[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

dante2002 a écrit :

C est marrant comme ce débat revient tout le temps, quand des djeuns dans le moove t explique qu il est hérétique d avoir un crédit auto

Dans la vrai vie tout le monde a un crédit auto...

non

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marilou repose sous la neige

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rootsayen

Jungle Cat

vapeur_cochonne a écrit :

non

+1.

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

elfe_errant

A consommer avec modération

Krapouillote a écrit :

Bonjour les gens,

Je vous lis depuis quelques semaines maintenant parce qu'on a un projet immo sur le feu.

Ma question : si on fait une offre au prix proposé, le propriétaire est-il contraint d'accepté ou peut-il encore refusé ?

Merci !

Tu ferais mieux d aller demander sur le topik bagnoles vu comment c est parti

Sinon, non il ne peut pas refuser à ma connaissance, c est l avantage.

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Big Blue

Live/Psn/Nid legeantbleu

Faut arrêter un crédit pour voiture c'est pas un crédit immobilier Le coût est pas le même.

Pour ma moto > 9 700€, reprise de l'ancienne 2300€, 5000€ en crédit auprès de ma banque (60€ de frais avec intérêt sur un an, remboursé au bout de 6 mois gratuitement), le reste en cash. J'ai pas l'impression de mettre fait [:tante foufoune]

Ici on est un monstre dès qu'on pense à l'achat d'un bien avec crédit (je vous ai dis que je suis entrain de regarder pour un iMac en 10 fois sans frais ? [:raph0ux] ).

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[VDS] Steam Controller comme neuf, 35€ fdpin.

c2800

dante2002 a écrit :

Une occas à 5k n'est jamais suffisament "fiable" pour aller bosser tous les jours avec.

En plus, quand tu es "pauvre", tes 5k sont une épargne de précaution au cas où une machine à laver lache par exemple.

Je le redis, l'énorme majorité des gens achète sa voiture à crédit.

C'est pas le prix qui compte pour la fiabilité.

Si tu prends un modèle réputé, à un propriétaire fiable (carnet d'entretien, entretien en concession, aucune réparation à prévoir, proprio depuis suffisamment longtemps, qui ne joue pas sur les mots, etc etc etc etc etc), que le modèle parait en bon état intérieur et extérieur, tu peux très bien trouver un véhicule fiable, à partir de 1000 € pour une petite citadine je dirais, et 2000 € pour une compacte.

Sinon :

Citation :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 271740.php
Scellier, Malraux, Girardin, Censi-Bouvard... La fiscalité des investissements locatifs est sensiblement alourdie pour 2012.

En quoi la fiscalité est alourdie ? Les niches fiscales sont allégées oui, la fiscalité elle n'est pas alourdie.

A gerber ce tableau de déduction d'impôt, heureusement que l'imo n'est plus epargné par les restrictions budgétaires...

Message édité par c2800 le 07-01-2012 à 10:10:57

skeye

dante2002 a écrit :

HFR

Je ne connais personne qui a acheté sa voiture sans crédit.

On est bien avancé là :whistle:

C'est toi qui annonces ça sans la moindre source. Si "l'immense majorité" des gens avaient un crédit auto, yen aurait probablement 2/3 dans mes connaissances....et c'est pas le cas, d'où ma question sur l'origine de ton affirmation. [:jagstang]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Krapouillote

elfe_errant a écrit :

Tu ferais mieux d aller demander sur le topik bagnoles vu comment c est parti

Sinon, non il ne peut pas refuser à ma connaissance, c est l avantage.

Merci beaucoup pour ta réponse.

Est-ce qu'elle change si le proprio a également mis son bien en location et qu'il attend de voir qui proposera en premier : un futur locataire ou un futur acheteur ?

Paracyber__

dante2002 a écrit :

HFR

Je ne connais personne qui a acheté sa voiture sans crédit.

