Reprise du message précédent :
Autre conséquence des prix, le neuf est aujourd'hui moins chére que l'ancien ce qui est illogique.

 
30 ans        
 
Elle à pris un crédit 100% ?  
 
pas bon pas bon

Pas bon du tout.

C'est clair. J'ai jeté un oeil sur PAP (pas forcément représentatif des prix réels, certes), j'ai vu des apparts identiques au mien, mais 15% ou 20% plus chers.
Sauf que le mien, il est livré le mois prochain seulement  
 
Je pourrais peut être le revendre directement  

Perso , je ne pense pas que les prix s'écroulent du jour au lendemain...je pense plutot à une baisse de la hausse (donc stagnation des prix) mais pas crach immobilier!On verra bien de toute façon ...
Paris est l'une des capitales les moins chères d'Europe.

 
10%, c'est une correction.
25%, c'est une correction sévère.
On est encore loin d'un krach...
Quant à "dans les mois qui viennent", ça veut rien dire.
 
Mais dans l'ensemble, oui, ceux qui achètent aujourd'hui un truc pas top avec un crédit sur 20 ans et plus vont s'en mordre les doigts.
 
Moi, j'men fous, j'ai acheté un truc top sur 15 ans...

 
Allez vous par vous même quels sont les prix à Bruxelles et à Berlin.  
http://www.immonet.be/
http://www.immonet.de/

 
Désolé tite rose.... c'est une idée fausse...
Paris est la 2nde capitale d europe la plus chere derriere londres !
ET les salaires a londres sont beaucoup plus élevés !!!
Et londres baisse depuis 11 mois consécutifs ! (bizarre non ca fait un moment qu on ne parle plus de rattrapage de l angleterre !)
Et c est sur que vu les prix berlinois, ca ferais tache de comparer paris et berlin ...
 
Non désolé, la plupart des arguments haussiers n'existent plus !

De toute façon, ca n'a pas vraiment d'importance de savoir si les prix sont plus élevés ou pas dans les autres capitales. Je ne crois pas à un vrai "couplage" du marché de l'immobilier d'un pays à l'autre. La question, c'est de savoir si les français peuvent encore acheter ou non  
Et la réponse est : de moins en moins  
Et les principaux leviers ont déja été utilisés (allongement de la durée des prêts, baisse des taux) ...

 
 
Dans quel coin ?

Ou est ce que les prix londoniens baissent depuis 11 mois consécutifs? sources? (autre que bulleimmo.org de préférence).Je n'ai pas parlé de hausse j'ai parlé de baisse de la hausse!
L'Europe ouvre ses frontières,Paris prend de l'importance et j'attend de voir la fameuse chute vertigineuse des prix dans quelques mois.
 
Avec des "si" , on reffait le monde en effet  

J'ai un copain ,c'est pareil, il est prêt à acheter un deux pièces de 37m² dans le 92 (courbevoie) en rez de jardin (qu'il pourra tout de même utiliser pour lui tout seul), pour ... 150k€ ! sur 15 ou 20 ans, je sais plus.
Il me dit qu'il est en vente depuis huit semaines,... tu m'étonnes ! orienté plein nord, avec des mur en courbes à l'intérieur ! Bref, l'appart atypique au possible, inrevendable.
 
Bref, j'ai beau le prévenir qu'il fait une très mauvaise affaire, lui qui a toujours vécu en appartement, il ne parle  que de l'avantage du jardin...
 
Le réveil sera dur ...

Je ne comprends pas l'allemand.T'as rien en anglais par exemple?

en même temps ta situation pesonnelle je m'en tamponne grave    
 
si tu veux acheter maintenant, vas y  
 
Simplement, je déconseille aux acheteurs d'acquerrir leurs biens maintenant, apres chacun fait ce qu'il veut hein  

"Les conseilleurs ne sont pas les payeurs..."...
Ca marche dans les deux sens !
 
On ne peut pas édicter de règle universelle en matière d'immobilier. C'est impossible. Chaque cas est unique.

On peut acheter quand?

 
en angleterre : http://today.reuters.co.uk/news/ne [...] ETRACK.xml

 
Ouai c'est ce que j'ai vu en achetant mon appart sur plan, en ancien j'en avait pour plus chere sans compter le prix des travaux pour le remettre en etat...

L'ancien a un charme dont les apparts neufs sont totalement dénués, sauf à y mettre cher : plafonds plus bas, moulures absentes, cheminées rarissimes...
Mais le neuf a d'autres avantages : isolation, plomberie, électricité "modernes", garantie décennale...
 
