[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

gel

Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :

Ouais, savoir que font reellement GS et les autres grosses banques sur la dette des pays europeens donnerait une toute autre visibilite a ce qu'il se passe :jap: ...

Y'a personne dans la banque ici pour filer des mails et des powerpoint à Wikileaks ou au Canard ? [:nedurb]

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

tracid a écrit :

Oui il faudrait imposer un loyer minimum dans le 6ème et ce quelques soit la superficie (aussi petite soit elle)
Genre 2500€/mois mini, histoire d'etre sur qu'il n'y ait plus de pauvre dans notre arrondissement :whistle:

Ils suffit d'interdire les petites surfaces.
A Manhattan beaucoup de beaux quartiers sont dans cette situation. Y a aucun bien de moins de 750sqft
Au pire les traders font de la colocation.

Message édité par phnatomass le 16-11-2011 à 13:50:37

Kyrieleve

Féministe

Pour ceux qui se demandaient exactement la fin du PTZ+

Citation :

Le prêt à taux zéro (PTZ+) dans l’ancien sera supprimé au 1er Janvier 2012, il ne reste plus que 48 jours pour pouvoir en bénéficier !

Pour se faire, il faut que les offres de crédits soient éditées avant le 31/12/2011. Compte tenu des délais de traitement administratif, il faudra déposer à la banque un dossier complet (compromis signé et DPE (Diagnostic de Performance Energétique) obligatoire) avant le 13 Décembre 2011.

http://www.mon-taux.com/2011/11/08 [...] s-anciens/

Message cité 2 fois

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Pussy that walk !

boulgakov

tracid a écrit :

Y'en a déjà plus, si ?

Message cité 1 fois

canardeur

Kyrieleve a écrit :

Pour ceux qui se demandaient exactement la fin du PTZ+

Citation :

http://www.mon-taux.com/2011/11/08 [...] s-anciens/

ça fait pile un mois pour trouver la maison de nos rêves [:jules418]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Babouchka a écrit :

OAT 10 3.7% allez on vise le 4% symbolique en fin de semaine [:hugeq:1]

Historiquement, 3,7% ça reste très bas.

Regardez le 2ème graph, on a de la marge :bounce:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

tracid

boulgakov a écrit :

Y'en a déjà plus, si ?

il y a toujours des chambres de bonne ou des studio/F2 de moins de 40m2 accessible aux parisiens de base.

Profil supprimé

Ce troll à deux balles...

The NBoc

Quo Modo Deum

http://www.nicematin.com/article/i [...] attractifs

Citation :

Le début d'une autre aventure, la création de plusieurs immeubles d'habitations et de commerces, amenée à bouleverser le paysage de ce quartier. 270 logements vont être réalisés. 50 % seront vendus dans le privé, 20 % seront des logements sociaux comme l'exige la loi SRU et enfin 30 % sont réservés à l'accession à la propriété des actifs cannois.
La ville, avec le promoteur, s'est engagée dans cette démarche permettant à des familles de pouvoir devenir propriétaire d'un des quatre-vingt-seize appartements mis en vente avec un prix largement inférieur à celui du marché : 4.000 euros le m2 au lieu de 7.000 euros.
Ainsi, un deux pièces de 42,25 m2 avec 17,63 m2 de terrasse affiche un prix de vente de 170 450 euros ; un trois pièces de 61,95 m2 avec 15,15 m2 de terrasse à 260 190 euros et enfin un quatre pièces de 85,39 m2 avec une terrasse de 49,33 m2 à 358 638 euros.

Quelqu'un sait sur quels criteres on est considere ou non comme actif local dans ce genre d'operations?

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

mucky bear

Shot with...

The NBoc a écrit :

http://www.nicematin.com/article/i [...] attractifs

Citation :

Quelqu'un sait sur quels criteres on est considere ou non comme actif local dans ce genre d'operations?

Tu peux tabler sur un seuil de revenus + éventuellement une domiciliation dans l'agglomération.

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It never gets easier, you just go faster.

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The NBoc

Quo Modo Deum

Ouais mais mettons j'habite a 10 bornes et je bosse a 10 bornes, cay bon?

Et puis un seuil de revenu pour du 4000 euros le m2...

mucky bear

Shot with...

Tu trouveras bien un petit "coup de pouce familial" [:toukc]

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It never gets easier, you just go faster.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

phila a écrit :

photos en Bricol'girl alors :whistle:

De ce style là ?

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

[Toine] a écrit :

A ce titre là, vaut mieux acheter du blé, de l'or ou du pétrole non?