On est bien avancé là :whistle:

N'imp. Jamais acheté une voiture à crédit et pourtant je suis dans la vrai vie. Ca veut pas dire que je ne le ferrai jamais, mais seulement si je ne peux pas l'éviter. La seule raison qui me poussera à m'endetter (hors accident de la vie), c'est l'achat immobilier.

Message cité 2 fois
Message édité par Paracyber__ le 07-01-2012 à 12:06:21

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Canon 500D + Canon 18-55 1:3.5-5.6 IS + Canon 55-250 1:4-5.6 IS

Paracyber__

Big Blue a écrit :

Faut arrêter un crédit pour voiture c'est pas un crédit immobilier Le coût est pas le même.

Pour ma moto > 9 700€, reprise de l'ancienne 2300€, 5000€ en crédit auprès de ma banque (60€ de frais avec intérêt sur un an, remboursé au bout de 6 mois gratuitement), le reste en cash. J'ai pas l'impression de mettre fait [:tante foufoune]

Ici on est un monstre dès qu'on pense à l'achat d'un bien avec crédit (je vous ai dis que je suis entrain de regarder pour un iMac en 10 fois sans frais ? ).

La perso, c'est pas le crédit qui me fait [:eleonor] , mais plutôt ce que tu comptes acheter avec ! [:petoulachi]

Message édité par Paracyber__ le 07-01-2012 à 12:08:48

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Canon 500D + Canon 18-55 1:3.5-5.6 IS + Canon 55-250 1:4-5.6 IS

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

dante2002 a écrit :

HFR

Je ne connais personne qui a acheté sa voiture sans crédit.

On est bien avancé là :whistle:

ce topic est hfr compilant hein ....

il y en a ici qui on acheter des appartement a 1 million d'euro , donc une voiture a 20/30 000 .....

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

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Profil supprimé

Paracyber__ a écrit :

+1
A moins d'être vraiment dans la merde financièrement et que l'achat soit obligatoire pour en sortir (voiture pour nouveau taf après chômage, ...), si tu as pas les fonds, tu achètes pas
La seule personne ayant fait un crédit pour une boitaroues dans mon entourage, c'est uniquement car sa boite lui payait les intérêts.

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Profil supprimé

En même temps dans la discussion, on a quand même clairement précisé que le crédit n'était pas fait pour acheter quelque chose au dessus de ses moyens mais bien pour conserver le prix de la voiture disponible sur un compte en banque...

Message cité 1 fois

c2800

saebalyon a écrit :

ce topic est hfr compilant hein ....

il y en a ici qui on acheter des appartement a 1 million d'euro , donc une voiture a 20/30 000 .....

Entre le mec qui avait réalisé 80 000 € de PV sur l'année, celui qui a un portif de 300 000 €, ceux qui roulent en porsche

Je vois pas ce qui vous fait dire du tout qu' HFR est une exception, vraiment pas.

Pour les crédits c'est pareil, dans la vraie vie la moitié des gens prennent un crédit pour leur auto sur HFR tout le monde achète cash.

Message cité 1 fois

skeye

c2800 a écrit :

Pour les crédits c'est pareil, dans la vraie vie la moitié des gens prennent un crédit pour leur auto sur HFR tout le monde achète cash.

Les gens de mon entourage achètent plutôt des occasions pas chères cash que des bagnoles neuves hors de prix à crédit. [:jagstang]

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c2800

skeye a écrit :

Les gens de mon entourage achètent plutôt des occasions pas chères cash que des bagnoles neuves hors de prix à crédit. [:jagstang]

Les prolo achètent des occasions pas chères à crédit mon ami.

Message cité 2 fois

Poly

dante2002 a écrit :

C est marrant comme ce débat revient tout le temps, quand des djeuns dans le moove t explique qu il est hérétique d avoir un crédit auto
Dans la vrai vie tout le monde a un crédit auto...

