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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28513010
skeye
Posté le 28-11-2011 à 17:49:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

shade93 a écrit :


Oui mais le loyer ça va dans la poche du proprio, à l'achat ça va dans ma poche (moins les intérêts bancaires) ?


C'est marrant, tout à l'heure l'important c'était de payer moins tous les mois...[:joce]
Bref, commence par regarder ce que dit ton contrat actuel. Si t'es obligé de solder ton crédit à la revente c'est réglé, tu ne pourras de toute manière probablement pas racheter avant d'avoir un nouveau taf.


---------------
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mood
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Posté le 28-11-2011 à 17:49:55  profilanswer
 

n°28513016
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 28-11-2011 à 17:50:25  profilanswer
 

Boulou a écrit :


laisse moi deviner, immeuble année 70, vieux qui chauffent à fond en collectif, + gardien ?
 
en tout cas dans le style j'ai déjà vu 400 euros/mois de charge !


 
Oui, si y a pas de compteurs d'eau individuels, tu peux monter les charges vu que les gens paient à la surface, ceux en petit appart se gavent, et comme ceux qui ont des grands paient cher, ils font pareil  :lol:

n°28513030
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 28-11-2011 à 17:51:45  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Oui mais le loyer ça va dans la poche du proprio, à l'achat ça va dans ma poche (moins les intérêts bancaires) ?


Oui, mais comme tu payes plus d'interêts au début.... Bref, c'est un calcul :)


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Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°28513038
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 17:52:16  profilanswer
 

Ah !! je vois une clause qui à l'air pas mal dans le contrat de mon crédit :  
 
"Transfert en cas de nouvelle acquisition"
L'emprunteur à la possibiliter de conserver le prêt en vas de vente du bien financé par ledit prêt et l'acquisition d'un nouveau bien dans les conditions suivantes
En principe, il ne pourra pas y avoir de transfert pour les dossiers de prêts ayant comme garantie une hypothèque, un privilège de prêter de deniers, ceci en raison de la....
Le transfert sera possible pour les dossiers de prêt faisant l'objet d'un cautionnement sous réserve de l'accord préalable du prêteur et de l'organisme de caution, et du respect des conditions liées au prêt et à la garantie
La valeur du nouveau bien devra être suffisante pour garantir le paiement de toutes les sommes dues au titre de prêt"
 
ça me parait pas mal non ?


---------------
"I choose a lazy person to do a hard job. Because a lazy person will find an easy way to do it" B. Gates
n°28513064
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-11-2011 à 17:54:21  profilanswer
 

shade93 a écrit :

Ah !! je vois une clause qui à l'air pas mal dans le contrat de mon crédit :  
 
"Transfert en cas de nouvelle acquisition"
L'emprunteur à la possibiliter de conserver le prêt en vas de vente du bien financé par ledit prêt et l'acquisition d'un nouveau bien dans les conditions suivantes
En principe, il ne pourra pas y avoir de transfert pour les dossiers de prêts ayant comme garantie une hypothèque, un privilège de prêter de deniers, ceci en raison de la....
Le transfert sera possible pour les dossiers de prêt faisant l'objet d'un cautionnement sous réserve de l'accord préalable du prêteur et de l'organisme de caution, et du respect des conditions liées au prêt et à la garantie
La valeur du nouveau bien devra être suffisante pour garantir le paiement de toutes les sommes dues au titre de prêt"
 
ça me parait pas mal non ?


y'a-t-il une hypothèque sur ta maison actuelle, c'est la première question et la plus importante.
 
Par ailleurs, ce qui est écrit dans ton contrat de prêt reste valable uniquement avec l'accord de ta banque donc vu ta situation, je peux t'assurer qu'elle le sera pas...

n°28513092
sligor
Posté le 28-11-2011 à 17:57:05  profilanswer
 

Et dans tout les cas il doit d'abord vendre puis acheter (pas de crédit relais), je ne vois pas comment il peut faire ça sans passer par la case location

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 28-11-2011 à 17:57:49
n°28513102
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 17:58:23  profilanswer
 

Fender a écrit :


y'a-t-il une hypothèque sur ta maison actuelle, c'est la première question et la plus importante.
 
Par ailleurs, ce qui est écrit dans ton contrat de prêt reste valable uniquement avec l'accord de ta banque donc vu ta situation, je peux t'assurer qu'elle le sera pas...


