Reprise du message précédent :

 
Ah bon. Donc tu forges ton opinion selon ta situation personnelle ?
 
Ca doit etre difficile d'étayer une argumentation dans ce cas

 
 
Pas plus que défendre des arguments qui vont contre vent et marrées    

Salut les gens,
 
280 euros de charge mensuelle (oui, j'ai bien dit mensuelle) pour un 60m² en étage, sans gardien et sans coût inhabituel (genre ravalement de façade, mise aux normes de l'ascenseur etc...).
 
Tout compris (chauffage, eau chaude, entretien de l'immeuble et du parking...).
 
ça vous paraît hallucinant ou correct?

 
280 euros mensuel ca me parait un truc de dingue, personnellement

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Tips: chauffage.

Hallucinant ! C'est dans une tour / IGH ?

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http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] reneur.php
 

 
 
   salo de vendeurs qui attendent alors que les malheureux de guy hoquet ne touche pas leur comm' à 4chiffres

On a pas le classement énergétique de l'immeuble, le soucis est pe de ce côté
Mais non, le chauffage ça coute une blinde, et c'est pe plus de 50% de ces charges.  
Quand le chauffage est commun, il est allumé le 15 aout, tout le monde le met à fond dès que ça passe sous les 20°, etc.

Pour 50m² avec gardien, eau chaude, froide et chauffage, entretien des espaces verts j'arrivais à 140€ de charges donc je dirai hallucinant !

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280 de charges mensuels... le syndic va pouvoir acheter pute / coke / champ' a ce prix la    
 
Enlève le 2 devant et tu auras un prix honnête

 
http://www.seloger.com/annonces/in [...] N&tri=a_px
 

 
200k€
 

je vais avoir a peine plus pour 3 mois sur 50m² avec gardien plus un espace vert massif dans la résidence..
mais bon, pas de chauffage commun, et ravalement/ascenseur finis de payés...

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  " tu sais déjà tout doy !!"
 /
/
 
 
 
http://www.equite-finance.com/

Moins j'allume fin novembre, seulement si il fait froid. Dans une copro, c'est mi-octobre, même si il fait 20.

Merci de votre retour...ça me fait mal à entendre ...comment on peut payer aussi cher????

Faudrait que je demande le détail des charges!

Moi là, en tant que locataire mais ça change rien, je paies moins de 100 euros de charges mensuelles pour un 40m²!!!

mais l'eau chaude n'est pas comprise.

Avec eau chaude j'imagine que ce serait genre 110 maxi...du coup c'est vrai que proportionnellement, ça m'a l'air d'être une belle arnaque!

EDIT : rassurez-moi, on peut demander le détail des charges?

complètement, ainsi que le règlement de copriorio et tout... (genre de truc a exiger au minimum au moment du compromis..)
t'aura aussi le droit d'enquiquiner le syndic, la joie d'être proprio
 
possible qu'ils fassent des provisions en vue de gros travaux, ou qu'ils finissent d'en payer.... (dans ce cas là, s'assurer aussi que les travaux votés par le vendeur restent bien a sa charge..)

beh j'ai une doc avec les derniers règlements du proprio (sur un an je crois)!
 
mais j'ai pas les détails! elle paie 780 par trimestre je crois, point!

Autant payer un loyer

un pote à moi paie 600 euros pour la même surface mais sans ascenseur, et avec un parking extérieur!
 
Beh "autant payer un loyer", vas trouver un 3 pièces à 260 euros mensuel charge comprise en banlieue parisienne proche (hors cités)

Redface ?
 
Si tu ajoutes ces charges démentielles à une bonne petite TF et les intérêts de la banque, tu paieras au bas mot 600€ par mois POUR VIVRE CHEZ TOI.
 
Vas-y, je t'y encourage

Taxes foncière pas trop élevée, ça va!

ça fait mal aux fesses mais bon!

Beh, toi t'habite en RP? c'est quoi tes charges pour quelle prestation ?

Moi actuellement, 100 euros sans le chauffage! Avec le chauffage ça doit m'amener à 110 ou plutôt 120!

Au prorata ça ferait 180 euros sachant que je n'ai pas de parking, pas de cave et que je ne suis pas aussi haut (tu paies plus cher).

Donc au final, 260 par mois c'est cher (j'en conviens), mais la "normalité" pour les services qui sont fournis ça doit être 200 à 240 euros je pense!

Taxe foncière
 
EDIT : edit de fourbe

moi je paye 200e par mois, pour 130m² et dedans j'ai le chauffage (pas d'ascenseur ni gardien ni espaces verts)    
 
tu dois avoir un souchi là  

Combien d'eau chaude par rapport au reste ?

