Reprise du message précédent :

 
OK, mais c'est le principe que je voulais souligner. Tout le monde est bien conscient que :

• Soit tu loues et donc ton pognon va au proprio (à vie car tu devras toujours te loger, on en prend donc à l'age de 27 ans pour j'espère au moins 60 ans !)
• Soit tu achètes et ton fric va à la banque (pour, disons, 30 ans !)

Alors, à choisir (et j'ai fait le choix il y a 5 ans déjà), je préfère donner mon pognon à la banque

 
Le problème c'est que c'est que actuellement ça n'est pas du tout le même ordre de montants...

 
C'est scandaleux, vivement une loi pour obliger à prêter, on va avoir une France de locataires

Une cliente agent immo ce matin   (mais en location !)
 
Sur Nancy et environs : marché bloqué les vendeurs ne veulent pas baisser leur prix...
 
Si ils sont obligés de vendre les baissent peuvent atteindre 20%    
 
2012 sera très mauvais pour les agents et les banques déconseillent a leur client d'acheter en 2012    
 
Je lui dit que moi je vais encore attendre et mettre de coté mais elle m'a quand même répondu que c'était risqué si ça remonté encore plus haut plus tard   (on les refait pas   )

Ca part pas en fumée, ça part vers le budget des régions et des départements, et ça finance ainsi la décentralisation de certaines prestations sociales, le RSA en particulier. Si pour toi, aider ceux qui sont dans le besoin car ils ont eu moins de chance que toi dans la vie, c'est de l'argent qui part en fumée...
 

 
Au final, je voyais plus une France d'occupants sans droit ni titre

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Aider une bande de branleurs qui n'a pas envie de se lever le matin pour aller bosser ?

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Sur Metz, je trouve aussi qu'il y a une baisse significative des annonces.
 
En tout cas, ceux qui veulent vendre vont bien devoir baisser leur prix.

 
Je ne vois pas vraiment le rapport entre "je suis un winner d'entrepreneur, je crée ma boîte, ces boulets de communistes de l'administration me freinent" et "ouin ouin je n'ai pas encore reçu mon cadeau de Noël payé avec vos impôts".

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Ces aides sont beaucoup alimentées par les droits de mutations de petits babyboomers qui n'ont rien eu d'autre à faire que de rester assis sur leur tas d'or et faire bosser la génération précaire pour payer les loyers. Franchement, l'un dans l'autre, je ne sais pas qui est le plus à plaindre.

10% du prix du bien (éventuellement FAI)

mais bien sur ...
le rsa, crois moi, c'est confortable  
la preuve ils s'en contentent les pauvres
et apres leur rsa on paye leurs apl
etc etc

Et en plus on leur paie aussi la CMU
St Kuntz priez pour nous !

 
APL financées par les classes moyennes... APL qui contribuent à faire monter les loyers/ le prix de l'immo... les classes moyennes paient un loyer/ achètent ensuite l'immo etc etc....
 
 

 
Nan mais là c'est le topic immo, on parle rapport au budget des gens.
Les frais de notaire c'est un élément très important pour un achat, ça correspond à plusieurs années de loyer.
C'est ça qu'on veut dire par "partir en fumée" comme l'argent donné aux proprios "part en fumée" alors qu'il n'est pas perdu pour le proprio
Personne ne conteste l'utilité de l'argent donné à l'état, c'est pas le topic.
Blablabla, vendredi, tout ça, je me suis encore fait avoir
'foiré!

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elle est suédoise ?

 
LA PRESSION PAR LE BAS §§§
 
Zomg je blasphème

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 Pour le témoignage (et la conclusion )

Il semble donc que les acheteurs espèrent ne meilleurs jours, étant déçus de ne pas pouvoir vendre au plus haut.

C'est marrant, ça rappelle le marché boursier, et après tout le monde vend en même temps en esperant conserver sa payvay.

