Reprise du message précédent :

 
bof si TF1 parlait d'un krash, il y aurait 5 millions de personnes qui attendent le krash pour acheter qui se precipiterait cher leur AI pour acheter, et le krash disparaitrait avant meme d'avoir eu lieu

Il faut juste que la baisse rentre dans l'inconscient collectif et on assistera à une réaction en chaine.
Pourquoi acheter maintenant alors que ca sera moins cher demain ?
Il sera alors urgent d'attendre.

 
Clairement, mais avec des taux pratiquées à un moment, ça donnait éventuellement un pouvoir d'achat immédiat de 50 à 100 K€ de plus par rapport à un crédit sur 20 ans.  
 
Je me rappelle d'un vieil épisode de recherche appartement ou maison ou l'agent immobilier ammène sa cliente dans une banque ou chez un courtier en crédit et que ce dernier explique que la client a tout à fait les moyen de s'offrir les bien qu'elle veut au prix du marcher de l'époque (nous sommes alors en 2006) en rallongeant son crédit. Flattée d'avoir un tel pouvoir d'achat qu'elle ne soupçonnait pas, il me semble qu'elle accepte.  

Petite stat intéressante donnée sur Canal dans la nouvelle édition.
 
En 1962, il y avait 6% des personnes qui vivaient seules
En 2007, c'est 14%
 
Et sinon, un troll dans la suite sur une info:
"560.000€, soit aussi cher qu'un appartement à Paris , c'est le prix auquel s'est vendu un thon rouge au Japon, pour faire des sushis"  
 
Et maintenant ce sont les poissons qui font des bulles !!

 
Heu, à ma connaissance, les personnes qui ont l'intention d'acheter à un moment, qui en ont les moyens, mais qui ne l'ont pas fait, c'est rarissime ...
 
je dirais même que tu aurait 5 millions de personnes qui après avoir dit durant des années que tu étais un pauvre con de ne pas avoir acheter de la pierre vont se mettre à dire que t'es vraiment naze de vouloir te lancer dans un achat immobilier, que tu va t'endetter pour un tas de pierre qui ne vaudra plus rien dans 5 ans ....

L'INSEE sort une évolution des taux de divorce. C'est rigolo.
 

 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATTEF02338

Enfin, c'est vrai que l'accroissement de la population et l'augmentation du nombre de personnes accroît mécaniquement la demande
 
Mais cette demande est-elle solvable? La est la question.
Dans la majorité des coins de France, très probablement car les gens peuvent toujours acheter une maison à retaper, un petit appart etc.
 
Par contre, en RP, c'est loin d'être le cas, hormis le traditionnel coup de pouce familial
 
Salverius

 
Pour moi, ca a déjà commencé , baisse des volumes depuis le premier janvier, baisse des prix depuis cet été ...  
 
Par contre, si en plus, l'immobilier se met à avoir la même image que les start-up internet en 2002, ça risque d'être délicieux.
 
par contre, après avoir entendu tout le monde dire "faut acheter", "c'est le moment d'acheter", "pourquoi tu continue à balancer de l'argent par les fenêtres", on risque d'entendre "l'immobilier, c'est un truc d'escroc", "on te fait raquer un max et lorsque tu vends, on vient te dire que ton bien ne vaut plus rien", "la pierre, c'est dépassé, même ça, ça se casse la gueule" avec sans doute en plus "sauf nous, nous avons été malin, il n'y a que chez nous que ça ne baisse pas"

 
Non, si TF1 parlait d'un (début de) krach:
- ceux qui hésitaient à mettre leur appart en vente le feront vite avant qu'il perde de la valeur
- ceux qui hésitaient à acheter attendront de voir comment le vent tourne
 
Bref, krach auto-alimenté, de la même manière qu'on a une hausse auto-alimentée.

Ba c'est pas nouveau...
L'explication du beauf conservateur sera de dire "on est dans une société plus individualiste, les gens ne pensent plus qu'a eux même ne savent pas surmonter les difficulté blablabla ..."
 l'explication rationnelle est que 1 mariage sur 2 part en couille mais qu'avant on divorçait moins car "ça se fait pas" (religion, pression sociale etc...)

 
C'est surtout une demande qui s’accroît de manière constante depuis 30 ou 40 ans. En 1990, les divorce étaient déjà un phénomène de société, surtout à Paris, grande ville. Pourtant, en ce qui concerne les prix, ça n'a pas empêché le krack !
 
Et oui, un couple divorcé a moins de moyens qu'un couple uni.  

 
 
Je ne comprend pas très bien.    
 
Grosso modo, au bout de 5 ans, il y a moins de 50% des mariages qui tiennent encore ? 10 ans, cela doit être peau de chagrin ? ou, je comprend de travers ?

Car avant, on ne faisait pas la connerie de se marier par amour, mais, pour unir les intérêts de 2 familles.    

 
non c'est 50/1000

 
arf, il faudrait que je lise toutes les données sur le tableau.
 
 

 
Tout ca c'est à cause de la libération de la femme
 
Sinon je sais pas si ca influ sur l'immo, sur le prix des maisons peut etre ?  Faut pas oublier que les maisons n'ont jamais ré atteind leur prix de 2008 il me semble

Ce sont des pour mille, pas des pourcentages.  
   
 
 
Le krachiste de ce topic se contrefout que bobonne et cochonnet soient heureux ou se fassent la gueule. Il constate juste que ça fait des besoins de logement en plus.  
 

