Reprise du message précédent :
C'est donc ca la dure realite des proprios bailleurs

Apparemment, il existe un système intermédiaire ou les personnes sont logées à Loyer modérés dans des logements du parc privé. Le bailleur loue à un prix inférieur au marché, l'association est garant et paye une partie du loyer. Au final en intégrant les APL, je pense que la famille paye de leur poche 200 à 300€ un logement loué sur le marché 900€.
Toujours dans ma résidence il y a eu une famille nombreuse et chomeuse que l'on a placé dans un 5p terrasse. Mais ils n'ont pas fait plus de 9mois. Je pense qu'ils étaient dans une situation de logement temporaire à l'instar de ton dispositif.
 
Le paradoxe dans la résidence est que finalement les proprios râlent parce que l'on se tape des cas sociaux dans le bâtiments mais ils disent tous que si demain ils devaient mettre en location leur logement ils essayeraient de passer par ses associations car au final le loyer est garanti (ainsi que les dégâts causé apparemment).

Mais le dégât des eaux n'est pas de la faute des locataires quand même ?

 
Oui mais c'est sentimental, elle avait posé le parquet elle même tu comprends

euh non  
la realité c'est que la carence et les travaux c'est pour ta gueule normalement  
mais la morticia a le cul bordé de nouille
elle profite du système a sa façon  

C'est presque ça. Plutôt en fonction de ton plan de carrière personnel

il y a des assurances

Pendant des années, le taux OAT était la référence du taux "sans risque". C'était une référence, pas un indice (une banque ne se refinance pas au taux de l'OAT). Quand elle devait prêter à un particulier il était normal qu'elle prête à un taux plus élevé que le taux consenti à un Etat "sans risque".
 
Aujourd'hui, la dette souveraine n'est plus considéré comme étant sans risque (même la dette allemande). On peut même envisager que la dette de VC (*) ou de madame Michu représente un meilleur risque que l'Etat français et qu'ils puissent emprunter à un taux plus bas. Donc la hausse de l'OAT vu le contexte actuel, ne signifie pas mécaniquement une hausse des taux aux particuliers.
 
Cependant ce même contexte actuel fait que les banques ont aussi des difficultés à se refinancer (et des pertes sur une certaine dette souveraine à absorber ), ce qui signifie que les taux devraient augmenter
 
(*) VC étant fonctionnaire et donc payé par l'Etat, il ne devrait pas en théorie pouvoir présenter un meilleur profil de risque car en cas de défaut de la France, il est susceptible de ne plus recevoir son traitement (mais bon pour un investissement locatif, c'est différent )
 

Utiliser ca comme argument je trouve ca completement indecent en fait

on est d'accord, parler de mal chance dans pareille circonstance c'est assez deplace.

Non mais je voulais dire que si l'eau a coulé 5 jours et que ça a défoncé le parquet, c'est pas de leur faute. Sans parquet défoncé, ça aurait l'air peut-être moins choquant en photo, sans vouloir minimiser les autres dégâts par ailleurs.

 
Mais c'est toi qui a "sélectionné" ces locataires ?  
ou tu as une agence ?

Comparaison n'est pas raison, au prix du marche tes cassos n'auraient jamais pu louer ton truc selon toute vraisemblance.
 
Ton loyer moins cher c'est le prix de ce qui est visiblement une sacre securite pour toi.

C'est donc ça du parquet flottant  

Oh putain... t'es bonne pour 7à8 toi...

c'est meme mieux que ça  
 
un dégât des eaux c'est des emmerdes pour l'occupant  
et comme l'assurance compense/répare, le proprio recupere un appart avec des travaux fait et tout  

Ha ok, c'est ce que je voulais savoir :-)

Putain, t'es assise sur un tas d'or assure par le contribuable mais voir du parquet en mauvais etat c'est important...
 
Desole d'avoir un avis totalement dissonant par rapport aux autres mais le "burn it with fire" je te l'adresserais plutot a toi

Oue...

 
http://www.paris.fr/louezsolidaire
 

 
Et l'interet pour toi ?  

Par la collectivité...
 
 
 
...PAR NOS IMPOTS

 
elle profite de l'argent des contribuables d'HFR qui financent le logement des cassos' pas capables d'entretenir un logement  
 
[/visiteurdufutur]

encore le couplet docti
 
on parle argent/investissement  
laisse tes hormones a l'entrée
 
ta sueur, ton temps c'est de l'argent  
de la PV ou un rabais a l'achat

Nan, franchement, nan.

Ça ne m'étonne même pas.
 
Sinon, l'histoire de morticia, c'est assez... déprimant en fait

 
T'as pas un abattement sur l'imposition de tes loyers aussi ?

Non mais moi je te comprends Morticia

on compatirait si tu avais eu un degat des eaux chez toi  
tu aurais perdu des souvenir, des photos, des jouets, des dessins d'enfant, une UC etc
mais la tu t'en cognes
tu serais au venezula, tu pourrais gerer a distance ...

 
M'en parle pas

 
Comme tout un tas de trucs utiles.

Nan nan, t'es une "grosse pourrie" de venir en faisant calimero par rapport a ta situation.

 
Nan moi je trouve que c'est un bon système, ça permet de faire du HLM en plus souple.