Reprise du message précédent :
je viens de voir les plans des apparts, on peut pas dire que les architectes soient spécialement bons ... des murs en diagonales pour la plupart des apparts donc à moitié non aménageable, peu de placards intégrés, de la perte de place hallucinante pour des apparts aussi chers ...

 
 
C'est pour chasser le bobo parisien : logement atypique.

ils essaient de profiter des multiples déménagements de ministères/éditeurs et autres boites parisiennes pleines de riches cadres, à Montrouge.
ça vaut le coup de tenter, moi je dis, y'a certainement des pigeons dans le lot...

même les "grands" appartements de plus de 70m² sont à  9k€/m², de la folie furieuse. En plus ces logements ne sont pas à proprement parler dans le centre de montrouge, ils sont plus coté vache noire/gentilly et très loin du nouveau métro ligne4 (sinon c'etait quoi ? 12k€/m² ???)

Là où c'est n'importe quoi, c'est que les deux pièces neuf et bien foutus se vendaient 210K€ y a deux ans à Montrouge, moyennement bien placés (un peu plus loin que la piscine)...

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 574815.htm
 
24m² => 672.000€, c'est les prix pour le quartier ?

 
C'est l'arrondissement le plus cher de Paris, 13 k€ / m2 d'après meilleurs agents, donc "à deux pas du Flore" (lol) j'imagine que ça peut partir...
 

 
Punaise    
A force de suivre du coin de l'oeil ce topic, je commencais presque à m'habituer à cette moyenne de 8000€ / m² mais là ...  

La où je regarde c'est pas donné mais toujours moins que les prix donnés ici.
Ce qui me fait marrer, c'est les pertes de 150k€ sur un bien (merci petits cailloux). En fait les gens mettent un rpix et essayent, si ça pase, tant mieux.
Au final ça montre que le marché est complètement décorelé de la réalité.
 
La maison où on se verrait bien mais hors budget à ce prix, avec une baisse, pourquoi pas  
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri=
 
 
Sinon les chiottes à l'américaine    

La maisonest pas mal sinon mais pas de piscine et à priori pas de possibilité d'en mettre. Et sur cette région, c'est quand même un gros défaut...
 

 
 
je connais quelqu'un qui a acheté dans une commune voisine (Arcueil), aux environs de 250 000€ il y a 6-7 ans.
son bien part entre 450 000 et  480 000 a l'heure actuelle.
même symptomes, pas mal de grosses boites a gros cadres se sont installées dans le coin.

j'ai une question, dont je connais la réponse, mais j'aimerais avoir votre analyse.
 
Courbe verte de friggit (la demande) = moins de 1.6 à début 2008
Courbe noire (prix/ revenus) de la même année = plus de 1,8.
 
 
Pourquoi selon vous, aujourd'hui, la courbe verte est à 1,27 (soit bien moindre qu'en 2008) et que la courbe noire est à 1,83?

 
 
Et n'oublions pas son futur arrêt métro "Grand Paris" qui mettra Montrouge à seulement 30 min. de la Défense    
 

 
Étant donné que le Friggit est lissé sur 3 mois, on voit très distinctement "l'arrêt" de la hausse oui      Et si ça ne hausse plus, c'est donc que c'est non seulement amener à baisser mais en réalité que ça a déjà commencé à baisser (de manière à avoir compenser mécanique la hausse précédente des derniers mois, sinon ça aurait encore augmenté).  
 
Nous allons bien voir    
 
 

 
 
Dans le VIème, à 14k€/m² ce sont effectivement les "prix du marché" c'est-à-dire des prix sur-évalués et bullesque    Cette annonce-là est à 28k€/m² soit le double, c'est dire      
 
Après krach ça devrait se vendre 200-250k€ grand maximum  
 
 

 
 
Et bien on t'écoute alors : si on a un avis différent on en discutera

 
10K€ du m² après krack?  

