canarder :o


 
Il est capable de tout  :o  
 
Puis finalement, on a perdu le triple A  S&P, on emprunte a des taux... en baisse depuis, et on a vu notre facture de participation au FESF bien baisser quand celle des Allemands et Hollandais ont du coup augmenter
 
Mais j'imagine mal le gouvernement expliquer que la perte est une bonne chose  :lol:

n°28970648
Hoiniel
Posté le 18-01-2012 à 14:25:47  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Il est capable de tout  :o  
 


 
C'est d'ailleurs à ça qu'on le reconnait. [:transparency]

n°28970655
Jambier
Posté le 18-01-2012 à 14:26:04  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Super, comme si on avait pas déjà assez de maison sur 300m² de terrain, voir moins  :sweat: Ça me fout le bourdon cette densification. Entre ça et les proprios qui coupent leur terrain en deux, trois ou quatre pour y foutre des maisons à l'ombre l'une des autres.  :cry:


 
C'est le cas dans la ville de mes parents (campagne sans tec @ zone 5), la mairie a un peu libéré les terrains, les mecs vendent tous la moitié de leur terrain a construire...
 
Moi je hais la densification, mais en même temps c'est difficile de fournir du logement avec des terrains immenses a proximité de paris/boulot/TEC  :sweat:

n°28970661
Volkhen
Posté le 18-01-2012 à 14:26:26  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Super, comme si on avait pas déjà assez de maison sur 300m² de terrain, voir moins  :sweat: Ça me fout le bourdon cette densification. Entre ça et les proprios qui coupent leur terrain en deux, trois ou quatre pour y foutre des maisons à l'ombre l'une des autres.  :cry:


Je vois surtout les champs en friche passés en constructible plutôt que laissés à l'abandon pour le plaisir de quelques proprios qui se font masse de pognon autour. Bon, les proprios des dis champs vont surement faire une belle culbute par la même occasion mais c'est la vie.


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Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°28970720
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-01-2012 à 14:30:45  profilanswer
 

La population française augmente, la densification est assez inéluctable si on veut pas que la majorité des gens bossent à 100km de leur lieu de résidence (ou même >30km). On pourrait créer de nouveaux bassins d'emplois en paysannie, genre dans des coins désaffectés, mais on sait pas faire, on sait densifier les grandes villes, les autres, bof :o


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Horse_man
n°28970742
pilef
Posté le 18-01-2012 à 14:32:31  profilanswer
 

skeye a écrit :

Va falloir m'expliquer comment en 10 ans il peut te rester à rembourser plus du double de ce que tu as emprunté...la capital restant dû ça augmente pas.[:el g]
Et au passage leurs 230KF de 1994 c'est 330KF, en 1994, avec l'inflation.:o

En 1995, j'avais un collègue qui avait acheté auparavant sa maison avec un prêt à mensualité progressive.
 
Quand il a signé son prêt, son salaire augmentait de 15 à 20% par an en raison de l'inflation, et la mensualité connaissait le même type de progression. Sauf que l'inflation a ralentie et que son salaire n'augmentait plus que de quelques % par an. Ce qui fait que sa mensualité allait dépasser son salaire dans les années à venir.
 
Taux élevé, mensualités de départ très basses, je vous laisse imaginer le profil de la courbe d'amortissement de son prêt.
 
Il avait renégocié un prêt "normal" aux alentours de 7,5% à l'époque.

n°28970745
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 18-01-2012 à 14:32:39  profilanswer
 

D'ailleurs avec tout se qui se construit et va se construire à Paris, ça va faire drôle le krach :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°28970768
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 18-01-2012 à 14:34:18  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Puis finalement, on a perdu le triple A  S&P, on emprunte a des taux... en baisse depuis,


parce que la perte était déjà dans les cours, suffit de regarder le spread francais, on dépasse le pourcent depuis plusieurs mois maintenant. C'était une fausse nouvelle donc.


---------------
topic guitare
n°28970787
gel
Posté le 18-01-2012 à 14:35:55  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
C'est d'ailleurs à ça qu'on le reconnait. [:transparency]


Même de ressortir son célèbre « Il faut rendre constructibles les terrains inondables » ?  :o

n°28970857
Hoiniel
Posté le 18-01-2012 à 14:42:42  profilanswer
 

gel a écrit :


Même de ressortir son célèbre « Il faut rendre constructibles les terrains inondables » ?  :o


 
http://www.youtube.com/watch?v=CMzgMva5ekk
 
[:transparency]

n°28970888
Jambier
Posté le 18-01-2012 à 14:45:04  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


parce que la perte était déjà dans les cours, suffit de regarder le spread francais, on dépasse le pourcent depuis plusieurs mois maintenant. C'était une fausse nouvelle donc.


