J’en ai parlé à des potes qui habitent mon quartier (je ne donne pas la ville, désolé pour ceux qui ont demandé).
 
Ils disent que c’est dans la fourchette haute, mais pas disproportionné.
 
L’appart = en étage, ascenseur, parking, cave, espace vert, chauffage, eau chaude
 
Des amis qui ont tout idem (y compris la surface) mais sans l’ascenseur = 200 euros !!

oui, y a des charges non récurrentes mais terminées!
 
genre "appel pour mise à niveau ascenseur: 4/5" et le trimestre d'après "idem 5/5"

280€ par mois pour ainsi dire toute ta vie, soit pratiquement le double des charges "à peu près classiques" pour ce type d'appart, c'est bien plus cher que 10-15% bordel
et la vieille est un connasse
MAIS BORDEL QU'EST-CE QUE TU FOUS AU LIEU DE LES ENVOYER CHIER§§§§§

J'ai ~100m², box 2 parkings, 2 terrasses, digicode/interphone, dernier étage, eau chaude, chauffage : 350/400€ mois.
Mes charges sont très élevées.
Les tiennes, 280€ pour 59m², sont énormes et bien disproportionnées.  
D'autant qu'elles ne vont pas aller en diminuant, crois-moi.

J’en ai parlé à des potes qui habitent mon quartier (je ne donne pas la ville, désolé pour ceux qui ont demandé).
 
Ils disent que c’est dans la fourchette haute, mais pas disproportionné.
 
L’appart = en étage, ascenseur, parking, cave, espace vert, chauffage, eau chaude
 
Des amis qui ont tout idem (y compris la surface) mais sans l’ascenseur = 200 euros !!

Mais les charges ça dépend de plein de choses, c’est dur de comparer sur internet comme ça !
 
Si l’immeuble est de standing, si le syndic se fait plez (et dans le cas de l’appart, il se fait clairement plaisir), si y a l’eau chaude, le chauffage, quelle isolation etc …
 
Moi je sais que par rapport au quartier, c’est dans la fourchette haute !!

40% de plus, une paille  
et pourquoi tu parles du chauffage et de l'eau chaude puisque tu dis que ça ne comprend pas le gaz ?  tu t'inquiétais pour celui de la gazinière ???  
 
Sans déconner, pour 200€ à levallois, j'avais le chauffage, l'eau chaude et le gardien (et j'habitais au 7° avec 2 ascenseurs)
 
Mais VAS-Y LAISSE TOI PIGEONNER SI CA TE FAIT PLAISIR§§§§

 
Le gaz de cuisine, c'est le gaz de ville ? Si c'est le cas, j'imagine que l'eau chaude et le chauffage c'est central et aussi au gaz. Comment ca se fait que le gaz de cuisine soit à part des autres charges communes ? (surtout que ca reste marginal en coût vis à vis de l'eau chaud et du chauffage)

Il le semble que tu as cherche pendant 3 mous et trouvais ça long...
Perso je compte louer pendant 1-2 ans avant de trouver un bien à acheter

j'ai posé la question à la proprio qui m'a dit que c'était à part en me méprisant (voir mon premier post vers 10h15)

beh la gazinière n'est pas comprise, mais l'eau chaude et le chauffage au gaz est compris

A levallois t'étais dans un combien de m²?

Je refuse d'y croire : http://fr.news.yahoo.com/la-fnaim- [...] 54394.html
 
Ca ne peut pas baisser ! L'immobilier ça monte toujours.

faut que je m'agrandisse!

moi j'aimerais louer mais j'ai besoin d'un garant que je n'ai pas (hormis le locapass).

Mais, à votre avis, pour trouver une location c'est moins concurrentiel pour un 3 pièces que pour un deux pièces?

Je cherche des arguments pour convaincre mon entourage que c'est mieux de louer!

Je vote pour :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

faut que je m'agrandisse!
 
moi j'aimerais louer mais j'ai besoin d'un garant que je n'ai pas (hormis le locapass).
 
Mais, à votre avis, pour trouver une location c'est moins concurrentiel pour un 3 pièces que pour un deux pièces?
 
Je cherche des arguments pour convaincre mon entourage que c'est mieux de louer!