[:afrojojo]

Paracyber__ a écrit :

La seule raison qui me poussera à m'endetter (hors accident de la vie), c'est l'achat immobilier.

Pareil.
J'ai l'argent en épargne pour acheter une caisse, comme le font tous les djeuns de mon âge en bossant au McDo pendant que je passe les voir au drive, mais j'en veux pas, c'est le gouffre financier assuré.

skeye

c2800 a écrit :

Les prolo achètent des occasions pas chères à crédit mon ami.

On connait pas les mêmes... [:skeye]
J'en connais qui ont acheté une occasion cash 2K€ il y a pas longtemps, on peut difficilement dire qu'ils sont riches...et ils vont d'autant moins faire un crédit et rendre leur budget moins souple pour acheter une voiture.

Message cité 2 fois

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

c2800 a écrit :

Les prolo achètent des occasions pas chères à crédit mon ami.

Ils prennent les transports en commun, quitte à se taper 3x plus de temps de transport, pour faire des économies

c2800

skeye a écrit :

Citation :

Le crédit reste indispensable pour l’achat d’une automobile.
En effet, on estime qu’aujourd’hui en France, près de 3 automobiles neuves sur 4 et plus d’1 automobile d’occasion sur 2 sont acquises par les particuliers grâce à un financement.

http://www.ca-consumerfinance.com/ [...] redit.html

L'entourage des HFRien c'est une chose, la réalité c'est autre chose...

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 07-01-2012 à 12:59:37

skeye

c2800 a écrit :

Citation :

http://www.ca-consumerfinance.com/ [...] redit.html

L'entourage des HFRien c'est une chose, la réalité c'est autre chose...

"on estime"... [:el g]
Qui ça, on? La banque qui en parle là, et a tout intérêt à banaliser l'idée de faire un crédit pour acheter une voiture? Avec une super étude médiamétrie sur 2000 internautes comme source? [:petrus dei]

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Message édité par skeye le 07-01-2012 à 13:06:49

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

Citation :

c2800: Les prolo achètent des occasions pas chères à crédit mon ami.

c2800 a écrit :

Citation :

http://www.ca-consumerfinance.com/ [...] redit.html

L'entourage des HFRien c'est une chose, la réalité c'est autre chose...

OK, on peut généraliser sur les voitures neuves, mais pas sur les voitures d'occasion.

On peut en conclure que les riches utilisent plus le crédit que les pauvres quand même?

Message édité par edwoud le 07-01-2012 à 13:07:41

Paracyber__

skeye a écrit :

Clair. Sans compter la tournure de la phrase bancale "grâce à un financement". Sans dec ! Les autres utilisent leur derrière à la place d'€ peut-être !

Edit : Etude sponsorisée par Sofinco en plus. (http://www.ca-consumerfinance.com/uploads/media/Financement_Automobile_2010_01.pdf)

Message cité 1 fois
Message édité par Paracyber__ le 07-01-2012 à 13:23:24

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Canon 500D + Canon 18-55 1:3.5-5.6 IS + Canon 55-250 1:4-5.6 IS

skeye

Paracyber__ a écrit :

Clair. Sans compter la tournure de la phrase bancale "grâce à un financement". Sans dec ! Les autres utilisent leur derrière à la place d'€ peut-être !

Edit : Etude sponsorisée par Sofinco en plus. (http://www.ca-consumerfinance.com/uploads/media/Financement_Automobile_2010_01.pdf)

avec des beaux graphiques qui annoncent des euros constants en titre et montrent des pourcentages (d'on sait pas trop quoi, au final)... [:ubik75]

Message édité par skeye le 07-01-2012 à 13:26:10

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vyse

Yaissssseee

skeye a écrit :

Super, et dans 3 mois, ils auront un train de pneus à changer, dans 4 mois, les plaquettes + disque avant et arrière, et dans 6 mois la révision car ils ont acheté la voiture à un particulier. Mais ils paieront ça avec les 2000 euros mis de côté pendant 5 ans, ah non, merde c'est vrai ils viennent de tout claquer [:sayen]

Faut être déconnecté de la réalité pour affirmer qu'un achat de voiture à 1000 ou 2000 euros, même à 5000 euros est un super achat. On achète ça parce qu'on a pas les moyens d'une, et de deux, on se fait tout le temps enfler car les frais à faire sur ce genre de voiture seront toujours là (et peu importe que le précédent proprio ait été un maniaque...les pneus ça s'use, les plaquettes et les embrayages aussi...)