 
Ouip, mais il est "amusant" de constater le traitement de l'info par les médias, comment s'approprient les politiques toutes ces évolutions de la note etc...

n°28970891
r06
Posté le 18-01-2012 à 14:45:16  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Super, comme si on avait pas déjà assez de maison sur 300m² de terrain, voir moins  :sweat: Ça me fout le bourdon cette densification. Entre ça et les proprios qui coupent leur terrain en deux, trois ou quatre pour y foutre des maisons à l'ombre l'une des autres.  :cry:


 

Jambier a écrit :


 
C'est le cas dans la ville de mes parents (campagne sans tec @ zone 5), la mairie a un peu libéré les terrains, les mecs vendent tous la moitié de leur terrain a construire...
 
Moi je hais la densification, mais en même temps c'est difficile de fournir du logement avec des terrains immenses a proximité de paris/boulot/TEC  :sweat:


 
C'est vrai que le mitage des campagnes c'est beaucoup mieux... :(

n°28971164
Macnigore
Posté le 18-01-2012 à 15:07:14  profilanswer
 

Suite sur l'histoire de l'ancien de ma boite qui avait vendu en 2000 et n'avait pas racheté dans la foulée car il trouvait les prix "trop chers".  
 

Spoiler :


Il avait acheté en 91  [:xla]  [:somon2]  [:meriadeck:2]

Message cité 3 fois
Message édité par Macnigore le 18-01-2012 à 15:07:44
n°28971228
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 18-01-2012 à 15:12:15  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

Suite sur l'histoire de l'ancien de ma boite qui avait vendu en 2000 et n'avait pas racheté dans la foulée car il trouvait les prix "trop chers".  
 

Spoiler :


Il avait acheté en 91  [:xla]  [:somon2]  [:meriadeck:2]



c'est excellent d'avoir un indicateur inversé comme ca dans ses relations. Il a acheté récemment? :D


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topic guitare
n°28971263
Macnigore
Posté le 18-01-2012 à 15:14:55  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


c'est excellent d'avoir un indicateur inversé comme ca dans ses relations. Il a acheté récemment? :D


 
Non je crois qu'il est toujours en loc (150m² dans le 12ème on va pas le plaindre :p )

n°28971354
Volkhen
Posté le 18-01-2012 à 15:21:09  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

Suite sur l'histoire de l'ancien de ma boite qui avait vendu en 2000 et n'avait pas racheté dans la foulée car il trouvait les prix "trop chers".  
 

Spoiler :


Il avait acheté en 91  [:xla]  [:somon2]  [:meriadeck:2]



Il faudra nous dire quand il achète, histoire de savoir exactement quand sera le prochain point bas.


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Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°28971459
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 18-01-2012 à 15:30:47  profilanswer
 

Jambier a écrit :


C'est le cas dans la ville de mes parents (campagne sans tec @ zone 5), la mairie a un peu libéré les terrains, les mecs vendent tous la moitié de leur terrain a construire...
Moi je hais la densification, mais en même temps c'est difficile de fournir du logement avec des terrains immenses a proximité de paris/boulot/TEC  :sweat:


 
Par chez moi, les AI démarchent tous ceux qui ont des terrains de 800m² ou plus pour leur proposer d'en acheter la moitié. Heureusement, mes voisins habitent chez eux et ont tout, sauf envie de voir se construire sous leur nez une maison avec vis à vis, et même plus assez de soleil pour faire sécher son linge.
 

r06 a écrit :


C'est vrai que le mitage des campagnes c'est beaucoup mieux... :(


 
On atteind des sommets dans l'absurde inverse. On m'a proposé en paysannie un terrain de 300m² mal foutu, pour y faire construire une maison qui serait 100% de l'année à l'ombre d'un immonde chalet montagnard en béton de 2 étages. Le gars avait un jardin pas ridicule de 600m² il l'a coupé en deux (pis attention, 160K€ les 300m² mal placés, ça fait envie!). Déjà une parcelle de vendue.
 