PS : t'as pris en compte les frais de notaire ?

si je le savais  

 
http://www.hometrack.co.uk/index.c [...] newsid=101
http://www.hometrack.co.uk/index.c [...] newsid=102
 
D'après ces documents les prix à Londres ont baissé d'environ 3% depuis un an.  
Sur le second document on voit notamment l'explosion du nombre de biens invendus. Au bout d'un  
certain temps cela doit entrainer une baisse.
 
 
 
Articles de presse :
 
http://www.westpress.co.uk/display [...] K=12497699
http://today.reuters.co.uk/news/ne [...] ETRACK.xml
 
Le premier pense qu'une baisse de 20% est à attendre, le second confirme la baisse des prix à Londres depuis 11 mois

 
ben les appart que j'ai visité n'ont pas non plus de moulure et encore moin de cheminé    
Et personellement prendre un appart et devoir tout refaire non merci...

 
Non sans compter les frais de notaire, juste a appartement egal l'ancien etait plus chere

 
Baisse de 2.3% en un an environ à Londres...il faudra donc attendre que la même chose se produise sur Paris dans 3 ans c'est ça? (vu que Paris suit Londres à 3 ans près)

 
[hs]
 
 
 
  le lapinou
 
[/hs]

A Paris on a déjà une baisse reconnue des loyers. Si en plus on baisse de 1 ou 2% chaque année les prix de vente il est facile de voir que pour la plupart des gens il est financièrement plus avantageux de louer que d'acheter, car la baisse des prix + les revenus éventuels des apports compensent intégralement le prix du loyer. cela diminuera encore le nombre des acheteurs, d'où plus de baisse

 
100%, capé... Elle n'en a fait qu'à sa tête !    

 
  Ben non, c'est bien ça...

j'avais caculer que dans mon cas le cout du crédit sur 30 ans etait supérieur au montant emprunté ^^

[hs]Oui c'est feu Angus, le lapin bélier-nain de mon ami, il était adorable [/hs]

Quand ton boulanger ou le chauffeur de taxi te dit que l'immobilier, c'est nul, ca baisse tout le temps, qu'il faut tout investir en bourse les actions c'est l'eldorado

Mais début 2002, les prix aussi baissaient fortement à la location à Londres, alors que les prix de vente continuaient à grimper.

C'est pas une question de suivre londre ou pas.
 
C'est juste que les acheteurs potentielles sont pret du taux maximal d'endettement et que si les taux d'interet augmentent de 1%, le prix de l'immobilier baiserra de 2% automatiquement, car les gens ne pourrons pas suivre.
 
150 000 d'emprunté au taux de 4% sur 20 fait payer 908.87 € par mois. il faut donc une revenu minimal de 2726.61 € par mois.
 
Avec un taux à 5%, on passe à 989.93 et donc 2969.79 € de revenu par mois.
 
Quelle est le salaire moyen des francais?
Avec ces revenus la, on ne peut plus emprunter à coté pour des travaux, voiture etc...
 
Pour un point d'écart presque 250 € de difference soit sur une année 2916 € a sortir en plus.
 
En plus il n'y a jamais eu autant de logement inocupé en IDF presque 20 % des logements parisiens sont libre.
De gros instututionnels mette en vente des logement donc augmentation de l'offre et baisse des prix.

Pour certain, plus dur serra la chute.

Là je suis pas trop d'accord, c'est bien souvent de la merde l'isolation dans le neuf (aussi bien phonique que thermique)

Mouais... ça dépend alors ! Car les normes se sont beaucoup durcies quand même...  
Je loue dans du semi-récent (1985) et c'est plutôt pas mal, bruits rares. En revanche j'ai visité de l'ancien, on pouvait suivre la conversation à côté... ça fait bien fuir !

Pour l'isolation, il existe des normes donc pas possible de tricher si ca a été bien construit.
 
Pour l'ancien, ca dépend de l'épaisseur des murs.
Si construit vers 1900 murs épais si construit aprés WW2 mur en papier à clope.

Certes. En fait, on ne suit pas Londres exactement d'ailleurs. Mais on peut se dire que comme on est au même stade où ils étaient il y a 3 ans, on reproduit peut-être les mêmes effets.    
 
D'autre part, le coup des salaires, j'y crois pas à 100% (on va dire juste à 90% ). Regarde à New York et à Londres: ils ont le même problème. Et la solution, c'est la colloc. Alors je sais que c'est hors de question pour 99% des Français et des Françaises. Mais ça reste une évolution possible, il ne faut pas l'oublier.

 
 
Ben oui mais y a pas que ca. Pour ce qui est du niveau de vie, mieux vaut être RMIste dans l orne (chambre studio: 150-200 euros par mois + aides diverses pour logement, santé, nourriture....) qu'au SMIC à Paris.
Quel intérêt ?