J'étais en RP jusqu'il y a peu, j'ai donné mes charges et ce que cela incluait 5 posts plus haut.
Penses ce que tu veux, mais AMHA 280 € pour 60m² et peu de prestations, c'est cher  

oui, désolé...
 
j'ai pas percuté, mais bon, je fais mon mea culpa auprès de toi!

par rapport à toi, c'est clair que ça doit être 2 fois plus cher en proportion!
 
Là t'as entretien de petits espace vert (rien de grand non plus) + parking + ascenseur...mais c'est tout!
 
c'est chauffé au gaz!

Pour te donner un autre exemple, pour 98m² avec ascenseur, espace vert et chauffage on va être à 200 euros par mois.

 
 
Oui c'est cher! mais j'ai tendance à penser (arrêtez moi si je me trompe) que ce n'est pas si disproportionné que ça!
 

 
Tu avais l'ascenseur ou non?
l'entretien du parking?
 
Si non, à mon avis, tu peux rajouter facile 30 euros!
 
140 + 30 euros pour 50m² ça nous amènerai donc à plus de 200 euros proportionnellement!  

 
l'eau et l'eau chaude c'est en plus    
 
et je dois payer dans les 30€ par mois de flotte et dans les 90e pour edf je crois

 
Et parking aussi? et eau chaude aussi?
 
Si c'est compris dans tes 200 euros, effectivement, je me fais entuber sévère!
 
mais...dfaçons y a une copro! elle a bien dû valider ces montants, qui sont forcément liés à des prestations...

M'étonne pas que les prix soient délirants... quand on voit comment les gens sont déconnectés de la réalité...
 
Se demander si 280euros par mois pour du vent c'est cher...
 
Ou alors il y a des services à domicile  

 
Oui box fermé perso pour le parking. Et non pas pour l'eau chaude.  
 
Et les arnaques dans ce genre de cas ça arrive aussi hein. Ne jamais se fier aveuglement à rien.

Pas d'ascenseur mais parking.
Je n'ai plus les chiffres en tête mais le poste le plus important de mes charges étaient le gardien, et tu n'en as pas !
Sans gardien j'aurai eu à peine 80€ de charges au lieu de 140.

 
Avec ce profil social on ne peut pas franchement leur jeter la pierre de ne pas avoir de conseiller patrimoine  
 
Pas à dire, il va falloir qu'on se mette à protéger les gens d'eux-mêmes    
 
 
 
Noël c'était hier  

 
Beh ça me paraît beaucoup mais encore une fois, la copro a bien dû valider tout ça!
 
C'est pas genre le syndic dit "c'est X euros et vous fermez vos gueules".
 
Ils doivent dire
 
Ascenseur = y euros
Entretien = z euros
etc...
 
 
Est-ce que quelqu'un sur le topic peut nous dire combien il paie de charge (en précisant la surface) avec comme prestations :
 
- Entretiens des parties communes + des espaces verts + du parking couvert
- Eau froide et chaude et gaz (qui permet notamment de chauffer les plaques pour la cuisine)
- Ascenceur (pour quelqu'un qui est en étage).
 
Franchement, je répète, pour ma part, actuellement en tant que locataire je paie 100 euros pour 40m²!
 
Si je rajoute le fait que mon futur appart (si j'arrive à l'avoir) sera plus en hauteur, que y a un peu d'espace vert, que y a l'eau chaude, que y a le gaz pour faire chauffer les plaques chauffantes, que y a l'entretien du parking, ça peut facilement nous amener à 140 euros!
 
Beh 140 euros pour un 40m² = 210 euros pour un 60!!
 
le compte n'y est pas mais on s'approche
 
 
[Bordel, pourquoi c'est aussi cher! j'essaie de me rassurer mais je n'y arrive pas]

 
 
Mouais    
 
Si tu assumais totalement tes anciens propos de winner proprio où l'immo ne pouvait que monter, explique-nous donc pourquoi tu n'as pas fait louer ton bien au lieu de vendre ?  
D'après tes raisonnements l'immo ne pouvant que monter tu aurais encaissé une superbe PV encore plus importante les années prochaines non ?  
 
Evidemment après faut-il pouvoir assumer un crédit et une location en sus, même en ayant des rentrées d'argent par un locataire (ce qui signifierait donc que la location du bien non vendu n'est pas suffisamment rentable quand on prend un crédit, que donc les prix d'achats sont décorrélés des loyers et que seule une PV de spéculation permettrait de s'en sortir....   )
 
 
Allez, tu as vendu quand il fallait et c'est l'essentiel pour ton cas  vas-y tout de même mollo sur le retournement de veste et assume