Le problème sur HFR, c'est que les geeks ne voient que des investissements et des taux de rentabilité...IRL, les gens vivent et s'achètent des voitures à crédit pour :

- se faire plaisir
- aller travailler sans avoir à trimballer une voiture vieille de 10 ans, qui bien qu'entretenue, entrainera des frais INEVITABLES.

Ils n'investissent pas, ils vivent...mais bon, avant d'avoir compris ça

Message cité 6 fois

skeye

vyse a écrit :

J'ai jamais dit que c'était un super investissement...et encore moins que c'est comme ça qu'ils le voient.
De mon expérience, les gens peu aisés achètent la voiture qu'ils ont les moyens de se payer sans crédit, en général. Seuls les gens qui ont d'assez bons revenus et envie de se faire plaisir peuvent se permettre de faire des crédits pour ça... [:dawao]

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

vyse a écrit :

C'est sûr qu'à force de fréquenter le bon coin, je comprends que tu penses ça du marché de l'occasion. Vous avez dit geek? :whistle:

Profil supprimé

Si en achetant une voiture cash, tu te retrouves avec une épargne critique qui ne peut pas encaisser un éventuel "coup dur", c'est que la boitaroues était au dessus de tes moyens [:spamatounet]
Chacun sa vision ... j'ai pas la mentalité, "j'vais faire un crédit ! [:poutrella] " pour me payer ~~une merde~~ un bien de consommation non vital. Si j'ai pas encore les moyens, j'attends de les avoir.

Message cité 1 fois

roc0

vyse a écrit :

Parce que, une voiture d'occaz à 15000€ tu n'as pas les frais mentionnés? Tu as de très bonnes occaz à très bons prix, qui ne sont pas plus sujettes aux soucis techniques que des voitures neuves. D'ailleurs, les pannes électroniques sur des voitures neuves sont légions.

Ma caisse à plus de 300 000 bornes, et j'ai eu très peu de frais dessus.

Message cité 1 fois

rivesud

Lénine, réveille-toi !

vyse a écrit :

Faut être déconnecté de la réalité pour affirmer qu'un achat de voiture à 1000 ou 2000 euros, même à 5000 euros est un super achat. On achète ça parce qu'on a pas les moyens d'une, et de deux, on se fait tout le temps enfler car les frais à faire sur ce genre de voiture seront toujours là (et peu importe que le précédent proprio ait été un maniaque...les pneus ça s'use, les plaquettes et les embrayages aussi...)

Le problème sur HFR, c'est que les geeks ne voient que des investissements et des taux de rentabilité...IRL, les gens vivent et s'achètent des voitures à crédit pour :

- se faire plaisir
- aller travailler sans avoir à trimballer une voiture vieille de 10 ans, qui bien qu'entretenue, entrainera des frais INEVITABLES.

Ils n'investissent pas, ils vivent...mais bon, avant d'avoir compris ça

Certe c'est pas super sexy, mais ca vieillis bien et passe partout ....En plus d'avoir la satisfaction d'une voiture au top ( les voyage de 600km se passe dans un confort royal , bien mieux que pas mal de voiture actuelle) je n'ai eu AUCUN frais à faire dessus en 2ans, à part l'entretien classique (vidange et filtre) , je l'ai eu à 110 000km , elle en à 145 000, aucun signe de fatigue ou d'usure .

mon exemple est valable pour énormément de caisse ...D'ailleur j'ai un cbr 600 , acheté 3500€ lui aussi , il ne m'a jamais rien couté ....Et toujours cash.

