Etre proprio ne m'empeche pas de partir en vacance, avoir des loisirs etc... . On paye un peu plus dans notre cas, c'est vrai, mais notre budget le permet. Et je préfère capitaliser sur l'avenir. J'ai pas envie d'arriver à 60 ans avec une location à payer à vie, sachant que je ne sais même pas dès lors si j'aurais moyen de payer une location dans cet avenir là...

Dans le coin ca va:
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 1&zz=68870

 
Etre proprio ne m'empeche pas de partir en vacance, avoir des loisirs etc... . On paye un peu plus dans notre cas, c'est vrai, mais notre budget le permet. Et je préfère capitaliser sur l'avenir. J'ai pas envie d'arriver à 60 ans avec une location à payer à vie, sachant que je ne sais même pas dès lors si j'aurais moyen de payer une location dans cet avenir là...

 
Etre proprio ne m'empeche pas de partir en vacance, avoir des loisirs etc... . On paye un peu plus dans notre cas, c'est vrai, mais notre budget le permet. Et je préfère capitaliser sur l'avenir. J'ai pas envie d'arriver à 60 ans avec une location à payer à vie, sachant que je ne sais même pas dès lors si j'aurais moyen de payer une location dans cet avenir là...

 
Le jour où ça krach ? lol... Tu vas attendre longtemps...

Le seul truc que je pige pas c'est comment tu met 500k$ de côté à deux en 5 ans aux US xD

Mouarf t'en fais pas d'ici qq tps tu auras une pension a payer, la baraque à brader, etc... Statistiquement bcp plus problable que de rester au meme endroit jusqu'à 60 piges

 
Je ne suis pas dans cet esprit négationiste du couple

 
Par contre tu sais avec certitude que t'auras de quoi payer tout ce qui touche aux gamins, que tu ne te sépareras pas dans les dix prochaines années et que t'auras jamais de déménagement forcé pour une raison X ou Y. Et que t'auras la retraite a 60 ans.
 
C'est beau.
 
Maintenant si on pouvait arrêter les poncifs foireux du genre et retourner à l'immo ca serait pas plus mal.

Etre proprio ne m'empeche pas de partir en vacance, avoir des loisirs etc... . On paye un peu plus dans notre cas, c'est vrai, mais notre budget le permet. Et je préfère capitaliser sur l'avenir. J'ai pas envie d'arriver à 60 ans avec une location à payer à vie, sachant que je ne sais même pas dès lors si j'aurais moyen de payer une location dans cet avenir là...

Et moi dans la realité

 
Y'aura pas de déménagement forcé et c'est tout
 
Je ne vis pas dans une de vos courbes de statistique...

Et moi dans la realité

Sacrifier sa retraite, on futur, le patrimoine des gosses, une assurance en cas de coup dur

 
Y'aura pas de déménagement forcé et c'est tout
 
Je ne vis pas dans une de vos courbes de statistique...

 
Etre proprio ne m'empeche pas de partir en vacance, avoir des loisirs etc... . On paye un peu plus dans notre cas, c'est vrai, mais notre budget le permet. Et je préfère capitaliser sur l'avenir. J'ai pas envie d'arriver à 60 ans avec une location à payer à vie, sachant que je ne sais même pas dès lors si j'aurais moyen de payer une location dans cet avenir là...

Pour ma part :

• ma location me revient à 560 euros par mois hors charges
• un achat d'un appart légèrement plus petit (pour rester dans le raisonnable, disons 3 pièces mini) me coûterait environ 900 euros par mois pour le simple remboursement du prêt.

Le choix est vite fait.

 
OK Il est bien loin le temps où des mecs investissaient 100% à crédit et se faisaient rembourser entièrement leur prêt par les loyers
 
Un con de consultant en défiscalisation m'a fait une simulation ubuesque pour un appart en Scellier genre Bègle à 4000€ / m² ... il m'envoit une simulation alakon avec des jolies couleurs et des jolis graphes ... je lui fais remarquer que si je revends au bout de la validité du dispositif Scellier sans plus value (hypothèse prix des logements = stable) je détruis de la valeur ...
 
Il m'a fait "..."  

Idem, je suis parti en 2009, je suis arrivé à Momtreal l'euro était à 1.7$ today il est à 1.3$ xD
Par contre j'ai déjà acheté ici et je ne compte pas revenir en France avant pas mal de temps. Je me suis payé 110m carré pour le prix de 25m à Paris    
Et dire que je me posais la question d'acheter à Paris en 2008  

 
C'est la version optimiste
 
On épargne 5k$ par mois pour l'instant, et on est déjà à 150k. Ca devrait faire dans les 400k sans tenir compte d'éventuelles augmentations de salaire des 2 côtés.  
Comme je suis exploité en ce moment et que je suis en train de prospecter ailleurs, j'espère qu'on pourra booster un peu l'épargne.  
 