Non pas d'hypothèque.
Actuellement je paye 1600€, avec la vente, et mon apport on serait à environs 800€ (mon objectif), s'il refuse c'est stupide


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n°28513116
sligor
Posté le 28-11-2011 à 17:59:42  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Non pas d'hypothèque.
Actuellement je paye 1600€, avec la vente, et mon apport on serait à environs 800€ (mon objectif), s'il refuse c'est stupide


j'ai pas très bien compris, ce que tu veux c'est un crédit relais ?  :o

n°28513119
yoak
négligemment lourd
Posté le 28-11-2011 à 17:59:52  profilanswer
 

sligor a écrit :

Et dans tout les cas il doit d'abord vendre puis acheter (pas de crédit relais), je ne vois pas comment il peut faire ça sans passer par la case location


la case camping :o

n°28513123
sligor
Posté le 28-11-2011 à 18:00:35  profilanswer
 

yoak a écrit :


la case camping :o


c'est sorte de location /golden serious/


Message édité par sligor le 28-11-2011 à 18:00:48
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Posté le 28-11-2011 à 18:00:35  profilanswer
 

n°28513130
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 28-11-2011 à 18:01:33  profilanswer
 

un MOBILE-HOME :love:
 
hors-saison en plus dans le sud, pascher :o


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Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°28513132
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:01:36  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Non pas d'hypothèque.
Actuellement je paye 1600€, avec la vente, et mon apport on serait à environs 800€ (mon objectif), s'il refuse c'est stupide


Non, s'ils refusent c'est qu'ils considèrent que c'est trop risquer de laisser un mec sans emploi leur devoir du pognon.[:doc petrus]


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n°28513137
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:01:49  profilanswer
 

sligor a écrit :


j'ai pas très bien compris, ce que tu veux c'est un crédit relais ?  :o


Non conserver mon crédit actuel car si je le rembourse/ferme, je n'aurais pas la possibilité d'en ravoir un.


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n°28513144
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:02:28  profilanswer
 

boulax a écrit :

un MOBILE-HOME :love:
 
hors-saison en plus dans le sud, pascher :o


lol
avec une femme enceinte et une petite de 3 ans ça va être fun  :sol:


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n°28513157
yoak
négligemment lourd
Posté le 28-11-2011 à 18:03:50  profilanswer
 

c'est toujours mieux que dans le nord :d

n°28513174
sligor
Posté le 28-11-2011 à 18:05:17  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Non conserver mon crédit actuel car si je le rembourse/ferme, je n'aurais pas la possibilité d'en ravoir un.


C'est pas plus simple d'attendre de retrouver du travail ? Comment tu comptes rembourser si tu n'en retrouves pas ?


Message édité par sligor le 28-11-2011 à 18:05:40
n°28513185
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:06:24  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Non conserver mon crédit actuel car si je le rembourse/ferme, je n'aurais pas la possibilité d'en ravoir un.


m'enfin quel est le problème de louer le temps de retrouver un taf, sérieusement? [:autobot]


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n°28513192
gel
Posté le 28-11-2011 à 18:06:59  profilanswer
 

skeye a écrit :


m'enfin quel est le problème de louer le temps de retrouver un taf, sérieusement? [:autobot]


Bah, ça va dans la poche du proprio il a dit.  :o

Message cité 3 fois
Message édité par gel le 28-11-2011 à 18:10:50
n°28513193
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:07:01  profilanswer
 

Vous voyez http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s  regardez le prix des loyers, comment voulez vous que je vive moi ???
 
 
 
 
 [:spoiler]


---------------
"I choose a lazy person to do a hard job. Because a lazy person will find an easy way to do it" B. Gates
n°28513205
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:07:53  profilanswer
 

gel a écrit :


Bah, ça va dans la poche du proprio il a dit.


Et en plus je compte en profiter pour monter ma boite, et là faut attendre 3 ans pour avoir des bilans "valides"


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n°28513211
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-11-2011 à 18:08:06  profilanswer
 

skeye a écrit :


m'enfin quel est le problème de louer le temps de retrouver un taf, sérieusement? [:autobot]


Louer c'est le mal.


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Horse_man
n°28513220
sligor
Posté le 28-11-2011 à 18:08:35  profilanswer
 

gel a écrit :


Bah, ça va dans la poche du proprio il a dit.


la différence ne sera pas énorme, surtout que sa situation lui permettra de toucher la CAF :o

n°28513222
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:09:02  profilanswer
 

gel a écrit :


Bah, ça va dans la poche du proprio il a dit.


lolzor.
Si ça dure que quelques mois ça fait une différence ridicule, et si ça dure plus que ça il sera plus dans la merde qu'autre chose avec son crédit à rembourser.:o


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n°28513227
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:09:38  profilanswer
 

sligor a écrit :


la différence ne sera pas énorme, surtout que sa situation lui permettra de toucher la CAF :o


c'est calculé sur la base des ressources je crois ?


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n°28513235
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:10:23  profilanswer
 

skeye a écrit :


lolzor.
Si ça dure que quelques mois ça fait une différence ridicule, et si ça dure plus que ça il sera plus dans la merde qu'autre chose avec son crédit à rembourser.:o


Si ça dure je n'aurais aucun mal à retrouver un taf (je bosse dans l'informatique sur des postes recherchés)


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n°28513246
Rui_
Posté le 28-11-2011 à 18:11:01  profilanswer
 

shade93 a écrit :

Vous voyez http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s  regardez le prix des loyers, comment voulez vous que je vive moi ???
 