Pour moi le crédit c'est uniquement immobilier .... Aujourd'hui on trouve d’excellente voiture àpaschere même après l'achat qui font ce qu'on leur demande dans de tres bonnes conditions .S’endetter pour une voiture n'est pas une obligation pour avoir l'esprit tranquille , et ça , peut importe le kilométrage où l'usage fait de la voiture .

Message cité 2 fois
Message édité par rivesud le 07-01-2012 à 13:45:17

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“These women like sex a lot so you will have to satisfy them every day before they will help you. We are going through hell-like situations just because of football.''

Profil supprimé

Jamais dit que je me retrouvais avec une épargne critique, juste que pour 1 ou 2% du prix de la voiture, ça vallait le coup de ne pas sortir l'argent du compte en banque...

Et non, je ne vis pas au dessus de mes moyens...

Et, pour la dernière fois, c'est pas "je vais me faire un crédit parce que sinon je peux pas me le payer", mais bien "je vais un crédit parce que comme ça la voiture me coûtera moins cher que si je la payais cash, et m'apporte une sécurité supplémentaire si demain je tombe malade."

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Ah oui, c'est vrai on est sur HFR ... vive l'épargne @5% net et le crédit @2%. [:implosion du tibia]
C'est totalement normal d'avoir des % épargnes > % crédits pour les banques.

Message cité 2 fois

skeye

[:ula]

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Can't buy what I want because it's free -

galak

Revenez :(

J'ai deja dit mais pour moi oui, largement d'ailleurs

Carbon'R

Fahren macht frei

vyse a écrit :

La mienne m'est revenue à a peu près 1200€ pour la remettre en état et avec des pneus neufs, elle avait 276000km, j'en ai fait 51000 avec depuis, je n'ai pas eu plus de 800€ de frais dont une grosse partie est simplement liée au kilométrage que je lui ai mis, et elle ne m'a jamais laissé au bord de la route sans pouvoir rouler.

vyse a écrit :

on se fait tout le temps enfler car les frais à faire sur ce genre de voiture seront toujours là (et peu importe que le précédent proprio ait été un maniaque...les pneus ça s'use, les plaquettes et les embrayages aussi...)

Donc sur une voiture neuve, les pneus, les plaquettes et autres ne s'usent pas ? [:ddr555] Si c'est pareil pour l'immo, je vais acheter du neuf alors

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A new power is rising

Profil supprimé

Pas besoin que % épargnes > % crédits, vu qu'il y a aussi l'inflation qui vient aider.

c2800

rivesud a écrit :

http://img295.imageshack.us/img295/3619/40290634.jpg

mon exemple est valable pour énormément de caisse ...D'ailleur j'ai un cbr 600 , acheté 3500€ lui aussi , il ne m'a jamais rien couté ....Et toujours cash.

+ 1.

A 3500 € pour une compacte, il y a de quoi trouver de très bonnes affaires, fiables, par contre ça sera les 3/4 du temps une essence.

edwoud a écrit :

Citation :

c2800: Les prolo achètent des occasions pas chères à crédit mon ami.

edwoud a écrit :

OK, on peut généraliser sur les voitures neuves, mais pas sur les voitures d'occasion.

On peut en conclure que les riches utilisent plus le crédit que les pauvres quand même?

Pourquoi les riches utiliseraient plus les crédits que les pauvres ? Imo ça n'a rien à voir, on utilise pas les crédits selon ses moyens financiers, on les utilise selon sa propension à vouloir plus que ce qu'on peut avoir. En proportion bien sûr.

