Reprise du message précédent :

tu peux meme négocier, inventer un parrainage etc

 
Mais +20000 quoi ! A l'époque où l'on voulait acheter   on en a visité un paquet des maisons... Et 4 fois sur 5 on s’apercevait que le diagnostiqueur en question ne s'était même pas déplacé pour voir la maison :
 
"- Pourquoi vous avez marqué "isolation de la dalle laine de roche 20mm alors qu'en réalité - aux endroit où elle n'est pas déchirée, il n'y a même pas 2mm ?
- Ben j'en sais rien, c'est le proprio qui nous a donné ces infos par téléphone"    
 
Franchement, remplir le tableau excel mis à dispo par le gouvernement et encaisser 300-400 roros sans bouger de son bureau, elle est belle la loi...  
 
Quand c'est l'isolation c'est une chose (t'achète une maison de classe énergétique C, mais en fait c'est une F), mais au niveau des normes électriques / amiante / plomb, c'est un vrai scandale !
 

C'est simple, en cas de " dessous de table " la valeur déclaré au hypothèque est minoré, donc la ville peut faire préemption de ce bien qui devient une très bonne affaire puisque très en dessous du prix du marché, et souvent dans ce cas il se transforme en logement social ou en parking.

EDIT Grillé !!!

Donc les dessous de table à part pour une cahute en residence secondaire en rase campagne, c'est anecdotique par rapport au marché total.

Elle a cotisé 0€ pendant 10 ans ... donc qu'elle s'estime heureuse de profiter du système
Pourquoi ne pas instaurer des cotisations "à la carte" et tu choisis de cotiser (ou pas) au RSA et en cas de problème, tu le touches (ou pas) ?
Marre des branlos qui bossent 6 mois et glandent 6 mois / an
/Dredi

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Concernant mon problème récurrent de proprio qui ne veut pas signer le compromis de vente alors que je l'ai signé, j'ai une théorie, dîtes moi si elle tient la route svp.
 
Il a signé la promesse de vente mais juste après, un mec lui a fait une proposition plus haute.
 
Du coup il me fait poireauter en espérant que je cesse la transaction de moi-même.
 
C'est crédible?
 
Et sinon, dans l'état actuel des choses, j'ai aucun moyen de lui mettre la pression pour qu'elle signe?

Si je me rappelle bien, t'as déjà signé un papier en blanc?
 
Récupère d'abord ce papier. Si l'autre ne l'a pas signé, insiste pour le récupérer, qu'on se fout de ta gueule...
 
Et plante le vendeur.
 
tu pourrais avoir une baisse du prix  

Que dit le notaire chez qui tu as signé le compromis ?

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exact...
 
c'est bizarre d'exiger de signer chez le notaire où ça ne pose pas problème?
 
car vu ce qu'il se passe, il aurait été bien utile!

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Un compromis en agence c'est mal barré ton histoire.
 
Je fais rédiger et signé tout mes compromis chez un notaire, c'est le seul moyen d'avoir une affaire bien cadré et que le vendeur et l'acquéreur se sentent vraiment engagé.

 
tu l'interprète comment toi?
 
Car le blabla de l'agence, j'y crois de moins en moins.
 
Je sais pas si je vais harceler l'agence...je vais y réfléchir ce week end, j'ai 3 solutions :
 
1) les appeler régulièrement pour voir où ça en est
2) leur donner un ultimatum
3) attendre, et le jour où je reçois un recommandé(si j'en reçois un) je décide si je fais jouer le délai de rétractation (car ça, ça les ferai bien chier)

 
AMHA n'attends pas, profite du délai de rétractation. Si elle n'a personne, elle reviendra vers toi. Et baisse le prix alors. Faut pas pousser non plus  

leg9 on ta trouver un moyen d'arondire les fin de mois dans un autre topic , ca ma fait penser direct a ici
 
vas mater : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t28787915 en bas de la page

Un collegue m'a donné le numéro d'un mec pour qu'il me pose du parquet flottant.
 
Chez lui il a pris 80e de main d'oeuvre pour poser 30M2 de parquet flottant
C'est pas très cher non ?  
Sachant qu'il a fait ça très proprement (je suis allé voir)
 
 
Pour l'histoire immo
Il s'agit d'un collègue qui a acheté 35m2 a saint denis pour 140K.
Meme prix que moi, salaire un peu plus bas que mois, sauf qu'il a 8 ans de plus que moi (il a 30 ans )

 
 
C'était l'assurance de ta banque ou une assurance déléguée ?

 
Sauf que l'Etat c'est pas la ville. De plus, le budget d'une collectivité, contrairement au budget de l'Etat, ne permet aucun déficit.

pourtant nombreuses sont les villes endettées et donc déficitaires quelque part
 
ex: 92600

 
Certes. Jamais dit l'inverse. C'est pas une raison pour amalgamer avec l'Etat.

 
le vendeur n'a pas à te faire poireauter, il n'est engagé à rien avec toi
 
t'as fait une offre, il ne l'a pas acceptée, il vend à qui il veut quand il veut et au prix qu'il veut (sauf si ton offre était au prix de l'annonce)    
 

 
si tu savais    
 

 
y'a pas de délai de rétractation puisque le compromis n'est pas signé, y'a l'offre de Samou avec sa durée qui le bloque un peu mais dans tous les cas il se barre quand il veut, y'a rien là
 
après s'il veut l'appart, y'a pas 36 solutions : il fait bouger le cul à l'agence ou il prend directement contact avec le vendeur pour un RDV notaire, l'agence aura sa comm' pour rien avoir branler ...

Pas de déficit primaire, tu es sûr ?

Salut les futurs réveillonneurs!

Une petite question concernant mon sac de nœuds : vu que j'ai signé le, compromis de vente, ils ne peuvent pas vendre l'appart à quelqu'un d'autre ?