Heu...
Couple divorcé, trois enfants. Madame va garder en général la baraque familiale. Monsieur va s'installer dans un autre logement, avec des chambres pour les enfants qu'il a pendant la moitié des vacances. Est-ce que ça influe sur l'immo ?  
 

 
Bof, le pic c'est les premières années, maison pas encore remboursé ==> vente bradé, moins de moyens chacun.
Plus de demande d'appart, moins de maisons

 
et puis la ou il y a du travail il y a surtout des appartements en general (en moyenne).

 
Mouai, le travail il est a la défense, tout le monde y vient de loin, de partout et d'ailleurs ^^  

 
enfin les maisons dans les villes autour de la défense...a moins de gagner au loto..il faut avoir un sacré salaire  

 
Imagine qu'une année, il n'y ait que 300.000 mariages et qu'il y ait 600.000 divorces, tu vas dire que pour un mariage, t'as deux divorces et donc que tous les mariages terminent par un divorce? C'est bien évidemment un calcul qui ne veut rien dire. Le taux se calcule sur le nombre total de couples mariés. Tu peux relire le graphique, le taux y est affiché  

 
La salaire n'a malheureusement plus beaucoup d'impact pour un achat en RP
 
Ce qui compte c'est d'être bien né.

 
Y en a qui n'ont pas de coup de pouce familial?
 
Enfin bon, faut pas exagerer non plus, à Paris en effet c'est pas facile, seul très difficile, en RP quand même pas

faut définir "RP"...

 
Bah, il y a Bobigny et Ivry/Seine, en RP.    

 
Non, c'était une femme qui avait un gosse et avait déjà cherché une 50aine d'appart. Il lui propose effectivement un crédit sur 30 ans qui fait que du coup il lui trouve ce qu'elle cherchait.  
 
Elle accepte, puis se rétracte pendant le générique en trouvant ca trop long/dangereux
 
Plaza se fout un peu de sa gueule en expliquant qu'elle achètera jamais etc, alors qu'un prêt sur 30 ans on est pas obligé d'aller au bout etc. Au final, elle aurait fait une jolie PV

 
Heu... ca peuple le topik pourtant    
 
99% des intervenants veulent acheter et ont l'argent pour, mais ils se trouvent des excuses (trop cher, trop petit, je mérite mieux, les taux vont baisser, blabla).

 
Finalement elle va acheter dans deux ans. Et on pourra gueuler partout que Plaza n'y connait rien à l'immo

 
ca dépend ou en RP quand meme, entre la défense et alentour (neully, courbevoie etc..) et le fin fond du 91 (Evry), il y a un sacré delta au niveau des prix.

 
Ecoute si tu veux on te regarde acheter ta cage à lapin dans Paris à prix d'or mais viens pas dire que ce sont des excuses et ressortir des banalités du genre il faut se lancer, mettre le pied à l'étrier, épargne forcée et tout ça.

Elfe tu vis toujours aux US ? Tu envisages d'acheter là-bas ou sur Paris (dans l'hypothèse ou tu serais de retour en France) ?

 
Il pense revenir dans quelques années avec des dollars tout-puissant en poche tels les amerloques débarquant en France dans la période d'après-guerre.    
 

Ben ca resterait encore décevant 5% de baisse après 40% de hausse sans compter le capital engrangé perdu en attendant les x années avant la baisse
 

Ouep, je regarde courbeach pour le futur qd j'en aurai marre de vivre ds un petit 2 piéces Parisien..ben si j'arrive à avoir une pièce de plus ce sera déja bien le 55/60m2 est à plus de 300ke..
ET je trouve que c'est une des villes de petites couronne qui a le meilleur rapport qualité prix.  
 
Bref, une petite baisse de 20% ca m'irait très bien    
 

Dans l'absolu, c'est tjrs la même chose. Croire qu'un cadre lambda (sans aide) pourra se payer 100m2 à Paris, c'est une hérésie.
Le problème, c'est que même en (bonne) zone 3 les prix sont délirants.
 

Multi de Samou' ?

 
D'ailleurs, il en est où Samou de son histoire ???    
 
 

 
La gare de l'Est est moins craignos que la gare de Lyon à mon sens. Pour la gare du Nord, c'est clair, c'est la pire
 

 
Ah oui ?  
Vendeur : On annonce un krach imminent à la bourse. Tu as 10k€ en action, t'y connais pas grand chose, y passe au JT que tes 10K€ en vaudront sans doute plus que la moitié dans quelques temps, tu essayes de vendre ou tu vends quand ca aura perdu la moitié ? (il reste aussi l'option de ne rien faire, certes, mais là on parle de la masse, pas de ceux qui calculent)
Futur acheteur : On annonce un krach imminent à la bourse. Ca fait déjà quelques temps que tu voulais te lancer mais tu trouvais pas d'actions qui valaient le coup (coût  ), y passe au JT que sans doute, dans quelques temps, ca va prendre sévère et c'est clairement pas le moment pour rentrer, tu essayes d'acheter de l'action ou tu attends ?
 
Soyons honnête au moins pour dire que pour au moins 75% des français, les médias classiques (JT, presse) jouent un rôle prépondérant dans leur visions politique et économiques (c'est d'ailleurs pour ça qu'on en est là aujourd'hui) Même ici, on relai des articles de presse dont la seule source est FNAIM&Co et où le journaliste ne fait rien d'autre que paraphraser les "professionnels" de l'immo. (AI, Notaires, promoteurs immobiliers)