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 07-01-2012 à 14:00:49

fiscalisator

tu dois rompre

moi j'ai une porsche fiesta [:tim_coucou:1]

TF1 Immobilier : 2012, l'année pour investir ? [:hurle]
http://lci.tf1.fr/fiscalite-impots [...] 22802.html

Citation :

Alors, est-ce le moment d'acheter ? Tout dépend dans quel camp vous êtes, répond Sébastien de Lafond. Avec la situation des banques et la fin du PTZ+, la rupture s'est encore plus marquée entre les solvables et non-finançables (essentiellement jeunes primo-accédants). Soit vous ne pouvez pas être financés aujourd'hui, "et nombreux sont les gens dans cette situation", soit vous avez la chance d'être solvable, "et là le marché devient intéressant". Car les taux restent à des niveaux intéressants. Les prix ont commencé à diminuer. Et parce que les biens partent moins vite : "on a plus de choix et plus de temps, notamment pour réfléchir".

Faut-il attendre que cela baisse plus ? "On n'arrive jamais à atteindre le plus bas quand on achète ni le plus haut quand on vend", répond Sébastien de Lafond.

babysnoopy

rivesud a écrit :

Salut , je me suis acheté une honda accord 2.0ies , boite auto , intérieur cuir , sono bose, toit ouvrant etc , elle est de 2000, elle à la réputation d'etre increvable , elle est de plus ultra silencieuse et ultra confortable ...elle est de 2000, l'entretiens à toujours été fait à Honda, l'ancien proprio etait un maniaque , elle etait comme neuve quand je l'ai eu (pneus nickel, freins ok, pas d'embrayage car auto mais vidange de boite toujours fait) ....J'en ai eu pour 3500€.

http://img295.imageshack.us/img295/3619/40290634.jpg

Certe c'est pas super sexy, mais ca vieillis bien et passe partout ....En plus d'avoir la satisfaction d'une voiture au top ( les voyage de 600km se passe dans un confort royal , bien mieux que pas mal de voiture actuelle) je n'ai eu AUCUN frais à faire dessus en 2ans, à part l'entretien classique (vidange et filtre) , je l'ai eu à 110 000km , elle en à 145 000, aucun signe de fatigue ou d'usure .

mon exemple est valable pour énormément de caisse ...D'ailleur j'ai un cbr 600 , acheté 3500€ lui aussi , il ne m'a jamais rien couté ....Et toujours cash.

Pour moi le crédit c'est uniquement immobilier .... Aujourd'hui on trouve d’excellente voiture àpaschere même après l'achat qui font ce qu'on leur demande dans de tres bonnes conditions .S’endetter pour une voiture n'est pas une obligation pour avoir l'esprit tranquille , et ça , peut importe le kilométrage où l'usage fait de la voiture .

pas chère la voiture [:implosion du tibia]
je n'arrive pas à en trouver à ce prix sur leboncoin (avec 110 000 km)

Message cité 1 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

babysnoopy a écrit :

pas chère la voiture [:implosion du tibia]
je n'arrive pas à en trouver à ce prix sur leboncoin (avec 110 000 km)

Il faut être très patient mais de temps en temps il y a des Accord essence bradés

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

vyse a écrit :

Le problème sur HFR, c'est que les geeks ne voient que des investissements et des taux de rentabilité...IRL, les gens vivent et s'achètent des voitures à crédit pour :

- se faire plaisir
- aller travailler sans avoir à trimballer une voiture vieille de 10 ans, qui bien qu'entretenue, entrainera des frais INEVITABLES.

Ils n'investissent pas, ils vivent...mais bon, avant d'avoir compris ça

Et pour ne pas éroder de manière trop importante leur épargne durement acquise

gonc

dante2002 a écrit :

Ah merde, ma voiture n'est pas fiable, fais chier
Nan mais Dante, arrête de dire de la merde avec les voitures, t'essaye de te convaincre que t'as fait une bonne affaire en achetant ta 307 neuve à 20k, mais c'pas le cas.

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