Donc bon, perso quand on n'est pas foutu d'offrir un terrain à une maison, on prend un appart. En tant que futur acheteur, je préfère avoir un bel appart (plus terrasse, pourquoi pas) plutôt qu'une maison et deux brins d'herbe sans pouvoir en faire quelque chose (potager, piscine, coin barbecue, ...)
 
Si les gens n'achetaient pas ce genre de montages à la mords-moi-le-nœud, ça ne se vendrait pas.


Message édité par edwoud le 18-01-2012 à 15:31:09
n°28971542
Gregos2k5
Posté le 18-01-2012 à 15:38:09  profilanswer
 

Fender a écrit :


putain [:implosion du tibia]
 

Citation :

Cette analyse revient à diagnostiquer une bulle immobilière alimentée par le crédit. Au sens où l'entend Joseph Stiglitz, le Prix Nobel d'économie: «Un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne justifient pas un tel prix.» Les «fondamentaux», ce sont en l'occurrence les ressources (trop faibles) des ménages qui achètent pour se loger, ou la rentabilité (médiocre) que les propriétaires bailleurs obtiennent de leurs loyers.


 
PUTAIN D'HALLELUJAH§  [:shimay:1]


 
ATtention au prix nobel d'économie quand même, c'est une vaste blague en finance
 

Citation :

Deux futurs lauréats du "prix Nobel d'économie" (Myron Scholes et Robert Merton) déjà consultants chez Salomon, font partie des associés et un vice-président en exercice de la banque centrale américaine, David Mullins, démissionna pour venir les rejoindre. La quasi totalité des grandes banques d'investissements participent au tour de table initial et ceux qui avaient d'abord refusé de participer s'empresseront de le faire lorsque les premiers succès du fonds seront avérés. La réputation académique de Scholes et Merton permettra de convaincre les plus réticents. On comptera même la Banque centrale d'Italie parmi les investisseurs du fonds.


 

Citation :

Néanmoins, en 1998, il est victime de l'avidité et de la démesure de ses dirigeants. Il dispose alors, à l'insu de tous, de positions tout à fait inouïes, inimaginables pour l'époque, qui représentent plus de 1200 milliards de dollars, soit l'équivalent du PIB de la France au début des années 1990. Après la crise asiatique de 1997, LTCM parie sur un retour à la normale des taux obligataires pour la fin 1998, mais la crise asiatique se propage vers la Russie. À la fin de l'été 1998, le défaut de la Fédération de Russie, lors de la crise financière russe de 1998, provoque un nouveau choc sur les marchés obligataires qui vont à l'exact opposé des anticipations de LTCM qui voit son capital detruit presque instantanément, en quelques jours.


 
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Long_ [...] Management
 

viande de bison a écrit :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] arkozy.php

Citation :

"Doper l'accès au logement" (Sarkozy)
Nicolas Sarkozy a déclaré que d'ici à la fin de ce mois, des mesures seraient prises pour "doper" l'accès au logement, un chantier intimement lié à celui de l'emploi.


 
Je crains le pire [:clooney26]


 

Jambier a écrit :


 
Ca sent la grosse connerie, par pitié qu'il ne touche a rien  :sweat:  :sweat:


 

Jambier a écrit :


 
Il est capable de tout  :o  
 
Puis finalement, on a perdu le triple A  S&P, on emprunte a des taux... en baisse depuis, et on a vu notre facture de participation au FESF bien baisser quand celle des Allemands et Hollandais ont du coup augmenter
 
Mais j'imagine mal le gouvernement expliquer que la perte est une bonne chose  :lol:


Bof, il n'y a plus d'argent donc à part faire des annonces sans fondement, il ne peut rien faire  :o  
Les US vont bien mieux depuis qu'ils sont passés AA..Fiorentino avait fait une bonne chronique dessus
 

radioactif a écrit :

D'ailleurs avec tout se qui se construit et va se construire à Paris, ça va faire drôle le krach :o


C'est une blague ?


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°28971607
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 18-01-2012 à 15:43:53  profilanswer
 

Bah je trouve qu'il y a pas mal de projets pour une ville déjà assez dense (Notamment la PC), plus les réhabilitations/gentrifications, plus la conversion bureux>habitats...
 
J'espère simplement qu'on n'aura pas d'autre aides à la con :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
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