[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

Moi aussi ça m'agace, les "juste" à toutes les sauces...les français sont de plus en plus illettrés

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vandit a écrit :

baisse du taux directeur à 1.25% (-0.25%)

La BCE abaisse son principal taux directeur de 1,5% à 1,25%

Et pendant ce temps, l'OAT française grimpe :

Indice Tec10 au 03 Novembre 2011 3.23 %

Les valeurs du mois :
03 Novembre 2011 3.23 %
02 Novembre 2011 3.00 %
01 Novembre 2011 3.04 %

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Babouchka

You're no fun anymore

vandit a écrit :

baisse du taux directeur à 1.25% (-0.25%)

Seulement 4 mois après une hausse, ça c'est de la politique de long terme et une belle entrée en matière pour le nouveau patron de la BCE [:implosion du tibia]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Babouchka a écrit :

Seulement 4 mois après une hausse, ça c'est de la politique de long terme et une belle entrée en matière pour le nouveau patron de la BCE [:implosion du tibia]

Tellement l'inflation qu'elle baisse et que les français gagnent en pouvoir d'achat, et ben qu'on doit baisser le taux directeur [:sarko_aloy]

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napsty

edwoud a écrit :

Faux, comme mis plus haut, c'est bien le prix moyen annoncé dans Lyon PLUS du 2 novembre 2011

Le plus cupide du 6ème est à 12.000€ le m² et ça a été vendu!

J'ai fait une petite recherche sur Se Loger pour les apparts de 100m2 les prix de présentation vont de 3500 à 5000€/m2 +1 ouf malade qui tente 5500...
Faut pas croire ce qu'ils disent dans les feuilles de chous distribuées gratos, prétendre que c'est 7500 c'est du pur pipeau... [:el awrence:4]

napsty

nico6259 a écrit :

J'ai jamais compris complètement: pour les taux immos les banques se basent sur l'OAT, le taux BCE n'a qu'une influence mineure non?

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C'est passé ici?

Citation :

Les 7 raisons qui rendent impossible un krach de l’immobilier en France
Alors que les prix des appartements et des des maisons ont commencé à baisser, y compris à Paris, certains espèrent un effondrement du marché de l'immobilier qui rendrait à nouveau la pierre abordable. Cela ne risque pas d'arriver. Voilà pourquoi.
http://www.challenges.fr/finance-e [...] rance.html

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Message édité par Profil supprimé le 03-11-2011 à 14:36:04

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The NBoc

Quo Modo Deum

Citation :

Michel Mouillard

J'ai arrete de lire ici

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

napsty

En tout cas les comms sont unanimes pour pourrir le "journaliste" qui a pondu ça

Si c'est du second degré, c'est digne des meilleurs trolls du vendredi [:implosion du tibia]

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v4mpir3

Total mandingue

Effectivement ca sent méchamment le second degré, surtout sur la fin

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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The NBoc

Quo Modo Deum

En meme temps, faire un article sans parti pris sur l'immobilier francais, c'est pas franchement evident...

napsty

v4mpir3 a écrit :

Effectivement ca sent méchamment le second degré, surtout sur la fin

La raison 7 nous fait douter fortement, mais la 6 n'est pas mal non plus: on pourrait utiliser le meme argument pour dire qu'au final il vaut mieux louer ! :pt1cable:

v4mpir3

Total mandingue

Bah rien que la derniere raison quoi ...

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Je veux mon neveu!

Citation :

RAISON 7 ll n’y a pas de bulle… c’est le gouvernement qui le dit !

Pour craquer, une bulle doit exister. Or, Benoist Apparu, le secrétaire d’état au logement, dans une interview du 20 octobre dernier sur LCI, affirmait "ne pas (voir) de signes avant-coureurs" de bulle immobilière. Nous voila rassurés !

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 13233.html

Paris : Appartement de 3 m² à vendre… 29 000€

Ptain ils en ont fait un article :lol:
Si au moins ça permet aux gens de se rendre compte de l'absurdité de cette bulle

A vue de nez, ce bien fait 0m² en loi Carrez? [:oh shi-]

Ce qui en ferait mathématiquement le bien le plus cher du monde.

The NBoc

Quo Modo Deum

Vivre a Paris est une chance inestimable, voyons [:moonzoid:5]

sligor

baisse des taux de la BCE, le krach on peut se le mettre dans le ...

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qwerty-fr

napsty

sligor a écrit :

baisse des taux de la BCE, le krach on peut se le mettre dans le ...

Non l'OAT monte toujours...

Message édité par napsty le 03-11-2011 à 15:21:40

Jambier

amigo211 a écrit :

Bonjour,
J'ai une petite question, je cherche à estimer le prix d'une maison pour achat éventuel, j'ai trouvé le prix du m² et en x par le nombre de m² je trouve plus de 20000 € d'écart avec le vendeur
mais il y a un petit terrain d'env 100m² avec la maison, comment estimer le prix pour ça? il y a pas de prix "officiel" du m² pour les terrain?
merci!

Le prix au metre carré ne veut rien dire...

edwoud a écrit :

Avec des salaires inférieurs, on peut déjà la considérer comme plus chère?

J'avais vu un classement Salaire / Prix de l'immobilier ==> Lyon est la ville la plus "riche" de France, les lyonnais sont les mieux lotis, payé quasiment comme des parisiens avec un immo moins cher. (en plus ils sont proches de la montagne :love: )

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Jambier

sligor a écrit :

baisse des taux de la BCE, le krach on peut se le mettre dans le ...