Ce topic
 
C'est toujours comme ça ici ?

Oh bah oui, un petit prêt immo comme ça 'kikil

En tout cas j'ai l'impression de constater une baisse sur les annonces dans le 18ème ouest
 
Quasiment plus rien au dessus de 10k euros le m² à lamarck alors que c'était presque la norme pour les surfaces inférieures à 60 m² en mai dernier. Des apparts à priori corrects (2étage ascenseur à une bonne adresse, photos de trucs convenables avec belle cuisine etc etc) sont à 8k euros le m² pour des surfaces de 40-50 m²

c'est pas d'arguments que tu as besoin à mon avis...  

Essayer de convaincre mon entourage de renoncer à cet appart  

 
les chacaux
 
faut dire que j'avais posté le brouillon ici il y a qq temps.

beh la gazinière n'est pas comprise, mais l'eau chaude et le chauffage au gaz est compris
 
A levallois t'étais dans un combien de m²?

Sur un an à Nantes, je pense que -6-7 % ce serait un bon début.

 
Comme la grande majorité du topik seul le prix sur l'étiquette t'importe, ou tu parles en coût total en comptant le prêt et les éventuelles hausses de taux ?

 
Comme la grande majorité du topik seul le prix sur l'étiquette t'importe, ou tu parles en coût total en comptant le prêt et les éventuelles hausses de taux ?

 
Ici tout le mondeles plus pauvres achètent avec 70% d'apport, ça limite l'influence des taux.

Je voudrais savoir ce que vous en pensez, moi j'habite dans les bouches-du-rhone et je pense que ici il vaut mieux etre locataire que propriétaire aujourd'hui en gros...
Je parle pour ceux qui sont nés apres 1975 par exemple et qui sont donc rentré sur le marché du travail y a environ 10 ans si vous avez fait des études plus ou moins longues. Regardez les prix ont doublé en 10 ans, ce qui veut dire que 1 maison de 300 000€ aujourd'hui elle coutait 150 000€.
Nous, nous sommes rentrés dans le marché du travail y a 10 ans et aujourd'hui meme avec 2500 net de revenus par mois elle vous prete combien la banque? Environ 150 000€ sur 20 ans.
Et vous achetez quoi chez nous avec ça? un T2 sur 20 ans? ça vaut le coup ça?
Vous ne pouvez donc compter que sur un appartement 2 pieces (et encore faut voir dans quel endroit, pas partout) ou il ne faudra pas oublier qu'on paye toujours plus ou moins un loyer car en plus des charges et taxes il y a les fameux frais de copropriétés..

Bref, ça ne vaut plus le coup d'acheter aujourd'hui, chez nous, dans le Sud quand on voit qu'avec 2500 net de revenus (et je vous le souhaite de gagner ça un jour) on ne vous prete que ça, et encore, tres difficilement....

Je voudrais savoir ce que vous en pensez, moi j'habite dans les bouches-du-rhone et je pense que ici il vaut mieux etre locataire que propriétaire aujourd'hui en gros...
Je parle pour ceux qui sont nés apres 1975 par exemple et qui sont donc rentré sur le marché du travail y a environ 10 ans si vous avez fait des études plus ou moins longues. Regardez les prix ont doublé en 10 ans, ce qui veut dire que 1 maison de 300 000€ aujourd'hui elle coutait 150 000€.
Nous, nous sommes rentrés dans le marché du travail y a 10 ans et aujourd'hui meme avec 2500 net de revenus par mois elle vous prete combien la banque? Environ 150 000€ sur 20 ans.
Et vous achetez quoi chez nous avec ça? un T2 sur 20 ans? ça vaut le coup ça?
Vous ne pouvez donc compter que sur un appartement 2 pieces (et encore faut voir dans quel endroit, pas partout) ou il ne faudra pas oublier qu'on paye toujours plus ou moins un loyer car en plus des charges et taxes il y a les fameux frais de copropriétés..
 
Bref, ça ne vaut plus le coup d'acheter aujourd'hui, chez nous, dans le Sud quand on voit qu'avec 2500 net de revenus (et je vous le souhaite de gagner ça un jour) on ne vous prete que ça, et encore, tres difficilement....