 
 
 
 [:spoiler]


 
Tain c'est que 1 900€  [:altherac:2]  
Paris bordel  [:wo0chy]

n°28513279
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:13:26  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Si ça dure je n'aurais aucun mal à retrouver un taf (je bosse dans l'informatique sur des postes recherchés)


Quand la réponse à "si le chômage dure" est "si ça dure je n'aurai aucun mal à retrouver un taf", c'est signe qu'il est temps d’abandonner la discussion.[:el g]

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 28-11-2011 à 18:14:06

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28513292
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:14:40  profilanswer
 

skeye a écrit :


Quand la réponse à "si le chômage dure" est "si ça dure je n'aurai aucun mal à retrouver un taf", c'est signe qu'il est temps d’abandonner la discussion.[:el g]


cf. au dessus ;)
 
Je compte monter ma boite


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n°28513309
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-11-2011 à 18:16:14  profilanswer
 

shade93 a écrit :


Si ça dure je n'aurais aucun mal à retrouver un taf (je bosse dans l'informatique sur des postes recherchés)


OMFG golden troll de platine.
Tu es vraiment sérieux quand tu dis ça :D
(j'attends que les gens percutent ce que ça implique...:D )

 

edit : ok pour la boîte, mais quand même, les ASSEDICS... :D

Message cité 2 fois
Message édité par Black_Jack le 28-11-2011 à 18:18:58

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Horse_man
n°28513341
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:19:30  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


OMFG golden troll de platine.
Tu es vraiment sérieux quand tu dis ça :D
(j'attends que les gens percutent ce que ça implique...:D )


...et encore t'es pas allé voir son blog, ça cause de php/web de base.[:el g]


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n°28513347
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:20:01  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


OMFG golden troll de platine.
Tu es vraiment sérieux quand tu dis ça :D
(j'attends que les gens percutent ce que ça implique...:D )
 
edit : ok pour la boîte, mais quand même, les ASSEDICS... :D


Je bénéficie d'un "CRP", ils vont m'aider dans cette démarche ;)


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n°28513353
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:20:38  profilanswer
 

skeye a écrit :


...et encore t'es pas allé voir son blog, ça cause de php/web de base.[:el g]


et ?


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n°28513357
arthas77
Posté le 28-11-2011 à 18:21:45  profilanswer
 


Citation :

Cette annonce est désactivée


 :heink:

n°28513361
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:21:54  profilanswer
 


...et c'est pas forcément ce qui se fait de plus "recherché" ni de plus "pointu" qui rendrait les gens irremplaçables.[:jagstang]
bref, fin du HS.

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 28-11-2011 à 18:22:16

---------------
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n°28513366
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:22:20  profilanswer
 

skeye a écrit :


...et encore t'es pas allé voir son blog, ça cause de php/web de base.[:el g]


Tu développes ? tu fais quoi ?


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n°28513371
gel
Posté le 28-11-2011 à 18:22:31  profilanswer
 

Franchement tu ferais mieux de louer ça sera plus simple. A moins que tu sois Superman pour affronter déménagement, recherche de maison à acheter sans te planter, banque, femme enceinte, enfant, boîte à monter etc.

n°28513384
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:24:08  profilanswer
 

skeye a écrit :


...et c'est pas forcément ce qui se fait de plus "recherché" ni de plus "pointu" qui rendrait les gens irremplaçables.[:jagstang]
bref, fin du HS.


 :sweat: oui vaut mieux annoncer la fin du HS ça évite les réponses faciles à ce genre de discours ;)


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n°28513399
skeye
Posté le 28-11-2011 à 18:26:30  profilanswer
 

shade93 a écrit :


 :sweat: oui vaut mieux annoncer la fin du HS ça évite les réponses faciles à ce genre de discours ;)


Continue en MP si ça te chante, mais ça a pas grand chose à foutre ici.:o


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n°28513429
shade93
persona non grata
Posté le 28-11-2011 à 18:29:37  profilanswer
 

skeye a écrit :


Continue en MP si ça te chante, mais ça a pas grand chose à foutre ici.:o


j'allais te le dire :)


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"I choose a lazy person to do a hard job. Because a lazy person will find an easy way to do it" B. Gates
n°28513430
fastA
Monsieur Brillant, Lui Diamant
Posté le 28-11-2011 à 18:29:39  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Citation :

Cette annonce est désactivée


 :heink:


 
C'est déjà vendu :o


---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.
n°28513536
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-11-2011 à 18:44:51  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
Il y a une dévolution ouais. Aujourd'hui il n'y a même plus de Concorde pour traverser l'Atlantlique, on peut prendre l'avion pour tellement pas cher que c'est plein de PD2POV. Les TGV n'iront jamais plus vite que maintenant. Quand j'étais gosse on pouvait traverser la manche sur des putains d'aéroglisseurs, maintenant il faut se farcir un ferry pourri ou prendre le train  :o


:D
 
A voir si on aura un projet comme le swissmetro :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
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