Je pense que les banques déconseillent les achats car elles ne veulent pas accorder de crédit et qu'elles ont peur des conséquences d'une chute de l'immo sur la solvabilité des emprunteurs.

Soon

Tite question aux proprios (et aux locataires sachants)
Y'en a qui ont fait un rachat de crédit immobilier ?
Dans l'affirmative, qu'en est il de l'assurance du crédit initial. Elle court toujours, ou bien on peut en prendre une nouvelle sur le nouveau crédit ?

   DPE                          (validité 10 ans)            
    Termites                (Validité de 6 mois mais garantie 2 ans gratuitement par notre cabinet)
    Amiante                (validité 30 ans si absence ou 1 à 3 ans si présence)         en option      
    Gaz                         (validité 3 ans)          
    Electricité             (validité 3 ans)  
    ERNT Etat des risques naturels et technologiques     (offert, validité 6 mois et garantie 2 ans par notre cabinet))
 
Le pack pour 4 diagnostics + l'ERNT est de 242 euros TTC ou 272€ avec l’amiante.
 
C'est honnête ? Y a-t-il un intérêt à ne pas prendre le diagnostiqueur le moins cher ?

 
Ca marche comment d'ailleurs en terme de responsabilité ?
Tu achètes un bien diagnostiqué sans amiante, et au final, le toit est en fibrociment (je caricature là). Tu peux te retourner contre la société de diagnostique pour faire désamianter ?

 
non. A moins que ça ait changé récemment. Les diags, c'est l'arnaque de la décennie !

 
Donc tu veux dire que si tu vends un bien qu'un "professionnel" a diagnostiqué sans amiante ou sans plomb, au final ton acheteur peut se retourner contre toi ?

y a des chances.

Dans ce cas, pour répondre à ta question sur la pertience de prendre le moins cher, j'aurait tendance à dire qu'il ya deux cas de figure.
Soit tu penses que ton bien est clean, et dans ce cas tu prends le moins cher (si c'est clean, tu t'en fout si l'entreprise est naze), soit tu as de sérieux doutes, et dans ce cas tu fais appel à de vrai pros, mais y'a des chances que ça se paye plus cher.

 
 
quand il n'y aura plus de prêt immobilier    

Bon alors que le krach immobilier il est là ?    
 
Perso j'attend plus que le notaire, je me fais un max d'heure supp pour m'équiper comme un bobo    
 
La crise ? Quelle crise En plus je suis passé titulaire    Même pas eu besoin d'être titu pour le crédit immo, par contre je peux pas avoir ma carte gold parce que je suis titu que depuis 1 mois  

He beh ça vend du rêve  

Bah non, tu ne caricatures pas! C'est vraiment comme ça que ça marche: le diagnostic vérifie qu'il n'y a pas de trace visible. C'est un diagnostique VISUEL. Donc du fibrociment derrière les tuiles ou derrière de l'enduit peint, ça passe sans souci. Idem dans les conduits de cheminée. Bref, ça n'engage pas à grand chose. C'est juste pour vérifier que tu ne vas pas inhaler une grosse quantité de poussière d'amiante à ton insu.
 
 
Il manque le plomb aussi dans le truc de Zaib3k, non ?

 
le plomb c'est uniquement pour les trucs < 1949.

Ah, je m'étais pas rendu compte que la peinture au plomb était interdite depuis 1948. Ils en avaient trouvé chez moi (peinture des radiateurs et des volets), sur une maison de 1931, mais je m’imaginais pas que c'était si vieux.

D'ailleurs, je pense qu'en cas de découverte de plomb ou d'amiante, l'Etat devrait donner de meilleures subventions pour supprimer ça, plutôt que de laisser le propriétaire ou le nouvel acheteur tout embêté, comme un con.
 
Je suis sûr que le surcoût en travaux serait pourvoyeur d'emploi dans le bâtiment, tout en réduisant les dépenses de sécu pour plus tard.

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tu peux meme négocier, inventer un parrainage etc