Quand tu achetes une obligation tu achetes surtout la currency dans laquelle elle est libellee en fait

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https://elan.school/

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

visiteur du futur a écrit :

Une précision sur l'or qui n'est pas forcément vu comme une matière première tel que le blé et le pétrole mais plutôt comme un support de protection face à l'inflation ou diverses crises (on le voit notamment sur des raisons historiques).
Par rapport à une obligation l'or ne rapporte à peu près rien de plus (voire moins) quand la situation est normale, dans notre cas présent l'or s'apprécie en revanche plus que certaines obligations souveraines devenues plus "risquées" et face au risque inflationniste. En contrepartie l'or est infiniment moins liquide que le marché obligataire.

Quoiquoiquoi ??

Le spread sur l'or est de ~1 dollar (autrement dit 0.05%)

C'est un marche largement assez liquide pour traiter dans la journee avec quasiment zero frais, il n'y a pas tellement de contrepartie a ce niveau

Message cité 1 fois

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https://elan.school/

TaxxorbaK

The NBoc a écrit :

http://www.nicematin.com/article/i [...] attractifs

Citation :

Le début d'une autre aventure, la création de plusieurs immeubles d'habitations et de commerces, amenée à bouleverser le paysage de ce quartier. 270 logements vont être réalisés. 50 % seront vendus dans le privé, 20 % seront des logements sociaux comme l'exige la loi SRU et enfin 30 % sont réservés à l'accession à la propriété des actifs cannois.
La ville, avec le promoteur, s'est engagée dans cette démarche permettant à des familles de pouvoir devenir propriétaire d'un des quatre-vingt-seize appartements mis en vente avec un prix largement inférieur à celui du marché : 4.000 euros le m2 au lieu de 7.000 euros.
Ainsi, un deux pièces de 42,25 m2 avec 17,63 m2 de terrasse affiche un prix de vente de 170 450 euros ; un trois pièces de 61,95 m2 avec 15,15 m2 de terrasse à 260 190 euros et enfin un quatre pièces de 85,39 m2 avec une terrasse de 49,33 m2 à 358 638 euros.

Quelqu'un sait sur quels criteres on est considere ou non comme actif local dans ce genre d'operations?

Citation :

« Un coût maîtrisé exceptionnel », se félicite Antoine Sanglier, « c'est 3 000 euros de moins que le prix du marché. C'est une très bonne affaire. »

Il nous prendrait pas un peu pour des glands ?!
MAIS ACHETEZ §§§§ C4EST DONN2 §

Sans compter que cet "article" ressemble beaucoup à une pub...

Meilleurs agents donne du 5100€/m2 en moyenne sur Cannes...
En tout cas, c'est sûr que le mode de comparaison est bien choisi. Comparer le prix d'un bien sur la croisette à celui en centre ville, pas mal ! [:implosion du tibia]

phila

_-Sky-_ a écrit :

De ce style là ?
http://asset.soup.io/asset/0175/1375_6952_480.jpeg

j'en connais pas d'autres [:cosmoschtroumpf]

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Rien mais souvent chafouin...

patx3

lehman brothers a écrit :

Y a t'il autant d'or physique que de contrats cependant ?

Message cité 1 fois

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

patx3 a écrit :

Y a t'il autant d'or physique que de contrats cependant ?

Quand tu traites de l'or papier tu achetes un certificat avec un lingot immatricule

Apres pour les contrats de couverture (swaps, options) non, mais c'est pas tellement le probleme - ils te donnent un paiement sans livraison physique.

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https://elan.school/

tranxen_200

[Toine] a écrit :

A ce titre là, vaut mieux acheter du blé, de l'or ou du pétrole non?

Du pétrole, j'en achète toutes les 2 semaines pour ma voiture et une fois par an pour remplir la cuve de ma chaudière. C'est vraiment pas un investissement rentable.

xanack

hi

c'est quoi les taux en ce moment ?

grosso merdo pour un emprunt de 365000 sur 25 ans...

juste pour le debut d'une simul....

Merci.

Message cité 4 fois

sylvainleleu

xanack a écrit :

hi

c'est quoi les taux en ce moment ?

grosso merdo pour un emprunt de 365000 sur 25 ans...

juste pour le debut d'une simul....

Merci.

meilleurtaux.com

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

skeye

xanack a écrit :

hi

c'est quoi les taux en ce moment ?

grosso merdo pour un emprunt de 365000 sur 25 ans...

juste pour le debut d'une simul....

Merci.

http://www.meilleurtaux.com devrait suffire à te faire une idée.
Sacré budget mensuel... [:pingouino]

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Can't buy what I want because it's free -

v4mpir3

Total mandingue

xanack a écrit :

365000 sur 25 ans...

Ca pique ... :sweat:

Message édité par v4mpir3 le 16-11-2011 à 17:17:10

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Leg9

Fire walk with me

xanack a écrit :

grosso merdo pour un emprunt de 365000 sur 25 ans...

