Reprise du message précédent :
Sur Canal + ce midi : conseil pour placer son épargne:" N'achetez pas d'immobilier, une chute des prix de 15 pour cent pour les beaux biens à 30 pour cent pour les autres est inéluctable dans les 18 mois qui viennent, donc attendez!".

 
C'était de qui ?

 
ca fait des années que l'on attend le krash sur ce topic    
il y en a qui vont mourir de vieillesse avant que le krash n'ai lieu si ca continue

 
Scoop : il n'y aura peut etre pas de Krach
 
L'immo deviendrait alors un circuit fermé , réservé aux plus aisés, et la propriété un doux rêve, mais rien d'impossible, je m'attends à tout.

 
Et encore je suis pas non plus bo'gosse, avec une grosse bythe   .
 
Je dois demander un auto-ban à la modération ?    
 

Lol c'est ce que la directrice de mon agence (banque) m'a expliqué quand je lui ai dit que ça devenait inaccessible.
 
Elle m'a répondu mais pourquoi tout le monde devrait il être propriétaire ? Ca peut très bien être réservé a un certaine classe.
 
J'ai juste envie de dire LOL.

 
Rien que pour l'odeur je n'irai pas le visiter    

 
Elle a raison. Enfin actuellement, c'est le cas
 
Ou alors ,faut voir proriétaire de quoi ,et a quelles conditions ...

Non. Ou une classe d'âge, alors.

effectivement, rien n'interdit d'être un adepte du second empire ou de l'ancien régime, après tout...

Ca dépend, tu ferais quoi d'une autoroute allemande?

 
J'imagine bien la pauvre directrice d'agence d'une banque en carton qui croit faire partie de l'élite possédante  

 
D'un coté elle n'a pas tord, le vrai luxe c'est de pouvoir louer.    
 
Tu t’emmerdes pas avec l'achat, la vente, la copro, les taxes, l'entretien. Tu gardes ta mobilité, et tu n'est pas prisonnier d'un crédit.  
Il faut "juste" être riche.
 
C'est un peu comme pour les voitures, le vrai luxe c'est les locations (au nom de la boite?) , pas la propriété

 
les vrai riches (les vrai de vrai) ils ne posent meme pas la question du cout du logement, ce sont leur assistants qui gèrent tout.  

D'ailleurs, même quand ils passent des vacances sur une île de rêve ils savent même pas qu'elle leur appartient  

Aujourd'hui elle n'a pas du tout raison c'est juste une question d'âge.
Le mec de 40 ans qui a pu s'il le souhaite acheter il y'a 15 ans quand ce n'était pas burlesque, n'est pas obligatoirement un cadre sup.
Alors que la personne qui racheera son meme bien aujourd'hui ne sera pas toute seule, ils seront deux, cadre sup, et avec donation de la part des parents

 
 Le nom m'échappe, Marc comme prénom me semble- t-il, avec un nom qui se termine en O, je crois. Il me semble le voir régulièrement sur la 5 entre 17h30 et 18h45...

 
de toute facon meme si il y a crash, on sait qu'a t+X le cours sera au dessus de ce qu'il etait juste avant le crash.
 
en fait l'immo c'est toujours rentable pour ceux qui ne sont pas pressé. et ceux qui se font plumer ce sont ceux qui sont obligé de vendre pour x raison quand la courbe est mauvaise..

 
 
Marc Fiorentino  

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Moins tu peux payer, plus tu payes  

 
D'héritier, en fait

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Salut,
 
Vous connaissez Montmagny dans le 95 ? C'est bien ?  

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Tu peux loler sauf que c'est déjà le cas.
Sauf qu'il y a des gens maintenant qui trouvent cette situation normale et qui le disent.

 
Je ne sais, pas. C'est là où un collègue compte faire de l'investissement locatif avec un Scellier.  
 
Je regarde les commentaires sur l'internaute, ca a l'air sympa comme ville. ²

C'est ça la droite décomplexée

Monmagny, une des villes les plus horrible de France et exactement comparable a Clichy Sous Bois.
 
Aucun moyen de transport ou peu (pas de gare).
Collé a la vllle de Villetaneuse, veritable coupe gorge, et je pèse mes mots car les villes moyennes elles me gênent pas et de loin, mais villetaneuse je suis allé en formation pas très loin et ils m'ont mis un hotel a villetaneuse, le mec de la réception m'a interdit de sortir sans qu'il m'appelle un taxi, il y avait des barreaux aux fenêtres pour ne pas nous faire "assiéger"
 
 
Excusez moi j'ai confondu avec Villepinte Desolé non c'est moyen correcte vu que c'est collé a deuil.

Ca peut etre un bon plan, t 'es vers ou Doy ?

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En plus il y a pas mal d'étudiants dans le coin, ça peut être un bon plan ton appart à 60k

 
Les Japonais qui ont acheté entre 1990 et 2005 n'ont pas eu de bol, ils sont tombé dans le très court (17 ans) intermède baissier.
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle [...] .A9es_1990

 
 
Ce serait un coup à déclencher une révolution    
 

 
 
Pas mal    
 
J'espère juste que ça ne va pas partir comme ça moi :  

 

Oui enfin des étudiants à Grasse à part en parfumerie    y en a pas des masses quand même et c'est pas tout prêt des différents campus...

Ensuite ça fait des années que le centre de grasse est en "réhabilitation", que tout le monde dit que ça va devenir bien (bon j'habite plus dans le coin donc peux être que c'est vraiment bien maintenant) et du coup que les rendements ne sont pas mauvais...

Mais bon c'est un peu la même chose à Vallauris, c'est une ville historiquement parmi les plus pauvres de la côte, et donc les rendements ne sont pas mauvais. J'ai notamment des potes qui avaient acheter un 3 pièces en 2006 à un prix que je trouvais déjà délirants et qui maintenant le loue plus que leur mensualité (sans apport mais en ayant fait pas mal de travaux eux même et en les finançant au fil de l'eau)...

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Il est krachiste depuis un moment le Marc, mais pour lui aussi ça devient du  

Au moins, pour un investisseur financier, il ne soutient pas les escroqueries d'achat avec revente PV (et il ne prend pas un ptz pour louer comme d'autres   )

Faudrait-il déjà qu'il y ait toujours un ptz dans 4-5 ans    

D'après ce que tu dis un appart à 60k€ qui se louerait 450€ ça ferait un ratio d'environ 133 autrement dit quelque chose d'excellent     donc il y a probablement un truc, sinon tout le monde le ferait n'est-ce pas ?
Prends bien garde à :
- la demande locative (nombre de locataires ? prix réel du loyer ?)
- l'état des appartements (travaux ?)

Enfin a priori tu as une marge de 20k€ dans le prix d'achat pour que ce soit une opération au rendement intéressant, c'est confortable ! Tu nous tiendras informé  

Je connaissais pas mal d'étudiants à Sophia Antipolis qui étaient dans le coin.

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Sinon je viens de faire une recherche sur Grasse rapide est disons que les prix commencent à 60k mais ca a plutôt l'air de se louer autours de 350-400CC que 450...