BCE ou pas, les banques vont absorber la dette grecque ==> le crédit sera moins facile

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napsty

Jambier a écrit :

Le prix au metre carré ne veut rien dire...

Jambier a écrit :

A travail égal je pense que le différentiel de salaire doit etre faible en effet :jap:
Par contre la répartition globale des revenus est différente, avec une moins forte concentration de cadres AMHA.

sligor

Jambier a écrit :

BCE ou pas, les banques vont absorber la dette grecque ==> le crédit sera moins facile

since 1973©

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qwerty-fr

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Jambier a écrit :

Le prix au metre carré ne veut rien dire...

Jambier a écrit :

J'avais lu que c'était Clermont-Ferrand la ville au plus fort pouvoir d'achat.

Et Nancy celle où les gens sont le plus heureux.

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Jambier

edwoud a écrit :

J'avais lu que c'était Clermont-Ferrand la ville au plus fort pouvoir d'achat.

Et Nancy celle où les gens sont le plus heureux.

Je pense qu'a clermont ferrand le taux de chomage plombe le truc non?

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edwoud a écrit :

J'avais lu que c'était Clermont-Ferrand la ville au plus fort pouvoir d'achat.

Et Nancy celle où les gens sont le plus heureux.

D'après les études les plus récentes, la qualité de vie est meilleure à Nantes.

Pour ce qui est du pouvoir d'achat, c'est l'étude d'UBS qui fait référence: Lyon 22ème, Paris 28ème, les trois premières places étant occupées par Zurich, Sydney et Luxembourg.

Pour les salaires, Paris et Lyon occupent la 24ème et 25ème place. Pour les prix à la consommation d'un panier de 122 bien (avec pas mal d'immo dedans) Paris est douzième, soit plus chère que New York.

Edit: L'étude UBS est accessible ici: http://www.ubs.com/1/f/wealthmanag [...] nings.html

Lien direct en PDF : http://www.ubs.com/2/e/medlib/wmr/ [...] 2011_f.pdf

Message édité par Profil supprimé le 03-11-2011 à 16:07:58

phila

nico6259 a écrit :

Moi aussi ça m'agace, les "juste" à toutes les sauces...les français sont de plus en plus illettrés

wesh cousin, t'as juste raison quoi ! [:mistral_ winner]

Spoiler :

:whistle:

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Rien mais souvent chafouin...

tranxen_200

Jambier a écrit :

Je pense qu'a clermont ferrand le taux de chomage plombe le truc non?

Je pense surtout que tu n'as pas saisi l'ironie / le second degré.

pilef

napsty a écrit :

J'ai jamais compris complètement: pour les taux immos les banques se basent sur l'OAT, le taux BCE n'a qu'une influence mineure non?

Recyclage d'un ancien message :

pilef a écrit :

En gros, la banque dispose de ressources (l'argent qu'elle gagne, l'argent qui lui est confiée comme épargne ou en comptes de dépôts, l'argent qu'elle peut emprunter sur les marchés - liste non exhaustive) et doit faire face à un certain nombre de dépenses (les siennes pour son propre fonctionnement, l'argent qu'elle "rends" à ses clients qui retire de l'épargne ou font des dépenses et bien sûr l'argent qu'elle prête - liste encore non exhaustive). Et il y a des gens qui sont payés pour faire en sorte que les dépenses soient couvertes par les ressources.

Je ne vais pas en faire des tartines, mais on comprend bien qu'il est difficile (même si la banque doit normalement en être capable via son contrôle de gestion) de déduire le prix de revient de l'argent pour une banque à partir de la seule évolution des taux du marché.

Et toujours normalement - même si cela n'est plus vrai depuis longtemps - le taux proposé au client est la somme de : prix de revient de l'argent + marge commerciale + coût du risque.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sligor a écrit :

baisse des taux de la BCE, le krach on peut se le mettre dans le ...

Ayé, super Mario est arrivé, on va vite tomber au taux 0 et pouvoir s'endetter plus fort que jamais :bounce:

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Black_Jack

Bo_Jack

Scénario japonais

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Horse_man

Hoiniel

Black_Jack a écrit :

Scénario japonais

nippon, ni mauvais ?

Message cité 2 fois

Macnigore

Hoiniel a écrit :

nippon, ni mauvais ?

Il faut se faire du sushi.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hoiniel a écrit :

nippon, ni mauvais ?

Macnigore a écrit :

Il faut se faire du sushi.

[:chapi]

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sligor

[:canard rouge:2]

[:eneytihi:5]

Message édité par sligor le 03-11-2011 à 19:24:12

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qwerty-fr

Babouchka

You're no fun anymore

nico6259 a écrit :

Ayé, super Mario est arrivé, on va vite tomber au taux 0 et pouvoir s'endetter plus fort que jamais :bounce:

Et oui, quand la gueule de bois arrive, rien de tel que reboire un petit coup pour faire passer tout ça, on arrêtera de boire plus tard

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

sligor

méthode russe

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qwerty-fr

tranxen_200

Babouchka a écrit :

Et oui, quand la gueule de bois arrive, rien de tel que reboire un petit coup pour faire passer tout ça, on arrêtera de boire plus tard

:non:
On ne boit de la vodka qu'en 2 occasions : quand on mange et quand on ne mange pas.

Message cité 1 fois

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

sligor a écrit :

baisse des taux de la BCE, le krach on peut se le mettre dans le ...

Vous attendez toujours le krach ?? [:tim_coucou:1]

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

tranxen_200 a écrit :

:non:
On ne boit de la vodka qu'en 2 occasions : quand on mange et quand on ne mange pas.

Je confirme volontiers ce fait historique.

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

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