C'est pas la crise pour tout le monde
325k€ sur 25 ans à 4.25% (taux tiré du chapeau...) ça donne 1765.60€/mois.

Tiens, j'aurais dit plus...

Message édité par Leg9 le 16-11-2011 à 17:19:50

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

xanack

ok merci... oui en gros le menage gagne environ 5300€/mois, mais c'est pas pour moi... :sweat:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

xanack a écrit :

ok merci... oui en gros le menage gagne environ 5300€/mois, mais c'est pas pour moi... :sweat:

Ca passe.
D'autant plus s'ils sont sur 13/14/15... mois

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 16-11-2011 à 17:20:37

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

xanack

oué enfin moi j'etais resté sur les taux de l'année dernière quand j'ai emprunté a 3,50%..... là a priori c'est plutot du 4,20% :ouch:

du coup meme si leur reste a vivre est grand, pas si sur que ça passe (profession liberale) et surtout le cout du chrome est consequent... pas vraiment le moment.... enfin si ça redescend un jour.

edit : Leg9, le montant désiré est 365k pas 325( soit 1950€/mois)

Message édité par xanack le 16-11-2011 à 17:29:09

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Professor a écrit :

Haaaa les jeunes ! ils ne connaissent rien !!

Bullit c'est un film culte avec Steeve Mac Queen dans SF !
Avec en guest star une ford mustang !

Bizarre... Pourtant c'est disponible sur les iMachins d'Apple...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GFRN10:IND

OAT, fais moi rever. [:8086rulez]

Message cité 1 fois

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topic guitare

boulgakov

captain gouyou a écrit :

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GFRN10:IND

OAT, fais moi rever. [:8086rulez]

:lol:

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Leg9 a écrit :

Ca passe.
D'autant plus s'ils sont sur 13/14/15... mois

Bah 36k annuels pour monsieur, 27k pour madame, ce sont de bons salaires mais c'est pas non plus delirant.

Ce qui est delirant c'est le prix de la bouse qu'ils vont acheter a ce tarif

Message cité 3 fois

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https://elan.school/

Profil supprimé

Ben oui, et je persiste, juger de la valeur d'un bien en prenant en compte uniquement sa surface c'est nul.

tracid a écrit :

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Citation :

Création d'un nouveau mode de calcul pour les surfaces des logements

...
Il s'agit notamment de supprimer la distinction complexe entre la SHOB (surface hors-oeuvre brute) et SHON (surface hors-oeuvre nette) et de la remplacer par une notion unique, "la surface de plancher des constructions", indique le communiqué.
...
"La surface plancher, c'est une surface de construction qui permet de ne plus pénaliser les construction bien isolées et donc d'encourager la réduction des charges conformément aux engagements du Grenelle de l'Environnment", explique le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu.
...
Cette "surface de plancher" s'entend comme l'ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre. Ainsi, contrairement à la SHON et à la SHOB, la "surface de plancher" est calculée à partir du nu intérieur des façades.
...

Source : http://www.cbanque.com/actu/27134/ [...] -logements

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Profil supprimé

_-Sky-_ a écrit :

Citation :

Ouais, mon appart va devenir plus grand [:petitebrunette1] [:ling14]

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

Ca devrait réduire le coût de construction du neuf en ne payant pas certaines taxes ou je me trompe? Bonjour les économies

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

Leg9

Fire walk with me

lehman brothers a écrit :

Bah 36k annuels pour monsieur, 27k pour madame, ce sont de bons salaires mais c'est pas non plus delirant.
Ce qui est delirant c'est le prix de la bouse qu'ils vont acheter a ce tarif

Je sais bien.
C'est simplement qu'à première vue je pensais sans avoir calculé que 365k€ sur 25ans ça faisait de plus grosses mensualités.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Kyrieleve a écrit :

Pour ceux qui se demandaient exactement la fin du PTZ+

Citation :

http://www.mon-taux.com/2011/11/08 [...] s-anciens/

:bounce:

Bon, faut pas qu'ils oublient de le recentrer sur les plus modestes

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

edwoud

⭐ shériff de l'espace

lehman brothers a écrit :

Bah 36k annuels pour monsieur, 27k pour madame, ce sont de bons salaires mais c'est pas non plus delirant.

Ce qui est delirant c'est le prix de la bouse qu'ils vont acheter a ce tarif

Pardon?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

edwoud a écrit :

Pardon?

Net et sur 12 mois

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

xanack

en l'occurence c'est plutot 3500€ pour monsieur et 1800€/mois (net) pour madame... il est avocat, meme si c'est une chance d'avoir un salaire comme ça, c'est pas non plus exceptionnel ou completement extravagant.

Message cité 4 fois

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