J'avais suivi ton achat, je pense que tu as fait une bien bonne opération. Mais le marché canadien et le marché US ont l'air assez différents... Les prix de SF sont assez comparables aux prix parisiens

 
Voila, on oublie souvent que le proprio aura encore 65% de ses revenus de disponibles...
 

 
Et si on te dit que dans un moment l'achat te coutera environ 0 euros par mois alors que la location te reviendra toujours 560€ par mois + augmentation, le choix est toujours aussi vite fait ?

 
Stadire que tu fais repartir la discussion au départ, là hein...
Si on n'achète pas c'est que justement ce qu'on pourrait se payer, même en s'endettant au taquet, ne nous permet pas de conserver une vie décente (surface trop petite, trop éloigné du taf, etc...).
Si on achetait on devrait se priver ailleurs. De manière pénalisante dans notre vie de tous les jours, et pendant longtemps.

  C'est vrai que c'est tout à fait incompatible de se constituer un patrimoine tout en étant locataire, ou avais-je la tête

 
Le jour où ça krach ? lol... Tu vas attendre longtemps...

 
Peut être aussi que vous visez trop haut. Tout le monde veut sa petite baraque de 150 m² avec jardin et 2 garages. Tout le monde. Mais faut voir la réalité en face, c'est plus comme avant ces conneries. ça devient inaccessible sauf si on décide de se saigner jusqu'aux os !

 
Et si on te dit que dans un moment l'achat te coutera environ 0 euros par mois alors que la location te reviendra toujours 560€ par mois + augmentation, le choix est toujours aussi vite fait ?

Et moi dans la realité

Question débile sur la rentabilité d'investissements locatifs (sans Scelliers et autres ... on va dire qu'on est dans l'ancien)
 
Si la rentabilité nette est inférieure en % au taux d'emprunt pour financer le bien mis en location, on est d'accord que l'investissement pue du cul non ?

 
ça fait déjà 3 ans que t'es parti ??  

 
Peut être aussi que vous visez trop haut. Tout le monde veut sa petite baraque de 150 m² avec jardin et 2 garages. Tout le monde. Mais faut voir la réalité en face, c'est plus comme avant ces conneries. ça devient inaccessible sauf si on décide de se saigner jusqu'aux os !

C'est vrai, on demande conseil sur le topik Bourse ou on place sur les AV HFR @4.5%, où avais-je la tête  

 
Et bah voilà ,tu vois quand tu veux

 
Non, c'est faux. Les couples mariés sont stables. Le coup du 1 sur 2 c'est une idée reçue et un calcul faux, voir ce qui se dit à ce sujet sur le site de l'INSEE, c'est 50/1000 le taux de divorce, faut juste compter correctement. Le calcul se fait sur le nombre total de couples mariés, pas sur les mariages de l'année.

 
Ben non mais ca fait 3 ans que je bosse, un an pour Elfette. On a eu des bonus, des salaires en stages etc. etc.    
 
Mais c'est pas très intéressant tout ca.

Mais vous êtes conscient qu'au final ca vous aura potentiellement couté bien plus cher ?  
[...]
C'est pas la première fois que je le répète mais vous trouverez toujours mieux en louant qu'en empruntant.

 
Non, c'est faux. Les couples mariés sont stables. Le coup du 1 sur 2 c'est une idée reçue et un calcul faux, voir ce qui se dit à ce sujet sur le site de l'INSEE, c'est 50/1000 le taux de divorce, faut juste compter correctement. Le calcul se fait sur le nombre total de couples mariés, pas sur les mariages de l'année.

 
Peut être aussi que vous visez trop haut. Tout le monde veut sa petite baraque de 150 m² avec jardin et 2 garages. Tout le monde. Mais faut voir la réalité en face, c'est plus comme avant ces conneries. ça devient inaccessible sauf si on décide de se saigner jusqu'aux os !

Je suis d'accord sur le fond mais si tu avais acheté fin 2008 tu aurais peut etre fait 40% de PV
Enfin faut vivre dans 25m2 plutot que dans 110m2 lol

Ca dépend    
 
Si tu empruntes à 100% en in fine, et que tu ne tiens pas comptes de la plus value oui.
Les paramètres qui peuvent modifier ça:
- apport initial ou prêt amortissable: il faut prendre en compte la rentabilité possible de l'épargne par rapport à ton argent que tu investis petit à petit dans ce bien
- plus (ou moins) value

Tu bosses dans quoi pour info ?

Oui mais lui à sa retraite (si il y en a une), il sera proprio et aura 0 loyer à payer. Toi t'auras toujours ta location a payer avec une retraite de merde

1- J'ai pas donné de données
2- Je ne parle pas que de couple car on parle l'impact sur imo (donc chgt de travail etc...)

Le jour où ça krach ? lol... Tu vas attendre longtemps...