 
 
Cette annonce tout de même  
 
"6ème étage" ====> appart' mansardé, sous les toits
"2 pièces de 24m²" ====>    
"1 chambre avec douche" ====> on a le lit dans la baignoire    
"immeuble en rénovation" ====> ascenseur HS ? Travaux pendant 6 mois et charges importantes en perspective    
 
Et tout ça pour le double du prix moyen habituel de l'arrondissement, mais WTF ?! C'est au-delà du ridicule    

 
 
Ce serait un prix max oui, en prenant compte ceci :  
- petite surface
- prix après rénovation
- localisation réellement intéressante
 
 
Mais bon, faut voir si les fenêtres ne donnent pas sur le boulevard (parce que là niveau bruit c'est mort) et surtout je n'avais pas lu que la douche était dans la chambre  
   
Plus probablement un prix à 150-200k€ après krach, ce qui ferait tout de même du 6-8k€/m² donc la fourchette haute des prix "normaux"  (si l'on suppose que ce type de bien se louerait 800-900€ ce qui est à mon sens serait déjà élevé   )

Et aucune photo . Un  APN de nos jours coute chère    
Ou est ce que ce n'est pour pas faire fuir le potentiel acheteur pigeon  

 
 
On voit que le nombre de vente tend à augmenter (http://www.cgedd.fr/nombre-vente-maison-appartement-ancien.htm), il est revenu au nombre de janvier 2008 à environ 800 milliers, mais le volume global des transactions reste "bas" et les prix sont "haut"
 
Du coup, je dirais que les gens achètent plus petit parce qu’ils n'ont pas les moyens d'acheter plus grand. J’ai bon ?

On peut tout expliquer (mansarde, immeuble génial, parquet super beaux...), mais là, le prix affiché c'est du grand n'importe quoi.
 
 
 
 
.

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C'est une faute de frappe quoi.
 
Même a Paris pour 672k on trouve infiniment mieux

Ton message le sous-entendait, en suivant la croyance populaire : "il vaut mieux être proprio, car les loyers c'est juste de l'argent jeté par les fenêtres ".
 

Sur 1000m² de terrain, tu dois bien avoir un morceau pour au pire mettre une hors sol, non?

 
 
ah  à coté de chez moi    
 
 
le 6ème c'est pour l'élite et puis c'est tout    

Des chiottes dans une chambre et pas de porte, c'est no way

 
 
 
Sans pour autant relancer ce qui serait un soupçon HS, un "article" assez éclairant sur les emplois en campagne profonde (de la vraie campagne d'agriculteur là) : http://monde-rural.blog.lemonde.fr [...] -en-a-peu/
 
Le fait est qu'à notre époque moderne on est également beaucoup plus sensible à la question du travail de son conjoint, et c'est tant mieux     En conséquence il devient beaucoup plus nécessaire d'être dans un bassin d'emploi diversifié quand on souhaite s'installer "à long terme", cela évite de devoir faire 100km chaque fois qu'on veut changer de poste ou que son conjoint se voit proposer une opportunité.  
 
/HS
 
 

 
 
Elle a bon dos la "maison de prestige"    
 
 

Non cela a toujours été le cas.
 
C'est impossible de faire autrement. Il y a des parisiens qui achètent en province et des provinciaux qui achètent à Paris/Région parisienne. Comment veux-tu les compter ? Lieu de départ ou lieu d'arrivée ?
 

Le recensement des débiles de l'Insee peut éventuellement aider

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"C'est bon j'ai fait caca, on fait l'amour ?"

Y'en a qui doivent aimer

Two girls one toilet ?

 
Quel doux son que d'entendre l'étron de son compagnon alors que s'élève le délicat fumet du repas de la veille encore posé sur la table.
 

http://www.seloger.com/recherche.h [...] BCLANNpg=1

Appartement 2 pièces 20m² 1 150 000 €

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Je penche pour l'erreur de prix (avec un loyer de 600€, ça donne 1900 mensualités, comme l'année de construction, un record?)

Oh putain !!§    
 
À l'instant sur Canal !
Le chroniqueur Marc Fiorentino. Il commence sa chronique sur les retraites par un :
Après avoir dit que le patrimoine moyen des 65ans est environ  200k€
 
"À 65ans, pour avoir assuré sa retraite, il faut avoir fini de payer sa maison !" ( où il veut en venir ?)
"il faut acheter de l'immobilier !!" (je le sens mal   )
 
Ensuite il dit qu'un autre moyen est de faire du locatif, de préférence dans les résidences étudiantes pour les saigner    
 
Et pour finir, un autre présentateur dit : "donc il faut acheter maintenant"
 
Lui : "AH NON, surtout pas, faut pas acheter maintenant de l'immobilier !"
Les autres : "pourquoi ?   "  
 
Lui : "parce que l'immobilier va perdre 15% de sa valeur sur les 18 prochains mois"  
 
Marc, puisque tu nous lis !
 
En tout cas, un avis dissonant à une heure de moyenne écoute...

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loyer de 600€ ... pour 3 mois  

il y a un 0 ou un 1 en trop ?

 
ah oui, j'crois que y a du foutage de gueule. Bon, qui du forum a posté l'annonce?