Parce que j'ai envie de leur écrire un mail que je conclurai par :

En fait, je commence de + en + à me dire que l'appart a été vendu a quelqu'un d'autre, et qu'ils attendent simplement que je me retire de la transaction...

Je ne peux rien exiger j'imagine, vu que je n'ai pas la signature de la proprio?

 
Non, j'ai fait baissé les prix!
 
En fait, d'après l'agence, il est engagé car il a signé ma proposition d'achat (mais je n'en ai pas la preuve).
 
Donc selon toi, NOUS sommes engagés car nous avons signés, mais elle, non?
 
Donc, genre si elle signe dans 4 ans, je serai aussi engagé que maintenant (avec la possibilité de me rétracter de 7 jours)?

Tu as signé un compromis de vente ou une promesse d'achat ?

Bha si la proprio  a signé la propo, elle est engagée à moins qu'il y est une clause spécifique, à toi de lire les termes de la propo .. et de lire ceci :
http://www.anil.org/profil/vous-ac [...] t-contrat/
 
et
 
 http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20111231

Samou,
 
phila a tout dit dans son post.  
Tu n'as pas de signature de l'autre côté, il n'y a rien d'acté.  
Signer seul de son côté était un peu tendu.  
Il y aurait dû avoir acheteur, vendeur et AI autour de la table.  
T appelles l'AI et tu demandes à récupérer dès maintenant ton bout de papier signé. Tu seras fixé sur la situation.

une question intéressante ceci-dit c'est de savoir quelle date est inscrit sur le compromis...
Perso, mon avis: aller à l'agence et demander à récupérer le papier qu'il a signé. Soit l'agence freine, et donc c'est qu'ils jouent la montre et essayent d'avoir une meilleure offre. Soit l'agence est contente. Dans ce cas là, samouraï s'est fait baisé. Tant pis. Dans tous les cas, j'essayerais très fort de repartir de l'agence avec le papier, histoire de ne pas être le dindon de la farce.

Merci de vos réponses!
 
La proprio a signé la proposition d'après l'AI, mais moi j'en ai pas vu la couleur! et dans le lien que tu me files, mattgiver, il est dit "Si elle est passée sous seing privé, la promesse unilatérale de vente doit être impérativement enregistrée dans un délai de dix jours à compter de son acceptation, au bureau d'enregistrement de votre domicile", donc apparamment y a rien de fait.
 
Djoul : j'ai signé les 2
 
kerome : je le veux cet appart donc faire ça...poserait soucis!

 
Et pourquoi ton AI ne te donne pas une copie de cette proposition ?

+1. L'AI doit l'envoyer en recommandés à chacun des co-signataires acheteurs. En général, il remet également aux acheteurs une photocopie du compromis de vente le jour même de la signature. Et il est anormal de signer un compromis de vente sans la présence des vendeurs qui signent également le document. Tu es en train de te faire ballader par une agence ou des acheteurs peu scrupuleux. Désengage-toi de cette signature et repars de zéro ailleurs. Utilise ton délai de rétractation de 7 jours. A supposer que le compromis soit valable dans la mesure ou les vendeurs ne semblent pas l'avoir signés.

Kyrieleve : oui tu as raison, je vais leur demander
 
aganim07 : c'est ce que je me dis mais...quel est leur intérêt de faire ça? je ne vois pas

 
Si tu le veux, fais mine de partir, rétracte toi de suite d'une façon officielle.
 
Tu pourras toujours l'acheter à nouveau moins cher.
 
De toutes façons, le proprio ne s'étant pas engagé, t'as aucune autre bille à jouer.

 
Euuuh ... tu leur avais pas encore demandé ?

Comme tu le disais avant, il est possible que les acheteurs aient une eu une meilleure proposition sous la table. Si l'agence est peu scrupuleuse, elle a intérêt à ce que le prix net vendeur du bien soit le plus élevé car l'agence calcule sa commission sur la base d'un pourcentage de ce prix.  
 
Pour que les choses traînent autant, il est très probable qu'agence et acheteurs manoeuvrent ensemble dans leur intérêt et non dans le tien En gros, ils traînent avant la signature du compromis côté vendeurs car une fois signé ce document les vendeurs devraient te verser un dédommagement si ils souhaitent se désengager de la vente pour accepter une offre supérieure.

Beh oui mais si, justement, ce qu'ils cherchent c'est que je me rétracte, j'ai tout à perdre car je vais perdre l'appart.

Mais, effectivement, en leur demandant une copie de la signature de la propal, je verrai ce qu'il en est.

Car actuellement, je ne sais pas comment les menacer car je ne sais pas ce qu'ils attendent!

Quoi que, corrigez moi si je me trompe :

Si ils me filent la propal, ils attendent propablement que la proprio arrête de faire chier, et je pourrai leur mettre la pression en les menaçants de me retirer.

Si ils ne me filent pas la propal, ça veut dire que la propriétaire n'est engagée en rien et à ce moment là...ça veut dire qu'elle peut vendre son appart à quelqu'un d'autre avec la même agence? ou pas?

Beh au départ je pensais qu'elle n'avait rien signé.
Et quand ils m'ont annoncé qu'elle l'avait signé, ils m'ont dit dans la foulée qu'elle signerait sans souci suite au protocole d'accord que j'ai signé pour que l'acte authentique se fasse plus tard!

Mais bref, j'ai été con!

EDIT : autre hypothèse : elle a signé la promesse de vente, elle se sent engagée, et elle attend que je me retire pour pas payer de dommages et intérêts

ok, mais ça signifie que maintenant, rien ne les empêche de vendre le bien à quelqu'un d 'autre?
 
malgré qu'ils m'aient fait signé le compromis?